香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 有關出售一家聯營公司23%股權 之須予披露交易 出售事項 於二零二五年四月十一日（聯交所交易時段後），賣方（本公司全資附屬公司）與買方訂 立 出售 協議，據此，賣 方同意 出售 而買 方同 意購買 目標 股權（即目 標公司 23%股權）， 代價為人民幣322,304,479.76元。 上市規則涵義 由於有關出售事項的一項或多項適用百分比率超過5 %但均低於25%，根據上市規則， 出售協議及其項下擬進行的出售事項構成本公司的須予披露交易，須遵守上市規則第 十四章項下的申報及公佈規定。 出售協議 出售協議的主要條款如下： 日期 二零二五年四月十一日（聯交所交易時段後） 訂約方 (i) 賣方（作為賣方）；及 (ii) 買方（作為買方）。 1 標的事項 根 據 出 售 協 議 之 條 款 及 條 件 並 在 其 規 限 下，賣 方 同 意 出 售 而 買 方 同 意 ...

Investment Rating - The report does not explicitly provide an investment rating for the real estate industry Core Insights - The debt restructuring of real estate companies is becoming increasingly complex, with a rising proportion of debt being eliminated through various restructuring methods [6][10] - The restructuring process is not a quick fix, and returning to normal operations will depend on market conditions and support from creditors [20][23] Summary by Sections Section 1: Bankruptcy Procedures - Hong Kong's bankruptcy procedures emphasize creditor autonomy, while mainland China's processes are court-led [6][8] - Mainland bankruptcy procedures include reconciliation, restructuring, and liquidation, each with different goals and complexities [9][10] Section 2: Debt Restructuring Trends - Debt restructuring remains the primary choice for real estate companies, with some entering formal restructuring processes [10][11] - As of February 2025, 39 out of 59 distressed real estate companies have disclosed restructuring progress, with 13 completing their debt restructuring [10][12] - Notable companies like China Evergrande and Sunac China have made significant strides in their restructuring efforts [7][20] Section 3: Key Company Developments - China Evergrande is nearing liquidation, with creditor recovery rates potentially below 3% [20] - Sunac China has successfully completed a second round of domestic debt restructuring, although profitability remains a challenge [20] - Kinsco's restructuring plan is in a critical voting phase, with expectations for a recovery rate exceeding 18% for large ordinary debts [20][21] Section 4: Debt-to-Equity Swaps - Debt-to-equity swaps have become a standard feature in restructuring plans, allowing companies to utilize limited cash resources for project completion [15][16] - Various companies, including Country Garden and China Aoyuan, have implemented debt-to-equity swaps as part of their restructuring strategies [16][19] Section 5: Market Conditions and Future Outlook - Recent favorable policies from the central and local governments are expected to support the real estate market and facilitate debt restructuring [20][21] - The establishment of a land acquisition mechanism is anticipated to improve asset liquidation and enhance debt repayment capabilities for distressed companies [21][22] - Despite some companies making progress, others continue to struggle, indicating that the industry's debt crisis is not fully resolved [22][23]

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 對 因本 公告 全 部或 任何 部 份內 容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 海外監管公告 本 海 外 監 管 公 告 乃 由 遠 洋 集 團 控 股 有 限 公 司（「本 公 司」，連 同 其 附 屬 公 司， ...

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 遠洋集團控股有限公司 （根據香港公司條例在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：03377） 遠洋地產寶財I有限公司 遠洋地產寶財I ...

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 遠洋集團控股有限公司 （股份代號：03377） 遠洋地產寶財I有限公司 遠洋地產寶財I I有限公司 遠洋地產寶財III有限公司 遠洋 ...

