第一条 为建立健全财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董 事、高级管理人员（以下简称"高管人员"）的激励与约束机制，充分调动其工 作积极性与创造性，促进公司持续、健康、稳定发展，保障公司及股东的合法 权益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司 治理准则》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律 监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规、规范性文件及 《财信地产发展集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定， 结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称董事，指公司董事会成员，包括独立董事、非独立董事； 高级管理人员指由公司董事会聘任的，符合《公司章程》规定范围的人员，包 括总裁（或总经理）、联席总裁、副总裁（包含常务副总裁）、财务负责人、 董事会秘书等。 第三条 本制度适用于本制度第二条所界定的公司董事、高管人员的薪酬确 定、发放、考核及管理等相关事项。独立董事的薪酬管理除遵循本制度外，还 应符合《上市公司独立董事管理办法》等相关法律法规对独立董事的特别规定。 第四条 公司董事、高管人员薪酬管理工作应遵循以下基本原则 ...

一、适用对象 公司董事、高级管理人员。 二、适用期限 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。 三、薪酬标准 （一）公司董事薪酬 财信发展董事及高级管理人员 2026 年度薪酬方案 为进一步规范公司董事、高级管理人员的薪酬管理，激励和约束 董事、高级管理人员勤勉尽责工作，促进公司效益增长和可持续发展。 根据法律法规、《公司章程》及《财信地产发展集团股份有限公司董 事、高管人员薪酬管理制度》等相关规定，结合公司经营发展实际情 况，公司董事、高级管理人员薪酬方案如下： 独立董事津贴为 10 万元/年（税前），按季度发放。独立董事履 职发生的合理费用由公司据实报销。 （二）公司高级管理人员薪酬方案 公司高级管理人员的薪酬由基本薪酬及绩效薪酬组成，其中绩效 薪酬为基本薪酬与绩效薪酬总额的百分之五十。基本薪酬参考同行业 薪酬水平，并结合其担任的职位、工作能力以及市场薪资行情综合确 定，按月发放；绩效薪酬与公司经营目标和个人绩效相挂钩，根据月 度、季度及年度考核结果统算兑付，按对应考核周期发放。 2026 年度绩效薪酬将在 2027 年初根据初步核算的考核结果进行 预发，预留一定比例的绩效薪酬在 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2026-011 财信地产发展集团股份有限公司 二〇二六年第一次临时股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、特别提示： 1、本次股东会没有出现否决议案的情况。 2、本次股东会不涉及变更前次股东会决议。 二、会议召开和出席情况 4、召集人：公司董事会 5、主持人：贾森 6、本次会议的召开符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》等相关法律法规及《公司章程》的规定。 （二）会议出席情况 股东出席的总体情况： 通过现场和网络投票的股东 255 人，代表股份 421,173,222 股， （一）会议召开情况 1、召开时间：2026 年 3 月 23 日 14：30 2、召开地点：重庆市两江新区红黄路 1 号 1 幢 26 楼 财信地产发 展集团股份有限公司会议室 3、召开方式：现场投票和网络投票相结合的方式 占公司有表决权股份总数的 38.2724%。 其中：通过现场投票的股东 1 人，代表股份 398,920,794 股，占 公司有表决权股份总数的 36.2503%。 通过网络投 ...

成 DENTONS Dentons' Preferred Law Firm in China. 北京大成(重庆) 律师事务所 关于财信地产发展集团股份有限公司 2026 年第一次临时股东会的 ft 意见 发 渝大成意字[2026]第7 号 irm in China. 400024 重庆市江北区江北城聚 △大厦 A 幢 27、28、29 层 27/F,28/F,29/F Tower A Guohua Financial NO.9 Juxianyan Plaza Jiangbeizui,Jiangbei District,Chongqing,China,400024 Tel: (8623)63062288 (8623)63026655 Fax: (8623)63062288 北京大成(重庆) 律师事务所 关于财信地产发展集团股份有限公司2026年第一次临时股东会的 法律意见书 渝大成意字[2026]第75号 致:财信地产发展集团股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、《中华人民共 和国公司法》(以下简称"《公司法》")、《上市公司股东会规则(2025年修订)》 (以下简称"《上市公司 ...

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" (maintained) [4] Core Insights - The report highlights three major trends expected in 2026: 1) The adjustment in the real estate market is likely nearing its end, with current price adjustments being relatively sufficient compared to global averages [4] 2) There are structural opportunities for "good housing" as the market enters a phase of differentiation, with a focus on high-quality residential developments [4] 3) The recovery of the Hong Kong property market is anticipated to continue, driven by multiple favorable factors [4] Market Performance - The Shanghai Composite Index decreased by 0.7%, while the Shenzhen Component Index increased by 0.8%, and the ChiNext Index rose by 2.5% [5] - The real estate sector (Shenwan) saw a decline of 0.5% [5] - Notable stock performances included: - Top gainers: Jingtou Development (+25.0%), Tibet City Investment (+13.4%), *ST Sunshine (+9.3%) [5] - Top losers: Caixin Development (-8.6%), *ST Rong Control (-8.2%), Tefa Service (-6.5%) [5] Data Tracking New Housing Transactions - For the week of March 7-13, 2026, 42 key cities recorded a total new housing transaction of 1.89 million square meters, a 28.6% increase from the previous week [14] - Year-to-date, new housing transactions have decreased by 32.2% compared to the same period last year [19] Second-Hand Housing Transactions - For the same week, 21 key cities recorded a total second-hand housing transaction of 2.20 million square meters, a 19.2% increase from the previous week [30] - Year-to-date, second-hand housing transactions have decreased by 8.7% compared to the same period last year [34] Industry News - The Ministry of Natural Resources and the National Forestry and Grassland Administration issued a notice requiring the establishment of a mechanism linking new land use with the revitalization of existing land [45] - In Shanghai, the personal housing property tax threshold was adjusted to 92,536 yuan per square meter, marking the first decrease since 2018 [45] - Various cities are implementing policies to optimize housing conditions for talent and adjust housing fund policies [45] Company Announcements - Zhangjiang Hi-Tech reported a revenue of 4.19 billion yuan for 2025, a year-on-year increase of 111.2% [49] - China Resources Land achieved a sales amount of 10.05 billion yuan in February 2026, a year-on-year decrease of 25.6% [49] - New City Holdings issued bonds totaling 355 million USD with an interest rate of 11.8%, maturing in 2029 [49]

