深圳世联行集团股份有限公司 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-036 关于监事会主席离任的公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）监事会于近日收到公司 监事会主席袁鸿昌先生提交的书面辞任报告，袁鸿昌先生因个人原因申请辞去公 司监事、监事会主席的职务，辞任后仍担任公司党委书记、上海世联房地产顾问 有限公司总经理。经与本人确认，其与公司监事会无不同意见。 深圳世联行集团股份有限公司 监 事 会 二〇二四年九月二十八日 根据法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，袁鸿昌先生的辞 任导致监事会成员低于法定人数，在公司股东大会选举产生新的监事前，袁鸿昌 先生将按照法律法规等相关规定，继续履行监事会主席和监事的职责。 截至本公告披露日，袁鸿昌先生持有公司 2,476,066 股份，辞去相关职务后， 袁鸿昌先生将继续严格遵守国家相关法律、法规及部门规章等关于减持或股份变 动的相关规定。袁鸿昌先生不存在应当履行而未履行的承诺事项。 公司对袁鸿昌先生在任期间对公司的经营管理工作所做 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-035 深圳世联行集团股份有限公司 上述变更信息自本公告发出之日起启用。 除上述变更内容外，公司其他信息均保持不变。敬请广大投资者注意上述变 更事项。 特此公告。 深圳世联行集团股份有限公司 董 事 会 二〇二四年八月二十九日 关于公司联系方式变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）因业务发展需要，变更 了公司证券部门联系方式 ，以便更好地与广大投资者进行沟通交流，进一步做 好投资者关系管理工作，现将具体信息公告如下： | | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | --- | --- | --- | | 姓名 | 吴惠明 | 胡迁 | | 联系地址 | 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖 | 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖 | | | 商务中心 15 楼 | 商务中心 15 楼 | | 电话 | 0755-22162688 | 0755-22162588 | | 传真 | 0755-22162599 | 0755-221 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-034 深圳世联行集团股份有限公司 关于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 2.注册地址：深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼 3.法定代表人：胡嘉 4.注册资本：2,033,579,072 元 1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"） 拟向中国银行股份 有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部支行"）申请综合授信额 度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年，担保方式为(1)由全资子公 司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保；（2）房产抵押，以位于①全资子公 司杭州三箭装饰工程有限公司（以下简称"杭州三箭"）持有杭州市西湖区百家 园 61 号 1-2 幢及浙江省杭州市西湖区留下街道百家园路 61 号土地②成都市青羊 区百瑞二路 338 号 3 栋 4 层 403-412 号/414-428 号、5 层 501-505 号/507-509 号/511-519 号/521-528 号 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-031 深圳世联行集团股份有限公司 第六届董事会第十三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第十三次 会议通知于 2024 年 8 月 20 日以邮件和电话方式送达各位董事，会议于 2024 年 8 月 28 日以通讯方式在公司会议室举行。会议应到董事 11 名，实际到会董事 11 名；3 名监事列席本次会议。会议由董事长胡嘉先生主持，会议的召开和表决程 序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。与会董事经认真审议，通过如下 决议： 一、审议通过《2024 年半年度报告》及其摘要 该议案已于2024年8月20日经审计委员会审议通过，表决结果：3票同意、0 票反对、0票弃权。 《 2024 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2024年半年度报告摘要》同时刊登于2024年8 月29日的《证券时报》。 表决结果：11票同意、0票 ...

