新大正 20260126 摘要 新大正收购嘉兴利恒 75%股权，标志着公司从传统物业管理向综合设施 管理（IFM）转型，旨在突破发展瓶颈，实现业务升级。 嘉兴利恒是国内领先的第三方 FM 供应商，2024 年营收近 30 亿元，利 润约 1.17 亿元，主要服务 B 端客户，KA 客户年化贡献收入超 1 亿元， 业务集中于华东和沿海发达地区。 本次收购采用股权+现金支付方式，实控人不变，中信资本成为重要股 东，有助于完善公司治理结构，并提供经验和资源支持。 预计本次收购将产生约 4 亿元商誉，通过增加可变净资产，最终商誉金 额或将减少。备考报表显示商誉约为 5.3 亿，交易完成后预计降低。 嘉兴利恒具有本土优势，团队年轻且市场化程度高，客户集中在先进制 造业、新能源等领域，与新大正形成区域和客户互补。 嘉兴利恒预计未来三年保持增长，大陆地区营收增速约 10%，与 FM 赛 道平均增速匹配，香港地区业务在 2026 年 4 月后预计重回增长。 新大正计划通过整合嘉兴利恒，打造 PM（物业管理）和 FM 双轮驱动格 局，提升精细化运营和标准化管理能力，实现双向赋能，预计可节约销 管费用，带来利润增长。 Q&A 新 ...

嘉信立恒为中信资本旗下信宸资本的成员企业，也是后者平台式收购(buy and build)策略的代表案例。自2018年起，信宸资本通 过并购方式投资七家设施管理行业企业并建立了嘉信立恒。 "从收购第一家江苏斯卡伊，到后来引入更多合作伙伴。今天，许多被我们收购或合作的公司的原始创始人都来到了台下，他们 也是嘉信立恒现在的小股东。"在叶鑫看来，嘉信立恒作为一家平台型企业，各个伙伴之间并非简单的财务合并，而是深度的战 略整合。多年以后，团队通过组织再造和运用数字化工具，已将公司打造成拥有"一个团队、一套体系"的全新平台。 截至当前，嘉信立恒已从区域性企业成长为业务覆盖全国32个省市（含香港）、200多个城市的全国性企业，服务超过2700家客 户，管理项目点逾3800个，成功跻身国内最大的零碳IFM独立综合设施管理企业之列。 作为中国PE机构平台式收购策略的又一代表案例，嘉信立恒的成立、运营和并购重组充分展现了信宸资本在驾驭复杂大型产业 整合项目上的专业能力。 信宸资本董事总经理、嘉信立恒集团董事长叶鑫在战略合作签约仪式现场回忆说，整合过程中最大的困难在于每个公司都是一 个独立的生命体。让人欣喜的是，历经2021年大 ...

新大正成立于1998年，专注于智慧城市公共空间与建筑设施的运营和管理，作为第三方专业物业服务企 业，公司以差异化战略构建以基础物业为主体，城市空间运营和创新服务两翼协同发展的三大版图，聚 焦校园服务、医疗后勤、航空服务、公共物业、城市服务、FM管理等六大业务赛道。目前，新大正已 服务全国超过26个省（直辖市）、100多个城市，成为国内公建物业领域布局较广的物业集团化企业。 信宸资本自2018年起，通过并购方式投资了七家设施管理行业企业，并通过建立平台公司嘉信立恒，整 合各被投企业的设施管理业务，有效实现投后协同，显著提升了运营效率与业绩水平。目前，嘉信立恒 已从区域性企业成长为业务覆盖全国32个省市（含香港）、200多个城市的全国性企业，服务超过2700 家客户，管理项目点逾3800个，成功跻身国内零碳IFM独立综合设施管理前列企业。 信宸资本和嘉信立恒方面均表示，信宸资本坚定看好中国物业管理及设施管理行业的长远发展。新大正 作为行业龙头，具备领先优势与巨大潜力。嘉信立恒与新大正的深度合作，将为双方带来协同发展的新 机遇，进一步巩固和提升其在行业中的领先地位，将打造更具竞争力的行业标杆企业。 （文章来源：证券 ...

1月23日晚间，新大正公告，公司拟通过发行股份及支付现金的方式向TS Capital Facility Management HoldingCompany Limited（以下简称"信宸设施管 理"）等8名交易对方购买其合计所持有的嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称"标的公司""嘉信立恒"）75.1521%股权（对应2,306.9737 万元注 册资本），交易价格为9.17亿元。同时，向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金，总额不超过4.59亿元。交易完成后，这家以公建物业见长的物 业公司将正式切入综合设施管理（IFM）赛道，意图打造"物业管理+设施管理"双轮驱动格局。 本次交易完成后，公司总股本将增至281,594,090 股，信宸设施管理及其一致行动人将持有公司42,016,052股，合计持股比例将达到14.92%，将成为公司持 股5%以上的股东。 本次交易前后公司控股股东均为王宣女士，实际控制人均为王宣女士及其一致行动人李茂顺先生，本次交易前后，未导致上市公司控制权发生变化。 根据公告，本次交易构成重大资产重组，构成关联交易，但不构成重组上市。交易尚需履行相关决策和审批程序，包括上市公司股 ...

