24SH7201008/LC/kw/cm/D4 上海市通力律师事务所 关于上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年第二次临时股东会的法律意见书 致: 上海徐家汇商城股份有限公司 上海市通力律师事务所(以下简称"本所")接受上海徐家汇商城股份有限公司(以下简 称"公司")的委托, 指派本所陈理民律师、赵伯晓律师(以下简称"本所律师")根据《中华 人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东会规则》等法律法规和规范 性文件(以下统称"法律法规")及《上海徐家汇商城股份有限公司章程》(以下简称"公司 章程")的规定就公司 2025 年第二次临时股东会(以下简称"本次股东会")相关事宜出具 法律意见。 本所律师已经对公司提供的与本次股东会有关的法律文件及其他文件、资料予以了核查、 验证。在进行核查验证过程中, 公司已向本所保证, 公司提供予本所之文件中的所有签署、 盖章及印章都是真实的, 所有作为正本提交给本所的文件都是真实、准确、完整和有效的, 且文件材料为副本或复印件的, 其与原件一致和相符。 在本法律意见书中, 本所仅对本次股东会召集和召开的程序、出席本次股东会人员资格 和召集人资格及表决程序、表决 ...

Core Viewpoint - The company plans to significantly adjust the Shanghai Liu Bai project, increasing total investment from 708 million to 1.698 billion yuan, a nearly 140% increase, to enhance asset value and respond to intense market competition [2][5]. Investment and Scale - The total investment for the Shanghai Liu Bai project has been revised to approximately 1.698 billion yuan, up from 708 million yuan, reflecting a substantial increase in both investment and scale [5][10]. - The project will now feature a total construction area of about 42,500 square meters, including 30 above-ground floors and 2 underground floors, with a building height capped at 130 meters [5][6]. Market Competition - The adjustment is deemed necessary to address fierce competition in the retail sector, where the company faces challenges such as insufficient demand, increased e-commerce competition, and rising vacancy rates [6][8]. - The surrounding commercial landscape is evolving, with other established malls undergoing upgrades, intensifying competition in the Xu Jia Hui area [6][8]. Asset Value Enhancement - The new project design aims to create a mixed-use space combining a hotel and flagship stores, which is expected to stabilize rental income and improve operational performance [8][9]. - The company plans to seek quality partners for the hotel segment to enhance resource allocation and increase asset value [8]. Impact on Company Performance - The project adjustments may lead to short-term impacts on the company's performance, including the disposal of approximately 22 million yuan in pre-investment costs, which could reduce the company's profit for 2025 by the same amount [9][10]. - The company reported a revenue decline of 16.4% year-on-year in the first half of the year, although net profit increased by 325.7% due to reduced one-time expenses [9][10]. Financial Pressure - The significant increase in project investment poses challenges to the company's financial capacity, despite a recovery in net profit providing some funding support [10]. - The company plans to leverage market recovery opportunities and implement various strategies to stabilize performance and enhance profitability [10].

融券方面，徐家汇9月24日融券偿还0.00股，融券卖出0.00股，按当日收盘价计算，卖出金额0.00元；融 券余量0.00股，融券余额0.00元，超过近一年80%分位水平，处于高位。 9月24日，徐家汇涨0.80%，成交额8035.90万元。两融数据显示，当日徐家汇获融资买入额777.97万 元，融资偿还1152.30万元，融资净买入-374.33万元。截至9月24日，徐家汇融资融券余额合计1.26亿 元。 融资方面，徐家汇当日融资买入777.97万元。当前融资余额1.26亿元，占流通市值的3.46%，融资余额 低于近一年50%分位水平，处于较低位。 截至7月31日，徐家汇股东户数4.00万，较上期减少2.67%；人均流通股10360股，较上期增加2.75%。 2025年1月-6月，徐家汇实现营业收入1.89亿元，同比减少16.44%；归母净利润466.47万元，同比增长 325.65%。 分红方面，徐家汇A股上市后累计派现17.21亿元。近三年，累计派现1.25亿元。 责任编辑：小浪快报 资料显示，上海徐家汇商城股份有限公司位于上海市徐汇区肇嘉浜路1000号9楼，成立日期1993年1月4 日，上市日期201 ...

Core Viewpoint - Shanghai Xujiahui Mall Co., Ltd. held its 18th meeting of the 8th Board of Directors on September 23, 2025, where several key resolutions were passed, including amendments to related party transaction decision-making and fundraising management systems, and the decision to convene the second extraordinary shareholders' meeting of 2025 on October 10, 2025 [2][3][4][5][6]. Group 1: Board Meeting Details - The board meeting was conducted via communication voting, with all 9 directors present [2]. - The meeting was chaired by Chairman Han Jun, and it complied with the relevant provisions of the Company Law and the Articles of Association [2]. Group 2: Resolutions Passed - The board approved the amendment to the "Related Party Transaction Decision-Making System," which will be submitted for shareholder approval [3]. - The board also approved the amendment to the "Fundraising Management System," which will also be submitted for shareholder approval [4]. - The board resolved to convene the second extraordinary shareholders' meeting of 2025 on October 10, 2025, with unanimous support from all directors [5][6]. Group 3: Shareholders' Meeting Notification - The shareholders' meeting will take place on October 10, 2025, at 14:00, with both on-site and online voting options available [16][17]. - The record date for shareholders to attend the meeting is September 26, 2025 [18]. - Shareholders can register for the meeting from September 30, 2025, and must provide necessary identification and documentation [22].

