NO.3 佳兆业已累计兑付锦恒财富76%投资款 NO.1 滨江集团成功发行6亿元短期融资债券 据滨江集团微信公众号7月9日消息，滨江集团日前成功发行2025年度第二期短期融资债券，规模6亿 元，发行利率2.5%，全场倍数5.98倍，非银机构中标比例60%。这是滨江集团今年以来成功发行的第四 笔短融和中期票据，按发行利率水平，本次滨江集团短期融资债券2.5%的票息与央国企水平相仿。 点评：年内四笔债融落地、融资成本下降，既体现了滨江集团财务稳健获认可，也折射出民营房企融资 环境分化中，头部企业已享受到边际改善红利，为行业融资修复提供积极信号。 NO.2 融创集团北京物业因借款合同纠纷将拍卖 7月9日，阿里法拍显示，融创房地产集团位于北京望京融科中心的两间办公物业将被拍卖，起拍价合计 约3970.7万元（相当于评估价七折），8月1日竞价，目前无人报名。上述两间办公物业因借款合同纠纷 被查封，涉及执行标的约2.76亿元，此次拍卖不足以偿债，后续或拍卖其他楼层。 点评：融创北京部分物业被拍卖，显示其资金压力仍存。尽管其境外债重组获七成多债权人支持，但实 际资产处置遇冷，意味着企业走出困境仍需时间。 7月8日，佳兆业发 ...

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈梦妤 7月8日，"佳兆业集团控股"微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。 公告称，自2021年11月起，公司全力盘活资产回笼资金，已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，通过现金、实物抵债、财产权信托等方式，累计完成锦恒 财富76%投资款及63%投资人的兑付。 为进一步保障投资人权益，除原有兑付形式外，公司即日起推出深圳佳园二期项目投资本金转债权方案，为未兑付金额提供更强增信。 该方案覆盖所有锦恒财富产品，兑付金额为公告之日仍未兑付的本金。2022年11月14日起，所有产品合同利息停止计算，已产生利息待本金全部兑付后另行 制定方案。 公告之日起，公司将向未兑付投资者寄出深圳佳园二期项目转债相关法律文件，配合完成签约及入伙手续。已签约客户的重大疾病方案、每月20日集中兑付 时间、每人每月兑付金额及已签约实物抵债金额均保持不变。其他参照锦恒财富兑付方案的财富产品，拟用公司已发财产权信托与有限合伙权益按上述方案 同步调整执行。 今年6月13日，佳兆业发布公告称，提议延长境外债务重组计划截止日期至9月30日。除上述建议延长外，重组所有其他条款及条件将保持不变。 2024年，佳兆业实现 ...

时隔两年多，佳兆业锦恒财富的兑付又有新进展。 7月8日，佳兆业集团（深圳）有限公司（简称"佳兆业"）发布《锦恒财富产品兑付方案》公告，兑付范围包含 所有锦恒财富产品。而佳兆业上一次发布锦恒财富有关产品兑付方案的时间是2022年12月。 佳兆业表示，本次财富兑付方案调整，是将佳兆业集团对佳园项目的应收债权作为底层资产搭建抵债有限合伙 企业，为存量未兑付金额提供更强有力增信，尽快完成兑付，进一步保障投资人权益。"财富兑付是我们的责 任，我们将切实履行，全力以赴确保投资人利益。" 佳兆业在兑付方案中提到，自2021年11月以来，在社会各界的大力支持下，佳兆业全力以赴盘活资产回笼资 金，已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，并通过实物抵债、财产权信托兑付等多种形式，累计完成锦恒财 富76%投资款，63%投资人的兑付。 具体来看兑付方案： 在锦恒财富发行的理财产品延期兑付后，部分投资人与佳兆业管理层沟通，佳兆业集团董事局主席郭英成因为 身体原因在医院，他在电话中连线现场投资人时表示："佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办 法偿还。" 2021年11月22日，佳兆业发布锦恒财富产品兑付方案；2022年11月14 ...