股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-038 珠海华发实业股份有限公司 关于转让存量房产暨关联交易的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"） 全资子公司珠海华发 资产管理有限公司（以下简称"资管公司"）拟通过转让其全资子公司珠海华奔 投资有限公司（以下简称"华奔公司"）100%股权的方式，将华奔公司名下存量 房产转让给珠海市安居集团有限公司（以下简称"安居集团"），转让价格为人民 币 26,556.29 万元。 ●本次交易构成关联交易。本次交易不构成重大资产重组情形。本次交易无 需经公司股东大会审议。 ●本次交易的交易对方拟采用现金方式支付股权对价。本次交易完成后，资 管公司将不再持有华奔公司股权。 本次交易已经公司于2024年7月31日召开的第十届董事局第四十一次会议审 议通过（表决结果：8票赞成、0票反对、0票弃权，关联董事李光宁、郭凌勇、 谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决）。本次交易金额未超过公司最近一期经审 计净资产的 ...

重要内容提示： 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2024-037 珠海华发实业股份有限公司 2023 年年度权益分派实施公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.37 元 本次利润分配方案经公司 2024 年 5 月 17 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股东。 3. 分配方案： 本次利润分配以方案实施前的公司总股本 2,752,152,116 股为基数，每股派 发现金红利 0.37 元（含税），共计派发现金红利 1,018,296,282.92 元。 相关日期 | | | | | 日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 股份类别 Ａ股 | 股权登记日 2024/7/4 | 最后交易日 － | 除权（息）日 2024/7/5 | 现金红利发放 2024/7/5 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company, indicating a favorable outlook for investment over the next 6-12 months [3]. Core Insights - The company is enhancing resource integration and maintaining robust financial health, with a generous dividend performance and sufficient revenue reserves [1]. - The privatization of Huafa Property Service Group is expected to improve resource sharing and integration between real estate and property services, potentially increasing the contribution to the company's net profit [1]. - The company reported a revenue of 72.1 billion yuan in 2023, a year-on-year increase of 19.4%, driven by increased settlement scale in development business [1]. - The company plans to distribute a dividend of 1.02 billion yuan, which represents 55.4% of the net profit for 2023, reflecting a 25 percentage point increase year-on-year [1]. Financial Performance - In 2023, the company achieved a net profit of 3.5 billion yuan, a decline of 29.6% year-on-year, primarily due to decreased gross margins in development business and reduced investment income [1]. - The company’s gross margin for 2023 was 18.1%, with a slight decrease of 2.3 percentage points compared to the previous year [1]. - The company’s total liabilities were reported at 320 billion yuan by the end of 2023, with a net debt ratio of 74.2% and a cash-to-short-term debt ratio of 1.92 times, indicating stable financial leverage [1]. Sales and Market Position - The company acquired 23 new projects in 2023, focusing on key cities such as Shanghai, Hangzhou, and Chengdu, contributing to a robust land reserve [1]. - The sales revenue for 2023 was 126 billion yuan, a year-on-year increase of 4.8%, with significant contributions from the East China and South China regions [1]. - However, sales in the first four months of 2024 saw a decline of 58.3% year-on-year, attributed to market demand downturn and high base effects [1]. Earnings Forecast and Valuation - The earnings per share (EPS) estimates for 2024 and 2025 have been revised down to 0.82 yuan and 1.00 yuan respectively, with a new estimate for 2026 at 1.12 yuan [1]. - The current stock price corresponds to price-to-earnings (P/E) ratios of 8.8, 7.1, and 6.4 for 2024, 2025, and 2026 respectively, indicating a favorable valuation compared to industry peers [1][2].

广东恒益律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会的法律意见书 本所律师根据《股东大会规则》第五条的要求,按照律师行业公认的业务标 准,道德规范和勤勉尽责精神,对本次股东大会相关文件和有关事实进行了核查 和验证,现就本次股东大会的相关事项出具如下法律意见: 一、本次股东大会召集、召开的程序 粤恒益法字 2024 第 117 号 致:珠海华发实业股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称:"《证券法》")、《中华人民 共和国公司法》(以下简称:"《公司法》")和中国证券监督管理委员会《上市 公司股东大会规则》(以下简称:"《股东大会规则》")等相关法律、法规和其 他规范性文件要求,广东恒益律师事务所(以下简称:"本所")接受珠海华发实 业股份有限公司(以下简称:"公司")的委托,指派本所律师通过现场会议方式 对公司 2024年第三次临时股东大会(以下简称:"本次股东大会")进行见证, 对本次股东大会的召集与召开程序,出席会议人员资格、表决程序等重要事项出 具法律意见。 律师声明事项: 1、本法律意见书是经办律师根据出席本次股东大会所掌握的法律事实及公 司提供的有关资料发表 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-035 珠海华发实业股份有限公司 （一）目标公司 57.44%股份将被注销 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 为进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，提高物业 服务对公司归母净利润的贡献水平，公司境外全资子公司铧金投资有限公司（以 下简称"铧金投资"）拟以协议安排的方式对香港联合交易所有限公司（以下简 称"联交所"）上市公司华发物业服务集团有限公司（以下简称"华发物业服务" 或"目标公司"，股票代码:00982）进行私有化。铧金投资与华发物业服务就私 有化所刊发的联合公告（以下简称"联合公告"）已经收到香港证监会之无意见 函。 本次交易不属于关联交易，不构成重大资产重组。 本次交易已经公司 2024 年第 7 次"三重一大"专题党委会讨论通过，并 经公司 2024 年第 30 次总裁办公会审议通过后，报请董事局主席审批同意；本次 交易无需提交公司董事局、股东大会审议。 一、交易概述 铧金投资计划根据《百慕大 1981 ...

珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 二○二四年五月二十九日 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 目 录 | 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会须知 | 2 | | --- | --- | | 关于公司开展供应链资产证券化业务暨关联交易的议案 | 3 | | 关于公司设立租赁住房资产支持专项计划暨关联交易的议案 | 4 | | 关于公司符合非公开发行公司债券条件的议案 | 5 | | 关于公司非公开发行公司债券方案的议案 | 6 | | 关于提请股东大会授权公司董事局全权办理本次非公开发行公司债 | | | 券具体事宜的议案 | 7 | | 关于注册发行中期票据的议案 | 8 | 1 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会须知 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》和《公 司章程》的有关规定，为确保公司股东大会顺利召开，特制定大会须 知如下，望出席股东大会的全体人员遵守执 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [1]. Core Insights - The company achieved an operating revenue of 72.14 billion yuan in 2023, representing a year-on-year increase of 19.35%. However, the net profit attributable to shareholders decreased by 29.58% to 1.838 billion yuan. The company plans to distribute a cash dividend of 3.70 yuan per 10 shares (including tax) [6]. - The company has maintained a strong cash flow, with a net cash flow from operating activities of 50.54 billion yuan, an increase of 31.1% year-on-year. The weighted average return on equity for 2023 was 9.66%, down by 4.49 percentage points year-on-year [6]. - The company has consistently achieved over 100 billion yuan in sales for four consecutive years, with total sales reaching 125.99 billion yuan in 2023, a growth of 4.8% year-on-year. The cash collection amount was 84.689 billion yuan, up 17.2% year-on-year, indicating a stable cash recovery [6]. - The company focused on first-tier and strong second-tier cities for project acquisition, securing 23 quality projects through public bidding, strategic mergers, and equity cooperation [6]. - The company ensured compliance with the "three red lines" policy, maintaining a solid foundation for stable development. It successfully completed a stock issuance to specific investors, raising over 5.1 billion yuan, marking it as the second successful case in the industry following the release of the "third arrow" policy [6]. Financial Data Summary - As of the end of 2023, the company had a total market value of 22.21 billion yuan and a circulating market value of 20.75 billion yuan. The total share capital is 2.752 billion shares, with 2.571 billion shares in circulation [1]. - The company’s projected earnings per share (EPS) for 2024 is 0.74 yuan, with a book value per share (BPS) of 8.57 yuan. The reasonable value range is estimated to be between 6.86 yuan and 8.57 yuan, corresponding to a dynamic price-to-book (PB) ratio of 0.8-1.0 and a dynamic price-to-earnings (PE) ratio of 9.27-11.58 for 2024 [6].

粤恒益法字 2024 第 10 号 致:珠海华发实业股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称:"《证券法》")、《中华人民 共和国公司法》(以下简称:"《公司法》")和中国证券监督管理委员会《上市 公司股东大会规则》(以下简称:"《股东大会规则》")等相关法律、法规和其 他规范性文件要求,广东恒益律师事务所(以下简称:"本所")接受珠海华发实 业股份有限公司(以下简称:"公司")的委托,指派本所律师出席公司 2023年 年度股东大会(以下简称:"本次股东大会"),对本次股东大会的召集与召开程 序,出席会议人员资格、表决程序等重要事项出具法律意见。 律师声明事项: 1、本法律意见书是经办律师根据出席本次股东大会所掌握的法律事实及公 司提供的有关资料发表法律意见。 广东恒益律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 2、公司已向本所保证,其已提供为出具本法律意见书所需要的资料,并保 证该等资料真实、准确、完整。 3、本所律师按照《股东大会规则》的要求,对公司提供的本次股东大会的 召集与召开程序、出席会议人员资格、表决程序以及本次股东大会的有关文件资 料进行审查验证 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-034 珠海华发实业股份有限公司 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码： 600325）于 2024 年 5 月 15 日、2024 年 5 月 16 日、2024 年 5 月 17 日连续三个 交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》 的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 关于股票交易异常波动的公告 ● 经公司自查，并函询公司控股股东及实际控制人，截至本公告披露日， 公司不存在应披露而未披露的重大事项。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司 A 股股票于 2024 年 5 月 15 日、2024 年 5 月 16 日、2024 年 5 月 17 日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所 交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注并核实的相关情况 （一）生产经营情况 （四）可能导 ...