Financial Performance - The estimated net profit for the first half of 2024 is projected to be between 8 million and 12 million yuan, representing an increase of 115.33% to 122.99% compared to a loss of 52.19 million yuan in the same period last year[2] - The estimated net profit after deducting non-recurring gains and losses is expected to be between 8.5 million and 12.5 million yuan, reflecting an increase of 116.07% to 123.63% compared to a loss of 52.89 million yuan in the previous year[2] - The basic earnings per share are projected to be between 0.0077 yuan and 0.0109 yuan, compared to a loss of 0.0474 yuan per share in the same period last year[2] Gross Profit Margin - The gross profit margin for newly delivered housing projects is expected to increase by 1% to 3% compared to the same period last year[4] Marketing Expenses - Marketing expenses are anticipated to decrease by 55 million to 65 million yuan due to a significant decline in revenue[8] Financial Reporting - The financial data presented is preliminary and has not been audited by an accounting firm, with detailed financial information to be disclosed in the 2024 semi-annual report[8]

表决结果为：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网 （www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的《监 事会关于对<董事会关于对带强调事项段的无保留意见内部控制审 计报告涉及事项的专项说明>的意见》。 特此公告。 财信地产发展集团股份有限公司监事会 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-026 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届监事会第五次临时会议决议的公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）监事会 办公室于 2024 年 6 月 14 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十 一届监事会第五次临时会议。2024 年 6 月 17 日，公司第十一届监事 会第五次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。 公司实有监事 3 人，参与通讯表决的监事 3 人。本次会议由监事会 主席鲜先念先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门 规章和《公司章程》等规定，会议形 ...

财信地产发展集团股份有限公司董事会 关于对带强调事项段的无保留意见内部控制审计报 告涉及事项的专项说明 天健会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天健"）对财信 地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"或"财信发展"）2023 年度内部控制情况进行审计，并出具了带强调事项段的无保留意见内 部控制审计报告。 1、及时补充审议披露程序 2024 年 3 月 20 日公司召开第十一届董事会第十一次临时会议， 审议通过了《关于补充确认提供财务资助的议案》，并发布《关于补 充确认提供财务资助的公告》（2024-007 号）对财务资助的审议程序 及解决方式进行专项披露。 2、追缴财务资助款项 公司在确认上述财务资助款项及利息后，立即与深圳信展投资控 股有限公司及其股东周庆河先生补签了相关协议，并与债务人达成解 决方案，重庆财信弘业房地产开发有限公司（公司全资子公司）、深 圳信展投资控股有限公司、周庆河签署《股权抵债协议》，由周庆河 先生所持有的龙门县包顺建材有限公司 49%股权冲抵财务资助款项。 龙门县包顺建材有限公司于 2024 年 4 月完成相关工商变更。 根据中国证监会和深圳证券交易所的相关要求，公司董事会对带 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 6 月 14 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十二次临时会议。2024 年 6 月 17 日，公司第十一届董事会 第十二次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司 章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《董事会关于对带强调事项段的无保留意见内部 控制审计报告涉及事项的专项说明》 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-025 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十二次临时会议决议的公告 本议案已经审计委员会审议通过。 该议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的《董 事会关于对带强调事项段的无保留意见内部控制审计报告涉及事项 的专项说明 ...

财信地产发展集团股份有限公司监事会 2024 年 6 月 18 日 天健会计师事务所（ 特殊普通合伙）（ 以下简称（ 天健"）对财信 地产发展集团股份有限公司（ 以下简称（ 公司"或（ 财信发展"）2023 年度内部控制情况进行审计，并出具了带强调事项段的无保留意见内 部控制审计报告。根据（ 深圳交易所股票上市规则》等相关规定，监 事会就（ 董事会关于对带强调事项段的无保留意见内部控制审计报告 涉及事项的专项说明》出具如下意见： 天健出具的带强调事项段的无保留意见内部控制审计报告涉及 的事项及董事会对相关事项的说明，符合公司实际情况，真实，准确。 监事会同意天健对公司 2023 年度内部控制审计报告中强调事项段的 说明，并同意董事会对强调事项段中涉及事项的说明。作为公司监事， 我们将督促董事会和经营层，继续完善内部控制体系，提升规范运作 水平，切实维护公司及全体股东利益。 特此说明。 财信地产发展集团股份有限公司监事会 关于对《董事会关于对带强调事项段的无保留意见 内部控制审计报告涉及事项的专项说明》的意见 ...

锦天城律师事务所 法律意见书 上海锦天城（重庆）律师事务所 关于财信地产发展集团股份有限公司 召开公司 2023 年度股东大会的 法律意见书 二〇二四年五月 上海锦天城（重庆）律师事务所 上海·北京·苏州·杭州·南京·深圳·重庆·成都·太原·青岛·长春·福州·广州·合肥·济南·南昌·天津·武汉 ·乌鲁木齐·长沙·昆明·厦门·西安·海口·郑州·香港·伦敦·西雅图·新加坡·东京 1 锦天城律师事务所 法律意见书 上海锦天城（重庆）律师事务所 关于财信地产发展集团股份有限公司 召开公司 2023 年度股东大会的 法律意见书 致：财信地产发展集团股份有限公司 上海锦天城（重庆）律师事务所（以下简称"本所"）接受财信地产发展集 团股份有限公司（以下简称"公司"或"贵公司"）的委托，指派本所律师列席 贵公司于 2023 年 5 月 14 日召开的 2023 年度股东大会（以下简称"本次股东大 会"），并根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《上 市公司股东大会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）等法律、行政法规、 部门规章、规范性文件及《财信地产发展集团股份有限公司章程》（以下简称"《公 司章程》"） ...