上海徐家汇商城股份有限公司 募集资金管理制度 （2025 年 9 月修订） 第一章 总则 本制度所称超募资金是指实际募集资金净额超过计划募集资金金 额的部分。 第一条 为规范上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称"公司"）募集资金 管理，提高募集资金使用效率，保护投资者合法权益，依据《中华 人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司募集资 金监管规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"《股 票上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号- 主板上市公司规范运作指引》等相关法律、法规、规范性文件及《上 海徐家汇商城股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"），结 合公司实际情况，制定本管理制度。 第二条 本制度所称募集资金是指公司通过公开发行证券（包括首次公开发 行股票、配股、增发、发行可转换公司债券、分离交易的可转换公 司债券、公司债券、权证等）以及非公开发行证券向投资者募集并 用于特定用途的资金。 第三条 公司董事会负责建立健全公司募集资金管理制度，并确保本制度的 有效实施。公司募集资金管理制度应当对募集资金专户存储、使用、 变更、监督以及募集资金使用的申请、分级审 ...

上海徐家汇商城股份有限公司 关联交易决策制度 （2025 年 9 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称"公司"）的关联 交易行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，保证公司关联 交易决策行为的公允性，依据《中华人民共和国公司法》、《中华 人民共和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交易》等相 关法律、法规、规范性文件及《上海徐家汇商城股份有限公司章 程》（以下简称"《公司章程》"），结合公司实际情况，制定本制度。 第二章 关联人和关联关系 （一）直接或者间接地控制公司的法人（或者其他组织）； （二）由前项所述法人（或者其他组织）直接或者间接控制的除 公司及公司控股子公司以外的法人（或者其他组织）； （三）持有公司5%以上股份的法人（或者其他组织）及其一致行 动人； （四）由公司关联自然人直接或者间接控制的，或者担任董事（不 含同为双方的独立董事）、高级管理人员的，除公司及公司控股子 公司以外的法人（或者其他组织）。 （五）在过去十二个月内或者根据相关协议安排在未来十二个月 内，存在上述情形之一的； （四）本 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-034 上海徐家汇商城股份有限公司 关于召开 2025 年第二次临时股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1、股东会届次：2025 年第二次临时股东会 2、股东会的召集人：公司董事会 公司第八届董事会第十八次会议已审议通过《关于召开 2025 年第二次临时股 东会的议案》。 3、会议召开的合法、合规性：本次会议召开符合有关法律、行政法规、部门 规章、规范性文件和《公司章程》的规定。 4、会议召开的日期、时间： （1）现场会议召开时间：2025 年 10 月 10 日（星期五）下午 14：00 （2）网络投票时间：2025 年 10 月 10 日。其中，通过深圳证券交易所交易 系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 10 月 10 日的交易时间，即上午9：15～9： 25、9：30～11：30，下午 13：00～15：00；通过深圳证券交易所互联网投票系 统开始投票的时间为 2025 年 10 月 10 日上午 9：15 至下午 15：00 任意时间 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-033 上海徐家汇商城股份有限公司 第八届监事会第十六次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 2、审议通过《关于修订<募集资金管理制度>的议案》 表决情况：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 同意公司根据《中华人民共和国公司法》（2023 年修订）、中国证券监督委员 会《上市公司募集资金监管规则》（2025 年修订）、《深圳证券交易所股票上市规则》 （2025 年修订）及《深圳证券交易所自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范 运作》（2025 年修订）等法律、法规及规范性文件规定，对《募集资金管理制度》 进行修订。 召开本次会议的通知已于 2025 年 9 月 19 日以微信和邮件方式发出。本次会 议应出席监事 3 名，实际出席监事 3 名。本次会议由公司监事会主席丁逸先生主 持，公司董事会秘书及证券事务代表列席会议。会议召开符合《公司法》及《公 司章程》的有关规定。 二、监事会会议审议情况 会议就提交的议案形成以下决议： 1、审议通过《关 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-032 召开本次会议的通知已于 2025 年 9 月 19 日以邮件和微信方式发出。本次会 议应出席董事 9 名，实际出席董事 9 名。本次会议由公司董事长韩军先生主持， 公司全体监事、高级管理人员、董事会秘书及证券事务代表列席会议。会议召开 符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 会议就提交的议案形成以下决议： 1、审议通过《关于修订<关联交易决策制度>的议案》，本议案尚需提交股 东会审议 表决情况：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 上海徐家汇商城股份有限公司 第八届董事会第十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第十八次 会议于 2025 年 9 月 23 日下午以通讯表决方式召开。 同意公司根据《中华人民共和国公司法》（2023 年修订）、《深圳证券交易所 股票上市规则》（2025 年修订）、《深圳证券交易所自律监管指引第 1 号——主板 上市公司规 ...

Core Insights - Xu Jia Hui (002561) experienced a net financing purchase of 1.08 million yuan on September 22, 2025, with a financing balance of 12.8 million yuan, indicating a positive trend in investor sentiment [1][2][3] Financing Activity Summary - On September 22, 2025, the net financing purchase was 1.08 million yuan, with a financing balance of 12.8 million yuan, representing 3.47% of the circulating market value [2] - Over the past three trading days, the cumulative net financing purchase reached 2.56 million yuan, with 14 out of the last 20 trading days showing net financing purchases [1] - The financing balance increased by 0.85% compared to the previous day, reflecting a growing interest in the stock [3] Historical Financing Data - The financing balance on September 19 was 12.7 million yuan, with a net financing purchase of 341,700 yuan, and on September 18, it was 12.7 million yuan with a net financing purchase of 1.13 million yuan [2] - On September 17, there was a significant net financing outflow of 8.68 million yuan, leading to a financing balance of 12.5 million yuan [3] - The overall financing and securities lending balance was 12.8 million yuan on September 22, showing a positive change of 1.08 million yuan [3]