一、申请银行授信额度情况 为满足公司日常经营及业务发展需要，公司拟向银行申请不超过 10,000 万 元人民币的综合授信额度，用于补充公司日常流动资金需求、开立投标保函及履 约保函。具体授信额度以公司根据资金使用计划与银行签订的正式授信协议为准。 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-019 深圳市特发服务股份有限公司 关于公司申请 2025 年度银行授信额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 17 日召 开第二届董事会第二十九次会议，审议通过了《关于公司申请 2025 年度银行授 信额度的议案》。具体公告内容如下： 2025 年 4 月 21 日 本次申请银行综合授信的事项在董事会审批权限内，无需提交股东会审议。 公司董事会授权董事长签署上述综合授信额度内的各项法律文件。以上授信额度 经公司董事会审议通过后生效，有效期为一年，在授信期限内，授信额度可循环 使用。 二、备查文件 1、第二届董事会第二十九次会议决议。 特此公告。 董事会 深圳市特 ...

国泰海通证券股份有限公司 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市特发服务股份有限公司首次公 开发行股票注册的批复》（证监许可 [2020] 2930 号）同意注册，公司于 2020 年 12 月向社会公开发行人民币普通股（A股）2,500 万股，每股发行价为 18.78 元 ，募集资金总额为人民币 46,950.00 万元，扣除承销及保荐费用 2,603.77 万元后的 募集资金为 44,346.23 万元，已由主承销商国泰君安证券股份有限公司于 2020 年 12 月汇入公司。另扣除已实际发生律师费、审计费、法定信息披露等其他发行费用 1,089.59 万元后，实际募集资金金额为 43,256.63 万元。上述资金到账情况业经天 健会计师事务所（特殊普通合伙）天健验〔2020〕3-141号《验资报告》验证。 公司对募集资金采取了专户存储管理。 关于深圳市特发服务股份有限公司 2024 年度募集资金存放与使用情况的专项核查报告 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"本保荐机构"）作为深 圳市特发服务股份有限公司（以下简称"特发服务"或" ...

深圳市特发服务股份有限公司 2024 年年度财务报告 一、审计报告 | 审计意见类型 | 标准的无保留意见 | | --- | --- | | 审计报告签署日期 | 2025 年 04 月 17 日 | | 审计机构名称 | 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） | | 审计报告文号 | 容诚审字[2025]518Z1071 号 | | 注册会计师姓名 | 张莉萍、赖晓楠 | 审计报告正文 1、事项描述 参见财务报表附注三、26 及附注五、32。 深圳市特发服务股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了深圳市特发服务股份有限公司（以下简称特发服务公司）财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及 母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映 了特发服务公司 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母公 司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工 ...

深圳市特发服务股份有限公司 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025- 020 关于召开2024年年度股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东会届次：2024年年度股东会。 （二）股东会的召集人：公司董事会。 （三）会议召开的合法、合规性：经公司第二届董事会第二十九次会议审议通 过，决定召开本次股东会，本次股东会的召集、召开符合有关法律、行政法规、部 门规章、规范性文件和《公司章程》等相关规定。 （四）会议召开的日期、时间： 1、现场会议召开时间：2025年5月13日（星期二）下午14:30； 2、网络投票时间：2025年5月13日（星期二）。 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2025年5月 13日上午9:15至9:25，9:30至11:30，下午13:00至15:00；通过深圳证券交易所互 联网投票系统进行投票的具体时间为：2025年5月13日9:15至15:00任意时间。 （五）会议的召开方式：采用现场表决与网络投票相结合的方式。 1、现场投票：股东本人 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-014 深圳市特发服务股份有限公司 第二届监事会第二十四次会议决议公告 本公司及监事会成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 监事会会议召开情况 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）第二届监事会第二十四次 会议于 2025 年 4 月 17 日在公司会议室以现场结合通讯方式召开。会议通知于 2025 年 4 月 7 日以电子通讯、邮件方式发出。应到监事 3 名，实到监事 2 名（其中公 司监事会主席徐德勇先生已达到法定退休年龄并办理完成退休手续，于 2025 年 3 月 31 日向公司监事会提交了书面辞职报告），监事丁凌以通讯方式参加本次会议。 本次会议主持人为由监事会过半数监事共同推举的监事马晓珣女士担任。会议的 召集、召开和表决程序符合《公司法》等法律法规和《公司章程》的相关规定，形 成的决议合法有效。 二、 监事会会议审议情况 经与会监事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于<2024 年年度报告>及其摘要的议案》 一、 经审议，监事会认为：公司《2024 年年度报告》及其摘要 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-013 深圳市特发服务股份有限公司 第二届董事会第二十九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 董事会会议召开情况 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）第二届董事会第二十九次 会议于 2025 年 4 月 17 日在公司会议室以现场结合通讯方式召开。会议通知于 2025 年 4 月 7 日以电子通讯、邮件方式发出。会议由公司董事长陈宝杰先生主持，应到 董事 9 人，实到董事 9 人。公司董事崔平、王超、杨玉姣、樊锦杰、廖森林均以通 讯方式参加了本次会议，公司监事及高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开 和表决程序符合《公司法》及《公司章程》等法律法规、规章及其他规范性文件的 规定，形成的决议合法有效。 二、 董事会会议审议情况 经与会董事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于<2024 年年度报告>及其摘要的议案》 经审议，董事会认为：公司《2024 年年度报告》及其摘要的编制符合法律、 行政法规等相关规定，其内容与格式符合中国证监会和深圳证券交易 ...

