上海徐家汇商城股份有限公司 第一章 总 则 （一）合规性原则：公司应当在严格遵守相关法律法规、规范性文 件以及《公司章程》的前提下开展市值管理工作； （二）系统性原则：影响上市公司市值的因素较多，公司应当按照 系统思维、整体推进的原则，以系统化方式持续开展市值管理工作； （三）科学性原则：市值管理工作应当综合考虑市值影响因素，科 学研判影响公司投资价值的关键性因素，使市值管理工作科学有效； （四）常态性原则：市值成长是一个持续的和动态的过程，应当以 第一条 为加强上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称"公司"）市值管理 工作，进一步规范公司市值管理行为，切实维护公司、投资者及其 他利益相关者的合法权益，依据《上市公司监管指引第10号——市 值管理》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市 公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、 法规和规范性文件以及《公司章程》的有关规定，结合公司实际情 况，制订本制度。 第二条 本制度所称市值管理，是指公司以提高公司质量为基础，为提升公 司投资价值和股东回报能力而实施的战略管理行为。 第三条 市值管理的主要目的是通过专注主业、稳健经营，推动经 ...

上海徐家汇商城股份有限公司 独立董事工作制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 独立董事应当独立履行职责，不受公司及其主要股东、实际控制 人等单位或者个人的影响。 第三条 独立董事对公司及全体股东负有忠实和勤勉义务。 独立董事应当按照相关法律、法规和《公司章程》的要求，认真 履行职责，在董事会中发挥参与决策、监督制衡、专业咨询作用， 维护公司整体利益，保护中小股东合法权益。 公司可以根据需要在董事会中设置提名、薪酬与考核、战略等专 门委员会。提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事应当过半 数并担任召集人。 第五条 独立董事应当持续加强法律法规及规则的学习，不断提高履职能力。 第二章 任职资格与任免 第六条 独立董事必须具有独立性，下列人员不得担任独立董事： （一）在公司或者其附属企业任职的人员及其配偶、父母、子女、 主要社会关系； （二）直接或者间接持有公司已发行股份百分之一以上或者是公 司前十名股东中的自然人股东及其配偶、父母、子女； 第四条 公司独立董事占董事会成员的比例不得低于三分之一，且至少包 括一名会计专业人士。 公司应当在董事会中设置审计委员会。审计委员会成员应当为不 在公司担任高级管理 ...

上海徐家汇商城股份有限公司 会计师事务所选聘制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总 则 第二章 会计师事务所选聘标准 第五条 公司选聘的会计师事务所应当具备下列条件： （一）具有独立的法人资格，具备国家行业主管部门和中国证监会 规定的开展证券期货相关业务所需的执业资格，在中国境内依法注 册成立三年及以上； （二）具有固定的工作场所、健全的组织机构和完善的内部管理和 控制制度； 第一条 为规范上海徐家汇商城股份有限公司(以下简称"公司")选聘（含 续聘、改聘，下同）会计师事务所的行为，切实维护股东利益，提 高审计工作和财务信息质量，根据公司章程相关监管规定及要求， 结合公司实际情况特制定本制度。 第二条 本制度所称选聘会计师事务所，是指公司根据有关法律法规要求， 聘任会计师事务所为本公司提供年报审计、内部控制审计等相关服 务，并完成年度财务报告、内部控制审计报告及各项专业报告的行 为。选聘其他专项审计业务的会计师事务所，视重要性程度可参照 本制度执行。 第三条 公司选聘会计师事务所应经董事会审计委员会（以下简称"审计委 员会"）审核后，提交董事会审议，并由股东会决定。 第四条 持有公司百分之五以上股份的 ...

| 第一章 | 总则 | 2 | | --- | --- | --- | | 第二章 | 经营宗旨和范围 | 3 | | 第三章 | 股份 | 4 | | 第一节 | 股份发行 | 4 | | 第二节 | 股份增减和回购 | 5 | | 第三节 | 股份转让 | 6 | | 第四章 | 党委 | 8 | | 第五章 | 股东和股东会 | 10 | | 第一节 | 股东的一般规定 | 10 | | 第二节 | 控股股东和实际控制人 | 13 | | 第三节 | 股东会的一般规定 | 14 | | 第四节 | 股东会的召集 | 17 | | 第五节 | 股东会的提案与通知 | 19 | | 第六节 | 股东会的召开 | 22 | | 第七节 | 股东会的表决和决议 | 25 | | 第六章 | 董事会 | 29 | | 第一节 | 董事的一般规定 | 29 | | 第二节 | 董事会 | 34 | | 第三节 | 独立董事 | 39 | | 第四节 | 董事会专门委员会 | 42 | | 第七章 | 高级管理人员 | 45 | | 第八章 | 财务会计制度、利润分配和审计 47 | | | 第一节 | 财务会计制 ...

