证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-064 凯撒同盛发展股份有限公司 关于全资子公司投资建设和运营青岛信号山青年旅居社区 项目暨关联租赁的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）关联交易基本情况 凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 10 月 31 日召开第 十一届董事会第二十五次会议，审议通过《关于全资子公司投资建设和运营信号山 青年旅居社区项目暨关联租赁的议案》。公司董事会同意全资子公司凯撒海湾目的 地（山东）运营管理有限责任公司（以下简称"凯撒海湾"）向关联方青岛环海湾 文化旅游发展集团有限公司（以下简称"环海湾文旅"）租赁位于青岛信号山历史 文化街区的 15 栋房屋（以下简称"租赁标的"），并在此基础上，打造集住宿与商 业为一体的青年旅居社区项目（以下简称"本项目"），项目拟规划商业、休闲、 娱乐、住宿四大空间。租赁标的总面积约 5641.77 ㎡，基本租金单价为 1.25 元/ 日/㎡，租赁期限为 5 年，租金每 3 年递增 5%，合同项下租金总金额为 8,33 ...

Core Viewpoint - The company has approved a lease agreement for a youth community project, indicating a strategic move towards integrating accommodation and commercial spaces in the tourism sector [1] Group 1: Lease Agreement Details - The company’s wholly-owned subsidiary, Caesar Bay, will lease 15 buildings located in the Qingdao Signal Hill Historical and Cultural District from the related party, Qingdao Huanhaiwan Cultural Tourism Development Group [1] - The total area of the leased properties is approximately 5,641.77 square meters, with a basic rental price of 1.25 yuan per day per square meter [1] - The lease term is set for 5 years, with a rental increase of 5% every 3 years, resulting in a total rental amount of 8,336,514.43 yuan, and an 18-month rent-free period [1] Group 2: Related Party Transaction - The lessor, Huanhaiwan Cultural Tourism, is the controlling shareholder of the company, and the company’s director, Li Jianqing, serves as its director and manager [1] - This lease constitutes a related party transaction as defined by the Shenzhen Stock Exchange Listing Rules [1]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。 凯撒同盛发展股份有限公司 关于召开 2025 年第三次临时股东会的通知 证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-066 1、股东会届次：2025 年第三次临时股东会 2、股东会的召集人：董事会 3、会议召开合法性、合规性：公司 2025 年第三次临时股东会会议的召开已经公司第 十一届董事会第二十五次会议审议通过。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公 司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》 的有关规定。 4、会议时间： （1）现场会议时间：2025 年 11 月 17 日 14:00 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 11 月 17 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的具体时间为 2025 年 11 月 17 日 9:15 至 15:00 的任意 ...

证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-063 凯撒同盛发展股份有限公司 第十一届董事会第二十五次会议决议公告 1、审议通过了《关于重新制订<关联交易管理办法>的议案》 会议以 11 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于重新制订<关联交易 管理办法>的议案》。重新制订的《关联交易管理办法》于同日刊登在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn。 本议案尚需提交股东会审议。 2、审议通过了《关于全资子公司投资建设和运营信号山青年旅居社区项目暨关 联租赁的议案》 会议以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于全资子公司投资建设 和运营信号山青年旅居社区项目暨关联租赁的议案》，关联董事迟永杰、马茁飞、 李建青、程起建、韩冰回避表决。具体内容请详见公司于同日在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《关于全资子公司投资建设和运营青岛信号山青年旅居社 区项目暨关联租赁的公告》。 本议案已经独立董事专门会议审议通过。 3、审议通过了《关于增加 2025 年度日常关联交易预计的议案》 会议以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于增加 202 ...

Core Viewpoint - Caesar Travel Industry announced the convening of its 25th meeting of the 11th Board of Directors on October 31, 2025, to review proposals including the increase of expected daily related transactions for 2025 [1] Financial Performance - For the first half of 2025, the revenue composition of Caesar Travel Industry is as follows: catering business accounts for 45.89%, tourism services for 40.56%, food and beverage for 8.35%, and destination services for 5.2% [1] - The current market capitalization of Caesar Travel Industry is 10.5 billion yuan [1]

Core Viewpoint - The company plans to lease 15 properties in Qingdao to develop a youth living community project that integrates accommodation and commercial spaces [1] Summary by Categories Company Actions - The company's wholly-owned subsidiary, Caesar Bay, intends to lease 15 buildings located in the historical cultural district of Qingdao [1] - The total area of the leased properties is approximately 5641.77 square meters [1] Financial Details - The basic rental price is set at 1.25 yuan per day per square meter [1] - The lease term is for 5 years, with rent increasing by 5% every 3 years [1] - The total rental amount under the contract is 8.3365 million yuan, with an 18-month rent-free period [1] Project Overview - The project aims to create a community that includes commercial, leisure, entertainment, and accommodation spaces [1]

