买房，选对楼层比你想象的更重要！ 总楼层2/3处（"黄金楼层"）：行业公认的最佳选择。以30层楼为例，20层左右便是黄金位置。视野开阔却避免了高层大风和漫长的等待电梯之苦。风水学 上称其为"明堂聚气"，象征财运亨通，这也解释了这类楼层房价坚挺、交易活跃的原因。我曾住过32层，大风和漫长的等电梯经历让我记忆犹新，而20多层 则完美地平衡了视野和舒适度。 六楼（"六六大顺"）：许多经商的朋友都青睐此层。寓意吉祥自不必说，其高度也恰到好处。即使电梯故障，爬六层楼也尚可接受，对于家中有老人小孩的 家庭尤为友好。而且，这个高度的视野正好可以欣赏小区绿化，每天推窗见绿，心情舒畅。 八楼（"发发"）：堪称"香饽饽"，易于转手，且售价通常高于其他楼层。原因很简单：数字讨喜，需求量大，自然保值增值。 九楼（"长长久久"）：自古以来，九便是尊贵象征。此外，九楼作为中高层，拥有良好的采光和通风，也免受低楼层的噪音干扰。 前两天陪朋友看房，销售的"神秘暗示"——某些楼层"秒杀"且买家非富即贵——勾起了我的好奇心。深入房地产行业后，我才明白，楼层选择大有玄机。今 天，就来揭秘聪明人如何选楼层。 许多人觉得谐音吉利是迷信，其实不然，其中 ...

为啥不建议买"1楼、2楼和顶楼"？内行人分析原因，原来真的有猫腻！ 买房子可真不是闹着玩的，随随便便就要花掉几十万、甚至上百万，所以啊，小心谨慎点总没错。不 过，买房这事儿里头的门道可不少，光是小心还不够，得懂得点买房的学问才行。特别是选楼层的时 候，每个楼层都有它的好处和坏处。如果你不了解这些，很容易就挑到个让自己后悔的楼层，住起来不 舒服，将来想转手也麻烦。所以啊，买房得擦亮眼睛，多了解了解，才能选到个合适的房子。 在购买房产时，大家经常会听到一些关于楼层选择的建议，比如一楼、二楼和顶楼，常被内行人告诫不 宜购买。那么，这其中究竟隐藏着怎样的玄机呢？我有幸结识了一位资深的建筑学家，他为我揭示了其 中的奥秘，原来这些楼层的选择确实需要谨慎。首先，我们来说说一楼。一楼虽然出入方便，但往往存 在着一些不容忽视的问题。比如，由于靠近地面，一楼容易受到噪音和灰尘的侵扰，居住舒适度会大打 折扣。此外，一楼的安全隐患也相对较大，比如容易遭受盗窃等不法行为的侵害。接着，我们再来看看 二楼。二楼虽然比一楼稍好一些，但同样存在一些需要注意的问题。比如，由于楼层较低，二楼的采光 和通风效果可能不如高层理想。此外，二楼也可能受到 ...

腰线层，本是建筑的装饰性设计，却往往成为居住体验的"拦路虎"。居住在腰线层下方的住户，会因为腰线遮挡而饱受采光不足的困扰，即使白天也需要开 灯照明。而居住在腰线层上方的住户，则面临高空抛物、雨雪积水等安全隐患，需经常清理腰线层，更要提防不法分子利用腰线层作案。 迷信"4、14、18楼不吉利"早已过时，真正需要谨慎选择的，其实是那些容易被忽视的楼层。许多人对所谓的"不吉利楼层"避之不及，却忽略了对居住体验 影响更大的实际问题。让我们从五个容易被忽略的楼层入手，细致分析其优劣，避免购房陷阱。 门面房上层，如同置身于热闹街市的中心，却又饱受其扰。想象一下：白天，人潮涌动，叫卖声、车辆鸣笛声此起彼伏，如同交响乐般喧嚣不断，严重干扰 休息；夜晚，闪烁的霓虹灯和招牌灯箱，即使拉上厚重的窗帘也无法完全遮挡，彻夜难眠；更糟糕的是，若楼下是餐饮店，油烟味便会无孔不入地侵入家 中，令人作呕。更甚者，餐饮店的火灾隐患也时刻威胁着楼上居民的安全，令人寝食难安。 一、门面房上层：喧嚣与隐患的交响曲 二、设备层：隐形的健康杀手 设备层，顾名思义，是放置大型设备的地方，这些设备24小时不间断运转，产生的噪音和辐射对人体健康存在潜在威胁。尽 ...

