证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-051 珠海华发实业股份有限公司 2025年第三次临时股东大会决议公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2025 年 5 月 29 日 (二)股东大会召开的地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 9 楼会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 647 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 243,426,066 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 8.8691 | | 份总数的比例（%） | | 注：截至本次股东大会股权登记日 2025 年 5 月 23 日，公司总股本为 2,752,152,116 股,由于公司存在股份回购计划，公司回购专用证券账户股份不享有本次会议表决权的情况， 无表决权股份总数 ...

5月15日，一家注册资本为500亿元的大型国企——珠海科技产业集团有限公司（以下简称"珠海科技集 团"）悄然注册成立，自此珠海国企改革重组翻开了新的一页。 今年上半年，珠海国资大动作不断。4月中旬，多家珠海国资委旗下的上市公司集体发布公告，公告各 自控股股东上层股权结构拟发生变动。 据证券时报记者梳理，本轮珠海国企改革所涉及的调整主要在三个方面：一是华发集团与格力集团将共 同组建珠海科技集团；二是将大横琴集团无偿划转至珠光集团；三是将珠免集团（原格力地产）的控股 权无偿划拨至华发集团。 三轮国企改革重组 自2019年，格力电器实施混改，珠海国资旗下的格力集团将所持格力电器15%的股权转让后，珠海已经 分别于2020年、2024年和2025年启动了三轮国企改革重组。 2020年4月，珠海市政府印发《珠海市市属国有企业重组整合方案》，16家市属企业将按照"产业相近、 行业相关、主业相同、优势资源集中"原则进行重组整合，消除企业间同质化无序竞争，分别纳入"战略 性新兴产业板块""基础设施和城市运营板块""现代金融板块""高端服务业板块""公益保障板块"五大国资 板块。珠海市市属国有企业由16家减少至12家。 202 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 《2025年国务院政府工作报告》提出"适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、 智慧的'好房子'"。 "好房子" 首次出现在政府工作报告中，为"住有所居"的民生工程提供了政策导向。 随着"好房子"国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日正式施行，"好房子"这一概念从政策倡导 转变为具有强制约束力的国家标准，行业从"量"到"质"的深刻转型也迎来了一个里程碑。 在CRIC监测的房企中，今年以来 超过50%的企业在官微中涉及"好房子"的内容 ，那么近半年，围 绕"好房子"如此具有时代意义的标签，各家房企有何应对？ 0 1 "好房子"以集大成者之姿，促成企业产品力深度体系化 随着"好房子"概念的提出，去年以来， 各家房企打磨出完整的体系以保障产品符合期待和标准， 一方面 积极响应国家导向，顺应行业趋势，一方面也是为企业进入"品质"时代以来的各种积累和进阶提供一个 整合的机会。 去年六月 绿城中国 提出行业首个"好房子"标准《绿城中国好房子产品标准》，包含"高颜值、极贤惠、 最聪明、房 ...

点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 今 日 聚 焦 【固收】煤炭行业信用风险回溯及展望——煤炭行业债券专题研究报告 2024年，煤炭企业营业收入回落，经营性净现金流有所下降，投资性现金流净流出规模仍然较大。筹资性 现金流仍然保持净流出态势，杠杆水平较高，债务规模增长，但整体偿债能力仍然较强。预计2025年煤炭 企业盈利仍然受到制约，但总体看盈利仍有支撑；经营性净现金流仍然相对宽裕；投资性现金流净流出持 相对刚性；筹资性净现金流保持净流出，整体信用风险仍然相对可控。 （张旭） 2025-05-21 您可点击今日推送内容的第1条查看 【银行】一轮"稳息差"的降息——银行LPR报价利率下降与存款挂牌利率下调点评 5月以来，伴随宽货币系列政策落地，利率频谱系统性下移。综合本轮"一 ...

2025 年 5 月 21 日 公司研究 分红派息保持稳定，投资开工相对谨慎 ——华发股份（600325.SH）动态跟踪 要点 事件： 5 月 20 日，公司发布 2024 年度权益分配实施公告。 点评：分红派息相对稳定，Q1 毛利率下降明显，投资开工相对谨慎。 分红派息相对稳定：2024 年公司派发每股现金红利 0.104 元，剔除回购股份后 共计派发现金红利 2.85 亿元，约占 2024 年归母净利润的 30.0%。近年来公司 分红派息比例保持相对稳定，2020/2021/2022/2023/2024 分别占归母净利润的 32.8%、30.5%、30.4%、55.4%、30.0%，预计后续公司的分红派息策略将保 持相对稳定。 Q1 毛利率下降明显：2025 年一季度，公司实现营业收入 184.8 亿元，单季毛利 率约为 8.8%（2024 年全年约为 14.3%）下降明显，继续计提信用减值损失 3725 万元，对合联营企业的投资亏损 2830 万元，实现归母净利润 1.9 亿元（归母净 利润率约为 1.0%）；2025 年一季度公司实现销售金额 294.9 亿元（同比增加 45%），销售面积 108.2 ...

珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 二○二五年五月二十九日 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 目 录 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东会规则》和《公司 章程》的有关规定，为确保公司股东大会顺利召开，特制定大会须知 如下，望出席股东大会的全体人员遵守执行： 一、股东参加股东大会，应当认真履行其法定义务，不得侵犯其 他股东权益； 二、股东大会期间，全体出席人员应以维护股东的合法利益、确 保大会正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责； 三、会议开始前登记并准时出席股东大会的股东依法享有发言权、 咨询权、表决权等各项权利，但须由公司统一安排发言和解答； 四、任何人不得扰乱大会的正常秩序和会议程序，会议期间请关 闭手机或将其调至振动状态。 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 关于续签《金融服务协议》暨关联交易的议案 各位股东： 为进一步优化公司财务管理，提高资金运营效率，经双方友好协 商，公司拟与珠海 ...

珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 二○二五年五月二十九日 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 目 录 1 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会须知 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东会规则》和《公司 章程》的有关规定，为确保公司股东大会顺利召开，特制定大会须知 如下，望出席股东大会的全体人员遵守执行： 一、股东参加股东大会，应当认真履行其法定义务，不得侵犯其 他股东权益； 二、股东大会期间，全体出席人员应以维护股东的合法利益、确 保大会正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责； 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会须知 ....2 关于续签《金融服务协议》暨关联交易的议案 ................. 3 关于公司开展供应链资产专项计划业务暨关联交易的议案 ....... 4 三、会议开始前登记并准时出席股东大会的股东依法享有发言权、 咨询权、表决权等各项权利，但须 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company, indicating a positive outlook for future performance [5]. Core Views - The company has a stable dividend policy, distributing a cash dividend of 0.104 yuan per share for 2024, totaling approximately 285 million yuan, which represents about 30% of the projected net profit [1][3]. - The gross profit margin has significantly declined in Q1 2025, with a margin of approximately 8.8%, down from 14.3% for the entire year of 2024 [2][3]. - The company is exercising caution in its investment and construction activities, with no new projects started in Q1 2025 and a total construction area of approximately 7.68 million square meters as of the end of Q1 2025 [2][3]. Summary by Sections Dividend Distribution - The company has consistently maintained a stable dividend payout ratio over the years, with ratios of 32.8%, 30.5%, 30.4%, 55.4%, and 30.0% for the years 2020 to 2024 respectively [1]. Financial Performance - In Q1 2025, the company reported revenues of 18.48 billion yuan, with a net profit of 190 million yuan, reflecting a net profit margin of approximately 1.0% [2]. - The sales amount reached 29.49 billion yuan, a year-on-year increase of 45%, while the average selling price decreased by 8.3% to approximately 27,255 yuan per square meter [2]. Investment and Construction - The company acquired 37,787 square meters of land in Q1 2025, with no new projects initiated during this period [2]. - The total area under construction was approximately 7.68 million square meters, with rental income from properties amounting to about 188 million yuan in Q1 2025 [2]. Profit Forecast and Valuation - The report forecasts the company's net profit for 2025 at 820 million yuan, with downward adjustments for 2026 and 2027 to 960 million yuan and 1.12 billion yuan respectively [3]. - The current stock price corresponds to price-to-earnings ratios of 17, 15, and 12 for the years 2025, 2026, and 2027 respectively [3].

Core Insights - Huafa Co., Ltd. achieved an annual sales milestone of over 10 billion yuan in Zhuhai, becoming the first real estate company in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area to reach this figure in a single city [1][5] - The company's success is attributed to a comprehensive recovery in the Zhuhai real estate market and its strong market presence, with a market share increase from 45% at the end of 2024 to 61% in Q1 2025 [1][3] Sales Performance - Huafa's sales in Zhuhai are driven by multiple projects rather than a single standout, with nine major projects leading the sales [2] - Key projects include Huafa's Hengqin project, which sold 2 billion yuan in Q1, and Huafa Bay Xiyi, which achieved sales of approximately 1.86 billion yuan [2][3] - The company recorded significant sales across various segments, including luxury and affordable housing, demonstrating its ability to cater to diverse market needs [3][4] Market Dynamics - The Zhuhai real estate market saw a 30.64% year-on-year increase in transaction volume in Q1 2025, driven by improved demand from both local and Hong Kong-Macao buyers [1][3] - Policy changes, such as reduced down payment ratios and lower mortgage rates, have stimulated housing demand, positioning Zhuhai as a new investment destination for Hong Kong-Macao residents [3][4] Strategic Initiatives - Huafa has implemented a "Good House" strategy, focusing on quality and innovation in housing development, which has been well-received in the market [4][5] - The company has also introduced an "old-for-new" housing exchange service to facilitate upgrades for existing homeowners, further enhancing its market appeal [4] Long-term Vision - Huafa's achievements reflect its commitment to long-term growth and collaboration with the city of Zhuhai, aligning with the broader development goals of the Greater Bay Area [5]

【1】国家统计局：4月一线城市新房价格环比持平 5月19日，华夏幸福发布公告称，公司股票交易于2025年5月16日和5月19日连续两个交易日收盘价格涨 幅偏离值累计达20%，属异常波动情形。 经自查及向控股股东、实际控制人发函核实，华夏幸福目前生产经营活动正常，生产成本和销售等情况 未现大幅波动，内部生产经营秩序正常，且未发现影响股价的媒体报道或市场传闻。 【4】华发股份2024年全年每10股派1.04元 5月19日，华发股份发布2024年年度权益分派实施公告。根据公告，华发股份A股每10股派发现金红利 为1.04元，股权登记日定于2025年5月23日，而最后交易日和除权（息）日均为2025年5月26日，同日现 金红利也将发放。 据悉，此次权益分派对象为截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司登记在册的华发股份全体股东。 5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商 品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。 其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住 ...