根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等法律法规及《公司章程》《独 立董事工作制度》的相关规定，作为深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公 司"）的独立董事，本着对全体股东和公司负责的原则，基于实事求是、独立判 断的立场，坚持科学严谨的工作态度，我们对公司第二届董事会第十九次会议相 关事项进行了认真的核查，现就相关事项发表事前认可意见如下： 一、关于续聘会计师事务所的事前认可意见 经核查，容诚会计师事务所（特殊普通合伙）具有相关资质，并具备为上市 公司提供审计服务的经验与能力，在为公司提供审计服务的工作中，能够遵循独 立、客观、公正的职业准则进行审计，较好地履行其作为审计机构的责任与义务， 为公司出具的审计报告客观、公正地反映了公司的财务状况和经营成果。续聘会 计师事务所能够保证审计工作的质量，保持审计工作的连续性和稳定性，有利于 保护公司及股东利益，尤其是中小股东利益。因此，我们同意续聘容诚会计师事 务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度审计机构，并同意将该议案提交公司第 二届董事会第十九次会议审议。 （以下无正文） （本页 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-051 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时 间为：2023 年 9 月 28 日 9:15 至 9:25，9:30 至 11:30，13:00 至 15:00。通过深圳 证券交易所互联网投票系统进行投票的具体时间为：2023 年 9 月 28 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 2、 召开地点：深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼 公司会议室 深圳市特发服务股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示 1、 本次股东大会不存在否决议案的情形。 2、 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 1、 召开时间： （1）现场会议召开时间：2023 年 9 月 28 日（星期四）14:30 3、 召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式 4、 召集人：董事会 5、 主持人：董事长陈宝杰先生 6、 本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》 ...

上海市锦天城（深圳）律师事务所 关于 深圳市特发服务股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会 上海市锦天城（深圳）律师事务所 法律意见书 之 法律意见书 深圳市福田区福华三路卓越世纪中心 1 号楼 22、23 层（518048） 22、23 / F, Tower 1, Excellence Century Center FuHua 3 Road, Futian District, Shenzhen ,P,R China 518048 电话（Tel）：86-755-82816698 传真（Fax）：86-755-82816898 上海市锦天城（深圳）律师事务所 法律意见书 上海市锦天城（深圳）律师事务所 关于深圳市特发服务股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会 之 法律意见书 致：深圳市特发服务股份有限公司 上海市锦天城（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）接受深圳市特发服 务股份有限公司（以下简称"贵公司"或者"公司"）的委托，指派律师出席了 贵公司 2023 年第二次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"）。现根据《中 华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》 和中 ...

关于股东减持计划时间届满暨减持结果的 公告 公司股东嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）保证向本公司提供的 信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的 信息一致。 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-050 深圳市特发服务股份有限公司 注：上表若出现合计数与各分项数据之和尾数不符的，均为四舍五入原因所 致。 二、其他说明 1、嘉兴创泽本次减持计划的实施严格遵守了《中华人民共和国证券法》《深 圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》《上市公司股东、董监高减持股份的若干规 定》等相关法律法规及规范性文件的相关规定。 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2023 年2月21日披露了《关于公司股东减持股份预披露公告》（公告编号：2023-005）。 股东嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"嘉兴创泽"）合计持有公 司股份 7,875,400 股（占公司总股本 4.66%），计划以集中竞价方式（自上述公 告披露之日起 15 ...

