Investment Rating - The report suggests that Nanjing Gaoke (600064.SH) is worth studying due to its undervalued stock price compared to its net asset value and consistent profitability [15][12]. Core Viewpoints - Nanjing Gaoke has a current stock price around 6 RMB, while its net asset value exceeds 10 RMB per share. Over the past five years, the company has distributed over 3.13 billion RMB in cash dividends and maintained an average ROE of approximately 12% [2][12]. - The company has a well-structured business model that integrates land development, infrastructure construction, and high-tech industry investments, creating a closed-loop business chain [8][9]. - Despite a strong historical performance, the company faces significant challenges in its real estate sector, particularly in sales and project completion, which could impact future profitability [50][53]. Summary by Sections Company Overview - Nanjing Gaoke was established in 1992, primarily focusing on land development and infrastructure construction in the Nanjing Economic and Technological Development Zone, with the Nanjing Municipal Government as its controlling shareholder [4][17]. Business Operations - The company engages in various activities, including infrastructure construction, property management, and high-tech industry investments. In the current year, it invested 220 million RMB in several infrastructure projects, generating significant revenue from municipal infrastructure [6][18]. - The real estate segment has been under pressure, with a reported 99.49% year-on-year decrease in contract sales area in Q1 2024, indicating a challenging market environment [42][43]. Financial Performance - Nanjing Gaoke reported a cumulative net profit exceeding 10 billion RMB over the past five years, with a total market capitalization of around 10 billion RMB as of July 2024 [13][12]. - The company has significant assets, including 116.6 billion RMB in inventory and 174.84 billion RMB in long-term equity investments, which represent 31% and 46% of its total assets, respectively [9][56]. Investment Strategy - The company has made strategic investments in various sectors, including a 2.03 billion RMB stake in Nanjing Commercial Bank and a 1.9 million RMB investment in a venture capital firm, indicating a focus on high-growth potential areas [7][56]. - Nanjing Gaoke's investment in Nanjing Bank, valued at approximately 14 billion RMB, serves as a stable income source, contributing significantly to its overall investment returns [66][88]. Market Challenges - The real estate market's downturn poses risks to Nanjing Gaoke's profitability, with the company having to account for asset impairment due to unsold properties [25][50]. - The lack of new land reserves and projects in the pipeline raises concerns about future growth prospects, particularly in the real estate sector [53][54].

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-025 号 南京高科股份有限公司 2024 年度第二期中期票据发行结果公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京高科股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 5 月 25 日召开公司 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于公司发行中期 票据的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行 不超过人民币 30 亿元（含 30 亿元）的中期票据。2023 年 7 月 28 日， 中国银行间市场交易商协会接受公司中期票据注册。根据中市协注 [2023]MTN811 号《接受注册通知书》，公司中期票据注册金额为 30 亿元，注册额度自通知书落款之日（2023 年 8 月 7 日）起 2 年内有 效，公司在注册有效期内可分期发行中期票据。 根据自身资金计划安排和银行间市场情况，公司于 2024 年 7 月 15 日在全国银行间市场发行了 2024 年度第二期中期票据，募集资金 于 2024 年 7 月 17 日全额到账。发行结果如下 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-024 号 南京高科股份有限公司 2024 年第 2 季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2024 年第 2 季度房地产业务相关经营数据。 2024 年 1-6 月，公司无新增房地产项目储备。 2024 年 4-6 月，公司房地产业务无新开工；竣工面积 6.17 万平 方米，权益竣工面积 4.93 万平方米。2024 年 1-6 月，公司房地产业 务新开工面积 5.16 万平方米，权益新开工面积 3.72 万平方米；竣工 面积 6.17 万平方米，权益竣工面积 4.93 万平方米。 2024 年 4-6 月，公司房地产业务实现合同销售面积 0.20 万平方 米（商品房项目 0.16 万平方米、经济适用房项目 0.04 万平方米），同 比减少 98.25%，实现权益合同销售面积 0.15 万平 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-023 号 1 职责，本公司谨此对冯巧根先生任职期间为本公司及董事会所做出的 重要贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 南京高科股份有限公司 南京高科股份有限公司 关于独立董事辞任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司董事会于近日收到本公司独立董事冯巧根先生提交的书面 辞职报告。按照中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办 法》第八条"独立董事原则上最多在三家境内上市公司担任独立董事" 的要求，冯巧根先生因其担任独立董事的境内上市公司数量超过三 家，申请辞去本公司第十届董事会独立董事、董事会审计委员会主任 委员及战略委员会委员职务。冯巧根先生辞任生效后将不再担任本公 司任何职务。 由于冯巧根先生辞任将导致公司独立董事人数少于董事会成员 的三分之一，依据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》等相关法律法规、规范性 文件的规定，冯巧根先生的辞任应在本公司股东大会选举产生新任独 立董事后生效。 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-022 号 南京高科股份有限公司 2024 年度第一期短期融资券发行结果公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京高科股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 5 月 25 日召开公司 2022 年年度股东大会，审议通过了《关于公司发行短期 融资券的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发 行不超过人民币 20 亿元（含 20 亿元）的短期融资券。2024 年 1 月 31 日，中国银行间市场交易商协会接受公司短期融资券注册。根据 中市协注[2024]CP26 号《接受注册通知书》，公司短期融资券注册金 额为 19 亿元，注册额度自通知书落款之日（2024 年 2 月 7 日）起 2 年内有效，公司在注册有效期内可分期发行短期融资券。 根据自身资金计划安排和银行间市场情况，公司于 2024 年 7 月 9 日在全国银行间市场发行了 2024 年度第一期短期融资券，募集资 金于 2024 年 7 月 11 日全额到账。发行结 ...

