根据中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、深圳证券交易 所《股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，我们作为深圳市振 业（集团）股份有限公司独立董事，本着勤勉尽责的态度，依据客观 公正的原则，就公司聘任 2023 年度审计机构事项发表如下意见： 鉴于公司原审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）聘 期已满，且已连续为公司提供审计服务满 5 年，根据上市公司及国资 监管相关规定，为确保公司审计工作的独立性与客观性，并综合考虑 公司业务发展和未来审计的需要，经公司前期调查、公开选聘和慎重 考虑，公司拟聘请立信会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称"立 信事务所"）担任公司 2023 年度财务报告和内控审计机构，聘期一年， 审计费用为人民币 94 万元（含差旅费）。 我们就公司聘任会计师事务所事项向公司管理层了解了具体情 况，并审核了拟聘会计师事务所的相关资质等证明材料。我们认为公 司聘任会计师事务所的事项符合公司实际需要，审议程序符合有关法 律、法规和《公司章程》的规定。立信事务所具备证券、期货相关业 务执业资格，能满足公司 2023 年度财务报告和内部控制审计工作的 要求，公司拟聘任会计师事务所的事项不存 ...

深圳市振业（集团）股份有限公司 第十届董事会 2023 年第十一次会议决议暨部分高级管理人员、 董事变更及调整管理层分工的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏。 深圳市振业（集团）股份有限公司第十届董事会 2023 年第十一次会议于 2023 年 9 月 28 日以通讯表决方式召开，会议通知于 2023 年 9 月 26 日以网络形式发出。 本次会议应参与表决董事 7 人，实际参与表决董事 7 人，会议的召开符合有关法 规及《公司章程》的规定。经认真审议，会议表决通过以下议案： 一、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于聘任财务总 监的议案》：公司原财务总监毛咏梅女士于 2021 年 10 月辞去公司财务总监职务， 近期经公司董事会临时负责人李伟先生提名，并由董事会提名委员会、审计委员 会审查通过，董事会同意聘任李普先生（简历附后）任公司财务总监, 任期与第十 届董事会任期相同。公司独立董事对该事项发表了同意的独立意见。 截至本公告披露之日李普先生未持有公司股票。 二、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过 ...

| 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | A | 公告编号：2023-028 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148280 | 债券简称：23 振业 | 01 | | | 债券代码：148395 | 债券简称：23 振业 | 02 | | 深圳市振业（集团）股份有限公司 关于拟变更会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、拟聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简 称立信） 2、原聘任的会计师事务所名称：天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称天职国际） 3、变更会计师事务所的原因：本公司原聘任会计师事务所聘期已满，且已连 续为公司提供审计服务 5 年，根据中国证监会和深圳市国有企业监管相关规定， 2023 年度公司拟变更会计师事务所，聘请立信担任公司 2023 年度财务报告和内 部控制审计机构。本公司已就变更会计师事务所事宜与原聘任会计师事务所进行 了充分沟通，原聘任的会计师事务所对变更事宜无异议。 4、公司董事会、董事会审计委员会、独 ...

特此公告。 深圳市振业（集团）股份有限公司第十届监事会第十一次会议于 2023 年 9 月 28 日以通讯表决方式召开，会议通知于 9 月 27 日以网络形式发出。本次会议应参 与表决监事 3 人，实际参与表决监事 3 人，本次会议的召开符合相关法律法规和《公 司章程》的规定。 经认真审议，会议以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于聘任会计师事务所的议案》，并出具了审核意见如下：天职国际会计师事务所(特 殊普通合伙)聘期已满，且已经连续为公司提供审计服务 5 年，根据中国证监会和深 圳市国有企业监管相关规定，为确保公司审计工作的独立性与客观性，并综合考虑 公司业务发展和未来审计的需要，经过前期调查、公开选聘和慎重考虑，公司监事 会同意聘任立信会计师事务所(特殊普通合伙) 承担公司 2023 年度财务报告和内部 控制审计工作，聘期一年，审计费用为人民币 94 万元（含差旅费，财务报告审计费 用人民币 84 万元，内部控制审计费用人民币 10 万元）（详见公司同日在证监会指 定信息披露平台登载的《关于拟变更会计师事务所的公告》）。 该事项将提交公司 2023 年第一次临时股东大会审议。 ...