深圳市特发服务股份有限公司 未来三年股东回报规划 （2023 年-2025 年） 为完善和健全深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）科学、持 续、稳定的分红决策和监督机制，积极回报投资者，引导投资者树立长期投资和 理性投资理念，并形成稳定的回报预期，根据中国证券监督管理委员会《关于进 一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公司监管指引第 3 号—上市 公司现金分红》（2022 年修订）及《公司章程》等有关规定，公司制定了《深圳 市特发服务股份有限公司未来三年（2023 年-2025 年）股东回报规划》（以下简 称"本规划"）。 一、制定本规划考虑的因素 在制定本规划时，公司综合考虑未来盈利规模、现金流量状况、所处发展阶 段及规划、资金需求、社会资金成本等公司经营发展的实际情况及外部环境，平 衡股东的合理投资回报和公司的长远发展，对公司利润分配作出制度性安排，保 证利润分配的连续性和稳定性。 二、本规划的制定原则 本规划的制定应符合相关法律法规、规范性文件及《公司章程》有关利润分 配的相关规定，公司实行持续稳定的利润分配政策，重视对投资者的合理投资回 报并兼顾公司的实际经营情况和可持续发展。公司 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-048 深圳市特发服务股份有限公司 第二届监事会第十四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 监事会会议召开情况 深圳市特发服务股份有限公司(以下简称"公司")第二届监事会第十四次会议 于 2023 年 9 月 11 日在公司会议室以通讯的方式召开。会议通知于 2023 年 9 月 7 日以电子通讯、邮件方式发出。本次会议由监事会主席徐德勇先生主持，应到监事 3 名，实到监事 3 名。会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》等法律法规和 《公司章程》的相关规定，形成的决议合法有效。 二、 监事会会议审议情况 经与会监事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于公司未来三年(2023 年-2025 年)股东回报规划的议案》 经审核，监事会认为：公司制定的《关于公司未来三年(2023 年-2025 年)股东 回报规划》，符合《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公 司监管指引第 3 号—上市公司现金分红》及《公司章程》等有关规定，有利于公司 引导投资者 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-047 深圳市特发服务股份有限公司(以下简称"公司")第二届董事会第十八次会议 于 2023 年 9 月 11 日在公司会议室以通讯的方式召开。会议通知于 2023 年 9 月 7 日以电子通讯、邮件方式发出。会议由公司董事长陈宝杰先生主持，应到董事 9 人， 实到董事 9 人，公司监事及高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开和表决程 序符合《公司法》及《公司章程》等相关法律法规、规章及其他规范性文件的规定， 形成的决议合法有效。 二、 董事会会议审议情况 深圳市特发服务股份有限公司 第二届董事会第十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 董事会会议召开情况 经与会董事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于公司部分董事 2022 年考核结果及奖金事宜的议案》 经审议，董事会认为：2022 年度公司部分董事考核结果和奖金发放符合公司 绩效管理办法且真实有效，有利于更好地调动其工作积极性，提升公司的经营管理 效益。因此，董事会同意关于公司部分董事 2022 年 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was ¥1,130,496,563.26, representing a 20.95% increase compared to ¥934,701,179.57 in the same period last year[20]. - The net profit attributable to shareholders was ¥60,144,611.85, up 3.85% from ¥57,915,293.63 in the previous year[20]. - The basic earnings per share increased by 5.88% to ¥0.36, compared to ¥0.34 in the previous year[20]. - The company achieved operating revenue of 1.13 billion yuan, a decrease of 20.95% compared to the same period last year[31]. - The net profit attributable to shareholders reached 60.14 million yuan, an increase of 3.85% year-on-year, indicating stable growth in key economic indicators[31]. - The total profit for the first half of 2023 was CNY 84,827,759.00, compared to CNY 81,410,733.76 in the previous year, indicating an increase of 5.9%[130]. - The company's total comprehensive income for the first half of 2023 was CNY 64,397,565.67, compared to CNY 61,668,995.17 in the previous year, marking a growth of 4.0%[131]. Cash Flow and Investments - The net cash flow from operating activities decreased by 13.71% to ¥72,517,621.20, down from ¥84,038,070.54 in the same period last year[20]. - The cash and cash equivalents decreased by 141.31% to -¥54,356,769.20, primarily due to investments in financial products[40]. - The total investment amount for the reporting period was ¥1,059,954,279.73, reflecting a 3.72% increase compared to the previous year[50]. - The net cash flow from operating activities decreased by 13.71% to ¥72,517,621.20, while the net cash flow from investing activities saw a significant decline of 207.03% to -¥89,389,377.03 due to the purchase of financial products[40]. - The company reported a financial income of CNY 3,449,233.12, an increase of 43.8% from CNY 2,399,649.73 in the previous year[130]. - Cash outflow for investment activities was CNY 1,059,954,279.73, an increase of 3.7% compared to CNY 1,021,927,791.47 in 2022[137]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥1,585,742,086.47, a 3.13% increase from ¥1,537,672,437.47 at the end of the previous year[20]. - The company's total liabilities decreased to CNY 417,490,962.46 from CNY 421,385,191.90, indicating a reduction of approximately 1%[128]. - The company's current assets totaled CNY 1,477,765,064.82, compared to CNY 1,426,962,669.07 at the start of the year, reflecting a growth of approximately 3.3%[123]. - The company reported a significant increase in contract liabilities, rising from CNY 48,395,071.84 to CNY 96,122,751.51, which is an increase of about 98.5%[124]. Strategic Initiatives and Market Position - During the reporting period, the company successfully expanded into 27 new projects, including 20 in property management and 7 in government services[32]. - The company is focusing on high-quality development in the property management sector, transitioning from rapid growth to a more rational and sustainable growth phase[31]. - The company has been recognized as one of the "Top 20 Listed Property Management Companies in China" and "Top 5 Investment Value in Listed Property Companies" in 2023, enhancing its brand reputation[35]. - The company maintains a market-oriented approach, with over 90% of its projects acquired through public bidding, demonstrating its adaptability to market changes[35]. - The company is actively working on strengthening its employer brand image to support future business development needs[59]. Research and Development - Research and development investment rose by 28.73% to ¥2,011,572.02, indicating a strong commitment to innovation[40]. - The company has implemented smart property applications in 20 pilot projects, laying the foundation for future system rollouts across all property projects[33]. Shareholder Information - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares[4]. - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 13,459[110]. - The largest shareholder, Shenzhen Te Fa Group Co., Ltd., holds 47.78% of the shares, totaling 80,739,750 shares[110]. Compliance and Governance - The semi-annual financial report has not been audited[85]. - The company has assessed its ability to continue as a going concern for the next 12 months and found no issues affecting this capability[159]. - The financial statements were approved by the board of directors on August 24, 2023[158]. Risks and Challenges - The company faces market competition risks due to increasing competition in the property management industry and the entry of tech companies into the market[69]. - The company has faced challenges in the "Market Expansion Project," leading to delays in investment progress due to external environmental factors[59].