Financial Performance - The company reported a total revenue of 1.2 billion RMB for the first half of 2024, representing a year-on-year increase of 15%[2]. - The company's operating revenue for the reporting period was ¥1,215,816,229.34, a decrease of 37.00% compared to the same period last year[11]. - The net profit attributable to shareholders was ¥15,184,238.34, down 47.65% year-on-year[11]. - The net cash flow from operating activities was -¥52,555,331.29, a decline of 331.77% compared to the previous year[11]. - Total revenue for the first half of 2024 was CNY 1,205.26 million, a decrease of 36.58% from CNY 1,900.36 million in the same period of 2023[50]. - The company achieved a total of CNY 369.58 billion in settled sales for the first half of 2024, a drop of 50.42% from CNY 745.47 billion in the same period of 2023[41]. - The company reported a total profit of CNY 28,758,767.63 for the first half of 2024, compared to CNY 47,402,983.71 in the same period last year, indicating a 39% decrease[113]. Revenue Breakdown - New product launches in the second quarter contributed to a 25% increase in service revenue, totaling 300 million RMB[2]. - The large transaction business generated operating revenue of 711.22 million yuan, a decline of 46.10% year-on-year[21]. - The asset management business reported operating revenue of 494.04 million yuan, down 14.94% year-on-year[26]. - The internet+ business revenue for the first half of 2024 was CNY 42,804.26 million, down 44.60% from CNY 77,259.27 million in the first half of 2023[43]. - The property and facility management business generated revenue of CNY 39,541.22 million, a decrease of 3.79% compared to CNY 41,100.98 million in the same period of 2023[46]. Client and Market Growth - User data indicates a growth in active clients by 20%, reaching 500,000 users by the end of June 2024[2]. - The company is expanding its market presence in Southeast Asia, with plans to open three new offices by the end of 2024[2]. - A strategic acquisition of a local consulting firm was completed, expected to enhance service offerings and increase market share by 5%[2]. Cost Management and Expenses - Research and development expenses increased by 30%, amounting to 150 million RMB, focusing on technology innovations[2]. - The company implemented cost control measures, optimizing project personnel configuration to enhance resource utilization[24]. - The company's total operating costs were CNY 1,119.13 million, down 35.25% year-on-year[51]. Cash Flow and Financial Position - The net cash flow from operating activities was -¥121,095,852.97, a decrease of 153.90% compared to ¥224,676,536.64 in the previous year[54]. - The company's cash and cash equivalents at the end of the reporting period amounted to ¥1,124,009,459.83, accounting for 22.62% of total assets, a decrease of 7.34% from the previous year[58]. - The company's total liabilities decreased to CNY 2,836,033,208.06 from CNY 3,337,996,488.78, indicating a decrease of approximately 15%[106]. Strategic Focus and Future Plans - The company plans to focus on market expansion and new product development to improve future performance[112]. - The company is focusing on "large transactions" and "large asset management" to enhance service efficiency and reduce costs for clients[16]. - The company aims to enhance real estate transaction efficiency and experience by focusing on "large transactions" and "large asset management" systems[36]. Risk Factors and Management - Risk factors identified include market volatility and regulatory changes, with strategies in place to mitigate these risks[1]. - The company faced risks related to overdue and bad debts due to a sluggish economic recovery and a shrinking real estate market[70]. Corporate Governance and Social Responsibility - The management emphasized a commitment to sustainable practices and corporate social responsibility initiatives[2]. - The company actively participates in social responsibility initiatives, including support for ecological protection and community service[76]. - The company reported no significant environmental penalties or issues during the reporting period[75]. Shareholder Information - The largest shareholder, Shijie Real Estate Consulting (China) Co., Ltd., holds 30.27% of the shares, totaling 603,238,739 shares[96]. - The total number of common shareholders at the end of the reporting period was 56,570[96]. - The company has not reported any share repurchase progress or changes in voting rights among major shareholders[98]. Accounting Policies and Financial Reporting - The financial report for the first half of 2024 was not audited[104]. - The financial statements of the group are prepared in accordance with the "Enterprise Accounting Standards" and relevant regulations, reflecting the financial position as of June 30, 2024[135]. - The group’s accounting policies include provisions for bad debts, depreciation of fixed assets, and amortization of intangible assets, among others[134].

