今天，是每月一度的"拷问广州日"。 也就是，每月国家统计局公布上月70城房价数据的日子。 之前，这个数据对我们来说一般是波澜不惊的。 但今天，着实惊到了。 过去一年多来，广州一二手一直是处于微跌状态。 今年以来，一手一直处于0到-0.3%的跌幅之间。但上个月，广州一手的跌幅突然拉大到-0.8%。 二手同样如此。 4月，广州二手一度时隔一年多终于止跌。但上个月，广州二手跌幅同样拉大到-0.8%。 5月份，广州新房成交5827套，比上月增长了20.6%。在今年内，是仅次于3月的次高峰。 不过，从量来看，数据就没那么悲观了。 二手方面，根据房地产中介协会数据，5月广州网签9228套。 虽然没有延续三四月破万的态势，但同比去年5月，增长了17.73%。今年前五个月，全市二手成交4.6万套。跟去年相比，妥妥的爆了。 很清晰。广州这一年，就是价格降到位了，购房者也认可，把量冲起来了。 当然，这些数据反应的是全市整体的情况。 如果具体到市区，或者某几个板块，大家的体感又不一样了。 例如，上个月广州成交榜单，不再是刚需盘霸榜。前十中，就有不少是均价不低的改善、豪宅盘。例如琶洲的保利天奕，金融城的保利天曜，番禺的绿城 ·玉海棠 ...

6月到了，意味着今年的进度条已经■■■■■□□□□□□□ 市场，也要从小阳春，转为开始向下半年蓄力了。 往年这个时候，市场都会比较平平淡淡，岁月静好。 端午过了，大家知道意味着什么吗？ 没错，就是下一个假期，得等到十一了家人们！ 咳咳，不说这些晦气的事了。 其中琶洲南的保利天奕一举登顶，单月网签达170套。要知道，保利天奕的网签均价达到了7.6万/㎡。而这个单月成交量，以前往往是走量的刚需盘才能 冲出来的。 但刚过去的5月，有点不一样。 市场的热闹，以及种种现象，都在预示着接下来的下半年，会非常有意思。 广州的新房价格，冲起来了 根据中指数据，5月份，广州新房成交5827套，比上月增长了20.6%。 在今年内，也是仅次于3月的次高峰。 而且，比起量的增长，有一点更值得关注，就是广州新房的成交均价涨起来了！ 5月份，广州新房成交均价突破4万大关，是过去一年来的新高。 这一方面，是由于多个豪宅盘的入市，拉高了成交均价。 5月份广州新房的成交榜单中，前十就有保利天奕、合景臻颐府、保利天曜等豪宅盘的身影。 | 项目名称 | 成交套数(套) | 成交价格(元/m²) | | --- | --- | --- | | 保利 ...