01，被遮光的低楼层 如果楼栋与楼栋之间离得太近，低楼层的光线就会被高楼层遮挡，全天见不到一点阳光。 常见的如：1—3楼，家里的光线被周围的建筑或者树木全部遮挡，屋子里面看着像个黑洞似的，即使有一点光 亮，时间也特别的短暂。 可偏偏很多人不懂，有些房子看着还不错，实际入住以后全是"坑"： "墙面发霉家具受潮、半夜马桶返水、各种噪音干扰…这些问题不仅让人住着不舒服，将来转手都难！" 这期咱就给大家分享五个一定要避开的楼层，它们的问题不是做做防水、增加个窗户就能解决的。 一旦屋内光线不足，床上的被子，衣柜里面衣服就总会有一股潮味，尤其是梅雨季节，甚至墙壁上还会有密密麻 麻的黑点子。 如果是靠近小区内部道路的低楼层，住着就更痛苦，每天一大早，奶奶们跳广场舞，爷爷们不是拉二胡，就是带 着音不准的腔调唱小曲， 周一到周五，他们的节目编排的比闹钟还准时，每天都能准点给你"叫早"，但周六周日你就别想睡个懒觉。 02、二楼反水层 其实不仅老房子容易出现反水问题，新修建的高楼也同样如此。 很多小区的设计，1楼都是独立排水，但2楼承担了全楼的排水压力，一旦管道堵塞，脏水、粪水就会第一个从2楼 的马桶地漏喷涌而出。 这个时候，即使 ...

一、顶层：奢华视野背后的隐忧 顶层住宅，往往以其价格相对低廉、私密性强、视野开阔以及通风良好的优势吸引购房者。然而，这些表面光鲜的优点，背后却隐藏着巨大的隐患。首先， 顶层房屋的隔热性能普遍较差，夏季酷暑难耐，冬季寒风凛冽，空调成为维持正常生活温度的唯一依靠，导致电费支出居高不下。其次，即使现代建筑材料 和施工技术有所提升，顶层房屋外墙渗水仍然是难以避免的问题。多年风雨侵蚀后，雨水很可能渗透墙体，不仅损害室内装修，更可能造成严重的安全隐 患。 二、一楼：便利与不便的博弈 一楼住宅，因其出行便利，尤其适合老年人居住，加之价格相对较低，且开发商常赠送小花园等附加设施，对部分购房者颇具吸引力。然而，便利之余，一 楼也存在诸多不便：首先，一楼的私密性差，楼内居民进出都需经过一楼，噪音污染也更为严重，地面噪音和人声鼎沸将严重影响居住质量。其次，一楼的 潮湿问题不容忽视，地面容易受潮，木地板需频繁更换，增加额外的维护成本。此外，一楼采光和通风条件较差，阴暗潮湿的环境容易滋生细菌，蚊虫的困 扰也让居住体验大打折扣，防盗安防措施也需更加完善。 三、二楼：被低估的风险 二楼住宅，在许多方面继承了一楼的优缺点，例如采光通风、噪音 ...

真正在买房时踩雷的，不是这些看上去"数字不吉利"的楼层，而是那些从居住舒适度、安全、采光、噪音等角度来说，实打实让人住着难受、后悔的楼层。 有些楼层，不是不能买，而是真的不值得买，白送你都得好好想一想。 下面这6个楼层，了解清楚之后，不管你是自住还是投资，都能避开不少坑。 1. 架空层正上的楼层 很多新小区会设计架空层，比如一层做成休闲区、健身区或者停车区域，看上去挺现代的，但问题出在它上面的那一层。 因为架空层没有实打实的地面作为隔断，底下空空荡荡，隔音特别差。住在这层的住户，哪怕晚上楼下有人走动、说话、遛狗，耳朵稍微灵一点都能听得清 清楚楚。 还有个问题就是潮气重，尤其是南方，回南天一到，这层往往最先受潮。时间一长，家里柜子、墙角、衣物都会受影响。长期住着，不仅闹心，还容易引发 各种生活麻烦。 很多人在买房的时候，总听人说什么"4楼不能买""14楼不吉利"，好像只要楼层里带个"4"，这套房子就自动成了避雷对象。其实这些说法，跟房子的实际居 住体验根本没啥关系，说到底还是迷信在作祟。 3. 设备层邻近楼层 有些楼栋会把水泵房、配电室、电梯机房、消防设备等集中安在某一层，通常是中高层或楼顶。设备层本身不住人， ...

Core Insights - In China, home buying is closely linked to significant life events such as residency, marriage, children's education, and retirement, making it a crucial aspiration for many families [1] - The choice of floor in a residential building is often a contentious issue, with some buyers superstitiously avoiding certain floors while experts recommend a "two-four not to choose" principle for optimal living conditions [3][5] Group 1: Recommended Floor Choices - The "two choices" refer to prioritizing two types of floors: the second-to-top floor, which offers excellent lighting, ventilation, and views while avoiding common top-floor issues, and the middle floor, which minimizes noise and dust interference, ensuring comfort even during elevator outages [3] Group 2: Floors to Avoid - The "four not to choose" refers to four types of floors to avoid: - The top floor, which suffers from extreme temperatures, high air conditioning costs, potential water leakage during rainy seasons, and significant inconvenience during elevator failures [7] - The ground floor, which has privacy issues, requires additional security measures, suffers from pest problems, lacks sufficient sunlight, and is more susceptible to noise from the ground [7] - The waistline floor, designed for aesthetic purposes, poses risks of falling objects and water leakage for upper residents, while lower residents face lighting issues [7] - The second floor, which inherits some ground floor disadvantages and is at risk of sewage backflow, particularly in summer, along with potential shading from tall trees affecting light and drying clothes [7] Group 3: Conclusion - Homebuyers should analyze their needs rationally, avoid superstitions, and select the most suitable floor to ensure a comfortable, safe, and convenient living experience [7]