房企谋求业务转型势在必行。 "房地产行业已经历三年半深度调整，随着供求关系改善及政策持续发力，市场有望止跌回稳。但房企 受资产价格下跌影响，净资产严重受损，各类风险出清长路漫漫，谋求业务转型势在必行。"远洋集团 （03377.HK）在最新的年度财报中表示。 远洋集团是具有国资背景的地产开发商。自2023年旗下一笔债券未按时支付利息以来，这家房企已经历 了漫长的债务重组之路，目前56亿美元的境外债务重组即将生效；此前已展期过的境内债券，后续也有 预期探讨正式的重组方案。 营业额整体下滑之际，远洋集团去年业绩整体录得亏损，集团表示主要因房地产市场深度调整，导致行 业毛利率下降、对物业项目计提减值拨备、出售物业项目确认亏损。 具体而言，去年远洋集团录得其他亏损46.51亿元（2023年：6.72亿元），包含年内确认的一间合营企业 之权益减值损失、金融资产及金融负债的公平值损失及诉讼拨备。 同期，该集团录得投资物业公平值减少7.47亿元（2023年：9.28亿元）；录得预期信贷亏损模式下的减 值损失净额76.99亿元（2023年：112.83亿元），主要为对贸易及其他应收款项计提的预期信贷亏损拨 备、及财务担保拨备。 ...

Financial Performance - Total revenue for the year ended December 31, 2024, was RMB 23.641 billion, a decrease of approximately 49% compared to RMB 46.459 billion in 2023[7]. - The company reported a gross loss of RMB 398 million, with a gross loss margin of 2%, compared to a gross profit of RMB 1.183 billion and a gross profit margin of 3% in 2023[10]. - The net loss attributable to shareholders was RMB 18.624 billion, a decrease of 12% year-on-year, with a basic and diluted loss per share of RMB 2.445[4]. - The revenue from property development in 2024 decreased by approximately 56% to RMB 17.273 billion from RMB 38.993 billion in 2023, with the area delivered dropping by 50%[21]. - The total contracted sales amount for the group and its joint ventures decreased to RMB 35.16 billion for the twelve months ending December 31, 2024, representing a decline of approximately 30% compared to RMB 50.53 billion in 2023[24]. - The total comprehensive loss for the year amounted to CNY 19,684,440,000, compared to CNY 21,227,897,000 in 2023, reflecting a decrease of approximately 7.3%[52]. - The company reported a significant operating loss of $6.94 billion across all segments for the year ended December 31, 2024[89]. - The company reported a loss before tax of RMB 19,392,050,000 for the year ending December 31, 2024, compared to a loss of RMB 19,560,765,000 in 2023, indicating a slight improvement[90]. Market Conditions - The overall real estate market in China is expected to remain sluggish in 2024, despite government measures aimed at stabilizing the market[5]. - The group is facing significant uncertainty due to tightening internal funds and limited access to external financing[65]. - The real estate market in China continues to be sluggish, impacting sales and increasing liquidity pressure on developers[64]. Debt and Restructuring - The group is undergoing a restructuring of its offshore debt, which includes existing offshore debt instruments totaling approximately $5.636 billion[42]. - The restructuring plan involves distributing a total of $22 million in new debt to creditors as part of the debt exchange process[42]. - The group has announced a restructuring plan for its offshore debts due to liquidity pressures, halting all payments on offshore debts[63]. - As of December 31, 2024, the total offshore debt amounted to approximately RMB 41.0 billion, involving various loans and securities[63]. - The group has successfully passed extension proposals for seven corporate bonds, involving a total principal amount of RMB 13.27 billion[46]. - The group is actively communicating with bondholders to negotiate new repayment plans to address ongoing debt issues[46]. Sales and Marketing - In 2024, the company's sales and marketing expenses decreased to RMB 710 million, down approximately 39% from RMB 1.17 billion in 2023, primarily due to a sluggish domestic real estate market[13]. - The average recognized selling price per square meter in 2024 fell to approximately RMB 12,600 from RMB 14,400 in 2023, mainly due to fewer projects being recognized in first-tier and core second-tier cities[21]. - The average selling price per square meter decreased to approximately RMB 12,800 in 2024, compared to RMB 13,500 per square meter in 2023[24]. Assets and Liabilities - Total assets increased from RMB 131,170,739 thousand in 2023 to RMB 146,013,756 thousand in 2024, reflecting a growth of approximately 11.3%[55]. - Current liabilities rose from RMB 145,678,818 thousand in 2023 to RMB 154,465,312 thousand in 2024, representing a growth of approximately 6.0%[56]. - The company's total liabilities increased from RMB 145,678,818 thousand in 2023 to RMB 154,465,312 thousand in 2024, indicating a rise of approximately 6.0%[56]. - The company reported a significant increase in expected credit loss provisions, with a loss of CNY 7,698,585,000 for the year, down from CNY 11,282,720,000 in the previous year[49]. Land and Development Projects - As of December 31, 2024, the land reserve of the group and its joint ventures decreased to approximately 31,072,000 square meters, down from 36,213,000 square meters as of December 31, 2023[28]. - The total floor area and total saleable floor area to be completed by the group and its joint ventures in 2024 are approximately 5,549,100 square meters and 4,192,000 square meters, representing a decrease of 18% and 19% compared to 2023 respectively[27]. - The company is focusing on developing new technologies and products to improve operational efficiency and customer satisfaction[31]. Corporate Governance - The company has applied corporate governance principles throughout the year ending December 31, 2024, with certain deviations disclosed[127]. - The roles of Chairman and CEO are combined, which the company believes aids in restructuring power and authority under the current corporate structure[128]. - The board does not recommend the payment of a final dividend for the year ending December 31, 2024[124]. Future Outlook - Future guidance indicates a positive outlook for sales growth, driven by strategic initiatives and market expansion efforts[26]. - The company plans to expand its market presence in the central and western regions, focusing on cities like Wuhan and Zhengzhou[26]. - The company is exploring potential mergers and acquisitions to strengthen its market position and expand its operational capabilities[26].

