Core Viewpoint - Rongsheng Development has announced a significant projected net loss for the year 2025, indicating ongoing challenges in project liquidation and sales performance [1] Financial Performance - The company expects a net loss attributable to shareholders of 80 billion to 95 billion yuan for the year 2025 [1] - The projected net loss, excluding non-recurring items, is estimated to be between 76 billion and 91 billion yuan [1] - The anticipated net profit for 2025 shows little change compared to the previous year, primarily due to lower-than-expected project liquidation and sales prices [1] Operational Challenges - The company is facing low profit margins on recognized development projects, which is contributing to the projected losses [1]

荣盛发展公告，预计2025年度净利润亏损80亿元-95亿元，上年同期亏损84.44亿元。预计扣除非经常性 损益后的净利润亏损76亿元-91亿元，上年同期亏损80.5亿元。基本每股收益亏损1.84元/股-2.18元/股， 上年同期亏损1.94元/股。 ...

Core Viewpoint - The company, Rongsheng Development, anticipates a net profit loss of 8 billion to 9.5 billion yuan for the fiscal year 2025, compared to a loss of 8.444 billion yuan in the same period last year [1] Financial Performance - The expected net profit loss, excluding non-recurring gains and losses, is projected to be between 7.6 billion and 9.1 billion yuan, with the previous year's loss being 8.05 billion yuan [1] - The basic earnings per share are expected to be a loss of 1.84 to 2.18 yuan per share, compared to a loss of 1.94 yuan per share in the previous year [1]

Debt Restructuring Overview - Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. announced a debt restructuring plan on January 30, 2026, involving multiple financial institutions and companies to alleviate current debt pressures, including debt forgiveness, asset swaps, and large-scale asset management [1][2] - The restructuring primarily targets a debt of 974 million yuan owed to CITIC Financial Asset Management Co., Ltd. Hebei Branch, with plans for debt forgiveness contingent on third-party company involvement [1][2] Key Debt Arrangements - A significant arrangement involves Jinan Tiesheng Investment Partnership, where Rongsheng's subsidiary owes 350 million yuan. CITIC Financial plans to acquire this debt for 239.5 million yuan, leading to a debt forgiveness of 367 million yuan [2] - The total debt involved in the restructuring, including the aforementioned debts, amounts to 1.214 billion yuan, which will be packaged for transfer to qualifying third-party companies [2] Guarantee Matters - Rongsheng and its subsidiaries are simultaneously advancing multiple guarantee matters, with a total guarantee amount exceeding 55.5 million yuan for specific subsidiaries, including Bengbu Real Estate and Langfang Development [3][4] - The guarantees cover various forms, including joint liability guarantees and collateral, and are linked to the restructuring debts and related costs [4] Financial Position and Risks - As of the announcement date, Rongsheng's total actual guarantees amount to 43.79 billion yuan, representing 294.78% of the company's latest audited net assets, with overdue guarantees totaling 12.623 billion yuan [5][6] - The company is facing additional legal challenges, including a lawsuit for 50 million yuan related to construction payments, and has incurred new overdue debts of 325 million yuan due to market conditions [6]

（记者 王晓波） 每经头条（nbdtoutiao）——水贝黄金平台"杰我睿"兑付危机调查：40倍杠杆对赌，金价越涨平台越 亏！老板自称"还在深圳"，投资者：兑付方案本金打两折，无法接受 每经AI快讯，荣盛发展1月29日晚间发布公告称，公司第八届第二十次董事会会议于2026年1月28日以 通讯表决方式召开。会议审议了《关于债务重组的议案》等文件。 ...

房地产估价报告 估价项目名称:唐山荣盛房地产开发有限公司位于丰南区 丰南镇荣盛·未来城 24 套商业房地产市场 价值估价项目 估价委托人:廊坊银行股份有限公司 估 价 机 构:河北万汇房地产资产评估有限公司 估价报告编号:万汇[2026]房(估)导第 1223 号 注册房地产估价师:屈素卿 (注册号:1320170011) 郭自豪(注册号:1320200064) 估价报告出具日期:二〇二五年十二月十六日 i -- i i 河北万汇房地产资产评估有限公司 电话:(0311) 86963755 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的 市场价值进行了评估。 一、估价对象:唐山荣盛房地产开发有限公司所属位于丰南区丰南镇 荣盛 · 未来城 24套商业房地产(不动产权证号:冀(2019)丰南区不动 产权第 0005508 号、冀(2019)丰南区不动产权第 0005506 号),根据产 权方提供的《评估明细表》,本次评估建筑面积为 16163.09 m²。 估价范围包括房产及其分摊的土地、设备设 ...

