智通财经APP获悉，美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，马年开好局，新春伊始一手成交量表现走 好。据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售信息网》资料及市场消息，马年大年初一至大年初十 新盘成交量录约175宗，较去年蛇年同期的137宗同比大升约27.7%，并创自2021牛年后的5年同期新 高。 马泰阳续称，2026年楼市一马当先开好局，楼价升势持续，美联楼价指数最新报138.66点，按周升 0.37%。楼价已经连升13周，创出自2019年6月以来的按周连升最长纪录，本年迄今楼价已升2.93%，而 且较去年低位累升9.8%，预期今年全年楼价将上升约10%至15%。 股市表现理想、经济持续回稳、租金走高及库存消化的多重利好推动下，楼价重拾升势。随着市场气氛 回暖，楼市于今年已见早春之象，购买力逐步释放。回顾今年首2个月(截至2月26日)，一手成交量已超 过3,700宗，同比急升近9成，并创自2013年一手销售条例后的同期新高。马泰阳指出，随着《财案》尘 埃落定，料豪宅印花税对整体楼市影响有限，加上新春假日因素逐步消退，料3月份多盘齐发，估计3月 一手成交量将环比大增7成至约2,400宗，连续14个月录逾千宗纪录。 ...

若以不同金额划分，2月首25日一手成交量中，逾2000万港元一手成交量录逾1.26倍的同比增长；表现 突出；其次是逾1000万至2000万港元，宗数同比亦升约24.6%；反观，1000万港元或以下一手成交量同 比暂未及去年同期，轻微相差约2.1%，相信全月相关银码最终有力迎头赶上。 智通财经APP获悉，美联预期2月一手成交量突破1300宗，创一手条例实施后最旺的2月。美联物业分析 师岑颂谦指出，若以每年2月作比较，今年2月份虽然尚未完结，但是月内的一手成交量已经较去年2月 全月录得的1223宗同比上升约6.5%，并超越2017年同期录得的高位1297宗，创2013年一手销售条例实 施以来同期最旺的2月。 岑颂谦指出，值得留意的是，节日气氛未有影响今年新盘销情。去年农历新年的日期为1月底，今年则 延至2月；在新年期间一手成交仍然创出有纪录新高，足以反映购买力之强劲。展望3月份，随着农历新 年节日气氛逐渐退却，多个项目整装待发，预计3月会有多个新盘开售，一手市场百花齐放，估计3月一 手成交量将重上逾2000宗水平，录逾千宗的纪录将延长至连续14个月。 ...

智通财经APP获悉，美联集团(01200)主席黄建业预计，2026年全年楼价升10%，最主要集中在中小型住 宅和高级新楼方面。成交8.5万宗，其中包括一手2.2万宗，二手5万宗，工商铺5000宗。 至于是否进一步放宽印花税豁免上限至600万港元物业，他表示会考虑建议政府轻微放宽，但不会至600 万港元物业。 他还表示，集团2026年会根据市况扩充人手、分行。 他还表示，楼市表现已不错，政府已经不需要新增措施去推动楼市。 他表示，工商铺需要时间去寻找支持点，但相信很快就可以找到。他希望政府可以帮一帮工商铺物业， 例如将投资移民的资金投资到工商铺。政府也应该振兴零售。 ...

美联信心指数同步升至83.1点，按周增约3.4%，创2018年7月后新高，分析师岑颂谦称业主信心增强， 减价盘比率以新界最高，天水围、荃湾、长沙湾/深水埗占比居前。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：2月23日，香港美联物业发布最新"美联楼价指数"报138.66点，按周上涨0.37%，实现连续13 周上扬，为2019年6月以来最长连升纪录；与四周前相比累计升1.57%，2025年以来楼价已涨2.93%，较 年内低位反弹9.8%。 分区数据显示，港岛、九龙、新界楼价全线向上：港岛指数146.75点按周升0.89%，年内累涨4.95%；九 龙指数145.28点按周升0.24%，年内累涨3.81%；新界指数125.42点按周升0.3%，年内累涨1.54%。 ...

智通财经APP获悉，农历新年期间不少市民忙于过节拜年，部分亦外出旅游，导致香港二手屋苑看楼活 动普遍受影响。根据美联物业分行统计，马年首周末(2月21日至22日)15个指标二手屋苑预约看楼量录 得约427组，按周下跌约2.5%，连续两个周末录得跌幅，后续节日因素淡化后，料看楼活动将回复正 常。 此外，部分买家正观望新一份《财政预算案》出炉，市场关注是否有楼市政策调整或刺激经济措施推 出，短期内或会令部分买家抱持观望态度，减慢入市决定。不过，预期随着农历新年假期结束，节日因 素逐渐消退，加上发展商积极部署新年后推盘，届时有望重新吸引市场目光，带动整体楼市气氛向好。 本周末港岛区4个指标屋苑预约看楼量按周微跌约1.7%。九龙区二手住宅市场的看楼活动继续受阻，7 大指标屋苑本周末预约看楼量暂录约155组，按周降约2.5%。新界区本周末4个指标屋苑预约看楼量按 周下跌约3.1%。 美联物业高级董事布少明表示，香港整体楼市气氛向好，市民入市意愿高涨，但受节日因素影响，不少 家庭忙于过年聚会，部分市民自制长假期外游，导致本周末预约看楼活动受阻。 ...

Core Insights - Moerus Capital Management LLC reduced its stake in Meilian Group (01200) by selling 1.2 million shares at a price of HKD 3.0037 per share, totaling approximately HKD 3.6044 million [1] - After the reduction, Moerus Capital's remaining shareholding is approximately 34.7646 million shares, representing a holding percentage of 4.84% [1]

Group 1 - Moerus Capital Management LLC reduced its stake in Meilian Group (01200) by selling 1.2 million shares at a price of HKD 3.0037 per share, totaling approximately HKD 3.6044 million [1] - After the reduction, Moerus Capital's remaining shareholding is approximately 34.7646 million shares, representing a holding percentage of 4.84% [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 美聯集團有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01200 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 100,000,000 | 本月底法定/註冊 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article is that the Hong Kong residential market is recovering as demand rebounds, with new supply expected to gradually decrease starting this year or next [1] - The improved supply-demand outlook is anticipated to sustain the recovery momentum in the residential market, which is favorable for Meilun Group (01200) [1] - The report predicts that residential property prices will increase by 5% to 10% this year, with transaction volumes in the primary and secondary markets expected to grow by 5% and 8% respectively, which will boost Meilun Group's profitability and stock price [1] Group 2 - The earnings forecasts for Meilun Group are raised by 29% and 22% for 2025 and 2026 respectively [1] - The investment rating for Meilun Group is upgraded to "Buy," with the target price increased to HKD 3.61 [1]

Group 1 - The core viewpoint of the article is that the Hong Kong residential market is recovering as demand rebounds, with new supply expected to gradually decrease starting this year or next [1] - The improved supply-demand outlook is anticipated to sustain the recovery momentum in the residential market, which is favorable for Midland Holdings (01200) [1] - The report predicts that residential property prices will rise by 5% to 10% this year, with transaction volumes in the primary and secondary markets increasing by 5% and 8% respectively, which should boost Midland Holdings' profitability and stock price [1] Group 2 - The earnings forecasts for Midland Holdings have been raised by 29% and 22% for the years 2025 and 2026 respectively [1] - The target price for Midland Holdings has been adjusted to HKD 3.61, and the company has been given a "Buy" rating [1]