01 2025年第二季度北京写字楼市场展望 市场压力持续：租金继续下探，业主策略深度调整 尽管中央持续出台房地产维稳政策及产业扶持措施，北京甲级写字楼市场仍将面临严峻挑战。受全球经济不确定性持续影响，叠加部分企业战略收缩态势 未改，预计第二季度北京甲级写字楼市场的租金水平将延续下行趋势。 新增需求的不确定性使写字楼市场的业主面临异常激烈的竞争压力。为争取成交，业主不得不面临许多跨楼宇等级和跨区域的竞争，区域和楼宇等级壁垒 弱化。 面对激烈的市场竞争，业主端策略将持续深化调整，免租期将普遍延长，同时业主将灵活接受租约重组，并对新租户提供定制装修补贴。 需求端结构性变化：科技引领，搬迁租户多为升级整合需求 得益于"人工智能+"行动方案和集成电路产业扶持政策的持续发力，以中关村为代表的科技产业集聚区将保持较强的租赁需求韧性，头部科技企业基于业 务扩张和技术升级，产生新租/扩租需求。 金融行业在资本市场改革深化的背景下，内资金融机构的扩租需求明显回升。专业服务领域尤其是内资律师事务所基于业务规模扩张和品牌升级考量，其 办公空间升级和扩租的需求在一季度已显现出强劲势头，预计这一趋势将在第二季度得以延续。 经营状况良好的 ...

前言： 今年的政府工作报告中提出，建立未来产业投入增长机制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未来产 业。 作为人工智能领域的前沿热点，具身智能备受瞩目，它被认为是新一波人工智能浪潮的重点方向。 家庭具身智能的市场规模 人工智能大模型的持续突破，如语言视觉多模态大模型能力的增强，为具身智能提供了更强大的"大脑"，使其能 够更好地理解和处理复杂任务。 同时，传感器、机器人关节等硬件技术的不断改进，也提升了具身智能设备的感知和行动能力，推动其在家庭场 景中的应用。 根据头豹研究报告，2023年中国具身智能市场规模已经达到4186亿元 ，随着大模型技术突破，具身智能市场规 模有望持续提升，2027年市场规模预计达到6328亿元。 家庭具身智能作为具身智能的重要应用领域，在老龄化加剧、人们对生活品质追求提升的背景下，需求不断增 长，市场规模也将随之扩大。 国内企业纷纷布局 中国电信成立的人工智能研究院（TeleAI）正在加速智传网（AI Flow）的布局和研究。智传网能够通过家族式同 源模型协同将"端—边—云—网"高效串联。 中国电信相关负责人表示，预计2025年6月份或7月份，自主研发的家用机器人四足狗会小批 ...