中天服务股份有限公司 审计报告 立信中联审字[2023]D-0270 号 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) LixinZhonglian CPAs (SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP) 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn)" 6-1-1 | .. | A | | | --- | --- | --- | | . | . | . | | | 审计报告 | 1-5 | | --- | --- | --- | | ן ו | 财务报表 | | | 1、 | 合并资产负债表、母公司资产负债表 | 1-4 | | 2、 | 合并利润表、母公司利润表 | 5-6 | | 3、 | 合并现金流量表、母公司现金流量表 | 7-8 | | 4、 | 合并股东权益变动表、母公司股东权益变动表 | 9-12 | | 5, | 财务报表附注 | 1-75 | 6-1-2 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙） 审计报告 立信中联审字[2023]D-0270 号 中天服务股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了中天服务股份有限公司（以下简称 ...

中天服务股份有限公司 （住所：浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道 东升路 18 号 410 室） 向特定对象发行 A 股股票募集说明书 （申报稿） 保荐机构（主承销商） （南昌市新建区子实路 1589 号) 二〇二三年十一月 1-1-1 股票简称：中天服务 股票代码：002188 中天服务股份有限公司向特定对象发行A股股票募集说明书 声 明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺募集说明书及其他信息披露资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性及完整 性承担相应的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证募集说明书中财务 会计资料真实、完整。 中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所对本次发行所作的任何决定或意 见，均不表明其对申请文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证， 也不表明其对发行人的盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作出实质性判断 或保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定，证券依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发 行人自行负责。投资者自主判断发行人的投资价值，自主作出投资决策，自行承 担证券依法发行后因发行人经营与收益变 ...

北京德恒律师事务所 关于中天服务股份有限公司 2022 年度向特定对象发行股票并在主板上市的 补充法律意见（五） 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 | 目 录 1 | | --- | | 第一部分 律师声明事项 4 | | 第二部分 补充披露期间更新事项 6 | | 一、本次发行上市的批准和授权 6 | | 二、本次发行上市的主体资格 9 | | 三、本次发行上市的实质条件 9 | | 四、发行人的设立 14 | | 五、发行人的独立性 15 | | 六、发起人、股东及实际控制人 15 | | 七、发行人的股本及其演变 16 | | 八、发行人的业务 16 | | 九、发行人的关联交易及同业竞争 18 | | 十、发行人的主要财产 30 | | 十一、发行人的重大债权债务 34 | | 十二、发行人的重大资产变化及收购兼并 36 | | 十三、发行人章程的制定与修改 36 | | 十四、发行人股东大会、董事会、监事会议事规则及规范运作 37 | | 十五、发行人的董事、监事、高级管理人员和核心技术人员及其 ...

国盛证券有限责任公司 关于中天服务股份有限公司 向特定对象发行股票 之 上市保荐书 保荐机构（主承销商） （南昌市新建区子实路 1589 号) 3-3-1 声 明 本保荐机构及其指定的保荐代表人已根据《中华人民共和国公司法》（以下 简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）等 法律法规和中国证监会及深圳证券交易所有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格 按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具上市保荐书，并保证所出具文件真 实、准确、完整。 本上市保荐书中如无特别说明，相关用语具有与《中天服务股份有限公司向 特定对象发行 A 股股票募集说明书》中相同的含义。 3-3-2 | 公司名称： | 中天服务股份有限公司 | | --- | --- | | 法定代表人： | 操维江 | | 注册资本（实收资本）： | 29,253.8575 万元 | | 成立日期： | 2002 年 11 月 20 日 | | 公司住所： | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道东升路 18 号 410 室 | | 电话： | 0571-86038115 | | 传真： | 0571-86038115 | | 联系人： | ...

中天服务股份有限公司 证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2023-047 2023年第二次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形； 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1、会议召开时间： （1）现场会议时间：2023 年 11 月 13 日（星期一）下午 2:30。 （2）网络投票时间：2023 年 11 月 13 日（星期一），其中通过深圳证券交 易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2023 年 11 月 13 日 9:15-9:25，9:30 -11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票的具体时间为：2023 年 11 月 13 日 9:15-15:00 期间的任意时间。 2、会议召开地点：浙江省杭州市上城区之江路1300号中天钱塘银座6楼会议 室。 3、会议召开方式：现场表决与网络投票相结合的方式 4、会议召集人：公司董事会 5、现场会议主持人：董事长操维江先生 6、本次 ...

