证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-050 新大正物业集团股份有限公司 关于参加重庆辖区 2024 年投资者网上集体接待日活动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 为加强上市公司与投资者之间的沟通交流，促进上市公司进一步做好投资者 关系管理工作，在重庆证监局指导下，重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有 限公司举办辖区上市公司 2024 年投资者网上集体接待日活动。 本次活动将于 2024 年 11 月 28 日（星期四）15:00-17:00 举行，投资者可以 登陆"全景路演"（http://rs.p5w.net）互动平台参与交流。 届时，公司相关高级管理人员将参与本次活动，并通过上述网站与投资者进 行"一对多"形式的在线交流，回答投资者关心的问题。欢迎广大投资者踊跃参 与！ 特此公告。 新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2024 年 11 月 23 日 ...

上 市 公 司 证 券 研 究 报 告 房地产 2024 年 10 月 31 日 新大正 (002968) ——业绩短期承压，费用率有所优化 | --- | --- | --- | |-------|------------------------------------|-------------------------------| | | 市场数据： | 2024 年 10 月 30 日 | | | 收盘价（元） | 10.05 | | | 一年内最高/最低（元） | 14.31/7.05 | | | 市净率 | 1.9 | | | 息率（分红/股价） | 2.84 | | 流通 | A 股市值（百万元） | 2,145 | | | 上证指数/深证成指 | 3,266.24/10,530.85 | | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | | --- | --- | |-------------------------------|------------------------| | | | | 基础数据 : 2024 | 年 09 月 30 日 | | | | | 每股净资产（元） | ...

10月30日晚间，新大正(002968)披露2024年三季报。 前三季度，公司实现营业收入25.77亿元，同比增长12.41%；归母净利润1.07亿元，扣非后净利润 9597.58万元，基本每股收益0.47元。 同时，基于对公司未来可持续发展的信心，为提升上市公司投资价值，与广大投资者共享高质量发展成 果，公司还披露了前三季度分红方案，拟向全体股东每10股派现1元（含税），合计派发现金红利 2248.28万元（含税）。 报告期内，在外部因素影响下，市场增量供应减少，物业管理行业规模增速显著放缓，存量市场竞争加 剧，行业整体回归微利经营模式。 公司根据"五五"战略规划，形成以基础物业为主、城市服务和创新服务协同发展的三大业务版图，以基 础物业服务为支撑，快速发展城市服务、孵化发展创新服务，联动发展。 目前，新大正正式启动组织数字化转型战略，强化管理工作提质增效，着力推动从规模化发展到高品质 发展的转型升级。 （郑渝川）校对：高源 ...

新大正物业集团股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-045 新大正物业集团股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计：□是 否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|------------------|-------------------------|--------------------------|----- ...

[Table_Industry] [公Ta司ble盈_F利in预anc测e1及] 估值 指标 2022A 2023A 2024E 2025E 2026E 营业收入（百万元） 2,598 3,127 3,658 4,134 4,589 增长率 yoy% 24% 20% 17% 13% 11% 净利润（百万元） 186 160 178 204 231 增长率 yoy% 12% -14% 11% 15% 13% 每股收益（元） 0.82 0.71 0.78 0.90 1.02 每股现金流量 0.40 1.00 0.04 2.49 1.12 净资产收益率 16% 13% 13% 13% 13% P/E 10.4 12.1 10.9 9.5 8.4 P/B 1.7 1.6 1.5 1.3 1.2 备注：股价以 9 月 9 日收盘价为准。 新大正（002968.SZ）/房地 产行业 证券研究报告/公司点评 2024 年 9 月 10 日 收入稳健增长，多重因素致业绩承压 [评Ta级ble：_T买itle入] （维持） 市场价格：8.55 元 分析师：由子沛 执业证书编号：S0740523020005 Email：youz ...

公司报告 | 半年报点评 24Q2 营收同增 14%，多业态稳健发展 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------|----------|----------|----------|----------|----------| | 财务数据和估值 | 2022 | 2023 | 2024E | 2025E | 2026E | | 营业收入 ( 百万元 ) | 2,598.11 | 3,126.91 | 3,573.09 | 4,033.69 | 4,551.76 | | 增长率 (%) | 24.41 | 20.35 | 14.27 | 12.89 | 12.84 | | EBITDA( 百万元 ) | 196.24 | 202.78 | 242.11 | 265.52 | 288.92 | | 归属母公司净利润 ( 百万元 ) | 185.66 | 160.13 | 174.59 | 191.47 | 213.82 | | 增长率 (%) | 11.80 | (13.75) | 9. ...

[Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|------------| | 股票数据 | | | 08 [ Table_StockInfo 月 20 日收盘价（元） ] | 8.22 | | 52 周股价波动（元） | 7.05-16.41 | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 226/213 | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 1860/1754 | | 相关研究 | | | [Table_ReportInfo] 《营业收入实现增长，持续拓展全国市场》 | | | 2024.04.16 | | 市场表现 [Table_QuoteInfo] -44.89% -30.89% -16.89% -2.89% 11.11% 2023/8 2023/11 2024/2 2024/5 新大正 海通综指 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------- ...

有关分析师的申明，见本报告最后部分。其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的投资代表联系。并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。 利润率降幅收窄，各业态市拓稳健增长 核心观点 事件：公司近期发布2024年半年度报告，24H1实现营业收入17.3亿元，同比+16.9%； 实现归母净利润 0.8 亿元，同比-5.2%。 ⚫ 营收持续增长，利润率降幅收窄。24 年上半年，公司仍 "增收不增利"。营收稳步 增长 16.9%，主要动力来自于重庆以外区域的扩展以及办公物业的较好表现。24H1 毛利率 12.65%，较 23 年全年下降 0.12 个百分点。毛利率承压主要由于成熟项目受 到行业竞争加剧及部分地区推行最低价招标政策影响，使得部分存量项目续约价格 下降、撤场增加，同时社保薪资与社平工资带来的人工成本刚性增加，导致毛利率 较 23 年下滑。24H1 公司采取系列措施提质增效，通过优化新进项目的投标准入和 营销激励机制，提升新项目的盈利水平，从而 24H1 毛利率降幅有所收窄。由于公司 毛利率下滑叠加 24H1 公司少数股东损益同比提升，归母净利润同比下降 5.2%。 ⚫ 各业态市拓稳健增长，收并购助推 ...

2024 年 8 月 20 日 公司研究 收入增长符合预期，积极外拓成果显著 ——新大正（002968.SZ）2024 年中期业绩点评 要点 事件： 2024H1 公司营收同比+17%，归母净利润同比-5%。 新大正发布 2024 年半年报，实现收入 17.3 亿元，同比+16.9%；归母净利润 0.8 亿元，同比-5.2%；经营性现金流净额-1.6 亿元，同比-13.7%。 点评：收入增长符合预期，办公业态高速增长，现金流有待改善。 1）收入增长符合预期，重庆区域外扩张速度较快。2024 年上半年公司营收同比 增长 16.9%，符合我们预期（我们在前期报告预测 2024 年收入增速为 18%）， 归母净利润同比减少 5.2%，不及我们预期，主要由于 2024 年上半年公司物业 管理服务毛利率同比下滑 2.1pct 至 12.7%，毛利率仍有待企稳。公司深耕区域 重点城市，推动全国化战略，截至 2024 年 6 月 30 日，在管项目 572 个，同比 增长 8.8%，其中重庆区域外在管项目 375 个，同比增长 13.6%，扩张速度较快。 2）办公业态高速增长，航空业态稳步复苏。2024 年上半年，办公/公 ...

房地产 2024年08月18日 日研究/公司书 报告原因:有业绩公布需要点评 增持(维持) | --- | --- | |------------------------|-------------------| | 市场数据: | 2024年08月16日 | | 收盘价(元) | 8.23 | | 年内最高/最低(元) | 16.41/7.05 | | 市净率 息率(分红/股价) | 1.5 3.46 | | 流通 A 股市值(百万元) | | | | 1,756 | | 上证指数/深证成指 | 2,879.43/8,349.87 | 注:"息率"以最近一年已公布分红计算 | --- | --- | |----------------|----------------| | | | | 基础数据: | | | | 2024年06月30日 | | 每般净资产(元) | 5.32 | 年内股价与大盘对比走势: 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 邓力 A0230523050001 dengli@swsresearch.com 联系人 邓力 (8621) ...