关于重大资产重组的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别提示 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-076 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司 公司已于 2025 年 1 月 22 日披露了《关于筹划重大资产出售暨关 联交易的提示性公告》（公告编号：2025-007），对本次交易涉及的 相关事项进行了说明；于 2025 年 2 月 22 日披露了《关于筹划重大资 产重组的进展公告》（公告编号：2025-014）,于 2025 年 3 月 24 日 披露了《关于筹划重大资 ...

联合〔2025〕6760 号 联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司 综合评估，联合资信认为上述事项对公司信用水平暂未造成重大不利影响，决定维持公司主体 长期信用等级为 AA+，上述债项信用等级为 AAA，评级展望为稳定。联合资信将对后续公司经营 情况保持关注。 特此公告 受中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）委托，联合资信评估股份有限公司（以下简称 "联合资信"）对公司及其发行的相关债项进行了信用评级。除评级委托关系外，联合资信、评级 人员与公司不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。 联合资信评估股份有限公司 二〇二五年七月十八日 根据联合资信最近的评级结果，公司个体信用等级为 a，考虑到公司控股股东中交房地产集团有 限公司（以下简称"中交房地产集团"）可为公司提供资金拆借、融资担保等支持等因素，外部支 持提升 4 个子级，公司主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定；公司委托联合资信评级的相关 债项评级结果详见下表，评级有效期为相关债项存续期。 表1 截至本公告出具日公司委托联合资信进行信用评级的存续期内公开发行债券情况 债券代码 债券简称 上次主体评级结果 上次债项评级结果 ...

表 1 截至本公告出具日公司委托联合资信进行信用评级的存续期内公开发行债券情况 联合〔2025〕6760 号 联合资信评估股份有限公司关于中交地产股份有限公司 2025 年半年度业绩预亏的关注公告 受中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）委托，联合资信评估股份有限公司（以下简称 "联合资信"）对公司及其发行的相关债项进行了信用评级。除评级委托关系外，联合资信、评级 人员与公司不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。 根据联合资信最近的评级结果，公司个体信用等级为 a，考虑到公司控股股东中交房地产集团有 限公司（以下简称"中交房地产集团"）可为公司提供资金拆借、融资担保等支持等因素，外部支 持提升 4 个子级，公司主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定；公司委托联合资信评级的相关 债项评级结果详见下表，评级有效期为相关债项存续期。 联合资信评估股份有限公司 二〇二五年七月十八日 | 债券代码 | 债券简称 | 上次主体评级结果上次债项评级结果 上次评级时间 | | | | 债券余额 | 兑付日 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

| 证券代码:000736 | 证券简称:*ST 中地 | | --- | --- | | 债券代码:149610 | 债券简称:21 中交债 | | 债券代码:148385 | 债券简称:23 中交 04 | | 债券代码:148551 | 债券简称:23 中交 06 | | 债券代码:134164 | 债券简称:25 中交 01 | | 债券代码:133965 | 债券简称:25 中交 02 | | 债券代码:134197 | 债券简称:25中交 03 | 公告编号:2025-075 中交地产股份有限公司 特别提示: 中交地产股份有限公司(简称"本公司")于 2023年 7 月 21 日发行的中交 地产股份有限公司 2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种 一））（以下简称"23 中交 04"、"本期债券"、债券代码 148385）至 2025 年 7 月 21 日将到期。根据本公司"23 中交 04"《募集说明书》有关条款的规定, 本公司将于 2025年 7 月 21 日 兑付本期债券的本金及支付本期债券自 2024 年 7 月 21 日至 2025年 7 月 21 日期间的利息(简称" ...

中交地产股份有限公司 2025 年半年度业绩预告 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-074 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | √预计净利润为负值 | 项 目 | 本报告期 | | | 上年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股东的净利润 | 亏损：约 | 119,000 | 万元 | 亏损：97,077 | 万元 | | 扣除非经常性损益后的净利润 | 亏损：约 | 120,000 | 万元 | 亏损：100,135 | 万元 | | 基本每股收益 | 亏损：约 | 1.60 | 元/股 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-073 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司 公司控股公司惠州中交置业有限公司（以下简称"惠州置业"） 1 与中国光大银行股份有限公司惠州分行签订贷款展期合同，惠州置业 在中国光大银行股份有限公司惠州分行的借款本金 24，800万元借款 期限进行调整，原贷款期限与延长期限之和为 66 个月。公司为惠州 置业上述借款提供连带责任保证，公司按 99.96%权益比例为惠州置 业提供连带责任保证担保金额为 24,790.08万元，惠州置业向公司提 供反担保。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司") ...

