Investment Rating - The report has downgraded the investment rating to "Accumulate" [4] Core Views - The company's profit performance has fallen short of previous expectations, primarily due to pressure on leasing and franchise management businesses, and weak consumer demand related to the real estate industry [4] - The company has made significant progress in its digital transformation, with the launch of the cross-border e-commerce platform "New Nest" [3] Financial Performance Summary - In 2023, the company achieved revenue of 13.512 billion yuan, a year-on-year increase of 4.08%, and a net profit attributable to shareholders of 1.3 billion yuan, a decrease of 21.10% year-on-year [2] - For Q1 2024, the company reported revenue of 3.137 billion yuan, a year-on-year decrease of 3.38%, and a net profit attributable to shareholders of 349 million yuan, a decrease of 22.88% year-on-year [2] - The comprehensive gross margin for Q1 2024 was 36.73%, down 2.47 percentage points year-on-year, while the expense ratio increased by 0.43 percentage points to 20.60% [2] Business Development Summary - As of the end of 2023, the company operated 414 home furnishing stores, including 86 direct-operated and 328 franchised stores [3] - The digital transformation has seen the "洞窝" platform onboard 934 stores, a year-on-year increase of 173.1%, with over 100,000 merchants joining, a growth of 101.33% [3] - The platform's GMV reached 97.4 billion yuan in 2023, reflecting a year-on-year growth of 173% [3] - The company opened 57 new stores under "居然智慧家" in 2023, achieving sales of over 4.4 billion yuan, a year-on-year increase of 58.4% [3] Profit Forecast Summary - The profit forecasts for 2024 and 2025 have been reduced by 36% and 37% to 1.105 billion yuan and 1.167 billion yuan, respectively, with a new forecast for 2026 set at 1.227 billion yuan [4]

居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 2023 年，作为居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"居然之家" 或"公司"）独立董事，本人严格按照《公司法》《上市公司治理准则》和《上 市公司独立董事管理办法》等法律法规以及《公司章程》的规定，忠实履行独立 董事职责，不受公司大股东、实际控制人或者其他与公司存在利益关系的单位与 个人的影响，借助线上线下多途径持续关注经营、管理和发展等各方面工作，积 极出席公司股东大会和董事会，对公司的经营和业务发展提出合理的建议，审慎 发表相关独立董事意见，对董事会的科学决策、规范运作以及公司发展起到了积 极作用。现将履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 王永平，男，1968 年出生，本科学历。历任中国城市商业网点建设管理联 合会副会长兼秘书长、商业经济研究杂志社总编辑，现任全国工商联主管的全联 房地产商会商业地产工作委员会会长。主要社会兼职有中国商业经济学会副会 长、同济大学经济与管理学院 MBA 中心企业导师。2021 年 6 月至今任中骏商管 智慧服务控股有限公司独立非执行董事，2021 年 11 月至今任名创优品集团控股 有限公司（MINI ...

居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年度会计师事务所履职情况评估报告及 董事会审计委员会对会计师事务所监督职责情况报告 根据《上市公司治理准则》、《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办 法》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运 作》、《居然之家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"） 及《居然之家新零售集团股份有限公司董事会审计委员会实施细则》（以下简称 "《审计委员会实施细则》"）的相关规定，居然之家新零售集团股份有限公司 （以下简称"公司"）董事会审计委员会恪尽职守、勤勉尽责、认真履职。现将 公司董事会审计委员会对会计师事务所 2023 年度履职情况评估及履行监督职责 情况汇报如下： 亿元。普华永道中天的 2023 年度 A 股上市公司财务报表审计客户数量为 109 家， 主要行业包括制造业，金融业，交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信 息技术服务业及批发和零售业等。 （二）聘任会计师事务所履行的程序 2023 年 4 月 25 日，公司召开第十一届董事会审计委员会第三次会议，审议 同意续聘普华永道中天为公司 2023 年度财务报告审计机构 ...

第十一届董事会第十次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-012 居然之家新零售集团股份有限公司 居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十次会议 于 2024 年 4 月 24 日以现场和通讯形式召开，会议通知已于 2024 年 4 月 12 日以电子 邮件的方式发出。应出席会议董事 12 人，实际出席会议董事 12 人，公司 3 名监事及高 级管理人员列席了会议，会议由公司董事长汪林朋先生主持，会议的召开符合《中华人 民共和国公司法》及《居然之家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章 程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2023 年度董事会工作报告的议案》 2023 年度，公司董事会根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法 律、法规、规范性文件及《公司章程》的要求，积极有效地行使 ...

