天津津投城市开发股份有限公司 （修订稿） 交易对方 注册地址 天津城市运营发展有限公司 天津市和平区新兴街道卫津路 193 号津投广场 B153 | 独立财务顾问 | | --- | 证券代码：600322.SH 证券简称：津投城开 上市地：上海证券交易所 重大资产出售暨关联交易报告书（草案） 签署日期：二〇二五年十二月 上市公司声明 本公司及本公司全体董事、高级管理人员保证上市公司及时披露有关本次交 易的信息，保证本报告书及其摘要内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性承担相应 的法律责任。 本公司董事、高级管理人员承诺：如本次交易所披露或提供的信息涉嫌虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调 查的，在形成调查结论以前，不转让在该上市公司拥有权益的股份，并于收到立 案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事 会，由董事会代其向证券交易所和证券登记结算机构申请锁定；未在两个交易日 内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和证券登记结算机构报 送本人或本单位的身份信息和账户信 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—112 天津津投城市开发股份有限公司 重要内容提示： 根据中国证券登记结算有限责任公司出具的查询结果，经公司自查、独立 财务顾问和法律顾问核查，相关主体在自查期间买卖津投城开股票的行为不属于 利用内幕信息进行内幕交易的行为，不会对本次交易构成实质性法律障碍。 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"津投城开"、"上市公司"或 "公司"）拟置出房地产开发业务相关资产及负债，保留物业管理、资产管理与 运营业务（以下简称"本次交易"、"本次重组"） 根据《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资产重组管理办法》《公开 发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号——上市公司重大资产重组》 《上市公司监管指引第 5 号——上市公司内幕信息知情人登记管理制度》《监管 规则适用指引——上市类第 1 号》《上市公司监管指引第 7 号——上市公司重大 资产重组相关股票异常交易监管》等有关法律法规及规范性文件的规定，公司对 本次交易相关内幕信息知情人买卖股票情况进行了自查，具体如下： 一、本次交易的内幕信息知情人自查期间 关于本次交易相关内幕信息知情人买卖股票情 ...

金杜律师事务所 KING&WCOD MALLESONS 北京市朝阳区东三环中路1号 环球金融中心办公楼东楼18层 邮编：100020 18th Floor, East Tower, World Financial Center 1 Dongsanhuan Zhonglu Chaoyang District Beijing, 100020 P.R. China T +86 10 5878 5588 F +86 10 5878 5566 www.kwm.com 北京市金杜律师事务所 关于 天津津投城市开发股份有限公司 重大资产出售暨关联交易 本所及本所律师依据《中华人民共和国证券法》《律师事务所从事证券法律业 务管理办法》《律师事务所证券法律业务执业规则(试行)》等相关法律、行政法规、 规章及规范性文件和中国证监会、上海证券交易所的有关规定以及本专项核查意 见出具日以前已经发生或者存在的事实,严格履行了法定职责,遵循了勤勉尽责和 诚实信用原则,进行了充分的核查验证,保证本专项核查意见所认定的事实真实、 准确、完整,所发表的结论性意见合法、准确,不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏,并承担相应法律责任。 之 内 ...

天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"津投城开"、"上市公司"或"公 司"）拟置出房地产开发业务相关资产及负债，保留物业管理、资产管理与运营 业务（以下简称"本次交易"、"本次重组"） 国联民生证券承销保荐有限公司（以下简称"国联民生承销保荐"、"本独立 财务顾问"）作为本次交易的独立财务顾问，根据《中华人民共和国证券法》《上 市公司重大资产重组管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则 第 26 号——上市公司重大资产重组》《上市公司监管指引第 5 号——上市公司内 幕信息知情人登记管理制度》《监管规则适用指引——上市类第 1 号》《上市公司 监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管》等有关法律 法规及规范性文件的规定，对本次交易相关内幕信息知情人买卖股票情况进行了 核查，具体如下： 一、本次交易的内幕信息知情人自查期间 本次交易的内幕信息知情人买卖股票情况自查期间为《关于对重大资产重组 方案进行重大调整的公告》披露之日前六个月至 2025 年 10 月 29 日披露的重大 资产出售暨关联交易报告书披露之前一日止，即 2025 年 3 月 20 日至 2025 年 10 月 ...

国联民生证券承销保荐有限公司 关于天津津投城市开发股份有限公司 重大资产出售暨关联交易 之 独立财务顾问报告 （修订稿） 独立财务顾问 签署日期：二〇二五年十二月 独立财务顾问声明和承诺 本声明和承诺所述词语或简称与本独立财务顾问报告"释义"所述词语或简称 具有相同含义。 国联民生证券承销保荐有限公司（以下简称"国联民生承销保荐"或"独立财 务顾问"）接受天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"津投城开"、"上市 公司"或"公司"）的委托，担任本次重大资产出售暨关联交易（以下简称"本次 交易"）的独立财务顾问，就该事项向上市公司全体股东提供独立意见，并制作本 独立财务顾问报告。 本独立财务顾问报告是依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券 法》《上市公司重大资产重组管理办法》《上市公司并购重组财务顾问业务管理办 法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号——上市公司重大资 产重组》《上市公司监管指引第 9 号——上市公司筹划和实施重大资产重组的监管 要求》和《上海证券交易所上市公司重大资产重组审核规则》等法律法规及文件的 规定和要求，以及证券行业公认的业务标准、道德规范，经过审慎调查， ...

