深圳世联行集团股份有限公司 | 责人及公司主要分管高管人员签发书面意见， | （二）由公司有关部门或控股子公司 | | --- | --- | | 并向战略委员会提交正式提案。 | 与相对方洽谈合作协议、章程等并提报相关 | | | 资料； | | | （三）由公司有关部门和控股子公司 | | | 的负责人及公司主要分管高管人员签发书 | | | 面意见，并向战略与可持续发展委员会提交 | | | 正式提案。 | | 第二十四条 战略委员会定期会议和临时 | 第二十四条 战略与可持续发展委员会 | | 会议的表决方式均为举手表决。如战略委员会 | 进行表决时，既可采取记名投票表决方式， | | 会议以传真方式做出会议决议时，表决方式为 | 也可采取举手表决方式，但若有任何一名委 | | 签字方式。 | 员要求采取记名投票表决方式时，应当采取 | | | 记名投票表决方式。 | | 第二十六条 战略委员会会议应进行书面 | 第二十六条 战略与可持续发展委员会 | | 记录，出席会议的委员和会议记录人应当在会 | 会议应进行书面记录，出席会议的委员和会 | | 议记录上签名。出席会议的委员有权要求在记 | 议记录 ...

北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司 免于发出要约的法律意见 珠海市香洲区凤凰北路 2099 号安广世纪大厦 19 楼 电话:0756-3263999 传真:0756-3263938 邮编:519000 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司免于发出要约的法律意 | 一、收购人的主体资格 4 | | --- | | 二、本次收购属于规定的可免于发出要约的情形 6 | | 三、本次收购需履行的法定程序 7 | | 四、本次收购是否存在或者可能存在法律障碍 8 | | 五、本次收购有关的信息披露 8 | | 六、收购人在本次收购中是否存在证券违法行为 9 | | 七、结论意见 9 | 1 见 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司免于发出要约的法律意 释义 在本法律意见中，除非文义另有所指，下列词语具有下述涵义： | 世联行/上市公司 | 指 | 深圳世联行集团股份有限公司 | | --- | --- | --- | | 大横琴集团/收购人 | 指 | 珠海大横琴集团有限公司 | | 珠海市国资委 | 指 | 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 | | 本次收购 ...

招商证券关于深圳世联行集团股份有限公司收购报告书暨免于发出要约收购申请之财务顾问报告 招商证券股份有限公司 关于深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书 暨免于发出要约收购申请 之 财务顾问报告 财务顾问 二零二三年十一月 招商证券关于深圳世联行集团股份有限公司收购报告书暨免于发出要约收购申请之财务顾问报告 特别声明 本部分所述的词语或简称与本财务顾问报告"释义"部分所定义的词语或简 称具有相同的涵义。 本次收购方式为因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上。 根据《证券法》《回购规则》《深交所自律监管指引第 9 号》等的规定，本次收购 符合规定的免于发出要约的情形。 本次收购后世联行的控股股东不会发生变更，仍为大横琴集团，实际控制人 仍为珠海市国资委。 招商证券接受收购人大横琴集团的委托，对收购人编制和披露的收购报告书 进行核查，依照相关法律法规规定，按照行业公认的业务标准、道德规范，本着 诚实信用和勤勉尽责的原则，在审慎调查的基础上出具财务顾问报告。 本财务顾问报告不构成对世联行上市交易股票的任何投资建议，投资者根据 本财务 ...

深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书摘要 上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：世联行 股票代码：002285 收购人：珠海大横琴集团有限公司 住 所：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 通讯地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 签署日期：二零二三年十一月 声 明 本部分所述词语或简称与本报告书摘要"释义"所述词语或简称具有相同含 义。 一、收购人依据《公司法》、《证券法》、《收购管理办法》、《准则第 16 号》、 《回购规则》及相关的法律、法规编写本报告书摘要。 二、依据上述法律法规的规定，本报告书摘要已全面披露了收购人在世联行 拥有权益的股份。 截至本报告书摘要签署之日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购人没 有通过任何其他方式在世联行拥有权益。 三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收 购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 四、本次收购是因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上， 本次收购符合《回购 ...

