一、本次交易基本情况 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）拟 将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交 房地产集团有限公司（以下简称"中交房地产集团"）。 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-045 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债权代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于筹划重大资产重组的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 截至本公告披露日，标的资产的审计、评估等相关工作正在进 行中。公司 ...

中交地产股份有限公司董事会 关于本次交易前 12 个月内购买、出售资产情况的说明 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的房地产 开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司 （以下简称"地产集团"）（以下简称"本次交易"）。 根据《上市公司重大资产重组管理办法》第十四条的有关规定： "上市公司在十二个月内连续对同一或者相关资产进行购买、出售的， 以其累计数分别计算相应数额。已按照本办法的规定编制并披露重大 资产重组报告书的资产交易行为，无须纳入累计计算的范围。中国证 券监督管理委员会对本办法第十三条第一款规定的重大资产重组的 累计期限和范围另有规定的，从其规定。交易标的资产属于同一交易 方所有或者控制，或者属于相同或者相近的业务范围，或者中国证监 会认定的其他情形下，可以认定为同一或者相关资产"。 本次交易前十二个月内，公司主要资产购买或出售情况如下： 2 1 司、中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有限公司、中交投资 有限公司与中交地产股份有限公司关于中交物业服务集团有限公司 之股权转让协议》，公司以现金方式购买中交服务 100%股权。 上述交易事项为购买资产，与本次交易的方向不 ...

根据《上市公司重大资产重组管理办法》（以下简称"《重组管 理办法》"）的要求，公司董事会对本次交易是否符合《重组管理办 法》第十一条的规定进行了审慎分析，董事会认为： 1、本次交易符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、反 垄断、外商投资、对外投资等有关法律和行政法规的规定； 2、本次交易不涉及发行股份，不影响公司的股本总额和股权结 构，不会导致公司的股权结构和股权分布不符合股票上市条件； 3、截至本公告日，本次交易拟置出资产的审计和评估工作尚未 完成，资产评估值及交易作价尚未确定，最终交易金额将以符合相关 法律法规要求的资产评估机构出具的，并经有权国有资产监督管理部 门备案的评估报告所载明的评估值为依据，由交易双方协商确定，并 将在重大资产重组报告书中予以披露。本次交易构成关联交易，公司 已依法履行关联交易决策程序，公司独立董事已发表审核意见。本次 交易所涉及的资产定价公允，不存在损害公司和股东合法权益的情形； 中交地产股份有限公司董事会 关于本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》 第十一条规定的说明 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的房地产 开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交 ...

中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易预案 | 交易对方 | 中交房地产集团有限公司 | | --- | --- | | 注册地址 | 北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼八-九层 | 二〇二五年四月 中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易预案 声 明 一、上市公司声明 证券代码：000736.SZ 证券简称： *ST 中地 上市地点：深圳证券交易所 中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易预案 二、交易对方声明 本次重组的交易对方已就在本次交易过程中所提供信息和材料的真实、准确、完整 情况出具承诺函，保证其在本次交易中所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供的信息、说明及确认的真实性、准确性 和完整性承担法律责任。 本公司及全体董事、监事、高级管理人员本次交易所提供的信息真实、准确、完整， 不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供的信息、说明及确认的真 实性、准确性和完整性承担法律责任。如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，给投资者、交易各方及参与本次交易的各中介机构造成损失的，本公司及全 体董事、监事、高级管理人 ...

证券代码：000736.SZ 证券简称：*ST 中地 上市地点：深圳证券交易所 中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易预案摘要 本公司董事、监事、高级管理人员承诺：如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存 在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调 查的，在案件调查结论明确以前，本人不转让在中交地产拥有权益的股份（如有），并 于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交中交地产 董事会，由中交地产董事会代本人向证券交易所和证券登记结算机构申请锁定；如本人 未在两个交易日内提交锁定申请的，本人同意授权中交地产董事会核实后直接向证券交 易所和证券登记结算机构报送本人的身份信息和账户信息并申请锁定；如中交地产董事 会未向证券交易所和证券登记结算机构报送本人的身份信息和账户信息的，本人同意授 权证券交易所和证券登记结算机构直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情 节，本人承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 本预案及其摘要所述事项并不代表中国证监会、深交所对于本次重组相关事项的实 质性判断、确认或批准。审批机关对于本次交易相关事项所做的任何决定或意见 ...

关于暂不召开股东大会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的房地产 开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司 （以下简称"本次交易"）。 2025 年 4 月 22 日，公司召开第十届董事会第一次会议，审议通 过了《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议 案》等相关议案，并履行了信息披露义务，具体内容详见公司于《中 国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮 资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《中交地产股份有限公司重 大资产出售暨关联交易预案》等相关公告。 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-044 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 0 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-042 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | 中交地产股份有限公司第十届监事会 第一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 16 日以书面方式发出了召开第十届监事会第一次会议的通知，2025 年 4 月 22 日，公司第十届监事会第一次会议在公司会议室召开，会议应 到监事 3 人，实到监事 3 人，公司监事均亲自出席本次会议。本次会 议经过半数监事推举叶朝锋先生主持，会议符合《公司法》和公司《章 程》的有关规定。经与会全体监事审议，形成了如下决议： 一、以 ...

中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 16 日以书面方式发出了召开第十届董事会第一次会议的通知，2025 年 4 月 22 日，公司第十届董事会第一次会议以现场结合通讯方式召开， 会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。经过半数董事推举，本次会议由 郭主龙先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。 经与会全体董事审议，形成了如下决议： 一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关 于选举第十届董事会董事长的议案》。 为完善公司治理结构，选举郭主龙先生为公司第十届董事会董事 1 长。 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-041 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称： ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | | 中地 公告编号：2025-043 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | 中交地产股份有限公司 1 2025 年 4 月 22 日，公司召开第十届董事会第一次会议，审议通 过了《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议 案》等与本次交易相关的各项议案，具体内容详见公司于《中国证券 报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）上披露的《中交地产股份有限公司重大资产 出售暨关联交易预案》等相关公告。并于同日披露了《中交地产股份 有限公司关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：2025-045）. 本次交易尚需满足多项条 ...

国新证券股份有限公司 关于中交地产股份有限公司发生超过上年末净资产百分之十的重 大损失的临时受托管理事务报告 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 1、因发行人房地产开发业务交付排期不同，本期达到集中交付条件的项目 较上年同期有所减少，同时在行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，为加 速库存去化和资金回笼，发行人调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率 同比有所下降。 2、报告期内发行人部分房地产项目存在减值迹象，发行人按照会计准则对 存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资 产减值损失，从而使未弥补亏损金额进一步扩大。 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意 ...