2025年上半年，上海持续落实好"沪九条""沪七条"等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延 续了2024年四季度以来的回稳态势，其中高端住宅市场和土地市场表现强劲，成为驱动市场复苏的关键 力量。 据上海市房管局披露的数据，上半年，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，同比增加17%，为 2022年以来同期最高。其中 ，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平；二手住房累计成交985 万平方米（11.6万套），同比增加24%。 值得一提的是新房市场中高端住宅项目的超预期表现。上海易居房地产研究院统计数据显示，上半年， 上海高端住宅市场项目认购的动力充足，总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553 亿元。从历年上半年的高端住宅交易数据看，上海已连续两年高端住宅交易需求出现明显拉升，即各半 年度交易规模均超过500亿元。专家认为，这既表明改善型住房需求正在积极释放，也体现出高端房产 购买力强劲。 二手住房市场交易也保持活跃，上半年上海二手房单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从市场 反馈来看，一些价格调整充分、房源地段优势较好、次新房房源等类型的二手房，呈现出了非常好的交 ...

记者梳理发现，北京、上海、广州等核心城市5月份新房成交量环比、同比均有所上涨。其中，北京市 住房和城乡建设委员会数据显示，5月份北京新房累计成交3917套，环比增长14%，同比增长38%；上 海市房地产交易中心数据显示，5月份上海一手住房成交62万平方米，环比增长20%，同比增长24%； 广州市住房和城乡建设局数据显示，5月份广州新房累计成交6572套，环比增长32%，同比增长26%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，5月份房地产市场在量与价方面都有积 极表现。特别是核心城市优质的高端及改善项目去化表现亮眼，"日光盘"频出，这也与当前购房热度持 续升温有关。 以上海为例，5月份，上海共有包括"绿城·潮鸣东方""上海壹号院""前滩公馆""保利·海玥外滩序 BUND98""康定壹拾玖"等在内的近十个项目在开盘当日实现售罄。 记者注意到，上述"日光盘"大多位于徐汇、浦东、静安等核心区域，均价超过10万元/平方米。 在刚刚过去的5月份，房地产市场延续平稳态势。其中，新房市场表现较为突出。中国房地产指数系统 百城价格指数显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨 ...