珠海华发实业股份有限公司 对珠海华发集团财务有限公司关联交易风险评估报告 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 5 号——交 易与关联交易》的要求，珠海华发实业股份有限公司（以下简称 "本公司"）通过查验珠海华发集团财务有限公司（以下简称"财 务公司"）《金融许可证》《营业执照》等证件资料，审阅包括 资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等在内的 财务公司的定期财务报告，并了解财务公司内部控制及风险监管 指标动态，对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了评估， 具体情况报告如下： 一、财务公司基本情况 财务公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的为珠 海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）及其成员单位提 供财务管理服务的非银行金融机构，自 2013 年 2 月 8 日获准筹 建， 于同年 9 月 4 日获得中国银行业监督管理委员会开业批复（银 监复2013459 号），于同年 9 月 6 日取得《金融许可证》（证 号：00367142），于同年 9 月 9 日办理工商登记并取得《营业执 照》（注册号：440003000020370），初始注册资本为人民币十 亿元。 信用代码：91440 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-047 珠海华发实业股份有限公司 关于开展供应链资产专项计划业务暨关联交易的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●为进一步优化资产负债结构，提高公司资金使用效率，公司拟以供应商对 公司及下属子公司的应收账款债权作为基础资产，开展供应链资产专项计划业务， 总体额度不超过 200 亿元（含本数，下同），额度可循环使用。 华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）、珠海华发实业股份有限公司作为共 同债务人出具债权债务确认并签署到期对目标应收账款债权无条件付款的书面 确认文件。华发集团提供担保的相关情况及授权详见公司在上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》 披露的公告（公告编号：2025-024）。 券"）等符合要求的机构，具体机构及费率根据各项供应链资产专项计划业务产 品实际情况及市场情况确定。 中保保险资产登记交易系统有限公司等供应链资产专项计划业务业务可能涉及 的场所 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-047 珠海华发实业股份有限公司 关于开展供应链资产专项计划业务暨关联交易的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●为进一步优化资产负债结构，提高公司资金使用效率，公司拟以供应商对 公司及下属子公司的应收账款债权作为基础资产，开展供应链资产专项计划业务， 总体额度不超过 200 亿元（含本数，下同），额度可循环使用。 ●本次供应链资产专项计划业务的实施不构成重大资产重组，不存在重大法 律障碍。 ●本次供应链资产专项计划业务的开展构成关联交易。 ●本次交易已经公司第十届董事局第五十五次会议审议通过，尚需提交股东 大会审议。 一、交易基本情况 1、基础资产：供应商对公司及下属公司的应收账款债权。 2、发行额度：不超过人民币 200 亿元，可循环使用；在总额度范围内，可 根据实际情况分期注册、分期发行，具体以各项供应链资产专项计划业务产品实 际成立时的规模为准。 3、发行期限：各期产品发行期限不超过 1 年。 4、发行利率：具体利率水平及 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-046 珠海华发实业股份有限公司 关于续签《金融服务协议》暨关联交易的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、关联交易概述 为进一步优化公司财务管理，提高资金运营效率，经双方友好协商，公司拟 与珠海华发集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）续签《金融服务协议》， 由财务公司向公司及子公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、票据服务、外 汇服务、担保服务及经国家金融监督管理总局批准的其他金融服务；协议有效期 为三年。 财务公司为珠海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）的控股子公司， 华发集团为本公司的控股股东，本公司董事许继莉女士兼任财务公司董事长，本 公司董事谢伟先生兼任财务公司董事。本次交易构成关联交易。 本次关联交易已经公司第十届董事局第五十五次会议审议通过，关联董事李 光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避了表决。本次关联交易尚需提交 公司股东大会审议。 二、关联方介绍 1、公司名称：珠海华发集团财务有限公司 6、住所：珠海市横琴新 ...

