路 勁 基 建 有 限 公 司 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號 : 1098) 中期報告 2024 <<<moved 7mm 集團簡介 集團簡介 ii 路勁基建有限公司 00C240711704InsideCover.indd 2 2/9/2024 10:19 ROAD KING INFRASTRUCTURE LIMITED（路勁基建有限公司*） Road King Infrastructure Limited（路勁基建有限公司*）是一家在內地 及香港經營的前列房地產發展商，致力於發展優質住宅項目；亦是一 家從事投資及營運收費公路的先行者，在公路業務擁有逾30年經驗， 並於二零一九年成功進入東南亞市場，是內地和香港的高速公路公司 中，首家投資印尼高速公路並參與經營管理的企業。路勁現時持有的 房地產資產組合主要位於長三角地區、渤海灣地區及粵港澳大灣區， 土地儲備約295萬平方米。截至二零二四年六月三十日，收費公路項 目組合包括位於印尼的四條高速公路，皆位處主要的經濟區域，總里 程約335公里。 * 僅供識別 目錄 目錄 33 企業管治 34 權益披露 38 其他披露 43 集團資料 中期報告2024 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或 任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ROAD KING INFRASTRUCTURE LIMITED 路勁基建有限公 司 * （ 於百慕達註冊成立之有限公 司） （ 股份代 號：1098） 截至二零二四年六月三十日止六個月 中期業績公佈 | --- | --- | --- | |--------------------------------------|-----------------------------------|---------------------------| | | | | | 摘要 | 截至六月三十日止六個月 二零二四年 | 二零二三年 | | 物業銷售額（包括合資及聯營企業項目） | 人民幣 73.04 億元 | 人民幣 156.87 億元 | | 物業交付額（包括合資及聯營企業項目） | 人民幣 221.35 億元 | 人民幣 186.44 億元 | | 高速公路項目路費收入 | 港幣 15.94 億元 ...

i） 我們在印尼的公路，如上面提及，收入雖然是穩定可靠，但不會有太多額外驚喜。可是集團也不會放棄在每個 可見的環節上，作一些改良，積少成多，能提供更多的利潤給路勁； ii） 在物業管理方面，現時集團在管的物業約為2,600萬平方米，絕大部份是住宅，也有少量的商業╱辦公室╱學 校。按第三方的年度調查，路勁二零二三年已是服務質量全國十名之內。雖然物業管理利潤率並不高，但它能 夠提供穩定的現金流和利潤。加上現在有不少中小型開發商有倒閉危險，也會有人想出售他們的物業管理業 務，這可能是個機會。祗要我們下功夫和用心，這個行業能提供現金流，卻又不佔用太多的資金，集團會特別 留意這方面的機會；及 iii） 路勁有許多商業項目，經過多年的營運，效益不錯，其中有幾個更為出色。在這些項目上，如果放多些心思上 去，有可能效益會更好。 而在另一方面，集團也依靠在以下幾方面的好表現： 丙） 產業投資及資產管理業務 我很抱歉的對股東們說，這業務是路勁這麼多年來最失敗的一個投資決定。雖然說在運氣上也有些欠缺（剛好 碰上疫情），但期間的投資執行和實施混亂，而過於樂觀的投資判斷都是這業務上出現重大虧本的主要原因。 上幾次我在這裡提過，集團決定 ...

年度業績及年報之公佈 本業績公佈已刊載於本公司網站(www.roadking.com.hk)及香港交易及結算所有限公 司披露易網站(www.hkexnews.hk)。載有上市規則要求之所有有關資料的年報，亦 將於適當時候在上述網站刊載及（如有要求）派發予本公司股東。 致謝 董事會謹借此機會向股東、商業夥伴和忠誠勤奮的同事們致以衷心感謝。 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------|-------|-------|-------|-------|------------------------------------| | | | | | | | Road King Infrastructure Limited * | | | | | | | | （路勁基建有限公司 ） | | | | | | | | 主席 | | | | | | | | 單偉彪 | | | | | | | | | | | | | | | | | 香港，二零二四年三月二十日 於本公佈刊發日期，Road King Infrastructure Limited（路勁基建有 ...

