珠海华发实业股份有限公司 "提质增效重回报行动方案" 2025 年半年度执行情况评估报告 为深入贯彻党的二十大及中央金融工作会议精神，落实 国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极 响应上海证券交易所《关于开展沪市公司"提质增效重回报" 专项行动的倡议》，推动公司实现高质量发展，切实保障和 维护投资者合法权益，珠海华发实业股份有限公司（以下简 称"公司"或"华发股份"）结合经营情况、财务状况、行 业发展和自身发展战略，制定并披露了 2024-2025 年度"提 质增效重回报"行动方案（以下简称"行动方案"），具体内 容详见公司于 2024 年 12 月 24 日在上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的行动方案全文。方案制定以来， 公司积极开展和落实相关工作，推动经营质量稳定提升，切 实增强股东回报。现将方案的执行情况报告如下： 一、持续优化业务发展格局，提升经营质量与可持续发 展力 公司紧紧围绕"立足珠海、面向全国"的发展思路，业 务版图精准聚焦珠海、上海、广州、深圳、成都、杭州、南 京、武汉、西安等一线及强二线城市。公司积极响应国家产 业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-072 珠海华发实业股份有限公司 2025 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司募集资金监管规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指 引第1号——规范运作》等规定，珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司" 或"本公司"）将2025年半年度募集资金存放与实际使用情况专项说明如下： 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于同意珠海华发实业股份有限公司向特定对 象发行股票注册的批复》（证监许可〔2023〕2084 号）予以同意注册，并经上海 证券交易所同意，本公司由主承销商国金证券股份有限公司于 2023 年 10 月 17 日向特定对象发行普通股（A 股）股票 63,500.00 万股，每股面值 1 元，每股发 行价人民币 8.07 元。本次发行股票，共募集股款人民币 5,124,450,000.00 元，扣 除与发行有关的费用（不含增值税）人民币 82,077,181.99 元，实 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-073 珠海华发实业股份有限公司估值提升计划 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 估值提升计划的触发情形及审议程序：自 2024 年 7 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）股票已连续 12 个月每 个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东 的净资产，根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》有关规定，属于应 当制定估值提升计划的情形。本次估值提升计划已经公司第十届董事会第五十九 次会议审议通过。 估值提升计划概述：公司计划通过持续提升经营质量、聚焦科技创新驱动、 提升信息披露质量、加强投资者关系管理、坚持规范运作、利润分配、回购股票 等举措，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质 量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。 相关风险提示：本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、 股价、重大事件等任何 ...

智通财经APP讯，华发股份(600325.SH)披露2025年半年度报告，报告期公司实现营收381.99亿元，同比 增长53.46%;归属于上市公司股东的净利润1.72亿元，同比下降86.41%;扣非净利润1.52亿元，同比下降 87.15%;基本每股收益0.06元。公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.20元(含税)。 ...

格隆汇8月14日丨华发股份(600325.SH)公布2025年半年度报告，报告期实现营业收入381.99亿元，同比 增长53.46%；归属于上市公司股东的净利润1.72亿元，同比下降86.41%；归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润1.52亿元，同比下降87.15%；基本每股收益0.06元。拟向全体股东每10股派发现金 红利0.20元（含税）。 ...

从中证800地产指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比67.59%、深圳证券交易所占比32.41%。 从中证800地产指数持仓样本的行业来看，房地产占比100.00%。 资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一 交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期 调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证800指数调整样本时，中证800行业指数样本 随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生，导致其行业归属发生变更时，将对中证800行业指数 样本进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的 处理，参照计算与维护细则处理。 金融界8月14日消息，上证指数高开低走，中证800地产指数(800地产，399965)下跌0.07%，报2757.06 点，成交额89.3亿元。 数据统计显示，中证800地产指数近一个月上涨3.40%，近三个月上涨7.47%，年至今上涨0.35%。 据了解，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800 ...

Investment Rating - The report maintains an "Outperform" rating for the real estate sector [6][8]. Core Views - The real estate fundamentals are weakening, but the reshuffling of property companies is nearing completion [4]. - New home sales have turned negative again, with a 4% year-on-year decline in sales area for new residential properties in the first half of 2025 [1][16]. - The proportion of existing home sales is increasing, with second-hand homes accounting for 46% of total residential transactions in 2024, up 16 percentage points from the lowest point in 2021 [2][92]. - The competition landscape is becoming clearer, with major state-owned enterprises dominating sales rankings [4]. Summary by Sections New Home Sales and Market Dynamics - In the first half of 2025, the total sales area of new homes was 4.6 billion square meters, down 4% year-on-year, while the sales area of new residential properties was 3.8 billion square meters, accounting for 84% of total sales [1][16]. - The average selling price of existing homes was 0.8 million yuan per square meter, while the average price for new homes was 1.1 million yuan per square meter [1][37]. Second-Hand Housing Market - The transaction volume of second-hand homes has been steadily increasing, with a 13% year-on-year growth in the first half of 2025 [2][112]. - The average ratio of second-hand to new home transactions in major cities has risen to 2.3, indicating a shift towards second-hand homes [2][112]. Land Transaction and Competition - The structure of land transactions is changing, with a 28% year-on-year increase in total transaction value for residential land in the first half of 2025, despite a 3% decline in transaction area [3][65]. - Major state-owned enterprises continue to lead in sales and land acquisition, with the top four companies maintaining their positions [4][4]. Investment Recommendations - Given the current weakening fundamentals in the real estate sector, the report suggests that while there may not be a strong upward trend in real estate stocks, recent policy changes in Beijing could signal the beginning of a new round of easing [5][5]. - Recommended stocks include China Jinmao, China Overseas Grand Oceans Group, Beike-W, and Wo Ai Wo Jia [5][8].

致:珠海华发实业股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称:"《证券法》")、《中华人民 共和国公司法》(以下简称:"《公司法》")和中国证券监督管理委员会《上市 公司股东会规则》(以下简称:"《股东会规则》")等相关法律、法规和其他规 范性文件要求,广东恒益律师事务所(以下简称:"本所")接受珠海华发实业股 份有限公司(以下简称:"公司")的委托,指派本所律师通过现场会议方式对公 司 2025 年第五次临时股东大会(以下简称:"本次股东大会")进行见证,对本 次股东大会的召集与召开程序,出席会议人员资格、表决程序等重要事项出具法 律意见。 广东恒益律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2025 年第五次临时股东大会的法律意见书 粤恒益法字 2025 第 9 号 律师声明事项: 1、本法律意见书是经办律师根据出席本次股东大会所掌握的法律事实及公 司提供的有关资料发表法律意见。 2、公司已向本所保证,其已提供为出具本法律意见书所需要的资料,并保 证该等资料真实、准确、完整。 3、本所律师按照《股东会规则》的要求,对公司提供的本次股东大会的召 集与召开程序、出席会议人员资格、表决程序以及本次股东大会 ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-070 珠海华发实业股份有限公司 2025年第五次临时股东大会决议公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2025 年 8 月 13 日 (二)股东大会召开的地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 9 楼会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 662 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 909,577,161 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 33.34 | | 份总数的比例（%） | | 注：截至本次股东大会股权登记日 2025 年 8 月 7 日，公司总股本为 2,752,152,116 股, 由于公司存在股份回购计划，公司回购专用证券账户股份不享有本次会议表决权的情况，无 表决权股份总数为 ...

Investment Rating - The industry rating is optimistic, expecting overall returns to exceed the CSI 300 index by more than 5% in the next six months [11]. Core Insights - The report highlights that the real estate sector is experiencing a positive market trend, with the Shanghai Composite Index and Shenzhen Composite Index rising by 0.34% and 1.42% respectively on August 11, 2025. The Shenwan Real Estate Index increased by 1.24% [3]. - Specific developments include the planning adjustments in Shenzhen's Guangming District, which involve four residential land plots with varying land areas and floor area ratios [5]. - Guangzhou's state-owned enterprise, Zhujiang Real Estate, has initiated a price guarantee action for seven projects, promising to compensate buyers for price differences until the end of the year [6]. Market Performance - The top five performing stocks in the real estate sector include Shen Property A, Wantong Development, Tianbao Construction, Fuxing Shares, and Jintou City Development, with respective increases of 10.01%, 9.96%, 6.65%, 6.41%, and 6.01%. Conversely, the largest declines were seen in Rongfeng Holdings, Yatong Shares, Huali Family, Guangming Real Estate, and Shangshi Development, with decreases of -4.81%, -2.92%, -1.70%, -1.11%, and -1.04% [4]. Company Announcements - Huazhong City Holdings announced a suspension of trading due to a court-ordered liquidation [9]. - Zhuhai Huafa Industrial Co., Ltd. adjusted the coupon rate of its corporate bonds from 3.90% to 2.30%, with a total issuance of 2 billion yuan and a maturity of five years [9]. Industry News - The Shenzhen Intermediate People's Court announced the auction of the Shenzhen Huangting Plaza, with an estimated value of 4.361 billion yuan and a starting price of approximately 3.053 billion yuan [8].