浙江天册律师事务所 关于 浙江天册律师事务所 关于中天服务股份有限公司 2023年第二次临时股东大会的 2023年第二次临时股东大会的 法律意见书 浙江省杭州市杭大路1号黄龙世纪广场A座6楼/7楼/8楼/11楼 邮编 310007 电话：0571－87901110 传真：0571－87902008 法律意见书 编号：TCYJS2023H1701号 中天服务股份有限公司 根据中天服务第六届董事会第二次会议决议，公司董事会提请本次股东大会审 议的议题为： 1 （二）2023年10月27日，公司召开第六届董事会第二次会议，审议通过了《关 于召开2023年第二次临时股东大会的议案》，并于2023年10月28日公告了《关于召 开2023年第二次临时股东大会的通知》。 （三）本次股东大会由公司董事长操维江先生主持。 2 致：中天服务股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国 公司法》（以下简称"《公司法》"）和《上市公司股东大会规则》（以下简称 "《股东大会规则》"）等法律、法规和规范性文件的要求，浙江天册律师事务所 （以下简称"本所"）接受中天服务股份有限公司（以下简称"中天 ...

Revenue and Profit - Revenue for Q3 2023 reached ¥90,307,037.90, an increase of 21.55% compared to the same period last year[5] - Net profit attributable to shareholders was ¥2,824,481.91, a decrease of 51.20% year-on-year[5] - Net profit after deducting non-recurring gains and losses was ¥9,437,910.41, up 69.26% from the previous year[5] - Total operating revenue for Q3 2023 reached CNY 249,383,022.01, an increase of 17.6% compared to CNY 211,968,836.65 in the same period last year[21] - Net profit for Q3 2023 was CNY 19,415,335.17, a decrease of 58.9% from CNY 47,338,282.58 in Q3 2022[22] - Earnings per share (EPS) for Q3 2023 was CNY 0.07, down from CNY 0.17 in the previous year[23] - The total comprehensive income for Q3 2023 was CNY 19,415,335.17, compared to CNY 47,338,282.58 in the same period last year[23] Cash Flow and Liquidity - Cash flow from operating activities showed a net outflow of ¥6,803,031.97, representing an 88.80% increase in outflow compared to the previous year[5] - The net cash flow from operating activities for the current period is -6,803,031.97 CNY, an improvement from -60,759,435.99 CNY in the previous period[26] - Total cash inflow from operating activities is 244,285,818.73 CNY, compared to 191,311,101.71 CNY in the previous period, representing an increase of approximately 27.7%[24] - Cash outflow from operating activities totals 251,088,850.70 CNY, slightly down from 252,070,537.70 CNY in the previous period[26] - Cash flow from investment activities shows a net outflow of -1,952,427.64 CNY, compared to a net inflow of 460,812.87 CNY in the previous period[26] - The cash and cash equivalents at the end of the period amount to 159,244,068.98 CNY, down from 140,584,162.17 CNY in the previous period[26] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥285,128,148.71, a 13.49% increase from the end of the previous year[5] - Total liabilities increased to CNY 153,348,663.85, compared to CNY 138,871,229.52 at the end of the previous period[19] - The company's total equity rose to CNY 131,779,484.86, up from CNY 112,364,149.69 year-over-year[19] - Accounts receivable increased by 89.78% compared to the beginning of the period, attributed to increased revenue from managed properties[10] - Inventory surged by 390.08% due to the expansion of the new retail business and preparation for project deliveries[10] - The company’s investment properties increased to CNY 19,641,502.40 from CNY 18,568,681.38[17] - The company’s fixed assets increased to CNY 2,705,595.93 from CNY 2,332,393.47[17] Expenses - Sales expenses rose by 441.58% year-on-year, driven by growth in external business development[10] - Research and development expenses decreased by 31.64% due to optimization of the salary system for R&D personnel[10] - Research and development expenses for Q3 2023 were CNY 1,374,182.79, a decrease of 31.6% from CNY 2,010,212.90 in the same quarter last year[21] - The company reported a financial expense of CNY -976,774.50, compared to CNY -265,597.10 in the previous year[21] - Other income for Q3 2023 was CNY 823,425.07, down from CNY 1,303,495.46 in Q3 2022[22] Shareholder and Fundraising Activities - The total number of common shareholders at the end of the reporting period is 20,949[12] - The company plans to raise up to CNY 167.296 million through a non-public offering to its controlling shareholder, Shanghai Tianji Investment Co., Ltd.[13] - The net proceeds from the fundraising will be used for property management market expansion, information technology upgrades, human resources development, and to supplement working capital[13] - The company is awaiting approval from the Shenzhen Stock Exchange and the China Securities Regulatory Commission for the stock issuance[14] Other Information - The company has not undergone an audit for the third quarter report[27]

