香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並表明概不就本公告全部或 任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 茲提述花樣年控股集團有限公司（「本公司」）於二零二五年四月二十九日刊 發截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度報告（「年報」）、本公司日期 為二零二五年七月四日、二零二五年九月三十日及二零二五年十二月三十一 日的公告以及本公司日期為二零二六年三月二十七日截至二零二五年十二月 三十一日止年度的年度業績公告。除非另有定義，本公告所用詞匯與年報所 用者具有相同涵義。 如年報所披露，本公司核數師已就本公司截至2024年12月31日止年度的綜合 財務報表出具了不發表意見的核數師報告，且本公司已制定多項措施，以解 決不發表意見所涉及的持續經營不確定性。 董事會謹此就本公司為解決不發表意見所採取的措施，向本公司股東及潛在 投資者提供以下最新信息： a. 截至本公告日期，年報第43至45頁所載的所有措施(1)至(6)均仍在執行中； 1 b. 就措施(1)而言，2026年1月16日，香港高等法院原訴訟庭做出頒令，指示 計劃債權 ...

Financial Performance - The group's revenue for the year ended December 31, 2025, was approximately RMB 4.93 billion, an increase of about 7.7% compared to the previous year[3]. - The loss attributable to the company's owners was approximately RMB 9.19 billion for the year, compared to a loss of RMB 8.31 billion in the previous year[4]. - The gross profit for the year was RMB 603.38 million, down from RMB 748.71 million in the previous year[4]. - The company reported a significant impairment loss of RMB 3,604,500,000 for properties held for sale due to adverse macroeconomic conditions, compared to RMB 2,920,727,000 in 2024[27]. - The total loss for the year ended December 31, 2025, was RMB 9,186,088,000, an increase from RMB 8,311,567,000 in 2024, indicating a worsening financial performance[31]. - The company reported a net loss of RMB 9.4985 billion for the year ending December 31, 2025[40]. - The company’s total operating expenses for 2025 amounted to RMB 790,773,000, down from RMB 830,709,000 in 2024, indicating efforts to control costs[29]. - The company recorded other net income of approximately RMB 197 million in 2025, a significant recovery from a net loss of RMB 712 million in 2024[65]. Assets and Liabilities - The company's total assets decreased to RMB 66.73 billion from RMB 73.21 billion in the previous year[6]. - Current liabilities increased to RMB 80.19 billion from RMB 74.15 billion in the previous year[7]. - As of December 31, 2025, the group's current liabilities amounted to RMB 80,191,816,000, with a net debt of RMB 20,589,097,000[11]. - The group has defaulted on interest-bearing liabilities totaling approximately RMB 43,824,896,000 as of December 31, 2025[11]. - The group has approximately RMB 186.13 billion in borrowings due within one year as of December 31, 2025, compared to RMB 160.41 billion as of December 31, 2024[70]. - The group has a net current liability of approximately RMB 26.36 billion as of December 31, 2025[81]. - As of December 31, 2025, the company had cash and bank balances totaling approximately RMB 1.531 billion, a decrease of 11.2% from RMB 1.724 billion in 2024[69]. Revenue Sources - Total customer contract revenue for the year ending December 31, 2025, was RMB 4,728,107,000, with RMB 1,888,567,000 from property development and RMB 2,790,736,000 from property management services[19]. - Revenue from property development amounted to approximately RMB 1.889 billion in 2025, up 18.6% from RMB 1.593 billion in 2024, attributed to an increase in the area of completed properties delivered[60]. - The company’s revenue from property investment was RMB 197,100,000 for the year ended December 31, 2025, compared to RMB 216,032,000 in 2024, showing a slight decline[24]. - The total contract sales amount for 2025 reached approximately RMB 788 million, with a total sales area of 126,481 square meters[43]. - Residential contract sales accounted for about RMB 720 million, representing 91.3% of the total contract sales amount, with a sales area of 107,798 square meters, or 85.2% of the total area[44]. Financing and Debt Management - The group is actively seeking new financing sources and accelerating asset sales to address upcoming financial obligations and future cash flow needs[12]. - The company plans to optimize its debt structure and push for more projects to enter the whitelist to improve project progress[43]. - The company has appointed a financial advisor for overseas debt restructuring and is in constructive discussions with lenders regarding loan extensions[12]. - The company plans to conduct a rights issue for eligible shareholders of 彩生活股份, offering 1 share for every 4 shares held at a price of HKD 0.165, potentially raising up to HKD 62.80 million[85]. - Following the rights issue, the company's stake in 彩生活股份 will be diluted from approximately 52.44% to about 40.99%[85]. Corporate Governance - The company has adopted and complied with all applicable corporate governance codes as per the listing rules[100]. - The company maintains sufficient public float as required by the listing rules[101]. - The board has adopted the standard code for securities transactions by directors, confirming compliance for the year ending December 31, 2025[102]. - The company emphasizes high levels of corporate governance to protect shareholder interests and ensure management integrity[99]. Future Outlook and Strategic Plans - The group plans to expedite the pre-sale and sale of properties to improve cash flow and adjust sales activities to meet budgeted targets[14]. - The group anticipates significant uncertainty regarding the implementation of its plans due to fluctuations in the mainland property market[13]. - The restructuring plans are significant milestones for implementing the proposed offshore debt restructuring[97].

Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 | | 董事委員會 | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | | | | | Timothy David Gildner先生 | | | | | | 林志鋒先生 | | | | | | 曾寶寶小姐 | | | | M | | 蘇波宇先生 | | | | | | 梁耀祖先生 | | C | | M | | 郭少牧先生 | | M | C | M | | 馬有恒先生 | | M | M | M | 非執行董事 曾寶寶小姐 蘇波宇先生 獨立非執行董事 梁耀祖先生 郭少牧先生 馬有恒先生 董事會設立三個董事委員會。下表提供各董事會成員在該等委員會中所擔任 的職位資料。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 董事名單及其角色及職能 下文載列花樣年控股集團有限公司董事會（「董事會」）成員。 執行董事 Timothy David Gildner先生 林志鋒先生 附註： C 有關董事委員會主席 M 有關董事委員會成 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 董事辭任 及 未能遵守上市規則及薪酬委員會職權範圍 花樣年控股集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈，程建麗 女士（「程女士」）因個人事業安排原因辭任本公司執行董事、董事會主席、香港 聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第3.05條所規定的本公司授 權代表、薪酬委員會（「薪酬委員會」）成員及提名委員會（「提名委員會」）主席， 自2026年3月19日起生效。 程女士已確認彼與董事會並無意見分歧，且並無有關彼辭任之事宜須提請香 港聯合交易所有限公司及本公司股東垂注。 董事會謹此衷心感謝程女士於任期內為本公司作出之寶貴貢獻。 1 基於上述情況，董事會將盡最大努力物色合適人選，於實際可行情況下盡快 且無論如何在三個月內 ...

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就因本 公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 主席 程建麗 香港，2026年3月16日 於本公告刊發日期，本公司執行董事為程建麗女士、Timothy David Gildner先 生及林志鋒先生；本公司非執行董事為曾寶寶小姐及蘇波宇先生；及本公司 獨立非執行董事為梁耀祖先生、郭少牧先生及馬有恒先生。 董事會會議通告 花樣年控股集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事 （「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，董事會會議將於2026年3月27日（星期五）舉 行，以（其中包括）商討及酌情批准本集團截至2025年12月31日止年度之年度業 績及建議派發股息（如有）。 承董事會命 花樣年控股集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成提呈收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。 於美國或任何其他根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、 招攬或出售則屬不合法的司法權區，本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購 買或出售任何證券的要約的任何部分。本公告提及的證券並無且將不會根據1933年 美國證券法登記，倘無登記或獲豁免登記，則不得在美國境內提呈、出售或以其他 方式轉讓。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作出，該招股章程可向本 公司索取，並將載有關於本公司及管理層以及財務報表的詳細資料。本公司無意於 美國登記本公告所述任何發售的任何部分。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 建議境外債務重組之最新進展 計劃會議結果 本公告乃由花樣年控股集團有限公司（「本公司」，連同其附 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公 告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 責任。 本公告僅供參考，並不構成提呈收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。 於美國或任何其他根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關 提呈、招攬或出售則屬不合法的司法權區，本公告並非亦不構成提呈購買或 出售或招攬購買或出售任何證券的要約的任何部分。本公告提及的證券並無 且將不會根據1933年美國證券法登記，倘無登記或獲豁免登記，則不得在美國 境內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券將須以招股章 程形式作出，該招股章程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層以 及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國登記本公告所述任何發售的任何 部分。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 境外債務重組 (1)根據特定授權發行計劃債權人股份及相關關連交易 (2)發行2027年到期的 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 關連及主要交易 完成有關 涉及彩生活服務集團有限公司股份糾紛之 重組協議 茲提述本公司日期為2026年2月24日的通函（「通函」）以及本公司日期為2026年 3月11日的公告。除另有界定者外，本公告所用詞彙與通函所界定者具有相同 涵義。 於2026年3月12日，重組協議項下擬進行的交易已告完成。於重組協議項下擬 進行的交易完成後（其中包括）：(i)買方收購彩生活已發行股份約21.97%；(ii) 彩生活已發行股份約10.0%轉讓予TFISF指定實體（作為對據稱擔保的有效執 行）；(iii)本公司保留持有彩生活已發行股份約9.98%，該等股份不受任何據稱 擔保或其他申索所限；及(iv)彩生活不再為本公司的附屬公司。 有關重組協議的進一步詳情載於通 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Fantasia Holdings Group Co., Limited 花樣年控股集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：1777） 於2026年3月11日舉行之 股東特別大會投票表決結果 概無股份賦予持有人權利出席股東特別大會但須放棄投票贊成決議案。除上 文所披露者外，概無股東於通函中表示其有意對股東特別大會上之任何決議 案投反對票或放棄投票。 股東特別大會由執行董事程建麗女士主持。執行董事林志鋒先生親身出席股 東特別大會。執行董事程建麗女士及Timothy David Gildner先生、非執行董事 蘇波宇先生、獨立非執行董事梁耀祖先生、郭少牧先生及馬有恒先生以電子 方式出席股東特別大會。非執行董事曾寶寶小姐並未有出席股東特別大會。 本公司之香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司於股東特別大會 上擔任監票員，負責處理點票事宜。 承董事會命 花樣年控股集團有限公司 主 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 花樣年控股集團有限公司 呈交日期: 2026年3月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01777 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 800,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 800,000,000 | 本月底法定/註冊股 ...