Core Viewpoint - The report provides an overview of the bond issuance and management activities of China Communications Real Estate Company Limited, highlighting the company's financial performance and ongoing legal matters affecting its operations [2][18][20]. Section 1: Company Bond Overview - The issuer is China Communications Real Estate Company Limited, with various bonds issued including "21 Zhongjiao Bond" with a total face value of up to 1.1 billion yuan and "23 Zhongjiao Bond" series with a total face value of up to 3 billion yuan each [2][3]. - The company has issued multiple bonds in 2023, including "23 Zhongjiao 01" (1 billion yuan), "23 Zhongjiao 02" (700 million yuan), "23 Zhongjiao 04" (700 million yuan), and "23 Zhongjiao 06" (300 million yuan) [3][4][5]. Section 2: Financial Performance - As of December 31, 2024, the company reported total assets of 107.70 billion yuan, a decrease from 123.27 billion yuan in 2023, indicating a downward trend in asset scale due to reduced business operations [24][26]. - The company achieved an operating income of 18.30 billion yuan in 2024, a significant decrease of 49.65% compared to the previous year, reflecting the challenging real estate market conditions [24][26]. - The net profit attributable to shareholders was -5.18 billion yuan, a decline of 356.79% from the previous year, highlighting severe financial distress [24][26]. Section 3: Legal Matters - The company is involved in significant legal disputes, including a case against Beijing Maokang for loan repayment, with a total claim of approximately 700 million yuan [20][21]. - The company has also faced litigation related to loan agreements with Yunnan Country Garden, indicating ongoing financial and operational challenges [20][22]. Section 4: Management and Governance - The company has undergone changes in its board of directors, with the resignation of the chairman and other key executives, which may impact governance and strategic direction [21][22]. - The trustee management has been actively monitoring the issuer's credit risk and compliance with bond obligations, ensuring that interest payments are made on time [18][19].

股票简称：ST*中地 股票代码：000736.SZ 债券简称：21 中交债 债券代码：149610.SZ 债券简称：23 中交 01 债券代码：148208.SZ 债券简称：23 中交 02 债券代码：148235.SZ 债券简称：23 中交 04 债券代码：148385.SZ 债券简称：23 中交 06 债券代码：148551.SZ 债券简称：25 中交 01 债券代码：134164.SZ 债券简称：25 中交 02 债券代码：133965.SZ 债券简称：25 中交 03 债券代码：134197.SZ 中交地产股份有限公司公司债券受托管理事务报告 （2024 年度） 发行人 中交地产股份有限公司 （重庆市江北区观音桥建新北路 86 号） 债券受托管理人 国新证券股份有限公司 （北京市西城区车公庄大街 4 号 2 幢 1 层 A2112 室） 2025 年 6 月 重要声明 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"、"发行人"、 "公司"）2025 年 4 月对外披露的《中交地产股份有限公司 2024 年年度报 告》等相关公开信息 ...

Core Viewpoint - The report discusses the significant asset restructuring progress of China Communications Real Estate Group Co., Ltd. (中交地产), involving the transfer of real estate development assets and liabilities to its controlling shareholder, China Communications Real Estate Group Limited (中交房地产集团) [2][5]. Group 1: Transaction Overview - The transaction will be conducted in cash and will not involve the issuance of shares, nor will it change the controlling shareholder or actual controller of the company [2]. - This transaction is classified as a major asset restructuring under the regulations of the Shenzhen Stock Exchange and constitutes a related party transaction [2][5]. Group 2: Progress of the Transaction - The issuer has disclosed several announcements regarding the transaction, including a notice on major asset sales and related party transactions, and progress updates on the restructuring [3][4]. - The issuer plans to submit relevant proposals to the shareholders' meeting for approval after completing the necessary preparations [5]. Group 3: Impact Analysis and Response Measures - The restructuring is expected to improve the asset quality of 中交地产 and enhance its sustainable operating and profitability capabilities by shifting focus to property services and asset management [6]. - The transaction will lead to the transfer of debt repayment obligations, with 中交房地产集团 continuing to fulfill its bond repayment and disclosure obligations post-restructuring [6].

债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 国新证券股份有限公司 关于中交地产股份有限公司重大资产重组进展的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发 行人向国新证券出具的说明文件。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、"23 中交 04"、 "23 中交 06"、"25 中交 01"、"25 中交 02"和"25 中交 03"债券受托管理 人（以下简称"受托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关 ...