Market Overview - On December 8, the Tianjin state-owned enterprise reform sector fell by 0.59% compared to the previous trading day, with Haitai Development leading the decline [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3924.08, up 0.54%, while the Shenzhen Component Index closed at 13329.99, up 1.39% [1] Stock Performance - Key stocks in the Tianjin state-owned enterprise reform sector showed mixed performance, with notable movements including: - Taida Co., Ltd. (000652) closed at 4.59, up 1.10% with a trading volume of 373,900 shares and a turnover of 172 million yuan [1] - Haitai Development (600082) closed at 4.29, down 10.06% with a trading volume of 75,200 shares [2] - Other stocks like Jinhai New Energy (600821) and Tianjin Port (600717) also experienced slight declines [1][2] Capital Flow Analysis - The Tianjin state-owned enterprise reform sector saw a net outflow of 49.54 million yuan from institutional investors, while retail investors had a net inflow of 28.05 million yuan [2] - The capital flow for key stocks included: - Taida Co., Ltd. had a net inflow of 22.51 million yuan from institutional investors [3] - Tianjin Port (600717) experienced a net inflow of 5.21 million yuan from institutional investors but a net outflow of 13.35 million yuan from retail investors [3]

证券代码：600322 证券简称：津投城开 天津津投城市开发股份有限公司 2025 年第七次临时股东会 会 议 资 料 二○二五年十二月 目 录 一、天津津投城市开发股份有限公司 2025 年第七次临时股东会议程 二、关于公司符合重大资产出售暨关联交易条件的议案 三、关于重大资产出售暨关联交易方案的议案 四、关于《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》及其摘要的 议案 五、关于签署附生效条件的交易协议的议案 六、关于本次重组构成关联交易的议案 七、关于本次交易预计构成重大资产重组但不构成重组上市的议案 八、关于公司本次重组符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条规 定的议案 九、关于本次重组符合《上市公司监管指引第 9 号——上市公司筹划和实施 重大资产重组的监管要求》第四条规定的议案 十、关于本次重组相关主体不存在不得参与任何上市公司重大资产重组情形 的议案 十一、关于公司股票价格波动未达到相关标准的议案 十二、关于本次重组前 12 个月内购买、出售资产情况的议案 十三、关于批准公司本次交易有关审计、评估及备考审阅报告的议案 十四、关于本次重组履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件有效性 ...

天津津投城市开发股份有限公司 关于公司土地收储的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、交易概述 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 28 日 召开十一届七次临时董事会会议和十一届三次临时监事会会议，审议通过了《关 于公司土地收储的议案》，同意公司就沙柳北路地块收储事项与天津市东丽区土 地整理中心（以下简称"东丽区土整中心"）签署《天津市土地整理储备项目补 偿合同》。2023 年 9 月 28 日，公司与东丽区土整中心签署了《天津市土地整理 储备项目补偿合同》，合同总金额 171,347.85 万元。具体内容详见公司 2023-045 至 2023-047 号和 2024-044 号公告。 2024 年 10 月 24 日，双方根据《天津市土地整理储备项目补偿合同》之约 定履行相关义务，公司已收到东丽区土整中心支付的补偿金额 25,000 万元。具 体内容详见公司 2024-072 号公告。 证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—107 二、 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—110 | 对外担保逾期的累计金额 0 （万元） | | | --- | --- | | 截至本公告日上市公司及其控股子公司 | | | 对外担保总额（万元） | 70,995.30 | | 对外担保总额占上市公司最近一期经审 计净资产的比例（%） | 4,198% | | 特别风险提示（如有请勾选） | √对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审 | | | 计净资产 50% | | | √对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审 | | | 计净资产 100% | | | √对合并报表外单位担保总额（含本次）达到或超过最 | | | 近一期经审计净资产 30% | | | √本次对资产负债率超过 70%的单位提供担保 | | 其他风险提示（如有） 无 | | 天津津投城市开发股份有限公司 关于公司重大资产出售完成后预计关联担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 担保对象及基本情况 | | 被担保人名称 | 天津市凯 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—108 天津津投城市开发股份有限公司 关于盛文佳苑项目调规事项的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）之全资子公司天津市 华博房地产开发有限公司（以下简称"华博公司"）开发建设的盛文佳苑项目调 规事项发生进展，具体情况如下： 一、调规情况概述 2024 年 12 月 20 日，华博公司已收到天津市规划和自然资源局退还的调规 对价 25,000 万元。 二、事项进展情况 2025 年 11 月 26 日，华博公司收到天津市规划和自然资源局退还的调规对 价 30,000 万元。 三、其他说明 公司将持续跟踪本次调规事项的后续进展情况，严格按照相关法律法规的要 求履行信息披露义务，公司提请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 董 事 会 2025 年 11 月 29 日 具体调规事项内容详见公司 2024-045 公告。 ...