深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书 上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：世联行 股票代码：002285 收购人：珠海大横琴集团有限公司 住 所：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 通讯地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 签署日期：二零二三年十一月 声 明 本部分所述词语或简称与本报告书"释义"所述词语或简称具有相同含义。 一、收购人依据《公司法》、《证券法》、《收购管理办法》、《准则第 16 号》、 《回购规则》及相关的法律、法规编写本报告书。 二、依据上述法律法规的规定，本报告书已全面披露了收购人在世联行拥有 权益的股份。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，收购人没有通过任 何其他方式在世联行拥有权益。 三、收购人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人 章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 四、本次收购是因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上， 本次收购符合《回购规则》第十四条，及《深交所自律 ...

深圳世联行集团股份有限公司 关于控股股东、实际控制人持有表决权比例因公司注销回购股份被动 增加至30%以上暨免于要约收购的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-047 2、2023 年 11 月 15 日，公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 办理完成上述回购专用证券账户股份注销事宜。公司股份总数由 2,033,579,072 股变更为 1,992,829,038 股。具体内容详见公司于 2023 年 11 月 17 日在巨潮资 讯网 (http://www.cninfo.com.cn) 上披露的《关于回购专用证券账户股份注销 完成暨股份变动的公告》（公告编号：2023-046） 二、权益变动前后控股股东持股情况 截至本公告日，公司控股股东珠海大横琴集团有限公司（以下简称"大横琴"） 持有公司股份 324,077,841 股，持股数量保持不变，但持股比例由 15.94%被动 增加至 16.26%。大横琴受世联地产顾问(中国)有限公司委托行使其持有的公司 285, ...

关于回购专用证券账户股份注销完成暨股份变动的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公司")本次注销回购专用证 券账户股份数为 40,750,034 股，占注销前公司总股本的 2.00%。本次注销完成 后，公司股份总数将由 2,033,579,072 股变更为 1,992,829,038 股。 2、经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司已于 2023 年 11 月 15 日办理完成上述回购专用证券账户股份注销事宜。 一、回购股份的情况 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-046 深圳世联行集团股份有限公司 公司已依据相关法律规定就本次股份注销事项履行通知债权人程序，具体内 容详见公司于 2023 年 9 月 29 日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上 披露的《关于注销回购专用证券账户股份减少注册资本暨通知债权人的公告》公 告编号:2023-041)。截至本公告日，债权申报期限已届满，债权申报期内，公司 未收到相关债权人要求公 ...