Investment Rating - The report indicates a positive outlook for the Tianjin real estate market, suggesting a "small spring" trend in land transactions and new home sales for early 2025 [3]. Core Insights - The Tianjin real estate market has shown signs of recovery with significant land transactions and new home sales, establishing a solid foundation for market development in 2025 [3]. - The top 10 real estate companies in Tianjin achieved a total sales volume of 6.92 billion yuan in January and February 2025, with a minimum threshold of 480 million yuan for the ranking [4]. - The top-selling project, "Jian Investment Yuhe Yuan," recorded sales of 580 million yuan, leading the project sales ranking [6]. Sales Performance of Top 10 Companies - The top three companies by sales volume are: 1. 泰达建设 (Teda Construction) - 1.36 billion yuan 2. 中海地产 (China Overseas Property) - 950 million yuan 3. 天津城投 (Tianjin Urban Investment) - 740 million yuan [4][6]. - The total sales area for the top 10 companies reached 1.1 million square meters [4]. Project Sales Performance - The top 10 residential projects in Tianjin achieved a total sales volume of 2.95 billion yuan, with a minimum threshold of 210 million yuan for the ranking [6]. - The leading project by sales area was "Jian Investment Yuhe Yuan," with a transaction area of 21,000 square meters [6]. Policy Environment - In February, the central government emphasized boosting consumption, including housing demand, and urged local governments to enhance the supply of affordable housing [8]. - The report anticipates that the upcoming national meetings will release more positive signals for stabilizing the real estate market, which is expected to boost market confidence [8]. Land Market Analysis - In February 2025, Tianjin launched 23 land parcels, including 5 residential land parcels, with a total transaction amount of 4.657 billion yuan [10][12]. - The most notable transaction was for a residential land parcel in Heping District, which sold for 296 million yuan with a premium rate of 8.82%, marking a new high since 2018 [3][13].

香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 遠洋集團控股有限公司 （根據香港公司條例在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：03377） 遠洋地產寶財I有限公司 遠洋地產寶財I ...

（股份代號：03377） 香港交易及結算所有限 公司及香港聯合交易所有限公司對本公告 的內容概不負責，對其 準 確性 或完 整 性亦 不發 表 任何 聲明，並 明 確表 示，概不 會 就因 本公 告 全部 或任 何 部分 內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概 不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公 告屬違法的任何其 他司法權區刊發或派發。 如未根據美國或任何其他司法權區的證券法例辦理登記或取得資格而在任何有關司法權 區 內要 約出 售 或招 攬購 買 任何 證券 之 要約 即屬 違法，則本 公告 在 當地 不構 成 有關 要約、 招 攬 或 出 售。證 券 未 辦 理 登 記 或 未 獲 適 用 豁 免 登 記 前，不 得 在 美 國 發 售 或 出 售。凡 在 美 國 進行 任何 證 券公 開發 售，將 只會 以招 股 章程 方式 進 行。該招 股章 程 將載 有有 關 提出 建 議的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國公開發售任何證券。 遠洋集團控股有限公司 （根據香港公司條例在香港註冊成立的有限公司） 遠洋地產寶財I有限公司 遠洋地產寶財I ...