别被忽悠了！这5种楼层，再便宜都别买！ 买房，人生大事，牵动着无数人的心弦。地理位置、户型面积固然重要，但楼层选择却往往被忽视，甚至被一些不靠谱的"风水说"所误导。 许 多人谈之色变的4楼、14楼，其实不过是一些迷信说法，只要价格合适，完全不必忌讳。 真正需要谨慎考虑的，是以下这5种楼层： 1. 顶层"空中楼阁"——无露台顶层 方便快捷的地下车库是现代小区的标配，但也为部分楼层带来了噪音困扰。与车库相邻的楼层，时刻面临着车辆进出带来的噪音冲击——引擎 轰鸣、鸣笛声此起彼伏，尤其是夜晚，这些噪音将严重影响睡眠质量，长此以往，身心健康都会受到影响。 宁静舒适的居住环境，绝非一笔小 钱可以轻易买到的。 追求高层视野的购房者，常常忽略了设备层的存在。这些24小时不间断运行的设备，如水泵、空调机组等，会产生持续的噪音和震动，严重影 响邻近楼层的居住体验。 即使是隔音良好的楼房，也无法完全隔绝这些机械运转的声音。 长期处于噪音和震动的环境中，注意力难以集中，甚 至可能出现精神恍惚等问题，对身心健康造成不可逆的伤害。 3. 隐形杀手——设备层邻层 4. 隐患重重——腰线层 为了提升建筑美感，很多楼盘会在楼体中间或中上部设置 ...

01、住4楼的好处有哪些？ ①寓意也吉利 有人说4楼、14楼和"死"谐音，寓意不好，实际上，做生意的老板群都有一套新说法："4"还有四季发财的意思，如：头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居 四季平安，寓意财源广进。 这期我们就一起来揭开，这几个楼层背后，究竟有什么不为人知的大麻烦。 对于做生意的人来说，赚钱就喜欢图个彩头，金三银四和金九银十的观念也是根深蒂固的。 ②方便上下楼 4楼的高度正好是说高不高，说矮不矮。这个高度正好是咱们平时爬楼感觉到疲惫的临界点，既可以上下楼又可以当做锻炼身体了。 ③4楼是长寿层 一方面，4楼既不像一二楼采光差、过于潮湿，四楼相对于以下楼层可以获取更多的光照时长，大多数灰尘颗粒也飘不到四楼的高度。 而且，4楼也不用担心发生下水管堵塞出现反水、遭受异味的伤害。 另一方面，一旦出现突发情况，比如地震火灾等，4楼的撤离速度也更快。 02、住14楼的优势 03、买了这三个楼层，都后悔了 1、容易漏水的槽钢层、无阁楼的老旧顶楼 容易漏水的槽钢层：开发商为固定施工板，而在上面凿洞的楼层，这种楼层最大的问题就是——漏水！ 因为孔洞如果封堵技术不到位，或者填充材料老化，都可能导致雨水、积水从缝隙中渗入 ...

Core Viewpoint - The article discusses the misconceptions surrounding the purchase of apartments on certain floors, particularly those with the number "4," and highlights the real issues associated with other floors such as the top floor, equipment floor, and ground floor [1][4][24]. Group 1: Misconceptions about Floor Numbers - Many people avoid buying apartments on the 4th or 14th floors due to superstitions, believing it will negatively impact their fortune and career [1]. - However, the number "4" can also symbolize positive aspects in Chinese culture, such as peace and prosperity, making these floors viable options for personal residence [4]. Group 2: Issues with Specific Floors - **Top Floor**: Living on the top floor can lead to extreme heat in summer and cold in winter, resulting in higher energy costs for heating and cooling. Additionally, top floors often require frequent waterproofing to prevent leaks [8][9][11]. - **Equipment Floor**: This floor houses essential machinery that operates 24/7, causing noise and vibration disturbances. There are also health concerns related to electromagnetic radiation and potential water leaks from aging equipment [13][16]. - **Ground Floor**: The ground floor is prone to pest issues and high noise levels from outside. It also lacks privacy and poses risks from falling objects from higher floors [18][20][22]. Group 3: Conclusion - The article concludes that rather than avoiding the 4th or 14th floors, buyers should be cautious of the top floor, equipment floor, and ground floor due to their numerous drawbacks, which can lead to significant issues in living conditions [24].