深圳市振业（集团）有限公司 经核查，立信会计师事务所(特殊普通合伙)具备证券、期货相关 业务执业资格，具备多年为上市公司提供审计服务的经验与能力，能 够满足公司未来财务审计工作的要求，我们同意聘请立信会计师事务 所(特殊普通合伙)担任公司 2023 年度财务报告和内部控制审计机构， 并同意将上述事项提交公司董事会和股东大会审议。 独立董事： 孔祥云、曲咏海、陈英革 二○二三年九月二十五日 独立董事关于聘任会计师事务所的事前认可意见 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司独立董事管理 办法》及《公司章程》的有关规定，我们作为深圳市振业（集团）股 份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，本着勤勉尽责的态度， 依据客观公正的原则，提前审阅了《关于聘任会计师事务所的议案》， 听取了公司对该项议案的情况介绍，查阅了相关资料文件并与公司相 关人员进行了必要沟通，现发表如下事前认可意见： ...

深圳市振业（集团）股份有限公司独立董事 关于公司聘任高级管理人员及拟选举董事的独立意见 二、李普先生的提名、聘任程序规范，董事会表决程序符合法律 法规的规定。 综上，我们同意董事会聘任李普先生担任公司财务总监并履行 相应职责，并同意将李普先生作为公司董事候选人提交公司股东 大会选举。 公司独立董事：孔祥云、曲咏海、陈英革 我们作为深圳市振业（集团）股份有限公司的独立董事，根据《上 市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第 1 号——主板上市公司规范运作》及《公司章程》等有关规定，基 于客观公正的立场，在查阅有关规定并了解相关情况后，发表独立意 见如下： 一、经审阅李普先生的个人履历及相关资料，我们未发现其中有 《公司法》《公司章程》规定不得担任公司董事、高级管理人员的情 形，亦未有被中国证监会确定为市场禁入者且禁入尚未解除的现象， 我们认为李普先生符合《公司法》《公司章程》规定的任职条件，具 备担任相应职务的资格和能力。 二〇二三年九月二十八日 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was ¥576,147,577.61, a decrease of 57.46% compared to ¥1,354,279,105.66 in the same period last year[18]. - The net profit attributable to shareholders was ¥8,488,151.84, down 96.18% from ¥222,779,662.63 year-on-year[18]. - The net cash flow from operating activities was -¥447,445,703.21, a decline of 284.55% compared to ¥242,449,243.95 in the previous year[18]. - The basic earnings per share were ¥0.0063, down 96.18% from ¥0.1650 in the same period last year[18]. - The company reported a significant decline in both net profit and revenue, indicating challenges in its operational performance during the first half of 2023[18]. - The net profit after deducting non-recurring gains and losses for the current period was 458.98 million yuan, a decrease of 98.08% compared to the same period last year[113]. - The total operating revenue for the first half of 2023 was CNY 576,147,577.61, a decrease of 57.5% compared to CNY 1,354,279,105.66 in the first half of 2022[125]. - The company reported a total revenue of 2,178 million yuan for the first half of 2023, which is an increase from 2,110 million yuan in the first half of 2022, marking a growth of 3.23%[145]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥27,767,691,428.75, an increase of 5.18% from ¥26,399,055,778.94 at the end of the previous year[18]. - The total liabilities reached CNY 19,418,233,791.75, an increase of 8.7% from CNY 17,929,595,582.11 in the previous year[122]. - The company's total assets amounted to 27.77 billion yuan, an increase from 26.40 billion yuan at the end of the previous year[118]. - The company's short-term borrowings increased to 425.97 million yuan from 248 million yuan at the end of the previous year[118]. - The company's debt-to-asset ratio increased by 2.01% to 69.93% compared to the end of the previous year[113]. Cash Flow - The net cash flow from operating activities for the first half of 2023 was -552,754,571.22 yuan, a decrease compared to 143,717,124.67 yuan in the same period of 2022[135]. - The total cash inflow from financing activities was 947,030,000.00 yuan, compared to 722,805,000.00 yuan in the first half of 2022, indicating an increase of approximately 31.0%[135]. - The total cash outflow from operating activities was 2,270,557,761.82 yuan, significantly higher than 1,471,667,659.23 yuan in the previous year, reflecting an increase of approximately 54.3%[135]. Investments and Projects - The company successfully acquired the Shenzhen Guangming Xinhu land parcel, enhancing project reserve quality, with a land area of 12,223 square meters and a total land price of 1.029 billion yuan[28]. - The company has a cumulative land reserve of 29.64 million square meters, with a total planned construction area of 873,900 square meters as of June 30, 2023[29]. - Major ongoing real estate projects include the Nanjing Feili Platinum Bay project with an investment of CNY 86,191,189.64 and total cumulative investment of CNY 2,977,496,944.37[50]. Market and Strategic Focus - The company aims to strengthen its market position by focusing on the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area and optimizing its strategic layout[26]. - The company is actively exploring new technologies and processes to reduce procurement, project development, and financing costs, enhancing overall efficiency[28]. - The company plans to enhance its marketing system and improve customer experience to boost sales and asset liquidation[59]. Risk Management - The company has highlighted various risks and corresponding countermeasures in its report, emphasizing the importance of investor awareness regarding investment risks[5]. - The company faced significant market risks due to ongoing sales decline in the real estate sector, impacting project sales and cash flow[59]. Corporate Governance - The financial report for the first half of 2023 has not been audited[75]. - There are no significant litigation or arbitration matters affecting the company during the reporting period[77]. - The company has maintained its ability to continue as a going concern for at least 12 months from the reporting date, with no significant issues affecting this ability[154]. Shareholder Information - The largest shareholder, Shenzhen Municipal Government State-owned Assets Supervision and Administration Commission, holds 21.93% of the shares, totaling 296,031,373 shares[100]. - The total number of common stock shareholders at the end of the reporting period was 68,762[100]. Research and Development - The company has allocated 126 million yuan for research and development in the first half of 2023, which is 8.4% of total revenue[138]. - Research and development expenses accounted for 6.3% of total revenue, indicating a strong commitment to innovation[141]. Future Outlook - Future guidance indicates a projected revenue growth of 5% for the second half of 2023, driven by new product launches and market expansion strategies[139]. - The company plans to continue expanding its market presence and investing in new product development to drive future growth[146].