珠海华发实业股份有限公司 对珠海华发集团财务有限公司关联交易风险评估报告 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 5 号——交 易与关联交易》的要求，珠海华发实业股份有限公司（以下简称 "本公司"）通过查验珠海华发集团财务有限公司（以下简称"财 务公司"）《金融许可证》《营业执照》等证件资料，审阅包括 资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等在内的 财务公司的定期财务报告，并了解财务公司内部控制及风险监管 指标动态，对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了评估， 具体情况报告如下： 一、财务公司基本情况 财务公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的为珠 海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）及其成员单位提 供财务管理服务的非银行金融机构，自 2013 年 2 月 8 日获准筹 建，于同年 9 月 4 日获得中国银行业监督管理委员会开业批复（银 监复[2013]459 号），于同年 9 月 6 日取得《金融许可证》（证 号：00367142），于同年 9 月 9 日办理工商登记并取得《营业执 照》（注册号：440003000020370），初始注册资本为人民币十 亿元。 2015 年 9 ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-048 珠海华发实业股份有限公司 关于召开2025年第三次临时股东大会的通知 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （五）网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 29 日 一、 召开会议的基本情况 （一）股东大会类型和届次 2025年第三次临时股东大会 （二）股东大会召集人：董事局 （三）投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相 结合的方式 （四）现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 29 日 10 点 00 分 召开地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 9 楼会议室 至2025 年 5 月 29 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-045 珠海华发实业股份有限公司 第十届董事局第五十五次会议决议公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事局 并同意提呈公司股东大会审议。 二、以八票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于对珠海华发集团财 务有限公司关联交易风险评估报告的议案》。本项议案已经公司第十届董事局独 立董事专门会议 2025 年第二次会议审议通过，全体独立董事同意将该议案提交 公司第十届董事局第五十五次会议审议。本项议案涉及关联交易，关联董事李光 宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。具体内容详见公司同日在上 海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《珠海华发实业股份有限公司关于 对珠海华发集团财务有限公司关联交易风险评估报告》。 三、以八票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于公司开展供应链资 产专项计划业务暨关联交易的议案》。本项议案已经公司第十届董事局独立董事 专门会议 2025 年第二次会议审议通过，全体独立董事同意将该议案提交公司第 十 ...

智通财经APP获悉，5月13日, 由北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组研究承办的"2025中国房地产上市公司研究成 果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会"隆重召开。据中指研究院发布的2025中国房地产上市公司TOP10研究报告，2024 年，房地产上市公司收入转而下滑，净利润持续下滑，流动性压力仍在，股东回报下滑。未来新房市场将缓慢复苏，行业将加速 出清、重整，聚焦核心城市，保持投资强度和具有不动产运营与服务能力的房地产上市公司将释放更高的企业价值。 2025年一季度，新房市场延修复整态势。4.25政治局会议强调，以城中村改造为核心抓手，首提"加大高品质住房供给"，优化存 量房收购政策，"加快构建房地产发展新模式"重要性凸显。在当前内外部环境下，为应对外部的不确定性，此前部署的各项支持 政策有望加快落实。随着房地产供需两端政策落位，叠加"好房子"项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。在此背景下， 投资者将更加关注企业可持续运营能力，保持稳健运营、聚焦核心城市，保持投资强度、具备不动产运营能力的企业更易获得投 资者的青睐。 2024年房地产上市公司总资产、净资产均值及增长率 企业研究：htt ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-044 年 10 月 30 日披露的《珠海华发实业股份有限公司关于以集中竞价方式回购股份 的预案》（公告编号：2024-058）。 2024 年 11 月 23 日，公司披露了《珠海华发实业股份有限公司关于以集中竞 价方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2024-066）。 二、回购股份的进展情况 珠海华发实业股份有限公司 关于股份回购进展公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： | 回购方案首次披露日 | 2024/10/30 | | --- | --- | | 回购方案实施期限 | 董事局审议通过后 12 个月 | | 预计回购金额 | 30,000万元~60,000万元 | | 回购用途 | □减少注册资本 √用于员工持股计划或股权激励 □用于转换公司可转债 | | | □为维护公司价值及股东权益 | | 累计已回购股数 | 748.5万股 | | 累计已回购股数占总股本比例 | 0.272% | | 累计已回购金额 | 39, ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" and is maintained [8]. Core Views - In the short term, the company has ample sellable land reserves, which will support future sales once market demand improves [2][11]. - In the long term, the industry supply structure is optimizing, and the company is expected to focus on its home base in Zhuhai, deepen its presence in core cities, and pursue quality growth through solid investments [2][11]. - The company is actively repurchasing shares for employee stock ownership plans or equity incentives, effectively aligning shareholder interests with management interests, having repurchased 4.67 million shares (0.17% of total share capital) by the end of March 2025 [2][11]. Financial Performance - In Q1 2025, the company achieved operating revenue of 18.48 billion (up 164.1%), but the net profit attributable to shareholders decreased by 45.4% to 190 million, with a non-recurring net profit of 180 million (down 45.9%) and a comprehensive gross margin of 8.8% (down 6.2 percentage points) [6][11]. - The company's total sales in Q1 2025 reached 29.49 billion (up 44.8%), with a sales area of 1.082 million square meters (up 58.0%) and an average sales price of 27,000 per square meter (down 8.3%) [11]. - The company maintained a strong sales ranking, moving up two places to 8th nationally according to CRIC [11]. Land Acquisition and Investment - In Q1 2025, the company acquired one project in Chengdu, with a total land acquisition amount of 1.99 billion (down 65.3%) and a land area of 79,000 square meters (down 14.7%) [11]. - The company has been cautious in land investments, with a year-on-year decline in both the amount and area of land acquired [11]. - As of the end of 2024, the company had unsold land reserves of 1.212 million square meters, ensuring sufficient inventory for future sales [11].