Financial Performance - In 2023, the company achieved operating revenue of 10.667 billion CNY and a net profit attributable to shareholders of 1.093 billion CNY[3]. - The company's operating revenue for 2023 was CNY 10,667,009,242.46, a decrease of 9.25% compared to CNY 11,754,695,013.59 in 2022[37]. - Net profit attributable to shareholders for 2023 was CNY 1,093,441,682.63, reflecting a 4.47% increase from CNY 1,046,644,887.81 in 2022[37]. - The net cash flow from operating activities for 2023 was CNY 11,380,550,776.89, a significant recovery from a negative cash flow of CNY -3,671,735,282.01 in 2022[37]. - Basic earnings per share for 2023 was CNY 0.2272, up 4.46% from CNY 0.2175 in 2022[38]. - The weighted average return on equity for 2023 was 4.17%, an increase of 0.59 percentage points compared to 3.58% in 2022[39]. - The company reported a total asset value of CNY 162,368,063,897.46 at the end of 2023, representing a 7.44% increase from CNY 151,118,195,624.16 in 2022[37]. - The company reported a total profit of 90,262,580.04 RMB for the year 2023, with a significant increase compared to the previous year's total of 210,720,304.56 RMB[44]. Revenue Sources - In 2023, the company achieved total operating revenue of 10.667 billion CNY, with real estate business revenue of 9.747 billion CNY and financial business revenue of 920 million CNY[56]. - The rental income from long-term operating properties reached 4.462 billion CNY, with office properties contributing 3.503 billion CNY, a 15% increase year-on-year[57]. - The company’s residential property sales generated cash inflow of 13.972 billion CNY, with a contract sales area of 140,900 square meters, representing a 98% year-on-year increase[62]. - The financial services segment generated revenue of 920 million CNY, accounting for 8.62% of the total operating revenue[64]. Asset Management and Restructuring - The company is actively promoting major asset restructuring to strengthen its main business and improve financial structure[3]. - The company completed major asset restructuring, acquiring 100% of Changyi Company and 30% of Dongmao Company, which expanded the scope of consolidation in financial statements[83]. - The company completed the acquisition of assets in July 2023, which will be reflected in the financial statements going forward[41]. - The company completed a significant asset restructuring in 2023, enhancing its asset-liability structure and sustainable development capabilities[140]. Project Development and Future Plans - The company has several ongoing projects with completion expected in 2024, including office buildings in the Zhangjiang area with a total area of 174,578 sqm[6]. - The company plans to complete several ongoing projects in 2024, including the Zhangjiang Zhongqu 73-02 plot with a building area of 43,227 square meters[10]. - In 2024, the company plans to complete 9 projects with a total construction area of 1.23 million square meters and continue 5 projects with a total area of 1.42 million square meters[70]. - The company plans to optimize its business layout by focusing on "urban development operations" and "financial services" through digitalization and intelligence to enhance service capabilities and core competitiveness[75]. Market Conditions and Trends - The average occupancy rate for mature Grade A office buildings in Shanghai was 83%, with an average rent of 7.97 CNY/sqm/day[4]. - The average occupancy rate for mature Grade A office buildings in Tianjin was 62%, with an average rent of 3.45 CNY/sqm/day[4]. - The average rental price for industrial parks in Shanghai was 3.93 RMB/sqm/day, with an average occupancy rate of 78.2% in 2023[124]. - The investment market in Shanghai recorded a total transaction volume of 78.98 billion RMB in 2023, with office buildings accounting for 53% of the transaction volume, indicating a recovery in investment-type transactions[124]. Governance and Compliance - The company has established a comprehensive internal governance structure, including various committees such as the Strategic Decision Committee and the Audit Committee, to ensure effective decision-making and compliance with regulations[144]. - The company has not experienced any violations of the commitment letter regarding avoiding competition during the reporting period[147]. - The company’s governance practices align with the requirements of the Company Law and the Securities Law, ensuring shareholder interests are maximized[144]. - The company has not engaged in any related party transactions that could harm the interests of minority shareholders[145]. Employee and Management Practices - The total number of employees at the parent company and major subsidiaries is 6,170, with 2,498 in production, 564 in sales, and 1,459 in technical roles[183]. - The company has implemented a training program for new employees and ongoing professional development to promote employee growth[185]. - The company has established a remuneration policy based on industry and regional conditions, ensuring competitive compensation for its employees[184]. - The total remuneration for directors, supervisors, and senior management in 2023 amounted to RMB 10.5235 million, with senior management receiving RMB 7.884 million[167]. Environmental and Social Responsibility - The company invested RMB 3,905.45 million in environmental protection during the reporting period[196]. - The company has implemented carbon reduction measures, including the use of intelligent systems and energy-saving low-carbon designs[197]. - The company has committed RMB 240.01 million to poverty alleviation and rural revitalization projects[200]. - The company is actively managing risks related to land pollution issues and is progressing with soil remediation efforts[143].