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-045 深圳市特发服务股份有限公司 2023 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据深圳证券交易所印发的《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金 管理和使用的监管要求》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号—— 创业板上市公司规范运作》等相关规定，深圳市特发服务股份有限公司（以下简 称"公司"）编制了 2023 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告，说明 如下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市特发服务股份有限公司首次公 开发行股票注册的批复》（证监许可[2020]2930 号）同意注册，公司于 2020 年 12 月向社会公开发行人民币普通股（A 股）2,500 万股，每股发行价为 18.78 元， 募集资金总额为人民币 46,950.00 万元，扣除承销及保荐费用 2,603.77 万元后的 募集资金为 44,346.23 万元，已由主承销商国泰君安证 ...

国泰君安证券股份有限公司 关于深圳市特发服务股份有限公司 2023年半年度持续督导跟踪报告 | 保荐机构名称：国泰君安证券股份有限公司 | 被保荐公司简称：特发服务 | | --- | --- | | 保荐代表人姓名：许磊 | 联系电话：0755-23976736 | | 保荐代表人姓名：周聪 | 联系电话：0755-23976066 | 四、其他事项 | 报告事项 | 说明 | | --- | --- | | 1.保荐代表人变更及其理由 | 无 | | 2.报告期内中国证监会和本所对保荐机构或 者其保荐的公司采取监管措施的事项及整改 | 无 | | 情况 | | | 3.其他需要报告的重大事项 | 无 | （以下无正文） 一、保荐工作概述 | 项目 | 工作内容 | | --- | --- | | 1.公司信息披露审阅情况 | | | （1）是否及时审阅公司信息披露文件 | 是 | | （2）未及时审阅公司信息披露文件的次数 | 0次 | | 2.督导公司建立健全并有效执行规章制度的情况 | | | （1）是否督导公司建立健全规章制度（包括但不 限于防止关联方占用公司资源的制度、募集资金 | 是 | | 管 ...