证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-036 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东股份被轮候冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告披露日，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 "公司"、"上市公司"）控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司 （以下简称"财信地产"）被司法冻结股份数量占其所持公司股份数 量比例已超过 80%，请投资者注意相关风险。 近日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询，获悉： 公司控股股东财信地产现持有公司 398,920,794 股股份，持股比 例为 36.25%。财信地产所持有公司的部分股份新增被法院轮候冻结， 具体情况如下： 截至本公告日，财信地产所持股份累计被冻结（不含轮候冻结） 情况如下： | 股东名 | 是否为控 | 持股数量（股） | 持股比例 | 累计被冻结数量（股） | 占其所持股份比例 | 合计占公司总股 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 称 | 股股东 | | | | | ...

一、担保事项概述 1、此次担保情况 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子 公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称"瀚渝公司"、"承租人"） 与仲利国际融资租赁有限公司（以下简称"仲利国际"、"债权人"） 签署了《融资租赁合同》（以下简称"主合同"），约定瀚渝公司向 仲利国际合作融资租赁人民币 600 万元，期限为 36 个月。公司为该 笔融资租赁合作项下的最高额债务金额 732.24 万元(含合作存续期 间各期租金)提供连带责任保证担保，瀚渝公司以其持有的部分设备 资产提供抵押担保。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-035 财信地产发展集团股份有限公司 关于为子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。 2、审议情况 公司于 2024 年 4 月 21 日、2024 年 5 月 14 日分别召开第十一届 董事会第六次会议及 2023 年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年 度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 8 月 26 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十五次临时会议。2024 年 8 月 29 日，公司第十一届董事会 第十五次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司 章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《公司2024年半年度报告及摘要》 表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。 董事会同意《公司 2024 年半年度报告》及《公司 2024 年半年度 报告摘要》所载内容。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-032 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十五次临时会议决议的公告 2024-033）同步披露在《中国证券报》、《上海证券报》。 2、审议通过了《关于控股子公司为其股东提供财务资助的议案》 表 ...

| | | | | 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 2024半年度 | | | | | | | | 编制单位：财信地产发展集团股份有限公司 | | | | | | | | | | 单位：人民币万元 | | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的 关联关系 | 上市公司核算的 会计科目 | 2023年期初 占用资金余额 | 2023年度占用累 计发生金额 （不含利息） | 2023年度占用 资金的利息 （如有） | 2023年度偿还 累计发生金额 | 2023年期末 占用资金余额 | 占用形成原因 | 占用性质 | | 控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | | 非经营性占用 非经营性占用 | | 小 计 | | | | | | | | | | | | 前控股股东、实际控制人及其附属企业 | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | | | | | ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2024 was RMB 645,263,248.93, a decrease of 69.10% compared to RMB 2,088,539,733.04 in the same period last year[11]. - Net profit attributable to shareholders was RMB 9,709,989.59, representing an increase of 118.61% from a loss of RMB 52,189,782.84 in the previous year[11]. - The basic earnings per share for the period was RMB 0.0088, compared to a loss of RMB 0.0474 per share in the same period last year, marking an increase of 118.57%[11]. - The net cash flow from operating activities was RMB -88,932,868.08, an improvement of 19.01% compared to RMB -109,803,394.18 in the previous year[11]. - The weighted average return on equity was 1.40%, a significant increase from -5.55% in the same period last year[11]. - The total revenue from real estate sales is RMB 589,590,036.79, accounting for 91.37% of total revenue, down 71.20% from RMB 2,047,331,186.96[29]. - The environmental protection segment revenue increased by 39.33% to RMB 54,336,032.84, up from RMB 38,997,690.46[29]. - The company reported a net profit of RMB 12,075,976.98, a significant recovery from a net loss of RMB 60,589,052.55 in the first half of 2023[96]. - The company reported a gross profit margin of approximately 2.7% for the first half of 2024, compared to a negative margin in the previous year[95]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were RMB 3,445,583,461.05, down 18.77% from RMB 4,241,713,180.92 at the end of the previous year[11]. - The company's inventory decreased significantly to RMB 1,923,617,695.37, which is 55.83% of total assets, down from 52.34%[33]. - The total liabilities decreased from RMB 3,356,769,406.75 to RMB 2,548,558,709.90, a reduction of approximately 24%[90]. - The total equity attributable to shareholders was RMB -633,868,856.58, slightly improved from RMB -630,179,136.91 in the previous year[95]. - The company's retained earnings improved from RMB -709,448,956.82 to RMB -699,738,967.23, a positive change of about 1.0%[90]. Cash Flow - The net increase in cash and cash equivalents for the period is RMB -204,715,540.74, a 32.58% improvement from RMB -303,636,379.52 last year[27]. - The total cash and cash equivalents at the end of the first half of 2024 were RMB 102,404,207.66, down from RMB 365,135,835.60 at the end of the same period in 2023[102]. - Cash flow from operating activities showed a net outflow of RMB -88,932,868.08, an improvement from RMB -109,803,394.18 in the first half of 2023[100]. - Cash flow from investing activities resulted in a net outflow of RMB -2,005,435.11, compared to RMB -7,218,613.80 in the same period last year, indicating reduced investment losses[102]. - Cash flow from financing activities recorded a net outflow of RMB -113,777,237.55, compared to RMB -186,614,371.54 in the first half of 2023, showing improved financing conditions[102]. Operational Strategy - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares for this reporting period[1]. - The company aims to enhance cash flow management and ensure timely delivery of projects, focusing on five core elements: cash flow preservation, delivery assurance, stable operations, cost control, and management efficiency[25]. - The company is actively expanding its land reserves and project portfolio, indicating a positive outlook for future growth and market presence[22]. - The company aims to enhance market expansion and product development strategies in the upcoming quarters to improve financial performance[95]. Environmental Compliance - The company has complied with environmental protection laws and regulations, ensuring that pollutants meet standards during production[53]. - The company has not faced any administrative penalties due to environmental issues during the reporting period[54]. - The company is actively monitoring and managing its emissions to ensure compliance with environmental standards[48]. - The company reported a total wastewater discharge of 0.3016 tons of total nitrogen, which is within the standard limit of 40 mg/L[47]. - The company achieved a total wastewater discharge of 0.0824 tons of ammonia nitrogen, complying with the standard limit of 30 mg/L[46]. Shareholder and Governance Issues - The company has established a comprehensive internal control system to protect the interests of shareholders, especially minority shareholders[55]. - The company has not engaged in any bankruptcy reorganization matters during the reporting period[57]. - The company has committed to improving compliance with securities laws and regulations following disciplinary actions from the Shenzhen Stock Exchange[59]. - The company held its annual general meeting with a participation rate of 36.52% on May 14, 2024[42]. Market Conditions - In Q1 2024, China's GDP grew by 5.3% year-on-year, with Chongqing's GDP growth at 6.2%, indicating a recovery in the economy[15]. - National fixed asset investment increased by 4.0% year-on-year in the first five months of 2024, while real estate development investment decreased by 10.1%[15]. - The cumulative housing supply in Chongqing for H1 2024 was 2.45 million square meters, a 36% year-on-year decrease, marking the lowest level in history[16]. Legal and Litigation Matters - The company reported a total of 19,790,000 CNY in litigation amounts where it is the defendant, with some cases still in litigation and others already concluded[57]. - The company has no non-operating fund occupation by controlling shareholders or related parties during the reporting period[57]. Investment and Development - The company has completed 100% of the construction for several projects, including Guoxing Haitang International and Caixin Huayan New City, with total investment amounts of 264.5 million yuan and 42 million yuan respectively[23]. - The company has ongoing projects in Jiangsu and Guangdong, with completion rates of 95% and 60% respectively, indicating strong progress in development[23]. - The company has a diverse portfolio of residential and commercial projects, with varying equity ratios, indicating strategic market positioning[23].

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-034 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股子公司为其股东提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 风险提示： 1、按照房地产公司经营惯例及合资合作协议的约定，财信地产 发展集团股份有限公司或其控股子公司（以下合称"公司"）与合作 方作为房地产项目公司股东，当项目公司后期存在闲置富余资金时， 为盘活存量资金，加快资金周转，公司在调用控股项目公司富余资金 时，为了公平对待股东，其他股东也有权同等调用闲置富余资金。控 股项目公司其他股东调用闲置富余资金的行为构成控股项目公司对 外提供财务资助。 2、本次公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金， 是根据合资合作协议的约定及项目公司的资金预算所做的预计数，目 前尚未实施。具体财务资助金额以实际发生金额为准。 3、公司在实施财务资助时，均充分考虑风险，并实施了一系列 风控措施。截止目前，公司未发生财务资助到期后未能及时清偿的情 形。 4、公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金不涉及 与公司控股股东、实际控制人的关联 ...

一、交易概述 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-031 财信地产发展集团股份有限公司 关于变更交易对手暨转让子公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （一）本次交易基本情况 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"、"财信发 展"）于 2017 年 9 月 28 日召开第九届董事会第三十三次会议，审议 通过了《关于收购陕西华陆化工环保有限公司 70%股权的议案》，同 意公司以现金方式收购陕西华陆化工环保有限公司 70%的股权（以下 简称"华陆环保"），华陆环保持有青铜峡市宝德华陆水务有限公司 49%股份(以下简称"青铜峡水务")；公司于 2017 年 10 月 16 日召开 第九届董事会第六次临时会议，审议通过了《关于收购青铜峡市宝德 华陆水务有限公司 51%股权的议案》，同意公司以现金方式收购青铜 峡水务 51%股权。交易完成后，青铜峡水务成为公司控股子公司，并 纳入公司合并报表范围。 公司于 2024 年 7 月 18 日召开第十一届董事会第十三次临时会议， 审议通过《关于转让子公司股权的议案》， ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-030 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十四次临时会议决议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 8 月 12 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十四次临时会议。2024 年 8 月 15 日，公司第十一届董事会 第十四次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司 章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《关于变更交易对手暨转让子公司股权的议案》 华陆水务有限公司49%股权出售给宁夏水投吴忠水务有限公司，交易 总额4,880万元。 该议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的《关 于变更交易对手暨转让子公司股权的公告》。 特此公告 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-028 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十三次临时会议决议的公告 董事会同意将公司持有的青铜峡市宝德华陆水务有限公司51%股 权、公司控股子公司陕西华陆化工环保有限公司持有的青铜峡市宝德 华陆水务有限公司49%股权出售给宁夏水投青铜峡水务有限公司，交 易总额4,880万元。 该议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的《关 于转让子公司股权的公告》。 特此公告。 财信地产发展集团股份有限公司董事会 2024 年 7 月 19 日 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 7 月 15 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届 董事会第十三次临时会议。2024 年 7 月 18 日，公司第十一届董事会 第十三次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公 司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森 先 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-029 财信地产发展集团股份有限公司 关于转让子公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述： （一）本次交易基本情况 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"、"财信发 展"）于2017年9月28日召开第九届董事会第三十三次会议，审议 通过了《关于收购陕西华陆化工环保有限公司70%股权的议案》，同 意公司以现金方式收购陕西华陆化工环保有限公司70%的股权（以下 简称"华陆环保"），华陆环保持有青铜峡市宝德华陆水务有限公司 49%股份(以下简称"青铜峡水务")；公司于2017年10月16日召开 第九届董事会第六次临时会议，审议通过了《关于收购青铜峡市宝德 华陆水务有限公司51%股权的议案》，同意公司以现金方式收购青铜 峡水务51%股权。交易完成后，青铜峡水务成为公司控股子公司，并 纳入公司合并报表范围。 近日，公司、华陆环保拟与宁夏水投青铜峡水务有限公司（以下 简称"宁夏青铜峡水务"）签署《青铜峡市宝徳华陆水务有限公司股 权转让协议》，将公司持有的青铜峡水务5 ...