凯撒同盛发展股份有限公司 关联交易管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称公司或本公 司）的关联交易行为，保证公司与关联方所发生关联交易的合法性、公允 性、合理性，充分保障股东、特别是中小股东和公司的合法权益，依据 《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证 券法》（以下简称《证券法》）、《上市公司治理准则》、《企业会计准 则第36号——关联方披露》、《深圳证券交易所股票上市规则》（以下 简称《股票上市规则》）、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1 号——主板上市公司规范运作》（以下简称《规范运作》）等有关法律、 法规、规章、规范性文件和《凯撒同盛发展股份有限公司章程》（以下简 称《公司章程》）等有关规定，制定本办法。 第二条 关联交易是指公司或者其控股子公司与公司关联人之间发 生的转移资源或义务的事项。 第三条 关联交易的内部控制应当遵循诚实信用、平等、自愿、公平、 公开、公允的原则，不得损害公司和股东的利益。 第二章 关联人和关联关系的界定 第四条 公司的关联人分为关联法人（或者其他组织）和关联自然人： （一）具有以下情形之一的法人或者其他组织 ...

Core Viewpoint - Caesar Travel Industry is a leading outbound travel service provider in China, with significant investment value due to its full industry chain advantages [1] Group 1: Business Performance - In Q3 2025, Caesar Travel's revenue was 541 million, ranking 4th among 5 companies in the industry, with the industry leader, Zhongxin Tourism, generating 5.241 billion [2] - The net profit for the same period was -16.99 million, also ranking 4th, while the industry leader, Sanxia Tourism, reported a net profit of 85.07 million [2] Group 2: Financial Ratios - As of Q3 2025, Caesar Travel's debt-to-asset ratio was 50.16%, lower than the previous year's 51.33% and below the industry average of 55.36% [3] - The gross profit margin for Q3 2025 was 22.57%, an increase from 22.04% year-on-year, and higher than the industry average of 18.19% [3] Group 3: Management and Shareholder Information - The chairman, Chi Yongjie, has a rich background and serves as the chairman of Qingdao Huanhaiwan Investment Development Group [4] - The total number of A-share shareholders increased by 75.58% to 112,500 as of September 30, 2025, while the average number of circulating A-shares held per shareholder decreased by 43.05% [5]

Core Insights - The tourism and scenic spots sector increased by 1.97% on October 31, with Caesar Travel leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3954.79, down 0.81%, while the Shenzhen Component Index closed at 13378.21, down 1.14% [1] Sector Performance - The top-performing stocks in the tourism and scenic spots sector included: - Caesar Travel (Code: 000796) with a closing price of 6.55, up 7.55% and a trading volume of 2.06 million shares, totaling 1.33 billion yuan [1] - Lingnan Holdings (Code: 000524) with a closing price of 14.70, up 3.89% and a trading volume of 349,800 shares, totaling 509 million yuan [1] - Other notable stocks included Tibet Tourism, Dalian Shengya, and Emei Mountain A, with respective increases of 3.17%, 3.13%, and 2.88% [1] Capital Flow - The tourism and scenic spots sector saw a net inflow of 120 million yuan from main funds, while retail funds experienced a net outflow of 84.98 million yuan [1] - Specific stock capital flows included: - Caesar Travel with a net inflow of 65.49 million yuan from main funds, but a net outflow of 26.56 million yuan from retail investors [2] - Lingnan Holdings had a net inflow of 29.87 million yuan from main funds, with a net outflow of 41.81 million yuan from retail investors [2] - Other stocks like Tibet Tourism and Zhongxin Tourism also showed similar trends in capital flow [2]

证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-062 凯撒同盛发展股份有限公司 关于参股公司解散清算的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 近日，凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司海南同 盛世嘉免税集团有限公司（以下简称"同盛免税"）的参股公司北京嘉宝润成免 税品商贸有限公司（以下简称"嘉宝润成"）召开股东会审议通过了其解散清算 的事项，现将有关情况公告如下： 一、解散清算情况概述 2020 年 3 月 18 日，公司全资子公司凯撒同盛旅行社（集团）有限公司（以 下简称"凯撒同盛"）与嘉宝润成及其股东中国出国人员服务有限公司（以下简 称"中出服"）签署了《增资协议》，凯撒同盛以 8,000 万元认购嘉宝润成 1,333.33 万元新增注册资本，获得嘉宝润成 40%的股权。具体内容详见公司于 2020 年 3 月 20 日在巨潮资讯网披露的《关于中标北京嘉宝润成免税品商贸有限 公司增资项目及签署<增资协议>的公告》（公告编号：2020-016）。2021 年 7 月， 凯撒同盛将其持有的嘉宝润成 40%股权转 ...