新大正物业集团股份有限公司 简式权益变动报告书 股票简称：新大正 股票代码：002968 信息披露义务人：TS Capital Facility Management Holding Company Limited 住所及通讯地址：28/F CITIC TOWER, 1 TIM MEI AVENUE, CENTRAL, HONG KONG 一致行动人：北京信润恒股权投资合伙企业（有限合伙） 住所及通讯地址：北京市北京经济技术开发区荣京北小街 6 号院 11 号楼 10 层 1004 股权权益变动性质：增持（以资产认购上市公司发行的股份）。 签署日期：二〇二六年一月二十三日 上市公司：新大正物业集团股份有限公司 上市地点：深圳证券交易所 信息披露义务人声明 一、本报告书系依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》 等相关法律、法规和规范性文件编制。 二、截至本报告书签署日，信息披露义务人及一致行动人签署本报告书已获 得必要的授权和批准，其履行亦不违反其章程或内部规则中的任何条款，或与之 相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法 ...

3. 现任董事和高级管理人员最近三年受到中国证监会行政处罚，或者最近 一年受到证券交易所公开谴责； 4. 上市公司或者其现任董事和高级管理人员因涉嫌犯罪正在被司法机关立 案侦查或者涉嫌违法违规正在被中国证监会立案调查； 5. 控股股东、实际控制人最近三年存在严重损害上市公司利益或者投资者 合法权益的重大违法行为； 关于符合向特定对象发行股票条件的承诺函 鉴于新大正物业集团股份有限公司（"本公司"或"上市公司"）拟实施发 行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易项目（以下简称"本次交 易"），本公司作出如下承诺与声明： 本公司不存在《上市公司证券发行注册管理办法》第十一条规定的不得向特 定对象发行股票的以下情形： 1. 擅自改变前次募集资金用途未作纠正，或者未经股东会认可； 2. 最近一年财务报表的编制和披露在重大方面不符合企业会计准则或者相 关信息披露规则的规定；最近一年财务会计报告被出具否定意见或者无法表示意 见的审计报告；最近一年财务会计报告被出具保留意见的审计报告，且保留意见 所涉及事项对上市公司的重大不利影响尚未消除。本次发行涉及重大资产重组的 除外； 承诺人：新大正物业集团股份有限公司 20 ...

格隆汇1月23日丨新大正(002968.SZ)公布，公司拟通过发行股份及支付现金的方式向信宸设施管理、北 京信润恒、上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼以及上海生盈共8名交易对方购买其 合计持有的嘉信立恒75.1521%股权（对应2,306.9737万元注册资本），并拟向不超过35名符合条件的特 定对象发行股份募集配套资金。交易价格（不含募集配套资金金额）91,714.4440万元。 本次交易的标的公司主营业务为综合设施管理（IFM），主要服务于各类工商业客户，其核心业务聚焦 于综合设施管理、绿色能源管理、大型活动安保，并通过技术整合与行业定制化服务构建核心竞争力， 是全国设施管理领域的代表性企业。本次交易完成后，上市公司将进一步拓展业务辐射范围，显著提升 在华东长三角区域、华北环渤海湾区域、华南大湾区区域和华西成渝经济带的业务比重，进一步推动全 国化战略的落地。同时上市公司的业务领域将由物业管理延展至综合设施管理，直接增强上市公司在综 合设施管理、绿色能源管理等新领域的专业能力，提升为不同的客户提供集成化、专业化解决方案的综 合能力，实现上市公司转型升级，进入高质量发展新阶段。 ...

Core Viewpoint - The acquisition of a stake in Jiaxin Liheng Facility Management (Shanghai) Co., Ltd. by Xincheng Capital and New Dazheng represents a significant asset restructuring practice in the property and facility management industry, showcasing a typical case of consolidation among leading companies in the sector [1] Group 1 - Xincheng Capital signed a supplementary agreement for the acquisition of part of Jiaxin Liheng's equity, marking a strategic move in the facility management sector [1] - Since 2018, Xincheng Capital has invested in seven facility management companies through mergers and acquisitions, establishing Jiaxin Liheng as a platform company to integrate the facility management businesses of its portfolio [1] - Xincheng Capital aims to continue supporting the development of Jiaxin Liheng and respond to national strategies promoting mergers and acquisitions among listed companies, leveraging its expertise in merger funds to contribute to high-quality development in the capital market and the real economy [1]

每经AI快讯，新大正1月23日晚间发布公告称，公司董事会近日收到公司首席运营官高文田先生提交的 书面申请，高文田先生因达到法定退休年龄，申请辞去公司首席运营官职务，且不再担任公司领导职 务。高文田先生所负责的工作已按照公司规定妥善交接，其辞任不会影响公司正常经营，该申请自送达 董事会之日起生效。 （记者 曾健辉） 每经头条（nbdtoutiao）——检查糖尿病却查出胰腺癌！仅凭百元CT揪出"癌症之王"，医生没看出来的 病，AI是怎么发现的？ ...

信宸资本与新大正联合宣布，新大正收购信宸资本成员企业嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下 简称"嘉信立恒"）部分股权的交易已签署补充协议。此次交易尚待相关监管部门的最终审批。（第一财 经） ...