中交地产股份有限公司向特定对象发行股票 公司于 2023 年 8 月 31 日披露了《中交地产股份有限公司 2023 年半年度报 告》，2023 年 1-6 月，公司实现营业收入 876,286.68 万元，同比下降 29.57%；实 现归属于上市公司股东的净利润-56,851.02 万元，同比下降 774.76%。根据中国 证监会《监管规则适用指引——发行类第 3 号》、《监管规则适用指引——发行类 第 7 号》及深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》 的要求，公司对本次发行通过深交所上市审核中心审核之日（2023 年 6 月 6 日） 至本承诺函出具日期间的重大事项进行了自查，具体情况如下： 一、会后事项情况说明 （一）公司经营业绩变化情况及核查情况 1、公司 2023 年上半年（以下简称"报告期"）业绩情况 根据公司于 2023 年 8 月 31 日披露的《2023 年半年度报告》，公司业绩变动 情况如下： | 项 | 目 | 2023 年 | 1-6 月 | 2022 | 年 1-6 | 月 | 同比变动 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2023 年第十次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2023]第 12 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、霍晴雯出席了贵公司 2023 年第十次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司引 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-125 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 2023 年第十次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席的情况 （一）现场会议召开时间：2023 年 11 月 2 日 14：50 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （七）本公司股份总数为 6 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-124 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 一、担保进展情况概述 公 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥2,787,470,726.56, a decrease of 0.74% compared to the same period last year, and a year-to-date revenue of ¥11,550,337,503.94, down 24.26% year-on-year [2]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2023 was -¥463,188,438.72, a decline of 79.23%, with a year-to-date net profit of -¥1,031,698,648.29, down 492.31% compared to the previous year [2]. - The basic earnings per share for Q3 2023 was -¥0.66, representing an 81.08% decrease, and the diluted earnings per share was also -¥0.66, down 81.08% [2]. - The net profit for Q3 2023 was a loss of ¥957,567,492.44, compared to a profit of ¥125,860,058.64 in Q3 2022 [22]. - The operating profit for the period was a loss of ¥894,970,312.36, contrasting with a profit of ¥251,959,972.48 in the previous year [21]. - The company achieved a total contracted sales amount of RMB 297.02 billion in the first nine months of 2023, a decrease of 14.37% compared to the same period last year [13]. - The company reported a total contracted sales area of 1.34 million square meters in the first nine months of 2023, down 13.49% year-on-year [13]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q3 2023 amounted to ¥143,886,105,587.83, an increase of 4.79% from the end of the previous year [3]. - The total liabilities increased to ¥125,597,146,982.29 from ¥118,265,967,839.76, reflecting a rise of 3.1% [21]. - The equity attributable to shareholders decreased by 31.54% to ¥2,254,357,818.01 compared to the end of the previous year [3]. - The total equity attributable to shareholders decreased to ¥2,254,357,818.01 from ¥3,292,885,709.07, a decline of 31.5% [21]. Cash Flow - The cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥4,419,302,711.08, an increase of 17.20% [2]. - The net cash flow from operating activities for the current period is ¥4,419,302,711.08, an increase of 17.2% compared to ¥3,770,849,542.84 in the previous period [25]. - Cash inflow from operating activities totaled ¥24,383,566,835.83, up from ¥20,485,586,074.33, reflecting a growth of 14.7% [25]. - Cash outflow from operating activities increased to ¥19,964,264,124.75 from ¥16,714,736,531.49, representing a rise of 19.5% [25]. - The net cash flow from investing activities is ¥759,561,898.53, a significant improvement from a negative cash flow of ¥2,662,942,829.69 in the previous period [26]. - The net cash flow from financing activities was -¥1,673,070,745.89, an improvement compared to -¥5,671,932,591.22 in the previous period [26]. - The ending balance of cash and cash equivalents increased to ¥12,187,494,144.25 from ¥6,197,529,376.60, marking a growth of 96.4% [26]. Financial Expenses and Income - Financial expenses for Q3 2023 rose by 71.20% to ¥377,703,932.32, mainly due to increased borrowings [8]. - The investment income for Q3 2023 was ¥134,400,331.08, a significant increase of 172.44% compared to the previous year [8]. - The company reported a significant decrease in non-operating income, which fell by 97.59% to ¥6,030,974.84, primarily due to the absence of last year's acquisition-related income [8]. - The financial expenses for the period were ¥377,703,932.32, which is an increase from ¥220,616,434.29 in the previous year [21]. - The investment income for Q3 2023 was ¥134,400,331.08, a significant recovery from a loss of ¥185,525,662.51 in the same period last year [21]. Shareholder Information - The total number of shareholders at the end of the reporting period was 57,545, with the largest shareholder holding 52.32% of the shares [10]. - The company plans to issue up to 208,630,106 shares to specific investors, raising a total of up to RMB 3.5 billion [14]. Tax and Other Payments - The company reported a decrease in tax payments to ¥1,531,704,145.11 from ¥2,260,143,535.25, a reduction of 32.3% [25].

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-122 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于参加中国交通建设集团有限公司 上市公司集体业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 会议内容：中国交通建设集团有限公司（以下简称"中交集团"） 上市公司集体业绩说明会 会议召开时间：2023年11月1日（星期三）上午9:30-11:30 会议召开方式：现场直播+网络转播+网络文字互动 问题征集：投资者可于2023年10月31日16:00前将关注问题发 送 至 中 交 地 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-119 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按合 作比例共同调用项目公司武汉锦秀嘉合置业有限公司（以下简称"锦 秀嘉合"）、苏州华运地产有限公司（以下简称"苏州华运"）、昆明中 交金盛置业有限公司（以下简称"昆明金盛"）富余资金，其中公司 拟合计调用不超过 36,860 万元，合作方拟合计调用不超 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-118 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于拟发行公司债券的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）为进一步改善债务 结构、拓宽融资渠道、满足公司资金需求，根据《中华人民共和国公 司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下 简称"《证券法》"）、《公司债券发行与交易管理办法》（以下简称 "《管理办法》"）等有关法律、法规的规定，结合目前债券市场和 公司的资金需求情况，拟发行公司 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-117 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司第九届董事会 第二十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 10 日以书面方式发出了召开第九届董事会第二十八次会议的通知，2023 年 10 月 17 日，公司第九届董事会第二十八次会议以现场结合通讯方 式召开，会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。本次会议由董事长李永 前先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-114 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 二、被担保人基本情况 公 ...