关于为子公司提供担保的公告 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-067 珠海华发实业股份有限公司 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●被担保人名称：西安曲江铧富置业有限公司（以下简称"铧富置业"） 为满足公司经营发展需要，有效盘活存量资产，公司控股子公司铧富置业向 北京光曜致新同冠企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称"光曜致新"） 申请最高额 9.5 亿元的股东借款，并签订《投资合作协议》（编号：【COAMC 粤 经三-2024-B-01-006】）、《借款协议》（编号：【COAMC 粤经三-2024-B-01-009】） 等相关协议。公司按持股比例为铧富置业在上述主合同项下的债权提供最高额保 证担保，公司控股子公司西安铧灏海川置业有限公司以持有的铧富置业 9%股权 提供最高额质押担保，上述担保本金为不超过人民币 8.55 亿元（除本金外，保 证范围还包括利息、违约金、损失赔偿及债权实现费用）；公司控股子公司西安 金美达商业地产开发有限公司以其名下西安曲江海港城项 ...

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： | 回购方案首次披露日 | 2024/10/30 | | --- | --- | | 回购方案实施期限 | 董事局审议通过后 12 个月 | | 预计回购金额 | 30,000 万元~60,000 万元 | | 回购用途 | □减少注册资本 | | | √用于员工持股计划或股权激励 | | | □用于转换公司可转债 | | | □为维护公司价值及股东权益 | | 累计已回购股数 | 0 股 | | 累计已回购股数占总股本比例 | 0% | | 累计已回购金额 | 0 元 | 一、 回购股份的基本情况 2024 年 10 月 18 日，公司董事局收到董事局主席李光宁先生提交的《关于提 议珠海华发实业股份有限公司回购公司股份的函》，提议公司通过上海证券交易所 交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，本次回购的股份将用于员工持股计 划或者股权激励。具体详见公司于 2024 年 10 月 19 日披露的《珠海华发实业股份 有限公司关于公司董事局主席提议回购公司股份的提示性 ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2024-066 珠海华发实业股份有限公司 ● 相关股东是否存在减持计划：截至董事局通过本次回购方案决议之日，公 司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人及一致行动人、持股 5%以 上股东在未来三个月、未来六个月内暂无减持计划。若未来前述主体提出减持计划， 公司将根据相关法律法规规定及时履行信息披露义务。 关于以集中竞价方式回购股份的回购报告书 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： ● 回购股份金额：不低于人民币 3 亿元（含本数）且不超过人民币 6 亿元（含 本数） ● 回购股份资金来源：公司自有资金或自筹资金 ● 回购股份用途：全部用于员工持股计划或者股权激励 ● 回购股份价格：不超过人民币 9.83 元/股（不超过董事局审议通过本次回 购股份决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%）。若公司在回购期内发生派 发红利、送红股、转增股本等除权、除息事项，自股价除权、除息日起，相应调整 回购价格上限。具体回购价格将结合公司股票 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-065 珠海华发实业股份有限公司 关于收到《贷款承诺函》暨获得回购公司股份专项融资支持 的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、回购股份的基本情况 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《关于支持上市公 司回购股份的意见》《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所股票上市规则》 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》等规定，公司于 2024 年 10 月 29 日召开的第十届董事局第四十五次会议审议通过了《关于以集 中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司以自有资金及自筹资金以集中 竞价的方式回购公司部分已发行的人民币普通股（A 股）股票，回购股份拟全部 用于员工持股计划或股权激励。回购股份实施期限为自公司董事局会议审议通过 回购方案之日起 12 个月内，回购价格不超过人民币 9.83 元/股，拟回购股份金额 不低于人民币 3 亿元（含）且不超过人民币 6 亿元（含），以实际为准。具体情 况 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company [6]. Core Views - The company experienced a significant decline in revenue and profit in the first three quarters of 2024, but sales showed a rapid recovery in October, indicating potential for future growth [1][2]. - A stock buyback plan of up to 600 million yuan is proposed, aimed at enhancing management incentives and stabilizing the core team for future development [3]. - The company's financial health remains robust, with a strong land reserve and credit advantages, despite the challenges faced in the current market [4]. Summary by Sections Financial Performance - For the first three quarters of 2024, the company reported revenue of 31.56 billion yuan, a year-on-year decrease of 33.2%, with Q3 revenue at 6.72 billion yuan, down 57.4% year-on-year [1]. - The gross profit margin for the company was 15.8%, down 1.9 percentage points year-on-year, with net profit attributable to shareholders at 1.33 billion yuan, a decline of 39.6% [1]. Sales and Market Position - The company achieved sales of 65.12 billion yuan in the first three quarters of 2024, down 37% year-on-year, but saw a significant recovery in October with sales of 11.03 billion yuan, a 99% month-on-month increase and 30% year-on-year growth [2]. - The company ranked 11th in sales among real estate companies according to CRIC data, maintaining a leading position in the industry [2]. Stock Buyback and Incentives - The company announced a stock buyback plan of 300 to 600 million yuan, with a maximum buyback price of 9.83 yuan per share, representing 1.11% to 2.22% of the total share capital [3]. - The buyback shares will be used for employee stock ownership plans or equity incentives, aimed at enhancing management vitality and stability [3]. Earnings Forecast and Valuation - The earnings per share (EPS) forecast for 2024-2026 has been adjusted to 0.55, 0.66, and 0.83 yuan respectively, with corresponding price-to-earnings (P/E) ratios of 12.9, 10.7, and 8.5 times [4]. - The company is expected to improve its performance in the future due to its solid operational foundation and ample land reserves [4].