证券代码：600064 证券简称：南京高科 公告编号：临 2024-021 号 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.28 元 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 2024/7/16 | － | 2024/7/17 | 2024/7/17 | 差异化分红送转： 否 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司 2024 年 5 月 23 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 南京高科股份有限公司 2023 年年度权益分派实施公告 3. 分配方案： 本次利润分配以方案实施前的公司总股本 1,730,339,644 股为基数，每股派发 现金红利 0.28 元（含税），共计派发现金红利 484,495,100.32 元。 三、 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-019 号 南京高科股份有限公司关于退出并购基金的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 4 月 25 日，公司第十届董事会第二十四次会议审议通过 了《关于授权管理层择机退出中钰高科健康产业并购基金的议案》， 同意公司择机采用退伙、清算等方式从南京中钰高科一期健康产业股 权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"中钰高科健康产业并购基 金"）中退出，实现对江苏晨牌药业集团股份有限公司（以下简称"晨 牌药业"）的直接持股。董事会授权公司管理层具体办理相关事宜。 详见《南京高科关于拟退出并购基金的公告》（临 2024-010 号公告）。 近日，公司与中钰高科健康产业并购基金的基金管理人及其他有 限合伙人协商一致，经中钰高科健康产业并购基金合伙人会议审议通 过，公司从中钰高科健康产业并购基金中退伙，该合伙企业的认缴出 资额由 70,000 万元变成 15,000 万元，目前上述南京高科从该基金退 伙及基金减资的工商变更登记手续已办理完毕 ...

2、请问贵公司对当前房地产行业低迷的情况如何准备以及未来几 年重点发展规划，如何保持盈利稳定或一定程度增长？ 南京高科股份有限公司 2023 年度业绩说明会纪要 南京高科股份有限公司（以下简称"南京高科"）于 2024 年 5 月 17 日下午，以网络文字互动的方式，在价值在线平台面向全体投资 者召开了 2023 年度业绩说明会。公司董事、总裁陆阳俊，独立董事 冯巧根，副总裁、董事会秘书谢建晖，副总裁、财务总监周克金参与 本次说明会，本次会议文字互动交流主要内容记录如下： 1、陆总，好！公司股价不被市场认可，为何不回购，维护公司市 值？房地产项目，是否存在减值可能？2009 年至今，始终支持高科， 公司现状可惜了… 答： 投资者您好，目前公司整体经营稳健，股份回购需结合公司 股本结构、经营计划等相关因素综合考虑，现阶段公司将在积极提升 经营管理，促进业务发展的基础上，密切关注资本市场动态，加强公 司价值挖掘与宣传推介，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值， 并主要通过现金分红等方式积极回报投资者。受房地产行业整体下行 及项目所处区域的市场环境影响，公司房地产业务 2023 年度已对部 分销售不及预期的项目计提 ...

2023 年年度股东大会会议材料 南京高科股份有限公司 2023 年年度股东大会会议材料 （2024 年 5 月） 2023 年年度股东大会会议材料 南京高科股份有限公司 2023 年年度股东大会 一、现场会议安排 召开时间：2024 年 5 月 23 日下午 2:00 召开地点：南京高科股份有限公司会议室 参会人员：公司股东及股东代表 公司董事、监事、高级管理人员 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投 票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30， 13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 三、现场会议议程 （一）会议主持人介绍股东出席情况，介绍到会董事、监事、高 级管理人员、见证律师及其他相关人员情况； 见证律师 其他相关人员 主 持 人：董事长徐益民先生 二、网络投票安排 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 5 月 23 日 至 2024 年 5 月 23 日 （二）会议主持人宣布会议开始； （三）宣读、审议议案： 1、审议《2023 年度董 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-017 号 南京高科股份有限公司 2023 年度网上业绩说明会预告公告 重要内容提示： 欢迎投资者于 2024 年 5 月 16 日前将关注的问题通过电子邮件的形式发 送至本公司邮箱：600064@600064.com。公司将通过业绩说明会在信息披露允许 的范围内对投资者普遍关注的问题进行解答。 一、说明会类型 公司已于 2024 年 4 月 27 日在《中国证券报》《上海证券报》《证 券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了 2023 年年度报告及摘要。为让广大投资者更全面深入的了解公司经营业绩 和利润分配等具体情况，公司决定以网络互动方式举行"2023 年度 业绩说明会"。 二、说明会召开时间和形式 召开时间：2024 年 5 月 17 日（周五）15:00-16:00 召开形式：网络文字互动 三、公司出席说明会的人员 公司董事、总裁陆阳俊先生，独立董事冯巧根先生，副总裁、董 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ...