证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-094 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 重大资产置换暨关联交易之标的资产 过户进展情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、本次交易概述 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的上海海控保联置业 有限公司 100%股权、上海海控合联置业有限公司 100%股权、上海海控太联置业 有限公司 100%股权、三亚合联建设发展有限公司 100%股权、重庆两江新区格力 地产有限公司 100%股权（以下合称前述五家公司为"置出公司"）及公司相关 对外债务，与珠海投资控股有限公司（以下简称"海投公司"）持有的珠海市免 税企业集团有限公司（以下简称"免税集团"）51%股权进行资产置换，资产置 换的差额部分以现金方式补足（以下简称"本次交易"或"本次重组"）。 特此公告。 格力地产股份有限公司 董事会 二〇二四年十二月二十六日 2 二、本次交易的进展情况 公司已于 2024 ...

财联社12月25日电，格力地产公告，公司拟将持有的上海海控保联置业有限公司100%股权、上海海控 合联置业有限公司100%股权、上海海控太联置业有限公司100%股权、三亚合联建设发展有限公司100% 股权、重庆两江新区格力地产有限公司100%股权及公司相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税 企业集团有限公司51%股权进行资产置换，资产置换差额部分以现金方式补足。 截至公告日，公司已收到珠海市香洲区市场监督管理局出具的登记通知书，本次交易涉及的海投公司持 有的免税集团51%股权过户至公司的相关事宜已办理完毕，置出公司的股权登记、工商变更等资产交割 相关工作正在进行中。 ...

一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2024 年 12 月 23 日 证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2024-093 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 本次会议由公司董事会召集，由公司董事长陈辉先生主持。会议采用现 场投票和网络投票相结合的表决方式。本次会议的召集、召开和表决符合《公 司法》和公司《章程》的有关规定。 (二)股东大会召开的地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公 司会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份 情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 2,371 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 207,176,681 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决 ...

德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会的 法律意见 珠海市横琴新区吉临路 59 号信德口岸商务中心 1101-1104 室 电话：0756-2991128 邮编：519000 德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会的法律意见 德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2024 年第五次临时股东大会的 法律意见 德恒 49G20230061-06 号 致：格力地产股份有限公司 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年第五次临时股东大会 （以下简称"本次会议"）于 2024 年 12 月 23 日（星期一）召开。德恒永恒 （横琴）联营律师事务所（以下简称"德恒"）受公司委托，指派陈坚律师、 彭星元律师（以下简称"德恒律师"）出席了本次会议。根据《中华人民共和 国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国公司法》（以下 简称"《公司法》"）、中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》 （以下简称"《股东大会规则》"）、《格力地产股份有限公司章程》（以下 简称"《公司章程》"） ...

北京市嘉源律师事务所 关于格力地产股份有限公司 重大资产置换暨关联交易 相关主体买卖股票情况自查报告 的专项核查意见 北京 BEIJING·上海 SHANGHAI·深圳 SHENZHEN·香港 HONG KONG·广州 GUANGZHOU·西安 XI'AN 西城区复兴门内大街 158 号远洋大厦 4 楼 中国·北京 北京 BEIJING·上海 SHANGHAI·深圳 SHENZHEN·香港 HONG KONG·广州 GUANGZHOU·西安 XI'AN 致：格力地产股份有限公司 北京市嘉源律师事务所 关于格力地产股份有限公司 重大资产置换暨关联交易 相关主体买卖股票情况自查报告的 专项核查意见 嘉源(2024)-05-399 敬启者： 格力地产股份有限公司（以下简称"格力地产"、"上市公司"或"公司"）以其 持有的上海海控保联置业有限公司 100%股权、上海海控合联置业有限公司 100% 股权、上海海控太联置业有限公司 100%股权、三亚合联建设发展有限公司 100% 股权、重庆两江新区格力地产有限公司 100%股权（前述五家公司以下简称"置出 公司"）以及格力地产相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠 ...

招商证券股份有限公司 关于格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易相关主体 买卖股票情况自查报告的专项核查意见 格力地产股份有限公司（以下简称"格力地产"、"上市公司"或"公司"） 拟以其持有的上海海控合联置业有限公司、上海海控保联置业有限公司、上海海 控太联置业有限公司、三亚合联建设发展有限公司及重庆两江新区格力地产有限 公司的 100%股权（前述五家公司以下简称"置出公司"）及格力地产相关对外 债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司 51%股权 进行置换，置出资产作价与置入资产作价的差额部分以现金补足（以下简称"本 次交易"或"本次重组"）。 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《监管规则适用指引——上市类第 1 号》和《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号—上市公司重 大资产重组》等文件的规定，招商证券股份有限公司（以下简称"本公司"或"招 商证券"）作为本次交易的独立财务顾问，对上市公司本次交易相关内幕信息知 情人买卖股票情况进行了核查，具体如下： 一、本次交易的内幕信息知情人自查期间 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《监管规则适用指引——上市类第 1 号》 ...

