文 | 创业最前线 融创、碧桂园"上岸"之后，房企化债的步伐正在加快。 近日，远洋集团披露，7只境内债的重组方案获得通过，化债本金总额约130.5亿元，极大缓解了短期偿 债压力。 但在经营层面，远洋集团仍面临极大压力。2025年前11月，企业实现累计协议销售额237.9亿元，同比 下滑22%。在资本市场，其股价已经不足1毛。 和碧桂园、融创、万科等房企自带话题度不同，远洋集团是一家没有太多话题性的房企，它的掌舵人李 明行事低调，也不似孙宏斌、王健林一样能够随时成为行业的话题焦点。 但实际上，远洋集团是一家老牌房企，销售额也曾一度突破千亿，背后站着中国人寿、大家保险等险 资，颇具实力。只是，时过境迁，债券违约之后，远洋集团已不复往昔风采。 如今的远洋集团，不仅要直面债务危机，还要面对持续亏损的难题。 1、130亿债务重组方案通过，还未"上岸" 在债务重组路上，远洋集团再迈一步。 今年8月，远洋控股宣布，经远洋集团协调，拟对公司的10只境内债进行重组，合计金额约180.5亿元。 据悉，远洋控股是远洋集团在境内最主要的业务经营实体和发债主体。 在此次债务重组中，远洋控股提供了现金购回、股票经济收益权、资产抵债等多种 ...

出品 | 创业最前线 作者 | 吴磊 编辑 | 蛋总 美编 | 邢静 审核 | 颂文 融创、碧桂园"上岸"之后，房企化债的步伐正在加快。 近日，远洋集团披露，7只境内债的重组方案获得通过，化债本金总额约130.5亿元，极大缓解了短期偿债压力。 但在经营层面，远洋集团仍面临极大压力。2025年前11月，企业实现累计协议销售额237.9亿元，同比下滑22%。在资本市场，其股价已经不足1毛。 和碧桂园、融创、万科等房企自带话题度不同，远洋集团是一家没有太多话题性的房企，它的掌舵人李明行事低调，也不似孙宏斌、王健林一样能够随时 成为行业的话题焦点。 但实际上，远洋集团是一家老牌房企，销售额也曾一度突破千亿，背后站着中国人寿、大家保险等险资，颇具实力。只是，时过境迁，债券违约之后，远 洋集团已不复往昔风采。 如今的远洋集团，不仅要直面债务危机，还要面对持续亏损的难题。 在债务重组路上，远洋集团再迈一步。 今年8月，远洋控股宣布，经远洋集团协调，拟对公司的10只境内债进行重组，合计金额约180.5亿元。据悉，远洋控股是远洋集团在境内最主要的业务经 营实体和发债主体。 在此次债务重组中，远洋控股提供了现金购回、股票经济收益 ...

近日，位于江苏丹阳主城的改善型项目——远洋心里，38#、39#楼近300套住宅高品质交付。项目始终 秉承"建筑·健康"核心理念，致力于打造自然、舒适、充满活力的品质社区。 匠心筑家，品质处处可见 此次交付的楼栋以极简现代建筑立面勾勒城市美学轮廓，高级灰基调与通透玻璃幕墙相映成辉，在光影 间展现沉稳与灵动并存的气质。 归家的品质体验，始于对每一处空间的精工细作： 社区东大门以超50米横向尺度结合公建化立面，塑 造大气形象；单元入户大堂则以全铝板与天然石材复合工艺精工打造；汽车归家坡道选用岩板铺装并嵌 入微波感应灯带，灯光依次点亮，安全与仪式感并存。 园林景观，打造全龄生活场景 远洋心里园林景观以"与自然相融"为设计初心，精选四季花木，营造出步移景异、如入画境的生态住 区。社区内精心规划全龄活动空间，从孩子的"鲸梦岛"到长者的健身花园，从运动跑道到景观会客厅， 从动感zone健身房到单向书房，让运动、休闲与社交无缝衔接。 真正的友好社区源于对所有生命的尊重。园林不仅为毛孩子们设置了宠物便箱等贴心设施，更特别打造 萌宠乐园。在安全的防护下，爱宠们可释放天性、自由奔跑，这里也成为连接邻里、凝聚温情的柔软纽 带。 活力 ...

12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同 比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。 11月华润置地成功发行海外债，带动海外债发行规模增加。11月13日，华润置地有限公司在香港发行43 亿人民币及3亿美元的双币种绿色债券，包括：3年期3亿美元债券，票面利率T3+68个基点，即 4.125%；5年期43亿人民币债券，票面利率2.40%。 企业融资动态：招商蛇口发行额度最高，苏州高新融资成本最低 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为 1.73%。 融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降 中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来 看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比 10.3%；ABS融资294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个 百分点，环比上升0.1个百分点。 2025年1- ...