深 圳 证 券 交 易 所 关于对深圳世联行集团股份有限公司的监管函 公司部监管函〔2023〕第 172 号 深圳世联行集团股份有限公司董事会： 2023 年 8 月 23 日，你公司披露的《关于追认会计估计变更 的公告》显示，你公司分别于 2020 年、2021 年对贷款计提信用 减值准备的风险分类方法的会计估计进行变更。经你公司测算， 2020 年会计估计变更对公司 2020 年度的贷款减值准备余额预计 减少约 2,940.73 万元，2020 年度归属于上市公司股东的净利润 预计增加约 2,205.55 万元，2020 年度归属于上市公司股东的净 资产预计增加约 2,205.55 万元；2021 年会计估计变更对公司 2021 年度的贷款减值准备余额预计减少约 512.74 万元，2021 年 度归属于上市公司股东的净利润预计增加约 384.55 万元，2021 年度归属于上市公司股东的净资产预计增加约 384.55 万元。你 公司未按规定对前述会计估计变更事项履行审议程序并披露，迟 至 2023 年 8 月 22 日才召开第六届董事会第五次会议、第六届监 事会第五次会议审议通过《关于追认会计估计变更的 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥666,486,841.17, a decrease of 26.29% compared to the same period last year[5]. - The net profit attributable to shareholders was -¥43,598,002.59, an increase in loss of 5.91% year-on-year[5]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥51,067,349.65, a decrease in loss of 51.95% year-on-year[5]. - The company reported a total revenue of 2,562.00 million CNY for the first nine months of 2023, a decrease of 12.74% compared to 2,935.91 million CNY in the same period of 2022[15]. - The revenue from the large transaction services segment was 1,708.80 million CNY, down 12.51% year-on-year, primarily due to a 25.11% decline in comprehensive sales revenue influenced by the real estate market[15]. - The large asset management services segment generated 853.20 million CNY, a decrease of 13.19%, with a 42.47% drop in revenue from leasing and space operation services[16]. - The company reported a basic earnings per share of CNY -0.01 for Q3 2023, unchanged from the previous year[30]. - Net profit for Q3 2023 was CNY -5,400,785.07, compared to CNY -18,057,610.47 in Q3 2022, showing an improvement[29]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥5,914,611,598.30, a decrease of 12.33% from the end of the previous year[5]. - The company's total assets decreased to CNY 5,914,611,598.30 from CNY 6,746,445,068.33 year-on-year, a decline of 12.31%[27]. - Total liabilities decreased to CNY 2,506,042,479.22 from CNY 3,307,959,014.87, a reduction of 24.21%[27]. - Total current assets as of September 30, 2023, amount to 3,710,967,201.97 RMB, a decrease from 4,672,298,942.36 RMB at the beginning of the year[25]. - Accounts receivable decreased to 986,117,000.80 RMB from 1,192,903,404.34 RMB[25]. - Other receivables decreased to 598,308,235.00 RMB from 655,188,350.73 RMB[25]. - Total non-current assets include investment properties valued at 532,469,726.84 RMB, down from 566,759,391.79 RMB[25]. - The company has a goodwill value of 149,435,262.69 RMB, unchanged from the previous period[25]. Cash Flow - The cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥304,984,785.22, a decrease of 7.77%[5]. - The company's cash flow from operating activities decreased by 48.37% to 503.69 million CNY, primarily due to reduced loan recoveries in financial services[13]. - The company's cash flow from operating activities showed a significant improvement, with a net cash inflow of CNY 8,727,872.51 compared to CNY 17,980,815.27 in the previous year[29]. - Total cash inflow from operating activities is CNY 3,484,443,492.08, down 18.5% from CNY 4,276,876,878.30 in the previous period[32]. - Cash outflow from operating activities totaled CNY 3,179,458,706.86, a decrease of 19.5% compared to CNY 3,946,193,838.75 in the previous period[32]. - The ending balance of cash and cash equivalents is CNY 1,649,533,610.48, down from CNY 1,789,282,454.84 in the previous period[32]. Expenses - Research and development expenses decreased by 35.42% to 25.78 million CNY, mainly due to reduced personnel costs[12]. - Research and development expenses for Q3 2023 were CNY 25,778,905.37, down 35.38% from CNY 39,918,948.92 in the same period last year[29]. - Financial expenses saw a significant reduction of 90.92%, totaling 4.19 million CNY, attributed to decreased leasing financing costs[12]. - The company recorded a significant decrease in financial expenses, with interest expenses dropping to CNY 27,911,476.18 from CNY 63,582,894.33 in the previous year[29]. - The company’s tax expenses increased by 575.10% to 155.25 million CNY, influenced by adjustments in prior year tax settlements[12]. Shareholder Information - Total number of common shareholders at the end of the reporting period is 59,187[21]. - The largest shareholder, Shenzhen World Union Real Estate Consulting Co., Ltd., holds 29.66% of shares, totaling 603,238,739 shares[22]. - The second largest shareholder, Zhuhai Dahengqin Group Co., Ltd., holds 15.94% of shares, totaling 324,077,841 shares[22]. Strategic Initiatives - The company plans to continue optimizing its business structure and reducing costs to improve efficiency in response to market conditions[9]. - The company has not disclosed any new product developments or market expansion strategies in the current report[23].

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-045 深圳世联行集团股份有限公司 关于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"） 拟向中国银行股份 有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部支行"）申请综合授信额 度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年，担保方式为(1)由全资子公 司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保；（2）房产抵押，以位于①全资子公 司杭州三箭装饰工程有限公司持有杭州市西湖区百家园 61 号 1-2 幢及浙江省杭 州市西湖区留下街道百家园路 61 号、②公司持有的成都市青羊区百瑞二路 338 号 3 栋 4 层 403-412 号/414-428 号、5 层 501-505 号/507-509 号/511-519 号 /521-528 号、6 层 602-604 号/606-607/609 号/611-616 号/618-619 号/621-628 号、7 层 702-709 号/712-7 ...