作 者丨张敏 编 辑丨张伟贤 江佩佩 央企中交地产以1元的价格，将房地产开发业务整体打包出售了。 6月16日晚间，*ST中地发布公告，正式披露重大资产出售草案。 该公司拟以1元的对价整体剥离地产开发业务的相关资产及负债，接盘方为中 交房地产集团。 | 4.66 -0.24 -4.90% | | | | | | *ST中地 立即 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | 000736 交易 | | _SZSE_CNY_15:00:00 闭市 | | | | | 経似減持受限 √ ○ + | | | 委比 -100.00% 委差 | | -27513 | Wind ESG评级 BB | | | 详情 | | 卖五 | 4.70 | 1484 | रुने स | -45.81% 120日 | | -53.02% | | 卖四 | 4.69 | 302 | R | -7.36% 250日 | | -50.69% | | 卖三 | 4.68 | 88 | 20日 | 1.30% 52周高 | | 13.98 | | 卖二 | 4.67 | ...

意见领袖 | 李庚南 "短期看金融，中期看土地，长期看人口"，这句被业内奉为研判房地产市场走势的圭臬，一定程度上揭 示了房地产市场运行的底层逻辑。实际上，金融、土地、人口要素对房地产的作用并非独立的，而是相 互联系相互作用的，三要素背后共同起作用的依然是资金。而从房地产供需两端看，信贷投放的节奏始 终是行业风向标之一。央行刚刚公布的房地产信贷数据或将从一定程度上帮助我们解读当前房地产市场 运行的态势。 两类贷款是相向而行还是背道而驰？ 央行日前发布的2025年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，2025年一季度末，人民币房地产贷款余 额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其中，房地产 开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元；个人住房贷款余额37.9万亿元，同 比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。 其中，最引人关注的是，房地产开发贷款同比增0.8%与个人住房贷款同比增-0.8%所呈现的一增一减格 局。这仅是数字上的耦合吗？直观地看，似乎是房地产开发企业信心在逐步恢复，投资意愿有所增强， 而居 ...

聚焦到房地产行业来看，据克而瑞研究中心对50家上市房企2024年财报数据的整理，2024年行业典型上市房企整体营收与利润出现了双降，2024年行业典 型上市房企整体的毛利率为10%，同比下降2个百分点。 目前盈利难已成为房地产行业的普遍现象。 展望2025年，部分房企预期相对乐观，经过三年的深度调整，我国房地产市场规模已从峰值时期的18万亿元逐步回落至不足10万亿元。当前，市场继续下 行的空间已较为有限，预计2025年，整体市场将逐步进入筑底回稳的阶段。 上市企业年报季已收官，Wind数据显示，A股已有5402家上市公司披露2024年年报：全年营收71.92万亿元，同比下降0.23%，其中4029家实现盈利，占比 75%。 分行业来看，不同行业业绩分化显著。其中信息技术板块营收增强，2024年增长达11%位居首位，房地产行业延续低迷，营收增幅以-21%垫底。 同时，随着行业深度调整，企业经营逻辑也要加快转变。优选项目、审慎投资，保证项目利润率水平；战略精简、降本增效，提升经营效益；回归产品、 加强产品打造，提高产品适销性及产品溢价，是目前企业稳利润、穿越周期的关键。 上市公司整体营收微降 房地产板块垫底 截至 ...

国际投行高盛近日发布《迈向2035：中国房地产行业转型与机遇》研究报告指出，中国房地产市场正加 速从增量开发转向存量运营，政策驱动下的住房升级需求与建筑翻新潜力将成为未来十年行业核心增长 引擎。报告预测，至2035年，房地产及相关产业链的目标市场总额（TAM）将达到5.7万亿元人民币， 较2024年增长70%，形成以二手房交易、存量房翻新为核心的新增长极。 一、划重点：房地产行业四大结论（到2035年） 1、住房需求 达到2017年峰值水平的60%，必要性、改善性和更新性需求贡献相当。 一线和二线城市需求占比将从2024年的60%升至约70%。 2、土地供应和开发商整合 政府和开发商将根据需求调整，开发商行业整合进入下一阶段，领军企业将集中于T - 1/2级城市扩张。 预计到2035年前十大开发商全国市场份额按销售额计算将达约50%，新房市场规模将大幅缩小，全国房 地产销售和建设活动平均比2024年水平低40%。 3、二手房市场 由于新房供应减少，二手房市场在住房销售总量/总值中的占比将升至66%/64%，与发达市场水平相 当。 4、房屋翻新 翻新是价值链需求亮点和关键驱动力，预计到2035年房屋翻新率约为1 ...

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 | 17 | 什么时候可以出草 | 您好。公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，后 续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披露进展情况， | | --- | --- | --- | | | 案，请问董事长 | | | | | 敬请关注公司后续信息披露。 | | 18 | 公司本期盈利水平如 | 谢谢！公司 2024 年度报告已披露，请您关注。 | | | 何？ | | | | 公司作为央企，今年 | 公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，积极改善 | | 19 | 有信心避免退市吗？ | 财务状况，后续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披 | | | 请问 贵司你好，关于中交 | 露进展情况，敬请关注！ | | | 地产目前的现状，已 对在重庆地区开发的 | | | | 房地产（中交中央公 | 谢谢关注！中交地产剥离房地产业务并不意味着中交集团退 | | | 园 one\蔚蓝天境）项 | 出房地产领域。相反，这一举措反映出中交集团在应对房地 | | 20 | 目产生了影响，目前 | 产行业挑战、系统化解中交地产风险而履行的社会责任。地 | | | ...

B 1 房地产行业持续下行压力直接冲击深振业A资产价值。年报披露，深振业A对部分项目计提存货跌价准备高达15.69亿元，成为净利润巨亏的主因。深振业A 存货规模较年初下降36.72%至107.79亿元。管理层在年报中坦言，尽管政策支持力度加大，但市场信心修复仍需时间，部分城市房价深度调整导致项目盈利 能力承压。 面对行业变局，深振业A积极调整战略方向。2024年内成功中标4个城中村改造前期项目，成为深圳首批参与拆除新建类城改的房企；旗下华舍公寓获评"新 时代城市建设者之家"标杆项目，保障性住房运营规模持续扩大。深振业A同步发力代建业务，累计获取22个代建及全过程咨询项目，轻资产转型初见成 效。 4月26日，深圳市振业（集团）股份有限公司（000006.SZ，以下简称"深振业A"）披露2024年度报告，2024年实现营业收入60.65亿元，同比大幅增长 115.79%，创历史新高；受房地产行业深度调整影响，实现归属于上市公司股东的净亏损15.68亿元，同比降幅达95.40%。 当前，深振业A的业绩表现折射出当前房地产行业转型阵痛。如何在存量去化与新兴业务拓展间取得平衡，将成为其穿越周期、实现高质量发展的关键。随 ...