在2025年房地产市场的深度调整期，由吉宝公司投资开发，远洋集团旗下代建平台——远洋建管负责全 过程代建的天津启宸湾项目以"首开即罄""区域销冠"的业绩引发行业关注。这一现象背后，是远洋建管 用"好房子"驱动资产增值的又一典型案例。 精准定位：天津生态城北岛片区改善需求的"空白填补者" 启宸湾的成功始于对区域需求的精准洞察。在启宸湾之前，天津生态城北岛片区持续以刚需标签为市场 认知。远洋建管凭借完善的系统性诊断模型，深入进行区域市场调研与研究，通过市场数据分析、区域 板块研究、客户样本访谈，与项目地块进行深度结合，精准定位北岛片区改善型需求市场。作为天津生 态城北岛首个4.0低密纯洋房社区，启宸湾以1.5容积率、千平海派摩登艺术会馆、全架空层设计、全龄 生长户型产品，填补了片区改善型产品的空白，直接回应了生态城高端客群对居住品质升级的诉求。 这种"不做市场跟随者，而做需求创造者"的定位策略，使项目在竞品扎堆的生态城片区脱颖而出。 产品破局：以产品力回应市场期待，品质取胜 在区域价格内卷的市场状态下，产品力才是解题的唯一答案。启宸湾项目以极致产品力实现破局，带动 整个区域从"刚需区域"升级为"改善板块"。远洋建 ...

自2018年进入济南市场以来，远洋已累计开发近20个项目，覆盖住宅、商业、办公等多重业态，拥有深 厚的客户口碑与全产业链资源实力。 近日，远洋集团旗下远洋建管正式签约济南水利厅宿舍A地块城市更新项目，提供涵盖建设手续办理、 规划设计管理、营销管理、客户关系管理等全过程代管与代销服务。这也是继历城城发·观山樾项目、 赵家庄B-1商业代建项目、城投·繁花里项目、济南宾馆项目等项目后，远洋建管在济南落地的又一轻资 产代建项目。 该项目位于济南历下区和平路与历山路交汇处，占地约1.73万平方米，规划建筑面积约7.4万平方米，周 边教育、商业、医疗、交通等配套齐备。作为济南市二类风貌控制区内的城市更新项目，地块规划建设 为品质商品房社区，并配建部分安置房。远洋建管将充分尊重城市肌理与风貌特征，打造与片区相协 调、与城市功能相融合的现代人居产品，为老城区可持续发展注入新活力。 近年来，远洋建管的代建能力也屡获委托方认可。在中指研究院发布的《2025年1-9月中国房地产代建 企业排行榜》中，远洋建管位列「新签规模排行榜」第8位、「代建销售规模排行榜」第12位。 责任编辑：江钰涵 近年来，远洋建管的代建能力也屡获委托方认可。 ...

远洋集团(03377)发布公告，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英先生已辞任公司公司秘书职 务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代表，自2025年12月 13日起生效。陈嘉敏女士已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定的授权代表，自2025年12 月13日起生效。 ...

格隆汇12月12日丨远洋集团(03377.HK)宣布，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英已辞任公司 公司秘书职务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定之公司授权代表，自 2025年12月13日起生效。董事局亦宣布，陈嘉敏已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定之 授权代表，自2025年12月13日起生效。 ...

智通财经APP讯，远洋集团(03377)发布公告，由于需要更多时间专注处理其他业务，沈培英先生已辞任 公司公司秘书职务及将不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代 表，自2025年12月13日起生效。陈嘉敏女士已获委任为公司公司秘书及上市规则第3.05条所规定的授权 代表，自2025年12月13日起生效。 ...

遠洋集團控股有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）謹此宣佈，由於需要更多時間專注 處理其他業務，沈培英先生（「沈先生」）已辭任本公司公司秘書職務及將不再擔任香港聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）證 券 上 市 規 則（「上 市 規 則」）第 3.05 條 所 規 定 之 本 公 司 授 權代表，自二零二五年十二月十三日起生效。 沈先生已確認彼與董事 局並無意見分歧，亦無有關彼辭任之其他事宜 須提請本公司股東 及╱或聯交所垂注。 董事局亦宣佈，陳嘉敏女士（「陳女士」）已獲委任為本公司公司秘書及上市規則第3.05條 所規定之授權代表，自二零二五年十二月十三日起生效。 陳女士，現任本公司全資附屬公司遠洋地產（香港）有限公司財務總監，於二零零八年七 月加 入本公司。陳女士 具備超過 2 0 年會 計及財 務經驗，在 財務運 營、合規 及商業顧 問等 方 面擁 有豐 富 的經 驗。陳女 士 於一九九 六 年畢 業於 美 國俄 亥俄 州 布拉 夫頓 大 學，獲會 計 與 工 商 管 理 學 士 學 位；二 零 一 六 年 畢 業 於 香 港 大 學，獲 工 商 管 理 碩 士 學 位。陳 女 士 為 ...