证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-048 （一）审议通过了《2024 年第三季度报告》 监事会对本公司《2024 年第三季度报告》进行了审议，监事会认为：董事 会编制和审议公司《2024 年第三季度报告》的程序符合法律、行政法规和中国 证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司的实际情况，不存在任 何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 审议结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票，获通过。 （二）审议通过了《2024 年前三季度利润分配预案》 新大正物业集团股份有限公司 第三届监事会第九次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第九次会 议于 2024 年 10 月 30 日在重庆以现场与通讯会议相结合的方式召开，会议通知 于 2024 年 10 月 25 日以书面及通讯方式发出。会议应出席的监事 3 人，实际出 席会议监事 3 人，其中以通讯方式出席监事 1 名（许翔监事）。本次会议由公司 监事会主席彭波先生主持。 ...

[Table_Industry] [公Ta司ble盈_F利in预anc测e1及] 估值 指标 2022A 2023A 2024E 2025E 2026E 营业收入（百万元） 2,598 3,127 3,658 4,134 4,589 增长率 yoy% 24% 20% 17% 13% 11% 净利润（百万元） 186 160 178 204 231 增长率 yoy% 12% -14% 11% 15% 13% 每股收益（元） 0.82 0.71 0.78 0.90 1.02 每股现金流量 0.40 1.00 0.04 2.49 1.12 净资产收益率 16% 13% 13% 13% 13% P/E 10.4 12.1 10.9 9.5 8.4 P/B 1.7 1.6 1.5 1.3 1.2 备注：股价以 9 月 9 日收盘价为准。 新大正（002968.SZ）/房地 产行业 证券研究报告/公司点评 2024 年 9 月 10 日 收入稳健增长，多重因素致业绩承压 [评Ta级ble：_T买itle入] （维持） 市场价格：8.55 元 分析师：由子沛 执业证书编号：S0740523020005 Email：youz ...

公司报告 | 半年报点评 24Q2 营收同增 14%，多业态稳健发展 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------|----------|----------|----------|----------|----------| | 财务数据和估值 | 2022 | 2023 | 2024E | 2025E | 2026E | | 营业收入 ( 百万元 ) | 2,598.11 | 3,126.91 | 3,573.09 | 4,033.69 | 4,551.76 | | 增长率 (%) | 24.41 | 20.35 | 14.27 | 12.89 | 12.84 | | EBITDA( 百万元 ) | 196.24 | 202.78 | 242.11 | 265.52 | 288.92 | | 归属母公司净利润 ( 百万元 ) | 185.66 | 160.13 | 174.59 | 191.47 | 213.82 | | 增长率 (%) | 11.80 | (13.75) | 9. ...

[Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|------------| | 股票数据 | | | 08 [ Table_StockInfo 月 20 日收盘价（元） ] | 8.22 | | 52 周股价波动（元） | 7.05-16.41 | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 226/213 | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 1860/1754 | | 相关研究 | | | [Table_ReportInfo] 《营业收入实现增长，持续拓展全国市场》 | | | 2024.04.16 | | 市场表现 [Table_QuoteInfo] -44.89% -30.89% -16.89% -2.89% 11.11% 2023/8 2023/11 2024/2 2024/5 新大正 海通综指 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------- ...

有关分析师的申明，见本报告最后部分。其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的投资代表联系。并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。 利润率降幅收窄，各业态市拓稳健增长 核心观点 事件：公司近期发布2024年半年度报告，24H1实现营业收入17.3亿元，同比+16.9%； 实现归母净利润 0.8 亿元，同比-5.2%。 ⚫ 营收持续增长，利润率降幅收窄。24 年上半年，公司仍 "增收不增利"。营收稳步 增长 16.9%，主要动力来自于重庆以外区域的扩展以及办公物业的较好表现。24H1 毛利率 12.65%，较 23 年全年下降 0.12 个百分点。毛利率承压主要由于成熟项目受 到行业竞争加剧及部分地区推行最低价招标政策影响，使得部分存量项目续约价格 下降、撤场增加，同时社保薪资与社平工资带来的人工成本刚性增加，导致毛利率 较 23 年下滑。24H1 公司采取系列措施提质增效，通过优化新进项目的投标准入和 营销激励机制，提升新项目的盈利水平，从而 24H1 毛利率降幅有所收窄。由于公司 毛利率下滑叠加 24H1 公司少数股东损益同比提升，归母净利润同比下降 5.2%。 ⚫ 各业态市拓稳健增长，收并购助推 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company, citing its attractive valuation as a non-residential property management player in the A-share market [3] Core Views - Revenue growth in H1 2024 met expectations at 16.9% YoY, reaching 1.73 billion RMB, while net profit attributable to shareholders declined by 5.2% YoY to 80 million RMB [1] - Office property management segment showed strong growth at 23.9% YoY, contributing 42% of total revenue, while aviation-related services recovered steadily [2] - The company expanded rapidly outside its core Chongqing region, with 375 projects managed outside Chongqing, representing 13.6% YoY growth [2] Financial Performance - Gross margin for property management services declined by 2.1 percentage points to 12.7% in H1 2024 [2] - Accounts receivable grew significantly by 34.2% compared to the end of 2023, reaching 950 million RMB [2] - Operating cash flow turned negative at -160 million RMB, a 13.7% YoY decrease [1] Business Expansion - The company added 17 new banking projects in the financial property management segment, with expected annual contract value of nearly 40 million RMB [2] - New aviation-related projects included in-flight services for Chongqing Airlines and property management for Chongqing Jiangbei International Airport T3A terminal [2] Valuation and Forecast - 2024-2026 EPS forecasts were revised downward to 0.74/0.84/0.95 RMB, with corresponding PE ratios of 12/10/9 times [3] - Revenue growth projections for 2024-2026 stand at 17.47%, 15.53%, and 14.32% respectively [4] - ROE is expected to stabilize around 13% in the coming years [4] Market Position - The company is recognized as a leading third-party public property management service provider with strong expertise in public building management [3] - It maintains a competitive advantage through its extensive experience and reputation in public property management [3]

房地产 2024年08月18日 日研究/公司书 报告原因:有业绩公布需要点评 增持(维持) | --- | --- | |------------------------|-------------------| | 市场数据: | 2024年08月16日 | | 收盘价(元) | 8.23 | | 年内最高/最低(元) | 16.41/7.05 | | 市净率 息率(分红/股价) | 1.5 3.46 | | 流通 A 股市值(百万元) | | | | 1,756 | | 上证指数/深证成指 | 2,879.43/8,349.87 | 注:"息率"以最近一年已公布分红计算 | --- | --- | |----------------|----------------| | | | | 基础数据: | | | | 2024年06月30日 | | 每般净资产(元) | 5.32 | 年内股价与大盘对比走势: 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 邓力 A0230523050001 dengli@swsresearch.com 联系人 邓力 (8621) ...

新大正物业集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 新大正物业集团股份有限公司 2024 年半年度报告 2024 年 8 月 16 日 1 新大正物业集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 | --- | |--------------------------------------------------------------------| | | | 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 | | 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 | | 个别和连带的法律责任。 | | 公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人(会计主 | | 管人员 ) 李艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 | | 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 | | 公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 | 2 新大正物业集团股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 - 第二节 公司简介和主要财务指标_______________________ ...

2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、募集资金基本情况 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-041 新大正物业集团股份有限公司 （一）实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首 次公开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券 交易所同意，新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"或"新大正"） 向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17,910,667 股，发行价为每股人民 币 26.76 元，共计募集资金 47,928.94 万元，扣除各项发行费用人民币 4,461.64 万元后,实际募集资金净额为人民币 43,467.30 万元。天健会计师事务所(特殊普 通合伙)于 2019 年 11 月 26 日对本次发行股票资金到位情况进行了审验，并出具 了《验资报告》（天健验〔2019〕8-13 号）。 （二）募集资金使用和结余情况 截至 2024 年 6 月 30 日，公司有 4 ...

新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2024 年 8 月 16 日 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-042 新大正物业集团股份有限公司 关于聘任高级管理人员的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 15 日召 开的第三届董事会第十次会议审议通过了《关于聘任高级管理人员的议案》，经 公司首席执行官（总裁）提名、董事会提名与薪酬委员会审核、董事会审议，同 意聘任柏余斌先生为公司首席人力资源官，任职期限自董事会审议通过之日起至 本届董事会届满止（简历附后）。 截至公告日，柏余斌先生未持有公司股份，与持有公司 5%以上股份的股东、 实际控制人及公司其他董事、监事之间不存在关联关系，不属于"失信被执行 人"，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，任职资格符 合《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》等有关规定。 特此公告。 附件：个人简历 首席人力资源官柏余斌先生 1981 年出 ...