近期，湖北房地产市场迎来一系列政策调整，孝感、荆门等地纷纷出台楼市新政，武汉延长房地产相关政策期限，为房地产市场注入新的活力。 孝感： 多维度支持住房消费 7月1日起，孝感中心城区推行楼市新政，此次新政涵盖个人购房补贴、加强金融政策支持、支持住房"以旧换新"、推动高品质住宅建设等12项措施。 在购房补贴方面，延续多孩家庭、人才、劳模家庭、烈属家庭、现役（退役）军人以及非孝感城区城镇户籍家庭购房补贴政策，并对部分补贴进行了调整。 在金融政策方面，商业性个人贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，困难家庭、 适老化改造等公积金提取业务也得到优化。 极目新闻记者 吕锐 通讯员 盛婷 在教育服务方面，取消随迁子女房屋租赁时长限制，保障其与迁入地户籍人口同等教育机会。 6月22日，联投望度山月·仰望全维实景示范区开放，接待来访客户500余组，受到市场热捧。 荆门： 全方位推动市场稳定 荆门市7月1日印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，涵盖六大方面、十九条具体举措。 在停车位销售方面，地下停车位建设用地使用权出让价款，按照该宗地所在区 ...

同样我们也注意到取消限售和限价，有些存量房也就意味着没有限售的限制了，你想卖多少钱就可以卖多少！ 昨天可以讲是这两个月楼市自媒体里面，最为热闹的一天！ 因为楼市的很多博主们，今天不管是唱涨的还是唱衰的，几乎都出来发表自己的观点。 说到这里很多人肯定都已经猜到到了，因为北上广深，一线城市的广州，6月13日发布了一份提振消费专项行动方案的意见稿，这份意见稿里面明确提到 了，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。 也就是说广州从之前的限购到现在的房屋买卖已经完全自由化了，只要你有钱，可以随便的去买。 但就算是一线城市最先出限购政策，最后很多人看一线城市买不了，掉头去周边，上海的环沪，北京燕郊的周边，包括深圳的周边，最后没有办法，二线 城市也相继出台了限购政策。 发自内心的讲，一线城市周边有多人去买房来自住的，我们不能说房价涨了就说自己眼光好，房价跌了就怨天尤人。 其实每一次楼市政策出来，都是利好，肯定不会是利空，无非自己怎么去判断和把握！ 有人讲一线城市取消限购就是放终极大招，我们讨论楼市，有时候这也是两种思维方式的交锋状态。 那么这意味着什么，是意味着楼市即将回暖了吗？ 还是像很多唱衰 ...

再看市场反应。其实广州早在去年就试点放宽限购，当时120平以上的大户型就不限购了，还支持"卖一买一""租一买一"，结果二手房成交量直接翻倍。 这次全面取消限购，相当于把所有限制都拿掉了，市场预期肯定更积极。就像三元里村的城中村改造，拆迁通知一出来，周边二手房挂牌价都跟着往上 蹿，这就是政策预期在起作用。 不过大家也别盲目乐观。虽然政策利好，但市场分化很明显。核心区像天河、越秀，房价一直稳如泰山，天河6月新房均价都到7.8万了，而且还有越秀地 产这样的国企在核心区拿地，说明开发商对中心区信心十足。但郊区就不一样了，黄埔、南沙的房价还在波动，尤其是那些远离地铁、配套不足的楼 盘，就算政策放宽，也很难有大起色。 各位朋友大家好，我是帮主郑重。今天广州楼市扔下一枚重磅炸弹，全面取消限购、限售、限价，还把首付比例和利率往下压，这波操作堪称"王炸组合 拳"。作为20年的老财经人，我得好好跟大家唠唠这背后的门道。 先说政策本身。这次广州直接把限购、限售、限价全砍了，首付比例和利率也跟着降，这相当于给楼市松了三道枷锁。尤其是公积金政策，现在既能提 钱付首付，又能接着贷款，这对刚需来说简直是雪中送炭。就拿一个买100万房子的年 ...

为啥地方政府这次这么积极？其实是手里的牌快打完了，然后楼市表现还不理想，成交数据太差。 最近楼市的政策执行速度，简直像开了倍速一样。 5月7日央行刚宣布下调公积金贷款利率，第二天郑州、西安、长沙、东莞等十多个城市就齐刷刷跟进， 连北京、上海、深圳这些一线城市都没敢耽误。 这速度可比去年"517新政"快多了——当时降首付、降利率的政策，好多重点城市磨磨蹭蹭了七天，这 次不到24小时就落地了。 这种紧迫感背后，是楼市深层次的困境。 以雅安为例，虽然把首付比例降到了15%，总价80万的房子首付从16万降到12万，但这背后是地方政府 想尽办法盘活存量的无奈。 全国范围内，像这样的政策已经算"温和"了，更激进的如绍兴，直接收购商品房作为保障房，试图通 过"以旧换新"激活市场。但这些措施能持续多久呢？ 中指研究院的数据显示，公积金利率下调后，100万贷款30年月供减少约132元，总利息省4.76万，虽然 能缓解压力，但不足以扭转市场预期。 今年前四个月，全国200多个城市发了300多次楼市松绑政策，但大多是购房补贴、提高公积金贷款额度 这类"边角料"。 像限购、限售、限价这些大招，早两年能取消的都取消了，剩下的降低房贷利 ...