3、2023年公司未有违反国家法律法规、规范性文件及公司内部控制制度的 情形发生。 监事会认为，公司内部控制评价符合公司内部控制的实际情况。 居然之家新零售集团股份有限公司监事会 根据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规以及 《公司章程》等制度的有关规定，公司监事会对公司 2023 年内部控制评价报告 发表书面审核意见如下： 1、公司内部控制组织机构完整，内部审计部门及人员配备齐全到位，保证 了公司内部控制活动的执行及监督充分有效。 2、贯彻落实五部委联合发布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引的 规定，公司持续开展了内部控制规范体系建设与评价工作，2023年进一步推动优 化整改进程，接受监管检查，促进操作规范。 报告期内，公司对纳入评价范围的业务与事项均已建立了内部控制制度，并 得以有效执行，达到了公司内部控制目标，不存在重大缺陷。自内部控制评价报 告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论 的因素。 居然之家新零售集团股份有限公司第十届监事会 对公司《2023 年度内部控制评价报告》 ...

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-021 居然之家新零售集团股份有限公司 关于召开 2023 年年度股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 经居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）第十一届 董事会第十次会议决议，公司拟于 2024 年 5 月 16 日以现场投票与网络投票相结合的表 决方式召开公司 2023 年年度股东大会。会议有关事项公告如下： 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年年度股东大会 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开符合有关法律、法规和公司 章程的规定。 （四）会议召开的日期和时间： 1、现场会议召开时间：2024 年 5 月 16 日（星期四）14:00 2、网络投票时间： 通过深圳证券交易所交易系统投票的时间为 2024 年 5 月 16 日上午 9:15—9:25， 9:30—11:30 和下午 13:00—15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.co ...

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-019 居然之家新零售集团股份有限公司 关于接受财务资助暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 一、关联交易概述 1、关联方基本情况 公司名称：北京居然之家投资控股集团有限公司 法定代表人：汪林朋 1 注册资本：9,055.3345 万元人民币 1、本次交易的基本情况 为促进公司业务发展和补充流动资金，北京居然之家投资控股集团有限公司（以下 简称"居然控股"）拟向居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）及下属公司提供共计不超过人民币 20 亿元的财务资助（以下简称"本次财务资 助"），期限 12 个月，年利率不高于居然控股签署的贷款合同利率（具体以签订的相关 合同为准），且本次财务资助公司无需提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。因居 然控股为本公司控股股东，因此本次财务资助亦构成关联交易。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不 构成重组上市，不需要经过有关部门批准。 2、会议审议情况 2024 年 4 月 ...

居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年年度报告 2024 年 4 月 1 居然之家新零售集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 2023 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人汪林朋、主管会计工作负责人杨帆及会计机构负责人（会计主 管人员）罗媛声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资 者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 6,269,090,627 股为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 0.62 元（含税），送红股 0 股（含税），不以 公积金转增股本。 2 | 第一节 | 重要提示、目录和释义 2 | | | --- | --- | --- | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 | 6 | | ...

证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：临 2024-016 居然之家新零售集团股份有限公司 关于与阿里巴巴及其下属子公司 2024 年度日常经营关联交易预计的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易基本情况概述 因日常经营和业务发展的需要，居然之家新零售集团股份有限公司（以下简 称"公司"）与关联方阿里巴巴集团控股有限公司（以下简称"阿里巴巴"）及其 下属子公司之间 2024 年预计发生的日常经营关联交易事项包括采购商品、接受 劳务，销售商品、提供劳务，租赁房屋等，金额预计不超过人民币 7,100.00 万元。 2023 年，公司与阿里巴巴同类交易实际发生总金额为 6,200.93 万元。 截至 2023 年 12 月 31 日，杭州灏月企业管理有限公司及其一致行动人杭州 瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）、阿里巴巴（成都）软件技术有限 公司合计持有公司 89,361.99 万股，占公司总股本的 14.21%，为公司持股 5%以 上股东。基于谨慎原则，公司将持股 5%以上股东杭州灏月企业管理有限公司的 实际控制人 ...

2023 年，作为居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称"居然之家" 或"公司"）独立董事，本人严格按照《公司法》《上市公司治理准则》和《上 市公司独立董事管理办法》等法律法规以及《公司章程》的规定，忠实履行独立 董事职责，不受公司大股东、实际控制人或者其他与公司存在利益关系的单位与 个人的影响，借助线上线下多途径持续关注经营、管理和发展等各方面工作，积 极出席公司股东大会和董事会，对公司的经营和业务发展提出合理的建议，审慎 发表相关独立董事意见，对董事会的科学决策、规范运作以及公司发展起到了积 极作用。现将履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 王峰娟，女，1969 年出生，九三学社社员，博士研究生学历。2010 年至今任 北京工商大学商学院教授、博士生导师。主要社会兼职为北京峰和教育科技有限 公司的执行董事及经理，申奇元题（上海）教育科技有限公司法人、执行董事。 2021 年 7 月至今任北京捷世智通科技股份有限公司独立董事，2021 年 11 月至今 任北京腾信软创科技股份有限公司独立董事，2019 年 12 月至今任公司独立董事。 报告期内，本人任职情况均符合《上市公司独立董事管理办法》第六条规 ...