证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2025-017 深圳市特发服务股份有限公司 关于 2024 年度利润分配预案的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （二）监事会审议情况 公司于 2025 年 4 月 17 日召开第二届监事会第二十四次会议，审议通过了 《关于 2024 年度利润分配预案的议案》。监事会认为：公司 2024 年度利润分配 预案符合公司经营现状及未来资金需求，在兼顾公司可持续发展的同时重视股东 的合理投资回报，该事项的决策程序合法合规，不存在损害公司股东利益的情形。 （三）独立董事专门会议审议情况 公司于 2025 年 4 月 17 日召开独立董事专门会议 2025 年第一次会议，审议 通过了《关于 2024 年度利润分配预案的议案》。公司独立董事认为：公司 2024 年度利润分配预案是在保证公司正常经营和长远发展的前提下，综合考虑公司的 经营发展及广大投资者的利益等因素后提出的，与公司业绩成长性相匹配，具备 合法性、合规性、合理性，未损害公司股东尤其是中小股东的利益。因此，独立 董事一致同意 2024 年度 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 reached ¥2,863,615,951.63, representing a 17.00% increase compared to ¥2,447,601,179.81 in 2023[15] - The net profit attributable to shareholders for 2024 was ¥121,638,011.00, a slight increase of 1.24% from ¥120,148,853.08 in the previous year[15] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses was ¥105,268,607.84, up 3.69% from ¥101,525,048.03 in 2023[15] - The net cash flow from operating activities decreased by 42.36% to ¥122,392,766.94 from ¥212,325,585.40 in 2023[15] - The total assets at the end of 2024 were ¥1,960,196,936.36, reflecting a 9.31% increase from ¥1,793,179,739.51 in 2023[15] - The net assets attributable to shareholders increased by 8.20% to ¥1,113,951,396.30 from ¥1,029,544,480.98 in 2023[15] - The basic earnings per share for 2024 were ¥0.7198, a 1.25% increase from ¥0.7109 in 2023[15] - The weighted average return on equity for 2024 was 11.38%, down from 12.22% in 2023[15] - The gross profit margin for property management services was 11.77%, slightly down from 12.16% in the previous year[58] - The company’s operating costs for property management services were ¥2,525,758,540.11, reflecting a 17.68% increase from the previous year[58] Revenue Breakdown - Property management services accounted for ¥2,862,809,790.37, or 99.97% of total revenue, with a year-on-year growth of 17.16%[57] - The property management service segment generated revenue of 2.364 billion yuan, up 18.30% year-on-year[46] - Revenue from value-added services increased by 10.55% to ¥212,482,615.55, contributing 7.42% to total revenue[57] - The total transaction amount for property acquisitions in 2024 was CNY 3.637 billion, with only 32 disclosed acquisition events, indicating a cautious approach in the market[24] Investments and Acquisitions - The company successfully acquired Chengdu Jiaozi Ronghui Commercial Operation Management Co., enhancing its market position in the financial institution property management sector[27] - The company acquired a 51% stake in Chengdu Jiazi Ronghui Commercial Operation Management Co., further solidifying its market position in the southwest region[47] - The company expanded its control by acquiring 51% of Chengdu Te Fa Rong Hui Commercial Operation Co., Ltd., becoming its controlling shareholder[64] - The company has committed to invest 3,806.89 million in the acquisition of Tian Ding Property Management, representing a 51% stake[85] Market Strategy and Development - The company is actively exploring new business models and revenue growth points in response to market demand changes and industry upgrades[25] - The company aims to leverage mobile internet and artificial intelligence to enhance its government service offerings, expanding its reach across more than 18 cities[35] - The property management industry is shifting towards high-quality, diversified, and intelligent services, driven by policy support and market demand[25] - The company is focusing on energy management and green construction in collaboration with several medical institutions[50] - The company is considering strategic acquisitions to enhance its service portfolio, with potential targets identified in the market[7] Operational Efficiency and Cost Management - The company will continue to focus on refined operations and cost control to enhance profitability and prevent operational risks[103] - The company has implemented a three-tier safety inspection system, conducting multiple safety checks throughout the year to mitigate risks[54] - The company is cautious in its investment planning and fund usage to maximize project benefits and ensure effective integration with operational needs[85] - The company plans to enhance operational efficiency and reduce operational costs to improve profit margins, with a focus on strict cost control across departments[193] Corporate Governance and Compliance - The company has established a comprehensive internal control system involving the board of directors, supervisory board, and management, ensuring effective governance[169] - The company has a clear and independent asset ownership structure, with no instances of asset or fund occupation by the controlling shareholder[119] - The company has committed to not misusing its controlling shareholder position and ensuring fair treatment of all stakeholders[195] - The company has established a framework for accountability among directors and senior management regarding the fulfillment of commitments[187] Community Engagement and Social Responsibility - The company absorbed a total of 604 veterans and 40 disabled individuals into employment, showcasing its commitment to social responsibility[179] - The company completed over 500,000 yuan in poverty alleviation procurement in 2024, actively participating in consumption poverty alleviation efforts[181] - The company has actively engaged in community volunteer services, enhancing its corporate image through employee participation[178] - The company received the "Poverty Alleviation Caring Enterprise" award from the Shenzhen Futian District Property Industry Association for its charitable activities[181] Future Outlook and Guidance - The company provided a future outlook with a revenue guidance of 1.5 billion RMB for the next quarter, representing a 25% increase[3] - Future net profit is expected to continue growing, although the investment projects will require a construction period before generating benefits[191] - The overall outlook for the property management industry remains positive, with structural opportunities arising from policy support and technological advancements[97] Management and Leadership Changes - The company announced the resignation of several board members and executives due to work arrangements, including directors Zheng Gang and Shi Binbin, effective December 20, 2024[125] - The company has undergone significant management changes, with new appointments including Fan Jinjie and Ding Ling as directors and supervisors, effective December 20, 2024[126] - The management team includes experienced professionals with backgrounds in finance, property management, and corporate governance, indicating a strong leadership structure[128][129] Employee Development and Training - The company plans to invest 69.9 million hours in building a learning organization, with over 4,100 business training sessions scheduled for 2024[161] - The company aims for a 100% coverage rate for key positions in training and certification, with an average of over 40 hours of training per employee[161] - The company has developed a five-tier training system and created a project management guide with 12,000 words and 41 practical case studies[161] Remuneration and Compensation - The total pre-tax remuneration for the chairman, Chen Baojie, is 1.2745 million yuan[148] - The total pre-tax remuneration for the general manager, Cui Ping, is 1.1825 million yuan[148] - The total pre-tax remuneration for the vice general manager, Wang Litiao, is 1.0930 million yuan[148] - The total pre-tax remuneration for the vice general manager, Yin Yugang, is 1.1263 million yuan[148] - The total pre-tax remuneration for the vice general manager, He Nengwen, is 1.0101 million yuan[148] - The total pre-tax remuneration for the vice general manager, Guan Yu, is 997,700 yuan[148] Risk Factors and Challenges - The company has outlined potential risk factors affecting future development in its management discussion and analysis section[3] - The company faces intensified competition in the property management industry as it shifts from growth to a saturated market[91] - Customer management standards are rising, necessitating continuous investment in service quality to maintain partnerships[92]

