Group 1 - China Resources Land has secured an offshore RMB 5.85 billion loan, enhancing its financial stability and liquidity, which will support project development and improve market competitiveness [1] - Rongwanjia plans to acquire properties from Rongsheng Development for RMB 1.07 billion to offset receivables, significantly improving its financial situation and reducing bad debt risk [2] - Shanghai Pufang Group has transferred 68.7547% of Pudong Investment's equity to Pudong Development Bank without compensation, allowing for a more focused business strategy and potential synergies in land development [3] Group 2 - Sanya has successfully auctioned three residential land parcels for a total of RMB 4.197 billion, injecting vitality into the local real estate market and attracting more investment interest [4] - Xinda Real Estate has received approval from the China Securities Regulatory Commission to issue up to RMB 3 billion in corporate bonds, which will enhance liquidity and alleviate debt pressure [5]

自2000年以来，本集团一直向荣盛发展集团提供(其中包括)物业管理服务以及小型工程及相关谘询服 务。与其他中国房地产开发商一样，荣盛发展集团亦受到房地产市场低迷以及信贷及流动性紧缩的影 响，因此无法结清相关应收款项。为收回未收应收款项，于2023年11月16日(交易时段后)，本公司与荣 盛发展订立债务抵偿框架协议。根据债务抵偿框架协议，本公司已有条件同意收购而荣盛发展已有条件 同意出售相关清偿物业，总代价为人民币5.68亿元，将按等额基準抵销相关应收款项，且在抵销应收款 项前，若任何清偿物业发生不利变动，本公司将有酌情权拒绝抵销等额的债务。由于债务抵偿框架协议 生效日期后不久部分清偿物业即被政府或中国法院没收或冻结，且本集团亦已自行拒绝清偿本集团基于 市场调查认为不再具备理想销售条件的部分清偿物业，故本集团根据债务抵偿框架协议仅成功结清应收 款项人民币 2.88亿元。就根据债务抵偿框架协议转让的物业而言，于本公告日期，本集团已成功出售价 值人民币922.05万元的物业。 智通财经APP讯，荣万家(02146)发布公告，内容有关债务抵偿框架协议。诚如本公司日期为2024年1月 12日的通函所披露，本集团将收购相 ...

房地产估价报告 估价项目名称：邢台荣盛旅游发展有限公司位于 S328 省 道南侧、仙人村以南荣盛鹊山湖阿尔卡迪 亚国际度假酒店及配套社区一期工程 估价委托人：廊坊银行股份有限公司 估 价 机 构:河北万汇房地产资产评估有限公司 估价报告编号:万汇2024房（估）字第 0903 号 注册房地产估价师：牛迎欣（注册号：1320110053） 郭自豪（注册号：1320200064） 估价报告出具日期: 二〇二四年八月二十一日 河北万汇房地产资产评估有限公司 电话：（0311）86963755 86962264 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司： 受贵公司的委托，我公司根据国家有关房地产价格评估的规定，遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则，按照科学的方法，对估价对象的 市场价值进行了评估。 一、估价对象：估价对象 1：邢台荣盛旅游发展有限公司所属位于 S328 省道南侧、仙人村以南荣盛鹊山湖阿尔卡迪亚国际度假酒店 B1 等商 业房地产（冀（2018）内丘县不动产权第 0001835 号），证载建筑面积为 估价对象 2：为邢台荣盛旅游发展有限公司所属位于荣盛鹊山湖阿尔 卡迪亚国际度假酒店配套社区一期工程 2-1 ...

特别风险提示： 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产 负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50% 以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投 资者充分关注担保风险。 根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年 度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计划的 议案》和公司相关项目发展需要，公司下属子公司拟为公司下属子公 司的融资提供担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 下： 一、担保情况概述 公司全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司（以下简称"河北材 料"）在廊坊银行股份有限公司和平路支行（以下简称"廊坊银行"） 尚有借款未偿还。为化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，根 据公司经营发展需要，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限公司 （以下简称"沧州荣盛"）和唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简 称"唐山荣盛"）以各自名下评估机构评估的不动产初始评估值的剩 余金额为限加入河北材料在廊坊银行的存量债务，与河北材料共同向 廊坊银行履行偿还借款及相关利息等款项的义务 ...

Transaction Overview - Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. plans to resolve outstanding debts with several construction companies by signing a debt settlement agreement with Langfang Bank, utilizing assets from its subsidiaries as collateral [3][4][5] - The transaction involves the transfer of four assets valued at a total of 80,000.00 thousand yuan to offset debts owed by the subsidiaries to Langfang Bank [3][4] Financial Data of Langfang Bank - As of December 31, 2024, Langfang Bank's total assets amounted to 302.84 billion yuan, with total liabilities of 276.78 billion yuan and total deposits of 231.72 billion yuan [7] - The bank's total loans stood at 169.67 billion yuan [7] Financial Status of Related Construction Companies - Nanjing Ninglu Construction Co., Ltd. reported total assets of 129.61 million yuan and total liabilities of 129.53 million yuan as of December 31, 2024, with a net asset value of 0.76 million yuan [8] - Hebei Zhongkai Construction Engineering Co., Ltd. had total assets of 106.35 million yuan and total liabilities of 89.32 million yuan, resulting in a net asset value of 17.03 million yuan as of December 31, 2024 [9] - Zhonghe Construction Co., Ltd. reported total assets of 160.61 million yuan and total liabilities of 156.22 million yuan, with a net asset value of 4.39 million yuan as of December 31, 2024 [10] - Xieyi Garden reported total assets of 307.71 million yuan and total liabilities of 308.53 million yuan, resulting in a net asset value of -0.82 million yuan as of December 31, 2024 [11] - Chaoan Garden had total assets of 155.92 million yuan and total liabilities of 156.53 million yuan, with a net asset value of -0.62 million yuan as of December 31, 2024 [12] Asset Details for Debt Settlement - The assets involved in the debt settlement include urban residential land and various properties, with specific valuations for each asset: - Asset 1 valued at 422.12 million yuan - Asset 2 valued at 78.05 million yuan - Asset 3 valued at 103.59 million yuan - Asset 4 valued at 206.40 million yuan [3][13][14][15] - The assets are subject to existing mortgage restrictions and are being utilized to offset debts owed to Langfang Bank [13][14][15] Legal and Regulatory Aspects - The transaction has been approved by the company's board and does not constitute a related party transaction or a major asset restructuring as defined by regulations [4][5] - The agreement requires further approval from the company's shareholders [5]

一、董事会会议召开情况 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-053 号 荣盛房地产发展股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事 会第九次会议通知于 2025 年 6 月 11 日以书面及电子邮件等方式送 达全体董事，2025 年 6 月 11 日以通讯表决方式召开。会议应出席董 事 9 人，实际出席董事 9 人，本次董事会会议的召开符合法律法规及 《公司章程》的有关规定。 同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规 定，本议案尚需提交公司股东会审议通过方可生效。 具体内容详见刊登于 2025 年 6 月 12 日《中国证券报》、《证券 时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨 潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《荣盛房地产发展股份有 限公司关于债务加入并以物抵债的公告》。 二、董事会会议审议情况 本次会议审议并通过了以下议案： （一）《关于债务加入 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-056 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于召开公司 2025 年度第三次临时股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 （一）股东会届次：2025 年度第三次临时股东会。 （二）股东会的召集人：公司董事会。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东会召开符合有关法律 规定、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简 称"深交所"）业务规则和公司章程等的规定。2025 年 6 月 11 日， 公司第八届董事会第九次会议审议通过了《关于召开公司 2025 年度 第三次临时股东会的议案》。 （四）会议召开的日期、时间： 其中，通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 深交所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 6 月 27 日 上午 9:15 至下午 3:00 的任意时间。 （五）会议的召开方式：本次股东会采取现场会议与网络投票相 结合的方式。公司将通过深交所交易系统和互联网投票系统向公司股 东提供网络形式的投票平台 ...

房地产估价报告 估价项目名称:涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞 水县赵各庄镇计鹿村四栋商业房地产市 场价值估价项目 估价委托人:廊坊银行股份有限公司 估 价 机 构:河北万汇房地隔资产课估有限公司 估价报告编号:万汇[2025房(估)字第 0302号 注册房地产估价师:屈素瘦 (课册景 |1320170011) 1320180063 ) 闫光族(注册号) 估价报告出具日期:二〇二五年三月十四日 河北万汇房地产资产评估有限公司 电话:(0311)86963755 86962264 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循独 立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的市场 价值进行了评估。 一、估价对象:涞水荣盛伟业房地产开发有限公司所属位于涞水县赵各 庄镇计鹿村四栋商业房地产(冀(2018)涞水县不动产权第 0003103 号、第 0003128 号、第 0003129 号、第 0003130 号）,总建筑面积为 9319.92m²,出 让住宿餐饮用地共有宗地面积 65414.72 m²。 估价范围包括房产及其分摊的土地、设备设 ...

告 地 估 价 报 十 项目名称:涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵 各庄镇计鹿村的三宗城镇住宅用地和深水县赵 各庄镇赵各庄村的一宗城镇住宅用地国有土地 土地使用权市场价格调倍项目(河北省保定市涞 水县) 受托估价单位:河北万汇房她充资产评估有限公司 土地估价报告编号:万汇[2025]ctass(18) 字第 050 号 提交估价报告日期:二零二五年三月十四日 F F F t [] 0 | 1 L E L ll Li E L 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵各庄镇计鹿村的三宗 城镇住宅用地和涞水县赵各庄镇赵各庄村的一宗城镇住宅用地国有土地使 用权市场价格评估。 二、委托估价方 委托单位:廊坊银行股份有限公司 单位地址:河北省廊坊市广阳区爱民东道 83 号新世界中心办公楼大厦 C 区 17 号楼 5-14 层、22 层 法定代表人:邵丽萍 注册资本:肆拾陆亿元整 成立日期:2000年12月21日 公司类型:其他股份有限公司(非上市) 经营范围:吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算; 办理票据贴现;发行金融债券;代理发行 ...

十 地 估 价 报 告 项目名称:涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵 各庄镇小丰口村二宗城镇住宅用地、三坡镇邢各 庄村一宗城镇居离角/独国有土地土地使用权市 场价格评估项目《河北省蛋家市涞水县) 受托估价单位：河北万汇房奥产资产能有限公司 土地估价报告编号:万汇[2025]击]《铝)字第 052 号 提交估价报告日期:二零二五年三月十四日 法定代表人:邵丽萍 注册资本:肆拾陆亿元整 成立日期:2000年12月21日 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵各庄镇小丰口村二宗 城镇住宅用地、三坡镇邢各庄村一宗城镇住宅用地国有土地使用权市场价格 评估。 二、委托估价方 委托单位:廊坊银行股份有限公司 单位地址:河北省廊坊市广阳区爱民东道 83 号新世界中心办公楼大厦 C 区 17 号楼 5-14 层、22层 公司类型:其他股份有限公司(非上市) 经营范围:吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算; 办理票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券,买卖 政府债券;从事同业拆借;提供担保;代理收付款项;提供保险箱业务;办 ...