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2024-014 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于向控股子公司提供财务资助进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 资助对象：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"） 控股子公司上海翌廷置业有限公司（以下简称"翌廷公司"）。 资助利率：执行浮动利率，按全国银行间同业拆借中心最近一次公布的 1 年期贷款市场报价利率（LPR）减 35 个基点计算，并定期调整。 本次财务资助对象、金额在公司 2022 年年度股东大会授权范围内，无需 再次提交董事会和股东大会审议。 一、财务资助事项概述 房地产开发多采用项目公司模式，项目开发过程中，为支付工程款等日常经 营支出，需要项目公司股东或合作方提供资金支持。 翌廷公司为公司与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称"陆家 嘴集团"）分别间接持股 60%和 40%的项目公司，主要从事张江中区 73-02 及 74-01 地块的开发。 20 ...

【上海陆家嘴豪宅212套房“日光”收金70亿元：1.1亿元“楼王”开场就被选走了】财联社4月18日电，上 海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。据项目 官方信息，此次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期（推广名为“滨江凯旋门”），该项目位于 上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，并于4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369 平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。 (澎湃新闻) ...

证券代码：600663 证券简称：陆家嘴 公告编号：临 2024-013 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | | 70 | | --- | --- | --- | | 其中：A | 股股东人数 | 13 | | 境内上市外资股股东人数（B | 股） | 57 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | | 189,122,289 | | 其中：A | 股股东持有股份总数 | 129,691,639 | | 境内上市外资股股东持有股份总数(B | 股) | 59,430,650 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股份 | | 3.9295 | | 总数的比例（%） | | | | 其中：A | ...

上海市锦天城律师事务所 关于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 地址：上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 11/12 层 电话：021-20511000 传真：021-20511999 邮编：200120 上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 1 上海市锦天城律师事务所 法律意见书 关于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的法律意见书 致：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 上海市锦天城律师事务所（以下简称"本所"）接受上海陆家嘴金融贸易区开 发股份有限公司（以下简称"公司"）委托，根据《中华人民共和国公司法》（以 下简称"《公司法》"）、《上市公司股东大会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）、 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》（以下简称"《自 律监管指引 1 号》"）等法律、法规和其他规范性文件以及《上海陆家嘴金融贸易 区开发股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，就公司召 开 2024 年第一次临时股东大会（以下简称"本 ...

议程 0 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会会议议程 会议议程： 议程 1 会议时间：2024 年 04 月 09 日（星期二）14:30 会议地点：上海市浦东新区龙阳路 2277 号，永达国际大厦裙房二楼多功能会议中心 会议主持：董事长 徐而进 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会 2024 年 4 月 9 日 上海市 一、 股东大会预备会 股东自行阅读会议材料 股东以书面的形式提出问题 二、 表决程序 三、 计票程序 计票 股东代表发言 解答股东提问 四、 宣票程序 宣布现场表决情况和结果 五、 律师宣读法律意见书 六、 会议结束 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会议案目录 | 议题一：审议关于延长公司重大资产重组股东大会决议有效期及相关授权期限的 | | --- | | 议案 3 | | 议题二：审议关于 2024 年度日常关联交易的议案 5 | 2 目录 延长决议有效期及授权期限 议题一：审议关于延长公司重大资产重组股东大会决议有效期及相关授权期限 的议案 各位股东： 以上议案，提请股东大会审议。 为让 ...

