可持续发展/环境、社会和公司治理报告摘要 证券代码：600748 证券简称：上实发展 上海实业发展股份有限公司 2025年度环境、社会和公司治理报告摘要 1 / 6 可持续发展/环境、社会和公司治理报告摘要 第一节 重要提示 1、基本信息 | 股票代码 | 600748 | | --- | --- | | 公司简称 | 上实发展 | | 公司名称 | 上海实业发展股份有限公司 | | 报告范围 | 合并报表范围 | | 时间范围 | 2025 年度 | | 编制依据 | 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 14 号—可持 续发展报告（试行）》 | | | 上海证券交易所《上市公司自律监管指南第 4 号—可持续 | | | 发展报告编制（2026 年 1 月修订）》 | | | 上海市国有资产监督管理委员会《上海市国有控股上市公 | | | 司环境、社会和治理（ESG）指标体系 2026 版》 | | | 中 国 社 会 科 学 院 《 中 国 企 业 社 会 责 任 报 告 指 南 | | | （CASS-ESG6.0）》 | 2、可持续发展治理体系 （1）是否设置负责管理、监督可持续发展相关影响、风险和 ...

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2026-08 上海实业发展股份有限公司 2025 年度公司经营数据的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地 产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年度房地产业务经营数据披露如下： 截至 2025 年 12 月 31 日，公司在建项目 5 个，其中主体施工项 目 5 个，该 5 个项目合计在建面积约 39.29 万平方米。报告期内竣工 项目 1 个，竣工面积约 1.90 万平方米。 三、 2025 年度房地产项目销售情况 2025 年 1 至 12 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 29.08 亿元，同比增加约 306.03%；实现合约销售面积约合 18.71 万平方米， 同比增加约 348.05%。本年度合约销售金额及合约销售面积大幅增长 | 序号 | | 项目名称 | 持有待开发 | 经营 | 规划计容 建筑面积 | 合作开发项目 | | --- | ...

上海实业发展股份有限公司 根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所上市公司 自律监管指引第1号——规范运作》的规定,独立董事应当每年对任 职独立性进行自查,并将自查情况提交董事会。董事会应当每年对在 任独立董事独立性情况进行评估并出具专项意见。基于此,上海实业 发展股份有限公司(以下简称"公司")董事会根据法规并结合独立董 事的自查声明,就公司在任独立董事于 2025年度的独立性情况进行 评估,并出具说明如下: 经公司在任独立董事自查及董事会核查独立董事在公司 2025 年 内的履职情况，董事会认为公司全体独立董事均具备胜任独立董事岗 位的资格。独立董事及其配偶、父母、子女等主要社会关系未在公司 或公司附属企业任职,未在公司主要股东及其附属企业任职,未与公 司存在重大的持股关系,与公司以及主要股东之间不存在重大业务往 来关系或提供财务、法律、咨询、保荐等服务关系。因此,公司独立 董事不存在任何妨碍其进行独立客观判断的关系,不存在影响独立董 事独立性的情况,符合《上市公司独立董事管理办法》等法律法规及 《公司章程》中关于独立董事的任职资格及独立性的要求 上海实业发展股份有限公司董事会 对独立董事独立性自 ...

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2026-04 上海实业发展股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 一、 计提资产减值准备情况 根据企业会计准则及上海实业发展股份有限公司（以下简称"公 司"）所执行会计政策的相关规定，以 2025 年 12 月 31 日为基准日， 公司对各项存在减值迹象的资产，结合相关资产的预期可回收状况、 存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构的专业报告等资料，进 行了预期信用损失测算和资产减值准备测试，并根据计算结果， (一) 于 2025 年下半年度合计计提资产减值准备约 0.52 亿元： 1. 计提存货跌价准备约 0.12 亿元； 截至 2025 年 12 月 31 日，公司全资子公司青岛上实城市发展有 限公司开发的"青岛国际啤酒城"项目存货成本约 11.26 亿元，项目 1 可变现净值约 9.24 亿元，由于该项目原累计已计提存货跌价准备约 1.90 亿元，公司本期对该项目计提存货跌价准备约 0.12 亿元。 （2 ...

