津投城开（600322）10月29日披露了《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》（下称"《草案》"），对此前重组方案进行调整。公告显示，公司拟将 持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至天津城市运营发展有限公司（下称"城运发展"），交易对价为1元。 调整后的重组方案中，上市公司置出资产范围由置出上市公司全部的资产及负债变更为置出房地产开发业务相关资产及负债，保留物业管理、资产管理与 运营业务，不再发行股份及支付现金购买资产，亦不再募集配套资金。同时，置出资产由城运发展承接。 剥离"重负" 聚焦轻资产 据悉，津投城开的主营业务为房地产开发及销售，经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算 等环节。 公司此次置出标的为其持有的房地产开发业务相关资产及负债。 用于模拟上市公司完成资产置出后财务状况的备考财务报表显示，若重组于2024年初完成，公司2025年6月末资产负债率将从100.36%骤降至46.28%，下 降54.08个百分点；归母净资产将从-5.01亿元转为9832.61万元，成功实现由负转正；每股收益也将从-0.4695元/股提升至0.0014元/股。这表 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600322 证券简称：津投城开 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真 实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 注："本报告期"指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 （二） 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非 经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性 损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 （三） 主要会计数据、财务指标发生变动的 ...

偿债能力方面，2025年三季度津投城开资产负债率为102.58%，去年同期为96.70%，高于行业平均 60.51%，显示出公司偿债压力较大。从盈利能力看，当期毛利率为 -16.51%，去年同期为23.08%，远低于 行业平均19.19%，反映出公司盈利能力较弱。 总经理齐颖薪酬78.09万元，同比减少6.75万元 公司控股股东为天津国有资本投资运营有限公司，实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员 会。总经理齐颖，女，1972年6月出生，本科，正高级经济师。现任公司总经理，曾任公司第一分公司副 总经理、公司经营管理部副部长、部长，销售总监，副总经理。其薪酬从2023年的84.84万降至2024年的 78.09万，减少了6.75万。 A股股东户数较上期增加5.53% 截至2025年9月30日，A股股东户数为6.43万，较上期增加5.53%；户均持有流通A股数量为1.72万，较上期 减少5.24%。 津投城开成立于1993年2月25日，于2001年9月10日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均位于天 津市。该公司是国家授权资产投资、控股企业，在房地产开发领域有一定地位，具备多元化业务优势。 公司主营 ...

津投城开(600322.SH)披露2025年第三季度报告，公司前三季度实现营收8.41亿元，同比下降17.72%;归 母净利润亏损7.89亿元;扣非净利润亏损7.96亿元;基本每股收益-0.7133元。 ...

在《草案》中，津投城开提及，公司将在控股股东津投资本和实际控制人天津市国资委的大力支持下， 充分利用品牌及声誉优势，加强业务拓展，并择机通过业务及资产整合等方式完善业务布局。本次重组 将有利于上市公司产业布局的优化调整，有利于进一步拓展未来发展空间，有利于上市公司价值的提升 以及中小股东利益的维护。本次交易完成后，相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围，上市公 司将"由重转轻"，预计上市公司总资产、总负债等指标将出现较大幅度下降，但净资产、净利润等指标 将大幅提高，资产负债率有所降低，资产质量、资本结构和盈利情况将得到有效改善。 "战略重塑后，公司将立足自身实际经营状况，持续巩固并留存核心业务基本盘，同时在轻资产运营领 域多维发力，通过横向资源整合、自主业务拓展及积极对接国资力量获取支持等路径，系统性开拓新的 业务条线，为后续发展注入新动能。"津投城开董办工作人员告诉《证券日报》记者，在完成资产负债 剥离、实现"轻装上阵"后，上市公司将聚焦轻资产主业核心赛道，以构建稳定且具备可持续性的盈利模 式为核心目标。 福州公孙策公关咨询有限公司合伙人詹军豪接受《证券日报》记者采访时表示，从公开信息来看，此次 重组以 ...

又一上市房企将剥离房地产开发业务。天津津投城市开发股份有限公司（下称"津投城开"）日前披露， 公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至天津城市运营发展有限公司。经交易双方协 商，本次标的资产转让价格为1元。 不仅仅是津投城开。据中指研究院统计，2020年至今共有12家企业宣布"退房"。中指研究院企业研究总 监刘水表示："近年来，多家知名企业宣布剥离或退出房地产开发业务，这确实反映了行业底层逻辑的 深刻变迁。企业剥离地产开发业务与业绩压力相关。" 津投城开"退房"，只保留物管等业务 津投城开是一家天津本土的国企，由天津市国资委持有该公司100%股权，原名为天津市房地产发展 （集团）股份有限公司，成立于1981年，于2001年在上交所上市，公司业务以房地产业务为主。 在公布出让房地产业务的方案之前，此次津投城开原计划进行资产重组。按照其原来披露的资产重组公 告，公司原计划是通过资产置换、发行股份及支付现金的方式，收购天津津能股份有限公司、天津市热 力有限公司以及天津港益供热有限责任公司100%的股份和股权，并计划募集配套资金。 然而，在2025年9月19日，津投城开调整了原有方案，推出了"重大资产出售方 ...

| 代码 | 简称 | 今日涨跌幅（%） | 今日换手率（%） | 主力资金流量（万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 600751 | 海航科技 | -5.92 | 3.58 | -11302.72 | | 002337 | 赛象科技 | -10.00 | 19.67 | -10749.67 | | 002432 | 九安医疗 | -0.67 | 1.21 | -2516.98 | | 000965 | 天保基建 | -3.16 | 5.37 | -2077.58 | | 600322 | 津投城开 | -5.70 | 5.89 | -1529.99 | | 600800 | 渤海化学 | -4.33 | 2.49 | -816.31 | | 600821 | 金开新能 | -1.03 | 1.63 | -759.22 | | 603106 | 恒银科技 | -2.14 | 1.93 | -745.44 | | 002134 | 天津普林 | -1.56 | 2.25 | -719.88 | | 002820 | 桂发祥 | -1.83 | 4.11 | -574. ...

格隆汇10月30日丨津投城开(600322.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入8.41亿元，同比下 降17.72%；归属母公司股东净利润-7.89亿元，较上年同期亏损增加5.74亿元；基本每股收益为-0.7133 元。 ...

格隆汇10月30日丨津投城开(600322.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入8.41亿元，同比下 降17.72%；归属母公司股东净利润-7.89亿元，较上年同期亏损增加5.74亿元；基本每股收益为-0.7133 元。 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2025—097 天津津投城市开发股份有限公司 关于 2025 年第三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次计提资产减值准备概述 2025 年 7-9 月，根据《企业会计准则》及天津津投城市开发股份有限公司（以 下简称"公司"）会计政策相关规定，公司对合并报表范围内截至 2025 年 9 月 30 日的各类资产进行了全面检查和减值测试，基于谨慎性原则，公司需对可能 发生减值损失的相关资产计提相应的减值准备。公司本次计提减值准备的资产主 要为子公司的存货，本次计提资产减值准备 21,241,494.62 元。 二、计提资产减值准备的确认标准、计提方法 1 （一）计提存货跌价准备的确认标准、计提方法 1、资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高 于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。 2、原材料和低值易耗品按照存货类别计提存货跌价准备，对开发产品按存 货单项计提存货跌价准备。 3、资产负债表日， ...