皇岗口岸和深圳湾口岸智能清洁机器人闪亮登场，在凌晨4点至6点开展高强度集中清洁，既填补夜间运维空白， 又避免日间大范围清洁作业对通关效率的影响，以高效、精准的清洁能力，为口岸环境带来了焕然一新的变化。 皇岗口岸行李机器人投入使用，口岸旅客携带大件行李通关常面临排队久、搬运难等问题。智能行李机器人可实 现"无感化"行李运输， 增加口岸暖心服务的同时极大地提升了行李处理效率，为旅客提供了更加便捷、舒适的出 行体验。 福田口岸落马洲通道桥成功应用水下检测机器人开展桥梁安全监测。作为重要交通枢纽，该桥水下结构尤其是桥 墩部位长期面临检测难题——受潮汐作用影响，桥体周边水流湍急形成检测盲区。新型水下机器人有效替代传统 蛙人作业模式，在规避潜水作业风险的同时，可高效完成桥墩外观检测及河床冲刷状况评估，显著提升了口岸基 础设施的安全监测水平。 特信物业事业部／深国交项目：智慧物业平台打造高效服务 转自：新华财经 科技的飞速发展推动着智能化应用深入融入我们的生活，为企业服务领域带来巨大变革。深圳市特发服务股份有 限公司作为行业先锋，始终坚持创新引领、科技赋能的理念，致力于智能化技术在服务领域的探索与实践。 从特发口岸公司的智 ...

暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>> 房地产板块短线拉升，天保基建（000965）、格力地产（600185）涨停，特发服务（300917）涨超 10%，我爱我家（000560）、光大嘉宝（600622）、大名城（600094）、华夏幸福（600340）、万科A 等跟涨。 ...