股票简称：中天服务 股票代码： 002188 中天服务股份有限公司 向特定对象发行股票方案的论证分析报告 （修订稿） 二〇二三年十月 中天服务股份有限公司（以下简称"中天服务""公司""本公司"或"上市 公司"）是在深圳证券交易所主板上市的公司。为了满足公司业务发展的需要， 进一步增强资本实力，公司根据《公司法》《证券法》《公司章程》和中国证监会 颁布的《上市公司证券发行注册管理办法》等有关法律、法规和规范性文件的规 定，拟向特定对象发行 A 股股票，募集资金总额不超过 16,729.60 万元，扣除发 行费用后，净额拟全部用于物业管理市场拓展项目、信息化与智能化升级项目、 人力资源建设项目、补充流动资金项目。 一、本次发行的背景和目的 （一）本次发行的背景 1、行业规模持续增长，未来成长空间广阔 依托国民经济和行业市场规模的增长，以 TOP100 物业企业为代表的物业企 业营业收入水平持续增长。根据《2021 全国物业管理行业发展报告》，2020 年 TOP100 物业企业营业收入均值为 117,339.37 万元，而 2017 年仅为 74,209.92 万 元，2017 年至 2020 年营业收入增长达 ...

证券代码：002188 证券简称：中天服务 公告编号：2023-044 中天服务股份有限公司 关于与发行对象签署附条件生效的股份认购协议之 1、合同名称：《中天服务股份有限公司与上海天纪投资有限公司之向特定 对象发行股份认购协议之补充协议》 2、签订时间： 2023年10月27日 3、合同主体： 补充协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、协议签署的基本情况 1、巴士在线股份有限公司（现已更名为"中天服务股份有限公司"，以下 简称"公司"）于2021年12月20日召开的第五届董事会第十四次会议、第五届监 事会第十四次会议通过了2021年度非公开发行A股股票（以下简称"本次发行"） 的相关议案，公司与发行对象上海天纪投资有限公司（以下简称"天纪投资"） 签署附条件生效的股份认购协议（以下简称"《股份认购协议》"）。 2、2023年10月27日，公司召开第六届董事会第二次会议和第六届监事会第 二次会议，会议审议通过了《关于公司与发行对象签署附条件生效的股份认购协 议之补充协议的议案》，鉴于公司拟对本次向特定对象发行股票的发行价格及发 行数量 ...

中天服务股份有限公司独立董事 关于第六届董事会第二次会议相关事项的独立意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《公司法》及《公司章程》等有关规 定，我们作为中天服务股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，对公司 第六届董事会第二次会议审议的相关事项，发表如下独立意见： 一、《关于公司符合向特定对象发行股票条件的议案》的独立意见 公司符合《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华 人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司证券发行注册管 理办法》（以下简称"《注册管理办法》"）、《＜上市公司证券发行注册管理 办法＞第九条、第十条、第十一条、第十三条、第四十条、第五十七条、第六十 条有关规定的适用意见——证券期货法律适用意见第18号》（以下简称"《证券 期货法律适用意见第18号》"）等法律法规和规范性文件关于向特定对象发行股 票的有关规定，具备向特定对象发行股票的条件。 公司拟与上海天纪投资有限公司（以下简称"天纪投资"）签署的附条件生 效的股份认购协议之补充协议，内容合法有效，有利于保证本次发行的顺利实施， 不存在损害公司及其股东特别是中小股东利益的情形。 五、《关于本次向特定 ...