格力地产股份有限公司 2024年第五次临时股东大会 会议资料 二〇二四年十二月二十三日 本次股东大会会议须知 各位股东及股东代表： 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规 则》等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会 会议须知，具体如下： 一、本次股东大会均为特别决议议案，即由出席股东大会的股东（包括股东 代理人）所持表决权的2/3以上通过；本次股东大会议案均涉及关联交易，关联 股东珠海投资控股有限公司、珠海玖思投资有限公司应当回避表决。 二、出席本次股东大会的法人股东持加盖公章的股东账户卡、营业执照复印 件（加盖法人股东公章）、法人代表证明书（如法定代表人委托他人出席，还需 提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大会的股东及股东代表应于2024年12月17日上午 9:00-12:00，下午14:00-18:00之间办理会议登记。 ...

格力地产股份有限公司（以下简称"格力地产"、"上市公司"或"公司"）拟以 其持有的上海海控合联置业有限公司、上海海控保联置业有限公司、上海海控太 联置业有限公司、三亚合联建设发展有限公司及重庆两江新区格力地产有限公司 的 100%股权（前述五家公司以下简称"置出公司"）及格力地产相关对外债务， 与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司 51%股权进行置 换，置出资产作价与置入资产作价的差额部分以现金补足（以下简称"本次交易" 或"本次重组"）。 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《监管规则适用指引——上市类第 1 号》和《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号—上市公司重 大资产重组》等文件的规定，中信证券股份有限公司（以下简称"本公司"或"中 信证券"）作为本次交易的独立财务顾问，对上市公司本次交易相关内幕信息知 情人买卖股票情况进行了核查，具体如下： 一、本次交易的内幕信息知情人自查期间 中信证券股份有限公司 关于格力地产股份有限公司 重大资产置换暨关联交易 相关主体买卖股票情况自查报告的专项核查意见 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《监管规则适用指引——上市类第 1 号 ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-092 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易相关主体买卖股票 情况自查报告的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 根据中国证券登记结算有限责任公司出具的查询结果，经公司自查、相 关中介机构核查，相关主体在核查期间买卖上市公司股票的行为不构成内幕交易 行为，不会对本次重组构成实质性法律障碍。 二、本次交易的内幕信息知情人核查范围 （一）上市公司及其董事、监事、高级管理人员、相关知情人员以及前述 人员的直系亲属（即父母、配偶、成年子女，下同）； （二）置出公司的董事、监事、高级管理人员以及前述人员的直系亲属； （三）珠海投资控股有限公司及其现任董事、监事、高级管理人员、相关 知情人员以及前述人员的直系亲属； （四）珠海市免税企业集团有限公司及其董事、监事、高级管理人员、相 关知情人员以及前述人员的直系亲属； （五）珠海市人民政府国有资产 ...

Major Restructuring Progress - The major asset restructuring of Gree Real Estate has received approval from the Zhuhai SASAC [2] - The restructuring involves the exchange of Gree Real Estate's equity in several real estate companies and external debts for a 51% stake in Zhuhai Duty-Free Group held by Zhuhai Investment Holdings, with the difference to be made up in cash [3] - The restructuring plan has received principle approval from the Zhuhai SASAC, providing policy support for subsequent implementation [4] Post-Restructuring Business Strategy - Gree Real Estate will no longer engage in new real estate development business after the restructuring [3][5] - The company will accelerate the sale or disposal of residential properties and supporting parking spaces within five years [5] - The controlling shareholder, Hai Tou Company, has committed to take over any remaining real estate business at fair market value if the company fails to fully exit the real estate sector within five years [5] - Commercial and office properties related to consumer operations will be managed as operating properties aligned with the restructured consumer-focused main business [5] Management Control and Asset Valuation - Gree Real Estate will nominate senior management such as the general manager and financial officer to effectively control the daily operations of Zhuhai Duty-Free Group [3][5] - The company will be able to exercise effective control over Zhuhai Duty-Free Group after the transaction [6] - The proposed assets to be injected are valued at 4.579 billion yuan, while the assets to be disposed of are valued at 5.505 billion yuan, with a cash consideration of 426 million yuan to be paid by Hai Tou Company for the difference [6] Business Transformation and Financial Performance - Through this restructuring, Gree Real Estate will gradually exit the real estate business and inject the more profitable and cash-flow-positive duty-free business, transforming into a listed company focused on duty-free operations and consumer industry chain layout [6] - According to the company's semi-annual report, real estate remains the main source of income, with a long-term focus on self-developed premium residential projects [7] - In the consumer sector, the company continues to operate and prepare commercial real estate projects, particularly the Sanya Bay No. 1 and Gree Coast S7 commercial projects, while innovating its online platform "Zhuhai Duty-Free MALL" through live streaming and marketing strategies [7] - In the first three quarters of 2024, Gree Real Estate achieved operating revenue of approximately 2.438 billion yuan, with a net loss attributable to shareholders of about 921 million yuan [7]