| 第一章总则 | 2 | | --- | --- | | 第二章经营宗旨和范围 | 4 | | 第三章股份 | 4 | | 第四章股东和股东大会 | 8 | | 第五章董事会 | 30 | | 第六章总裁及其他高级管理人员 | 44 | | 第七章监事会 | 47 | | 第八章财务会计制度、利润分配和审计 | 50 | | 第九章通知和公告 | 57 | | 第十章合并、分立、增资、减资、解散和清算 | 58 | | 第十一章修改章程 | 62 | | 第十二章附则 | 63 | 第一章总则 第一条为维护财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公 司"、"上市公司"）、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和 行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华 人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）和其他有关法律、行政法 规及规范性文件的规定，制订本章程。 第二条公司系依照四川省人民政府《关于四川省大中型企业进行 股份制试点的决定》和《四川省关于扩大全民所有制大中型企业股份 制试点的意见》的规定，经德阳市人民政府德市府函(1989)31 号文批 准，采取募集方式设立的股份有限公司。1993 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-024 财信地产发展集团股份有限公司 二〇二三年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、特别提示： 1、本次股东大会没有出现否决议案的情况。 2、本次股东大会不涉及变更前次股东大会决议。 二、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1、召开时间：2024 年 5 月 14 日 14：30 2、召开地点：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 26 楼 财信地产发 展集团股份有限公司会议室 3、召开方式：现场投票和网络投票相结合的方式 4、召集人：公司董事会 5、主持人：贾森 6、本次会议的召开符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》等相关法律法规及《公司章程》的规定。 （二）会议出席情况 股东出席的总体情况： 通过现场和网络投票的股东 9 人，代表股份 401,929,895 股，占上 市公司总股份的 36.5237％。 其中：通过现场投票的股东 2 人，代表股份 398,920,894 股，占 上市公司总股份的 36.2503％。 通过网络投票的股东 7 人， ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥383,831,199.39, a decrease of 79.85% compared to ¥1,904,719,506.04 in the same period last year[5] - The net profit attributable to shareholders was a loss of ¥8,573,749.74, representing a 73.45% increase in loss compared to a loss of ¥4,943,016.52 in Q1 2023[5] - Net profit for Q1 2024 was a loss of ¥10,391,533.48, compared to a loss of ¥8,039,448.94 in Q1 2023, representing a 29.3% increase in losses[17] - Total operating revenue for Q1 2024 was ¥383,831,199.39, a decrease of 79.83% compared to ¥1,904,719,506.04 in the same period last year[16] - Total operating costs for Q1 2024 were ¥396,113,145.24, down 78.74% from ¥1,863,094,676.71 year-over-year[16] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities was -¥2,303,372.66, showing a significant improvement of 98.19% compared to -¥126,923,921.64 in the previous year[5] - Cash flow from operating activities for Q1 2024 was a net outflow of ¥2,303,372.66, an improvement from a net outflow of ¥126,923,921.64 in Q1 2023[19] - Cash inflow from operating activities totaled ¥149,757,063.15, down 49.1% from ¥293,978,606.53 year-over-year[19] - Cash outflow from operating activities was ¥152,060,435.81, a decrease of 64.1% compared to ¥420,902,528.17 in the same period last year[19] - The net cash flow from investing activities was -403,001.04, compared to -4,801,273.66 in the previous year[20] - The total cash inflow from financing activities was 223,590,000.00, with cash outflows totaling 308,896,561.56, resulting in a net cash flow from financing activities of -85,306,561.56[20] - The net increase in cash and cash equivalents was -88,012,935.26, down from -255,119,801.23 in the previous year[20] - The ending balance of cash and cash equivalents was 219,106,813.14, compared to 413,652,413.89 at the end of the previous year[20] - The company incurred 296,324,771.58 in cash payments for debt repayment, significantly higher than 90,449,074.79 in the previous year[20] - The company paid 12,571,789.98 in dividends, interest, or profit distributions, compared to 26,984,935.81 in the previous year[20] Assets and Liabilities - The total assets at the end of Q1 2024 were ¥3,641,682,689.24, down 14.15% from ¥4,241,713,180.92 at the end of the previous year[5] - The company's current assets decreased to CNY 3,049,561,695.30 from CNY 3,648,812,960.08, reflecting a decline of approximately 16.4%[13] - The total liabilities of the company were CNY 2,767,130,448.55, down from CNY 3,356,769,406.75, indicating a reduction of about 17.5%[14] - The company's total equity attributable to shareholders was ¥672,095,773.03, down from ¥680,669,522.77 in the previous period[17] - The company's total equity remained stable at CNY 1,100,462,170.00, unchanged from the previous period[14] Research and Development - The company's R&D expenses increased by 106.76% to ¥545,437.40, primarily due to higher investments in research equipment and materials[8] - Research and development expenses increased to ¥545,437.40, up from ¥263,802.60, indicating a focus on innovation[16] Shareholder Information - The number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 48,635, with the largest shareholder holding 36.25% of the shares[10] Other Information - The company has not reported any new product developments or market expansion strategies in this quarter[13] - The financial report for the first quarter was not audited[21] - The company began implementing new accounting standards starting in 2024[21]

财信地产发展集团股份有限公司 2023 年度内部控制自我评价报告 财信地产发展集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制 监管要求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合财信地产发展集 团股份有限公司（以下简称"公司"）内部控制制度和评价办法，在内部 控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司截至 2023 年 12 月 31 日的 内部控制有效性进行了评价。 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制， 评价其有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事 会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经营管理层负责组织领导企业 内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员 保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告 内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 财信地产发展集团股份有限公司 2023 年度内部控制自我评价报告 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务 报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由 于内部控制存在的固有局限 ...