中新社香港1月11日电 题：机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期 中新社记者 香卢平 2025年香港楼市成绩不俗，新年伊始更不断传来"喜讯"。在经济向好、降息预期和财富效应等利好因素 持续涌现下，多个机构普遍看好香港楼市于2026年迎来新一轮上升周期。 过去一年，香港经济稳步前进，全年整体楼宇买卖合约登记量达80702宗，创四年以来新高，其中12月 有8999宗，是近20个月新高；去年楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升一成五，实现"价量齐 升"。 图为香港维多利亚港一带高楼大厦资料图。 中新社记者 李志华 摄 这一势头在新年假期后得到延续。今年香港首个大型新盘、位于新界西沙的"Sierra Sea2A期"未开售已 接获逾4.2万个认购申请，以价单形式发售213伙计算，超购逾197倍，是香港历来首轮开售认购最多的 新盘。1月10日开售，首批213伙即日沽清，其中有本地买家以约4631万港元购入8伙。业内人士认为， 这反映了今年楼市气氛持续好转。 香江观澜：机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期 资金涌入楼市的背后，是政策效应、利率走势与需求增加的共同作用。近年来，香港特区政府在调整楼 市政 ...

另外，最新CCL较2025年3月财案前134.89点低位升7.99%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升 7.22%，较2021年8月191.34点历史高位跌23.87%。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报147.12点，按周升1.34%。CCL(中小型单位)报145.98点，按周升 1.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.60%及1.70%，同创2024年3月底后92周(逾1 年半)新高。CCL(大型单位)报144.05点，按周微跌0.03%，指数仍为2024年8月初后74周第5高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报145.67点，按周升1.08%，连 升2周共1.47%，指数创2024年5月中后86周(逾1年半)新高。香港银行最优惠利率已至历史低位，息口见 顶，香港楼市气氛回暖，有利楼价稳步上升。CCL继续向上挑战147点目标(即2024年撤辣后的高位)， 只要再升1.33点或0.91%便可达到。 2025年5月港元拆息回落，香港楼价明显转势见底回升，再加上去年香港本地银行两次减息刺激，CCL 较去年5月H按息再度低于 ...

（原标题：中原地产：CVI结束5连跌企稳70点以上水平 料明年首季继续处于看好区） 6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处于看淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并 蒸发撤辣后的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告后，CVI稳步上升，向上穿40点及50点两个 重要关口，同期楼价反复回稳。 进入2025年，1月份美国总统特朗普上台后，贸易战升温，美联储放缓减息步伐等因素影响，全球经济 及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周于50点好淡分界线上下反复徘徊的局面，2月间 单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点 反复争持。 4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下看淡区，5周在40点之下反复，楼价亦持续窄幅回落。5月 初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升8周，7月底至9月中更连续8周企稳60点以上，同期楼价靠稳微 升。 9月重启减息后，CVI连升7周，升穿并企稳80点水平，楼价稳步向升。最新CCL报145.01点，较今年5月 H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升7.29%，香港财案放宽印花税后升7.50% ...

Core Viewpoint - The latest "Centaline Property Index" reports a value of 128.2 points, indicating a week-on-week decline of 0.45%, but a 0.56% increase compared to four weeks ago, with a slight year-to-date increase of 0.05% [1] Group 1: Property Price Trends - The property prices across three districts have shown a week-on-week decline, with "Centaline Hong Kong Island Index" at 132.65 points (down 0.98%), "Centaline Kowloon Index" at 132.66 points (down 0.37%), and "Centaline New Territories Index" at 118.07 points (down 0.35%) [1] - Compared to four weeks ago, property prices in Kowloon and New Territories increased by 0.45% and 0.95% respectively, while Hong Kong Island saw a decrease of 0.32% [1] - Year-to-date performance varies across districts, with Kowloon up 1.24%, while Hong Kong Island and New Territories are down 2.41% and 0.09% respectively [1] Group 2: Market Sentiment - The "Centaline Confidence Index" is reported at 75.5 points, reflecting a week-on-week increase of 2.9% [1] - Although bank balances have decreased, low interbank rates persist, and market expectations for a potential interest rate cut by the Federal Reserve in September are providing positive support for the Hong Kong property market [1] - The reduction in discounted properties has contributed to the rise in the confidence index [1]