7 Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi （「MKTT」）高速公路 印尼 二零二三年上半年，竹林壹號簽訂銷售合同金額為人民幣 3.70億元，住宅實現均價約人民幣 24,000元╱平方 米。二零二三年上半年項目交付金額為人民幣4.34億元，交付面積18,000平方米。預計項目在二零二三年下 半年交付面積約為23,000平方米。 蘇州市－路勁‧鳳凰城 二零二三年上半年，路勁‧鳳凰城交付金額為人民幣7.67億元，交付面積24,000平方米。項目將在二零二三 年下半年繼續交付餘下住宅。 蘇州市－瀾悅溪雲 二零二三年上半年，瀾悅溪雲簽訂銷售合同金額為人民幣 5.52億元，住宅實現均價約人民幣 30,000元╱平方 米。項目預計在二零二四年下半年竣工並交付。 | --- | --- | --- | |------------------------------|------------------------------------------------|---------------------| | | 截至六月三十日止六個月 \n二零二三年 百萬港元 | 二零二二年 百萬港元 | | 收入 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零二三年六月三十日止六個月 中期業績公佈 * 僅供識別 ROAD KING INFRASTRUCTURE LIMITED 路勁基建有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1098） | --- | --- | --- | |--------------------------------------|------------------------|--------------------| | | | | | 摘要 | 截至六月三十日止六個月 | | | | 二零二三年 | 二零二二年 | | 物業銷售額（包括合資及聯營企業項目） | 人民幣 156.87 億元 | 人民幣 147.87 億元 | | 物業交付額（包括合資及聯營企業項目） | 人民幣 186.44 億元 | 人民幣 86.99 億元 | | 高速公路項目路費收入 | 人民幣 19.79 億元 | 人民幣 18 ...

| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|--------------|--------------------|--------|-----------------|--------|------------------|-------|---------------------|---------------| | 39 | 晉環 | 發展面積（平方米） | 44,000 | 性質 | 住宅 | 完成階段（附註） | C | 土地面積 （平方米） | 11,000 | | | 約可分予權益 | | 50% | 日期 目標完成 | 已完成 | 位置 | 段 | 香港香港仔內地段第 | 467 號的 A 地 | 40 掃管笏項目 發展面積（平方米） 約可分予權益 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------|---------------|-------|------------------|-------|--------------------- ...

綜合損益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 – 2 – 綜合損益及其他全面收益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 | --- | --- | --- | |---------------------------------------------------------------|---------------------|-------------------| | | 二零二二年 千港元 | 二零二一年 千港元 | | 年度溢利 | 458,612 | 1,984,489 | | 其他全面（支出）收益 | | | | 已經重分類或隨後可能重分類至損益之項目： | | | | 換算海外業務而產生之匯兌差額 分佔合資企業之其他全面支出 | 29,656 (8,116) | (79,736) – | | 於對沖工具終止時重分類至損益 隨後將不會重分類至損益之項目： | – | 53,111 | | 換算成呈報貨幣而產生之匯兌差額 | (1,811,030) | 1,006,425 | | 年度其他全面（支出）收益 | (1,789,490) | 979,800 | | 年度全面（支出）收益總額 | ( ...

路 勁 基 建 有 限 公 司 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號 : 1098) 2022 集團簡介 路勁基建有限公司 路勁基建有限公司是一家在內地及香港經營的前列房地產發展商，致力於發展優質住宅項目；亦是一家 從事投資及營運收費公路的先行者，在公路業務擁有超過25年經驗，並於二零一九年成功進入東南亞 市場，是內地和香港的高速公路公司中，首家投資印尼高速公路並參與經營管理的企業。路勁現時持有 的房地產資產組合主要位於長三角、渤海灣地區及粵港澳大灣區，土地儲備逾570萬平方米。而目前收 費公路項目組合包括位於內地的五條高速公路及位於印尼的三條高速公路，皆位處主要的經濟走廊，總 里程逾600公里。 二零二二年八月二十四日 目錄 2 財務概覽 4 管理層討論及分析 39 企業管治 40 權益披露 43 其他披露 47 集團資料 簡明綜合財務報表 F-1 簡明綜合財務報表審閱報告 F-2 簡明綜合損益表 F-3 簡明綜合損益及其他全面收益表 F-4 簡明綜合財務狀況表 F-6 簡明綜合權益變動表 F-7 簡明綜合現金流量表 F-9 簡明綜合財務報表附註 財務概覽 | --- | --- | --- | -- ...

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號 : 1098） 2021 年 報 集團簡介 路勁基建有限公司 路勁基建有限公司是一家在內地及香港經營的前列房地產發展商， 致力於發展優質住宅項目；亦是一家從事投資及營運收費公路的先 行者，在公路業務擁有超過25年經驗，並於二零一九年成功進入東 南亞市場，是內地和香港的高速公路公司中，首家投資印尼高速公 路並參與經營管理的企業。路勁現時持有的房地產資產組合主要位 於長三角、渤海灣地區及粵港澳大灣區，土地儲備逾650萬平方米。 而目前收費公路項目組合包括位於內地的五條高速公路及位於印尼 的三條高速公路，皆位處主要的經濟走廊，總里程逾600公里。 目錄 目錄 7MM >| 2 財務概覽 4 主席報告 11 行政總裁報告 14 主要獎項 16 管理層討論及分析 65 董事及高級管理人員 70 董事會報告 86 企業管治報告 100 環境、社會及管治報告 148 詞彙 151 集團資料 F-1 獨立核數師報告 經審核綜合財務報表 F-7 – 綜合損益表 F-8 – 綜合損益及其他全面收益表 F-9 – 綜合財務狀況表 F-11 – 綜合權益變動表 F-12 – 綜合現金流量表 ...