深圳市振业（集团）股份有限公司 独立董事对控股股东及其关联方占用公司资金情况、 报告期内，公司不存在控股股东及其关联方占用公司资金的情 况。截至 2023 年 6 月 30 日，公司累计对外担保余额为 683,542.11 万元，其中：公司为商品房承购人提供阶段性按揭贷款担保金额为人 民币 384,160.69 万元；为控股子公司惠州市惠阳区振业创新发展有 限公司、南京振新业房地产开发有限公司、南京新振城房地产开发有 限公司、河源市振业深河投资置业有限公司；为全资子公司深圳市振 业商业运营管理有限公司、东莞市振业投资发展有限公司、西安振业 创发置业有限公司、天津振业津海房地产开发有限公司、广州市振业 鸿远房地产开发有限公司贷款及应计利息等衍生债务分别提供 78,000 万元、32,923.33 万元、29,886 万元、2,255.50 万元、30,051.67 万元、20,395 万元、13,278.79 万元、20,438.04 万元、72,153.09 万元的 100%无条件、不可撤销及连带保证责任的还款担保。 我们认为：公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保事项系 公司为购买本公司商品房的业主所提供 ...

| 债券代码：148280 | 债券简称：23 | | | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148395 | | 债券简称：23 | | | | 振业 | 振业 | | | | | 02 | 01 | | 股票代码：000006 | 股票简称：深振业 | | A 公告编号：2023-024 | 深圳市振业（集团）股份有限公司 第十届董事会 2023 年第二次定期会议决议公告 特此公告。 深圳市振业（集团）股份有限公司 董 事 会 二○二三年八月二十五日 一、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《2023 年半年度 报告及摘要》（详见公司同日在证监会指定信息披露平台登载的《2023 年半年度报 告》《2023 年半年度报告摘要》）。 二、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于申请银行综 合授信额度的议案》：根据公司代建项目需求，决定向广发银行股份有限公司深圳 分行、中信银行深圳分行分别申请不超过 5000 万元、2 亿元综合授信额度，额度 期限分别为不超过 1 年及不超过 2 年，担保方式均为信用担保。上述综合授信额 - 1 - 度均 ...

深圳市振业（集团）股份有限公司 2023年1-6月非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：深圳市振业（集团）股份有限公司 单位：人民币万元 —2— | 其它关联资金往来 | 资金往来方名称 | 往来方与上市 | 上市公司核 | 2023年期初 | 2023年1-6月 往来累计发生 | 2023年1-6月 | 2023年1-6月偿 | 截至2023年6月 | | 往来性质（经 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 公司的关联关 | 算的会计科 | 往来资金余 | 金额（不含利 | 往来资金的 | 还累计发生金额 | 30日期末往来 | 往来形成原因 | 营性往来、非 | | | | 系 | 目 | 额 | 息） | 利息（如有） | | 资金余额 | | 经营性往来） | | | 河源市振业深河投资置业有限公司 | 本公司子公司 | 其他应收款 | 469.87 | 81.30 | | | 551.17 | 代发工资 | 非经营性往来 | | | 天津市振业资产管理有限公司 | 本公 ...