眼下正是樱花盛开的季节，在浦东陆家嘴的标志性建筑环球金融中心，也开启了春花烂漫的特别活动 季。 墙外樱花怒放，墙内还有百花艺术装置和小型音乐会，为繁忙工作中的白领和前来游玩的市民送去一份 春日里的好心情。 3月28日，记者在环球金融中心的一楼大堂看到，一组以"花漫舞"为主题的花艺装置让人眼前一亮。繁 花似锦的花丛中，轻盈的花瓣翩翩起舞，犹如一个个色彩斑斓的舞者在空中演绎着绝美的舞蹈。 中午时分，大堂的花园秘境内还会响起曼妙的音乐，三位乐手奏响了美妙的春日乐章，为过路白领带来 工作间隙的小惊喜。 而在世纪大道和东泰路两侧，染井吉野樱花已开满枝头，树下装点着雏菊、郁金香等各色花卉；晚上， 这里还会亮起粉色氛围灯，打造一片浪漫的春日花月夜。 2007 【看看新闻 idi Stadian of 11 0 x 4 6 1 4 8 8 CASE 11 2 2 2 3 4 8 10 C WARRETH 2009 ...

【陆家嘴信托裁撤宁波网点引发投资者不满？回应：根据监管要求在宁波不再设置异地财富部门】财联 社3月28日电，近日市场有消息称，陆家嘴信托拟撤销宁波网点，此举引发部分投资者不满。对此，陆 家嘴信托回应财联社，据《中国银保监会关于规范信托公司异地部门有关事项的通知》（银保监规 [2023]3号）的相关要求，自2024年4月1日起，陆家嘴信托在宁波不再设置异地财富部门，原宁波财富 部门合并至杭州财富中心，客户服务内容不变。上述事项已向监管部门报备。公司将通过短信、电话等 方式及时告知客户杭州财富中心的联系方式。（财联社记者 郭子硕） ...

上述议案尚需提交公司股东大会审议。 股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2024-009 B 股：900932 陆家 B 股 根据前述决议，公司本次重组募集配套资金相关决议的有效期和授权董事会 办理本次重组相关事宜的有效期为自 2023 年第一次临时股东大会审议通过之日 起 12 个月内有效，即自 2023 年 4 月 10 日至 2024 年 4 月 9 日。 截至目前，本次重组发行股份及支付现金购买资产相关工作已完成，募集配 套资金的发行工作尚未完成。鉴于本次重组股东大会相关决议有效期及授权期限 临近届满，为确保本次重组后续工作持续、有效、顺利开展，公司于 2024 年 3 月 22 日召开第九届董事会 2024 年第一次临时会议，审议通过了《关于延长公司 重大资产重组股东大会决议有效期及相关授权期限的议案》，拟将本次重组募集 配套资金相关决议的有效期和授权董事会办理本次重组相关事宜的有效期自届 满之日起延长 12 个月。除对上述决议有效期及授权期限进行延长外，本次重组 方案及股东大会对董事会授权的其他事项均保持不变。关联董事对该议案进行了 回避表决。 公司独立董事专门会议 202 ...

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 日常关联交易公告 本公司及董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 2023年度日常关联交易在实施执行中是否超出预计总金额：否 ● 是否需要提交股东大会审议：是 股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2024-010 B股 900932 陆家B股 ●日常关联交易对上市公司的影响：公司预计的2024年度日常关联交易类别均 在公司及其控股子公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发 生的必要和持续的交易。该等日常关联交易不影响本公司独立性，本公司的主要业 务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 2024 年 3 月 22 日，公司第九届董事会 2024 年第一次临时会议审议通过了《关 于 2023 年度日常关联交易实际情况及 2024 年度日常关联交易预计情况的议案》（详 见公告临 2024-007），关联董事均回避表决。 公司独立董事召开独立董事专门会议 2024 年第一次会议对 ...