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2026-010 财信地产发展集团股份有限公司 关于公司股票可能被实施退市风险警示的 第二次风险提示性公告 的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于 3 亿元。（二） 最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。 如公司 2025 年度经审计归属于上市公司股东的利润总额、净利 润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收 入低于 3 亿元，或者期末归母净资产为负值，公司将在披露 2025 年 年度报告后，股票被实施退市风险警示（在公司股票简称前冠以"*ST" 字样），敬请广大投资者注意投资风险。 二、公司股票停牌情况及退市风险警示实施安排 根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，上市公司出现股票 交易被实施风险警示情形的，应当披露公司股票交易被实施风险警示 公告，公司股票于公告后停牌一个交易日，自复牌之日起，其股票交 易实施风险警示。若触发前述退市风险警示情形，公司将在披露 2025 年年度报告的同时，披露公司股票交易被实施退市风险警示公告，公 司股票将于公告后停牌一个交易日，自复牌之日起，深交所对公司股 票交易实施退市风险警示（在公司 ...

关于公司变更法定代表人并领取营业执照的公告 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2026-009 财信地产发展集团股份有限公司 容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活 动。）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动） 本公司、董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 3 月 5 日召开第十一届董事会第二十三次临时会议，审议通过了《关 于 聘 任 公 司 总 裁 的 议 案 》 ， 具 体 内 容 详 见 于 巨 潮 资 讯 网 （www.cninfo.com.cn）及《上海证券报》、《证券时报》的《第十一 届董事会第二十三次临时会议决议的公告》（公告编号：2026-006）。 根据《公司章程》规定，公司总裁为公司法定代表人。公司于近日完 成了上述事项的工商变更登记手续，变更后的公司《营业执照》基本 信息如下： 统一社会信用代码：911100002051092291 名称：财信地产发展集团股份有限公司 类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控 ...

财信发展董事及高级管理人员 2026 年度薪酬方案 为进一步规范公司董事、高级管理人员的薪酬管理，激励和约束 董事、高级管理人员勤勉尽责工作，促进公司效益增长和可持续发展。 根据法律法规、《公司章程》及《财信地产发展集团股份有限公司董 事、高管人员薪酬管理制度》等相关规定，结合公司经营发展实际情 况，公司董事、高级管理人员薪酬方案如下： 一、适用对象 公司董事、高级管理人员。 二、适用期限 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。 三、薪酬标准 （一）公司董事薪酬 1、非独立董事 （1）在公司兼任高级管理人员的非独立董事，按公司高级管理人 员薪酬标准执行，不再额外领取董事津贴。 （2）在公司担任其他职务的非独立董事，按照所担任的具体岗位 薪酬标准执行，不再额外领取董事津贴。 （二）公司高级管理人员薪酬方案 公司高级管理人员的薪酬由基本薪酬及绩效薪酬组成，其中绩效 薪酬为基本薪酬与绩效薪酬总额的百分之五十。基本薪酬参考同行业 薪酬水平，并结合其担任的职位、工作能力以及市场薪资行情综合确 定，按月发放；绩效薪酬与公司经营目标和个人绩效相挂钩，根据月 度、季度及年度考核结果统算兑付，按对应 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2026-006 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第二十三次临时会议决议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2026 年 3 月 2 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第二十三次临时会议。2026 年 3 月 5 日，公司第十一届董事 会第二十三次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。 公司实有董事 6 人，参与通讯表决的董事 6 人。本次会议由董事长贾 森先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公 司章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议 案： 该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网 （www.cninfo.com.cn）及《上海证券报》、《证券时报》的《关于 公司部分董事及高级管理人员辞职暨补选的公告》（公告编号： 2026-007）。 1、审议通过了《关于补选公司第十一届董事会董事的议案》 表决结果为：同意6 ...

财信地产发展集团股份有限公司 第一章 总则 第一条 为建立健全财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董 事、高级管理人员（以下简称"高管人员"）的激励与约束机制，充分调动其工 作积极性与创造性，促进公司持续、健康、稳定发展，保障公司及股东的合法 权益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司 治理准则》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律 监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规、规范性文件及 《财信地产发展集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定， 结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称董事，指公司董事会成员，包括独立董事、非独立董事； 高级管理人员指由公司董事会聘任的，符合《公司章程》规定范围的人员，包 括总裁（或总经理）、联席总裁、副总裁（包含常务副总裁）、财务负责人、 董事会秘书等。 第三条 本制度适用于本制度第二条所界定的公司董事、高管人员的薪酬确 定、发放、考核及管理等相关事项。独立董事的薪酬管理除遵循本制度外，还 应符合《上市公司独立董事管理办法》等相关法律法规对独立董事的特别规定。 第四条 公司 ...