房地产估价报告 估价项目名称:荣盛房地产发展股份有限公司位于山东省 聊城市湖西办事处湖南路北、海关东路西 阿尔卡迪亚国际温泉酒店 1、2、6、8幢 商业房地产市场价值估价项目 估价委托人:廊坊银行股份有限公章】 估 价 机 构:河北万汇房地产资产评估有限公司 估价报告编号:万汇[20258房,6届 > 字第 1226号 注册房地产估价师:王 宣(注册号:1320020003) 郭自豪(注册号:1320200064) 估价报告出具日期:二〇二五年十二月十六日 三、价值时点:2025年11月17日。 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的 市场价值进行了评估。 REE OR W ll ■ 可北万汇房地产资产评估有限公司 电话:(0311) 86963755 一、估价对象:荣盛房地产发展股份有限公司所属位于山东省聊城市 湖西办事处湖南路北、海关东路西阿尔卡迪亚国际温泉酒店 4 幢商业房地 产,房产总建筑面积为 30787.72 m²(房屋所有权证为聊房权证湖字第 0111012589 号、 ...

房地产估价报告 估价项目名称:荣盛房地产发展股份有限公司位于山东省 聊城市湖西办事处湖南路北、海关东路西 阿尔卡迪亚国际温泉酒店 3、4、5、7幢 商业房地产市场价值估价项目 估价委托人:廊坊银行股份有限公司 估 价 机 构:河北万汇房地产资产评估有限公司 估价报告编号:万汇[2023] 家庭 1215 号 注册房地产估价师:王 宣(注册号:1320020003) 郭自豪(注册号:1320200064) 估价报告出具日期:二〇二五年十二月十六日 .. ll 可北万汇房地产资产评估有限公司 电话:(0311) 86963755 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的 市场价值进行了评估。 一、估价对象:荣盛房地产发展股份有限公司所属位于山东省聊城市 湖西办事处湖南路北、海关东路西阿尔卡迪亚国际温泉酒店 4 幢商业房地 产,房产总建筑面积为 38532. 29 m2(房屋所有权证为聊房权证湖字第 0111012590 号、第 0111012592 号-第 0111012594 号,共 4 ...

房地产估价报告 估价项目名称:沧州荣盛房地产开发有限公司位于运河区 迎宾大道以东荣盛国际购物广场 16 套商 业房地产市场价值估价项目 估价委托人:廊坊银行股份有限公司 估 价 机 构:河北万江房地产资产业 有限公司 估价报告编号:万汇[2025]房 (伯文学第 1225 号 注册房地产估价师:屈素卿eg注册号:1320170011) 郭自豪(注册号:1320200064) 估价报告出具日期:二〇二五年十二月十六日 R M 河北万汇房地产资产评估有限公司 (0311) 86963755 电话: 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的 市场价值进行了评估。 一、估价对象:沧州荣盛房地产开发有限公司所属位于运河区迎宾大 道以东荣盛国际购物广场16套商业房地产,房屋总建筑面积22427.66 m²。 评估范围详见下表: | 序 | 房屋所有权人 | 房屋坐落 | 房屋所有权证号 | 房屋建筑面 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | | | | 积( ...

房地产估价报告 估价项目名称:唐山荣盛房地产开发有限公司位于丰南区 丰南镇荣盛 未来城 362 套商业房地产市 场价值拔价费管 估价委托人:廊坊银行股份有限公 估 价 机 构:河北万汇房地产资产评估有限公司 估价报告编号:万汇[2025] 第一代书 字第 1219号 注册房地产估价师:屈素卿(注册号:1320170011) 郭自豪(注册号:1320200064) 估价报告出具日期:二〇二五年十二月十六日 河北万汇房地产资产评估有限公司 电话:(0311) 86963755 致估价委托人函 廊坊银行股份有限公司: 受贵公司的委托,我公司根据国家有关房地产价格评估的规定,遵循 独立、公正、客观、合法、谨慎的原则,按照科学的方法,对估价对象的 市场价值进行了评估。 一、估价对象:唐山荣盛房地产开发有限公司所属位于丰南区丰南镇 荣盛 · 未来城商业 362 套商业房地产(不动产权证号:冀(2019)丰南区 不动产权第 0005508 号、冀(2019)丰南区不动产权第 0005506 号),根 据产权方提供的《抵押物明细》,本次评估建筑面积为 27572.5 m²。 估价范围包括房产及其分摊的土地、设备设施及不可移动 ...