Group 1: Share Buyback and Executive Compensation - The company plans to conduct a share buyback to enhance investor confidence and protect shareholder interests, with a commitment to use repurchased shares for employee stock ownership plans or equity incentives within 36 months [1] - Concerns were raised regarding high executive compensation despite general industry performance, with assurances that the compensation committee approved the incentives [1] Group 2: Future Development Plans - The company will focus on high-potential regions such as the Yangtze River Delta and the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, implementing a deep cultivation strategy to improve investment efficiency [2] - A new product system, "Technology + Good Housing," was launched in April 2024 to enhance service quality and meet differentiated market demands [2] Group 3: Property Management Performance - The company has over 400 service projects and a service area exceeding 60 million square meters, with steady improvement in operational effectiveness [2] - In 2024, the company was ranked 13th among the "Top 100 Property Service Enterprises in China" and recognized for high customer satisfaction [2] Group 4: Financial Management and Reporting - Suggestions were made to provide a detailed list of projects with settlement losses and provisions to improve management transparency and investor understanding [2] - The project turnover cycle is generally 2-3 years, indicating the timeline for recognizing revenue from land acquired post-2022 [2]

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-064 珠海华发实业股份有限公司 关于使用闲置募集资金临时补充流动资金的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●使用闲置募集资金临时补充流动资金的金额：不超过 13.3 亿元 ●使用募集资金临时补充流动资金的期限：自公司第十届董事局第四十 六次会议审议通过之日起不超过 12 个月 一、募集资金基本情况 根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司 向特定对象发行股票注册的批复》(证监许可〔2023〕2084 号)，公司本次向特定 对象发行股票数量 635,000,000 股，每股发行价格为人民币 8.07 元，募集资金总 额为人民币 5,124,450,000.00 元，扣除各项发行费用(不含增值税)人民币 82,077,181.99 元后，实际募集资金净额为人民币 5,042,372,818.01 元。大华会计 师事务所(特殊普通合伙)对募集资金到位情况进行了验证并出具了《珠海华发实 业股份有限公司向特定对象 ...

国金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 归还募集资金并继续使用募集资金临时补充流动资金 1 募集资金管理制度等有关规定，公司已对募集资金采取了专户存储管理，并已与 保荐机构、存放募集资金的银行签署了募集资金专户存储监管协议。 （二）前次募集资金用于临时补充流动资金及归还情况 2023 年 11 月 3 日，公司召开第十届董事局第三十二次会议、第十届监事会 第十八次会议，审议通过了《关于使用闲置募集资金临时补充流动资金的议案》， 同意公司使用不超过人民币 15.8 亿元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动 资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事局审议批准该议 案之日起不超过 12 个月。 的核查意见 国金证券股份有限公司（以下简称"国金证券"、"保荐机构"）作为珠海华 发实业股份有限公司（以下简称"华发股份"、"公司"）2022 年向特定对象发行 股票的保荐机构，根据《中华人民共和国证券法》《证券发行上市保荐业务管理 办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第 2 号——上市公司 募集资金管理和使用的监管要求》以及《上海证券交易所上市公司自律监管指引 第 11 号—持 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 华发股份（600325）公司季报点评 2024 年 11 月 01 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|-------------| | 股票数据 | | | 10 [ Table_StockInfo 月 30 日收盘价（元） ] | 6.90 | | 52 周股价波动（元） | 5.06-8.55 | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 2752/2571 | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 18989/18982 | | 相关研究 | | | [Table_ReportInfo] 《销售排名逼近前十，继续压降负债水平》 | | | 2024.09.03 | | | 《现金流良好，千亿规模销售稳健增长》 | | | 2024.05.17 | | 市场表现 [Table_QuoteInfo] -33.52% -24.52% -15.52% ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-062 珠海华发实业股份有限公司 关于回购股份事项前十大股东和前十大无限售条件股东 持股情况的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事局第四十五次会 议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》。具体内容详见 公司 10 月 30 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中 国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2024-058）。 根据《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号—回购股份》等相关规定，现将公司董事局公告回购股份决议的前一个交易 日（即 2024 年 10 月 29 日）登记在册的前十大股东和前十大无限售条件股东的 名称及持股数量、比例情况公告如下： | 序 | 股东名称 | 持股数量（股） | 占公司总股本的 | | --- | --- | --- | --- | | 号 | | | 比例（ ...