商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住 房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配 偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制 情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存 人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"） 余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时 可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上 时暂停。在《办法》实施过程中，广州住房公积金管理中心 ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房 贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存人 申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"）余 额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 （二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公 积金贷款。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋 不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 （七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可 ...

多地发布住房公积金新政。 6月26日，沈阳发布6项住房公积金优化措施，其中提出，扩大"商转公"贷款政策支持范围，放宽购买新建高品 质住宅的贷款上限，上调贷款额度计算中账户余额倍数，实施毕业生开户补贴激励等。 同日，青岛也发布住房公积金新政，其中提出，调整贷款支持政策叠加限额，叠加后最高贷款额度不超过170 万元；异地缴存的多子女家庭，购买青岛市自住住房可贷额度上浮30%，购买家庭第二套自住住房按首套房认 定。 中指研究院统计，上半年各地调整公积金政策近150条，优化方向主要包括提高公积金贷款最高额度，优化公 积金贷款住房套数认定标准，延长还款期限，支持提取公积金用于首付，支持异地互认互贷等。 沈阳发布6项公积金优化措施 6月26日，据"沈阳发布"微信公众号消息，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2025年7月1日起优化6项住 房公积金政策措施。 一是延长最低首付款比例政策期限。将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例为15%的政策适用期 限延长至2025年12月31日。 二是扩大"商转公"贷款政策支持范围。灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人，可将已偿还5年（含）以 上的个人住房商业贷款，转为 ...

近段时间以来，多地调整住房公积金有关政策，公积金的使用场景进一步拓宽，其中就包括允许缴存人 提取住房公积金用于支付购房首付款。 6月24日，济南住房公积金中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房的通知》，明确提出住房公积金 缴存人购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积 金贷款，最低首付款比例为15%。 上海易居房地产研究院的报告指出，从已公布的城市名单来看，全国至少有6个城市在6月出台了提取公 积金用于支付首付的新政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，住房公积金提取用于支付购房 首付款的政策，直接且有效地减轻了购房者的首付负担。从宏观层面看，该政策也和国家当前提及的提 振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力，本质上间接提升了居民的可支配收 入，增强了其购房消费能力和支付意愿。此外，首付问题的解决，本质上就是为了促进住房消费释放、 激发市场活力。从各地的政策来看，虽然有差异，但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域 都有较好的支持，这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方 ...

长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》。长沙住房公积金管理中心 同步发布实施细则。《通知》自2025年6月23日施行。放宽部分贷款条件。（一）取消申请贷款应当"近 12个月连续正常缴存"的规定，调整为"近6个月连续正常缴存"。（二）取消"职工及其配偶均无2次以上 公积金贷款记录"的规定。（三）取消"职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在原夫妻双方 或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数"的规定。 ...

长沙市住房公积金管理委员会调整住房公积金业务政策，将原贷款条件中"近12个月连续正常缴存"调整 为"近6个月连续正常缴存"；取消"职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录"的规定；取消"职工离婚 后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在原夫妻双方或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均 计入职工家庭住房套数"的规定。提高贷款额度。生育二孩、三孩的职工家庭在我市购买首套或第二套 自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。职工 家庭同时符合我市青年人才、高层次人才等可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为上限，不累加 计算。自政策实施之日起，职工家庭在我市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取， 同时可以申请公积金贷款；单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套自住房均可以申请公积金贷款。 职工购买、建造、翻建、大修首套或第二套自住房申请提取住房公积金的，取消"职工因购买、建造、 翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的，不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提 取"的规定。 ...

6月20日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》。《通知》提 出，放宽贷款条件，取消申请贷款应当"近12个月连续正常缴存"的规定，调整为"近6个月连续正常缴 存"；支持单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套（含新建商品房、二手房）申请公积金贷款，为 青年人、大学生稳业安居创造有利条件；提高租房提取频次。由每年提取一次调整为每月提取一次，同 时，创新开展提取公积金按月直付房租业务，切实缓解新就业职工等群体的租房压力。 同时，生育二孩、三孩的职工家庭购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在长沙 市现有最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。二孩家庭、三孩家庭购买新建商品房的最高贷款额度 分别为96万元、104万元，购买二手房的最高贷款额度分别为70万元、80万元。《通知》自2025年6月23 日施行。 ...

在西安住房公积金管理中心缴存的职工，贷款购买西安市行政区域内新建商品住房（房屋用途为住 宅），主购房人（合同第一顺位买受人）及其配偶可申请提取公积金支付首付款，合计提取公积金不超 所购住房首付款金额。 如何查询个人可用于支付首付款的提取额度？ 市民可通过"西安住房公积金管理中心"微信公众号-"业务办理"-"购房首付款可用余额查询"进行查 询。 提取公积金支付首付款的办理流程是什么？ 6月19日，西安市住房和城乡建设局等四部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展 的若干措施》，其中提到，要加大住房公积金支持，允许公积金直接支付新建商品住房首付款，公积金 异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工，具体如何操作，西安住房公积金管理中心进行了 详细解答。 提取住房公积金支付新建商品住房首付款，办理条件、对象和额度是什么？ 缴存职工、房地产企业双方协商一致确需解除合同的，房地产开发企业及缴存职工应按西安住房公 积金管理中心相关要求及时将所提公积金全额退回至个人住房公积金账户，开发企业需提交中心出具的 退款凭证办理合同备案注销手续。 对利用虚假业务套取住房公积金的缴存职工及房地产开发企业，一经查实将按照相 ...

｜2025年6月18日星期三 | NO.1 杭州住房公积金个人账户可直付购房首付款 6月17日，浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品 房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中，购买杭州市区新建商品房可通过"浙里 办"线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，推出全省首 个"省直公积金直付房租"服务，加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。 点评：此举极大便利购房者，减轻资金筹备压力，提升购房支付灵活性。结合此前支持保障性住房提取 公积金政策，进一步发挥公积金保障作用，体现对住房消费支持，助力缓解住房难题，推动房地产市场 健康发展。 NO.2 温州购买二手住房可提取公积金支付首付款 点评：这旨在剥离中交地产的重资产、聚焦轻资产业务，契合行业转型趋势。公司高负债下，此举可优 化资产结构、降低偿债压力、增强盈利能力，为战略转型奠定基础，助力公司可持续发展。 点评：该政策能有效减轻购房者资金压力，激发二手房市场活力。允许购房人及其亲属提取，扩大受益 群体，提升公积金使用效率，为缴存职工家庭刚性和改善性住房需求提供有力支持， ...

近日，多地发布住房公积金新政。 6月10日，据媒体报道，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动 住房公积金协同发展合作协议》，其中提出，推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购 买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致。 同日，青岛市住房公积金管理中心放宽公积金提取政策，将首付款提取范围扩大至二手房，所购住房属于家庭 首套、第二套自住住房或保障性住房，购房人父母及子女可一并提取公积金付首付。 另外，宣城市住房公积金管理中心近日发布《关于进一步加强购买存量房提取住房公积金管理工作的通知》， 坚决打击住房公积金违规提取行为。 青岛放宽公 积 金提取政策 深圳等六城公积金贷款互认互通 据悉，本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的"同城化"体验：一是推动住房公积 金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；二是推动住房公积金异地贷 款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；三是推动住 房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；四是共建住房公积金风险防范 ...