单位:万元 | | | | 占用方与上市公 | 上市公司核算 | 2025 年期 | 2025年半年度占 | | 年半 2025 年度占用 | 年半 2025 年度偿还 | 2025 | 年 半年度期 | 占用形 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | | 司的关联关系 | 的会计科目 | 初占用资 金余额 | 用累计发生金额 | | 资金的利 | 累计发生 | | 末占用资 | 成原因 | | 占用性质 | | | | | | | | | （不含利息） | | 息（如有） | 金额 | | 金余额 | | | | | | 控股股东、实际控制人及 | | - | - | - | | - | - | - | - | | - | | - | | - | | 其附属企业 | | - | - | - | | - | - | - | - | | - | | - | | - | | 小计 | | - | - ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-026 上海徐家汇商城股份有限公司 关于修订《公司章程》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2、《公司第八届监事会第十四次会议决议》。 特此公告。 一、关于推进监事会改革的说明 根据《中华人民共和国公司法》（2023 年修订）、《深圳证券交易所股票上 市规则》（2025 年修订）、《深圳证券交易所自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》（2025 年修订）等法律、法规及规范性文件规定，结合公司实际 情况，公司将不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会行使，公司《监 事会议事规则》相应废止。 二、关于《公司章程》修订情况的说明 公司同步对《公司章程》进行相应修订，修订后的《上海徐家汇商城股份有 限公司章程》全文详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。 三、备查文件 1、《公司第八届董事会第十六次会议决议》； 上海徐家汇商城股份有限公司董事会 二〇二五年八月二十三日 2025 年 8 月 21 日，上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-027 上海徐家汇商城股份有限公司 关于公司全资子公司拟签订房屋租赁合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 一、交易概述 公司第八届董事会第十四次会议审议通过了《关于公司拟就徐家汇商圈项目 签署合作意向书的议案》，同意公司结合中长期战略需要和徐家汇商圈建设总体 导向，与上海徐家汇商城（集团）有限公司（以下简称"商城集团"）全资子公 司上海徐家汇商城集团商业发展有限公司（以下简称"商发公司"）签署合作意 向书。约定商发公司将其拥有有效所有权的位于衡山路 932 号物业在改造完成后 整体租赁给公司经营，公司拟以一家全资子公司为主体承租前述物业并以"新六 1 公司全资子公司上海新六百商业管理有限公司（以下简称"新六百商管"） 拟与上海徐汇商业建设发展有限公司（以下简称"商建公司"）签订房 屋租赁合同，承租衡山路918号建汇大厦北部裙房的1-5层商场（以下简 称"该房屋"）。 本次交易已经公司第八届董事会第十六次会议审议通过，无需提交股东 会审议。 本次交易不构成关联交易 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-028 上海徐家汇商城股份有限公司 关于公司运用闲置资金投资理财产品进展的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 在上述授权范围内，2025 年第二季度公司及子公司操作购买理财产品，投资 产品期限均为一年以内，任一时点累计投资理财产品金额均未超过人民币捌亿元。 现将相关情况公告如下： 公司与上述理财产品发行主体无关联关系。 二、主要投资风险 1、政策风险：理财产品依照现行有效的法律法规、相关监管规定和政策设计， 如国家宏观政策及市场法律法规、相关监管规定发生变化，可能影响理财产品的 受理、投资运作、清算等业务的正常进行，由此导致理财产品预期收益降低。 1 序号 产品名称 产品代码 购买日期 金额（万元） 截止期末 到期情况 1 中国银行结构性存款 CSDVY202505667 2025-4-3 10,000 未到期 2 工商银行结构性存款 25ZH123K 2025-4-3 14,000 未到期 一、公司 2025 年第二季度购买的理财产品情况 2、市场风险：理财产品存续期内，可能会涉 ...

上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度财务报告 （未经审计） 2025 年 08 月 | 二、财务报表 | 2 | | --- | --- | | 三、公司基本情况 | 23 | | 四、财务报表的编制基础 | 23 | | 五、重要会计政策及会计估计 | 24 | | 六、税项 | 58 | | 七、合并财务报表项目注释 | 58 | | 八、研发支出 | 103 | | 九、合并范围的变更 | 103 | | 十、在其他主体中的权益 | 105 | | 十一、政府补助 | 109 | | 十二、与金融工具相关的风险 | 110 | | 十三、公允价值的披露 113 | | | 十四、关联方及关联交易 114 | | | 十五、股份支付 117 | | | 十六、承诺及或有事项 118 | | | 十七、资产负债表日后事项 | 118 | | 十八、其他重要事项 119 | | | 十九、母公司财务报表主要项目注释 | 120 | | 二十、补充资料 | 128 | 上海徐家汇商城股份有限公司 2025 年半年度财务报告 2025 年半年度财务报告 一、审计报告 半年度报告是否经过审计 □是 √否 ...

证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2025-025 上海徐家汇商城股份有限公司 召开本次会议的通知已于 2025 年 8 月 11 日以微信和邮件方式发出。本次会 议应出席监事 3 名，实际出席监事 3 名。本次会议由公司监事会主席丁逸先生主 持，公司董事会秘书及证券事务代表列席会议。会议召开符合《公司法》及《公 司章程》的有关规定。 二、监事会会议审议情况 会议就提交的议案形成以下决议： 1、审议通过《关于公司 2025 年半年度报告及摘要的议案》 第八届监事会第十四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 上海徐家汇商城股份有限公司（以下简称"公司"）第八届监事会第十四次会 议于 2025 年 8 月 21 日上午在上海市徐汇区肇嘉浜路 1000 号九楼会议室以现场方 式召开。 同意公司根据《中华人民共和国公司法》（2023 年修订）、《深圳证券交易所股 票上市规则》（2025 年修订）、《深圳证券交易所自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》（2025 年修订）等法律、法规及规范性 ...