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-032 深圳世联行集团股份有限公司 第六届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、审议通过《2024 年半年度报告》及其摘要 经审核，监事会认为董事会编制和审核《2024年半年度报告》的程序符合法律、 行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司2024年半年 度的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 《 2024 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2024年半年度报告摘要》同时刊登于2024年8 月29日的《证券时报》。 表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。 二、审议通过《关于向中国银行股份有限公司申请综合授信额度的议案》 同意公司向中国银行股份有限公司深圳东部支行（以下简称"中国银行深圳东部 支行"）申请综合授信额度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年,主要用于 公司流动资金周转，包括发放员工工资或置换他行同等 ...

| 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联关系 上市公司核算 | | 2024年期初占用资金余 | 2024半年度占用累计发 | 2024半年度占用资金 | 2024半年度偿还累计 | 2024半年度末占用资金 占用形成原因 | 占用性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 的会计科目 | 额 | 生金额（不含利息） | 的利息(如有） | 发生金额 | 余额 | | | | 珠海大横琴科技发展有限公司 | 持股5%以上股东控制的公司 | 应收账款 | 111,047.66 | 1,451,588.07 | | 1,315,975.81 | 246,659.92 本公司提供商品销售服务、企 | 经营性占用 | | | | | | | | | | 业服务、顾问服务和绿植租摆 | | | | 珠海市横琴新区建设工程质量检测中心有限公司持股5%以上股东控制的公司 | | 应收账款 | 99,954.36 | 350,748.93 | | 338,027.47 | 112,675.82 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-030 深圳世联行集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况 深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公司"或"本公司")股票(证券 简称：世联行，证券代码：002285)于2024年8月6日、2024年8月7日、2024年8 月8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过了20%，根据深圳证券交易所 的有关规定，属于股票异常波动的情况。 二、公司关注、核实情况说明 针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行了核查，并询问了公司控股股 东、实际控制人，有关情况说明如下： 1、公司于2024年7月12日披露了《2024年半年度业绩预告》（2024-029）， 相关内容详见《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 2、公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生 较大影响的未公开重大信息。截止本公告日,未有需要更正或补充披露的事项。 四、必要的风险提示 1、公司经过自查不存在违反信息公平 ...

Financial Performance Expectations - The company expects a net profit attributable to shareholders of between 12 million and 18 million yuan, a decrease of 37.94% to 58.63% compared to the same period last year, where it was 29 million yuan [3]. - The company anticipates a net loss of between 40 million and 54 million yuan after deducting non-recurring gains and losses, representing a decline of 228.62% to 343.64% from a loss of 12 million yuan in the same period last year [3]. - Basic earnings per share are projected to be between 0.0060 yuan and 0.0090 yuan, down from 0.01 yuan per share in the previous year [3]. Operational Challenges - The decline in operating revenue is attributed to a decrease in real estate market transaction volume and a lack of consumer confidence [6]. - The gross profit margin of large transaction businesses has decreased compared to the same period last year, further compressing profit margins [6]. Strategic Initiatives - The company has implemented cost-cutting measures and ensured profitability, resulting in improved cash flow and a positive profit margin in its asset management business [6]. - The company has focused on optimizing its organizational structure to enhance agility and innovation while responding flexibly to market changes [6]. Financial Reporting Considerations - The financial data in the performance forecast has not been audited by an accounting firm, and there may be discrepancies with the final data in the semi-annual report [7].

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-028 深圳世联行集团股份有限公司 关于副总经理离任的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到公司 副总经理岳欣先生提交的书面辞任报告，岳欣先生因个人原因申请辞去公司副总 经理的职务，辞任后仍担任全资子公司广州市世联房地产咨询有限公司总经理。 截至本公告披露日，岳欣先生未持有公司股份，亦不存在应当履行而未履行 的承诺事项。岳欣先生的离任不会影响公司相关工作的正常进行。根据法律、法 规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，上述辞任报告自送达公司董事会时 生效。公司对岳欣先生在任期间对公司的经营管理工作所做出的贡献表示感谢。 特此公告。 深圳世联行集团股份有限公司 董 事 会 二〇二四年六月十九日 ...