上海实业发展股份有限公司 董事会审计委员会对会计师事务所 2025 年度履职情况 评估及履行监督职责情况的报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准 则》、《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《上海证券交易所上市 公司自律监管指引第１号——规范运作》和上海实业发展股份有限公司（以下简 称"公司"）的《公司章程》《董事会审计委员会工作细则》等规定和要求,董事 会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守,认真履职。现将董事会审计委员 会对安永华明会计师事务所 (特殊普通合伙)(以下简称"安永华明")2025 年度 履职评估及履行监督职责的情况汇报如下: 一、2025年年审会计师事务所基本情况 (一)机构信息 1、基本信息 安永华明于 1992年 9 月成立,2012年 8 月完成本土化转制,从一家中外合 作的有限责任制事务所转制为特殊普通合伙制事务所。安永华明总部设在北京， 注册地址为北京市东城区东长安街 1 号东方广场安永大楼 17 层 01-12 室。截至 2025 年末拥有合伙人 249 人，首席合伙人为毛鞍宁先生。安永华明一直以来注 重人才培养,截至 2025 年末 ...

关于上海实业发展股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 1、 专项审计报告 2、 附表 委托单位：上海实业发展股份有限公司 审计单位：安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-22288888 上海实业发展股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金 往来情况的专项说明 2025 年度 "终可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业线"监管审具有效业许可的会计师事务所出具， 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mo.kgov.cn），进行企业 Ernst & Young Hua Ming LLP evel 17, Ernst & Young Tower Oriental Plaza, 1 Fast Chang An Avenue Dongcheng District Beiling, China 100738 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） Tel 电话: +86 10 5815 3000 中国北京市东城区东长安街１号 东方广场安永大楼 17 层 邮政编码: 100738 Fax 传真: +86 10 ...

为城市带来更多 温暖与可能 上海实业发展股份有限公司 Shanghai Industrial Development Co.,Ltd 网址：www.sidlgroup.com 地址：上海市淮海中路 98 号金钟广场 20 层 电话：021-53858686 电子信箱：sid748@sidlgroup.com 2025 环境、社会和公司治理 (ESG)报告 2025 Environmental, Social and Governance Report 股票代码：600748 目录 CONTENTS 关于本报告 走进上实发展 01 03 01 | 可持续发展治理 | 13 | | --- | --- | | ESG治理与实践 | 15 | | 议题重要性评估 | 17 | | 可持续发展绩效 | 23 | 02 | 合规经营 | 25 | | --- | --- | | 党建引领 | 27 | | 公司治理 | 30 | | 商业道德 | 37 | | 信息安全与数据治理 | 42 | 05 安全文化建设 职业健康安全风险识别与管理 应急管理 安全培训 健康与安全 97 102 103 104 105 | 展望 ...

证券代码：600748 证券简称：上实发展 公告编号：临 2026-03 上海实业发展股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 一、董事会会议召开情况 上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会 第二十五次会议通知于 2026 年 3 月 9 日以电子邮件形式通知各位董 事，会议材料以邮件/纸质文件送达方式送至各位董事，会议于 2026 年 3 月 19 日上午在上海市黄浦区淮海中路 98 号金钟广场 20 楼多功 能厅现场召开，会议应参加董事七名，实际参加董事七名，公司高级 管理人员列席了会议。会议由董事长王政先生主持，采取书面表决的 方式。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。 第九届董事会第二十五次会议决议公告 1 表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 本议案需提交股东会审议。 4.《公司关于 2025 年度计提资产减值准备的议案》 二、董事会会议审议情况 1.《公司 2025 年度行政工作报告》 表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 2.《公司 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： 证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2026-05 上海实业发展股份有限公司 1 关于公司 2025 年度利润分配预案的公告 上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年度利润 分配预案为：不派发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股 本。 本次利润分配预案已经公司第九届董事会第二十五次会议审议通 过，尚需提交公司 2025 年度股东会审议。 不触及《上海证券交易所股票上市规则（2025 年 4 月修订）》（以 下简称"上市规则"）第 9.8.1 条第一款第（八）项规定的可能被 实施其他风险警示的情形。 公司董事会关于本年度未进行现金分红的说明请见公告正文相关 段落。 2025 年度，公司所处房地产行业处于修复期，对公司主营业务 影响较大，导致公司经营业绩出现亏损。年内，公司以资金回笼保障 公司经营平稳为首要任务，加大对存量库存的处置力度，取得一定成 效。2026 年，为保障公司流动性需求及在平稳经营的基础上留存资 金探索 ...

上海实业发展股份有限公司 2025 年年度报告 1 / 144 上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告 重要提示 鉴于公司2025年度未实现盈利，2025年度拟不进行利润分配。 上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告 公司代码：600748 公司简称：上实发展 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响 □适用 √不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投 资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 本公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险事项，敬请查阅第三节"管理层讨论与分析"中关 于公司未来发展的讨论与分析中"可能面对的风险"部分内容。 十一、其他 □适用 √不适用 2 / 144 一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假 记载、误导性陈述 ...