买房，选对楼层比你想象的更重要！ 总楼层2/3处（"黄金楼层"）：行业公认的最佳选择。以30层楼为例，20层左右便是黄金位置。视野开阔却避免了高层大风和漫长的等待电梯之苦。风水学 上称其为"明堂聚气"，象征财运亨通，这也解释了这类楼层房价坚挺、交易活跃的原因。我曾住过32层，大风和漫长的等电梯经历让我记忆犹新，而20多层 则完美地平衡了视野和舒适度。 六楼（"六六大顺"）：许多经商的朋友都青睐此层。寓意吉祥自不必说，其高度也恰到好处。即使电梯故障，爬六层楼也尚可接受，对于家中有老人小孩的 家庭尤为友好。而且，这个高度的视野正好可以欣赏小区绿化，每天推窗见绿，心情舒畅。 八楼（"发发"）：堪称"香饽饽"，易于转手，且售价通常高于其他楼层。原因很简单：数字讨喜，需求量大，自然保值增值。 九楼（"长长久久"）：自古以来，九便是尊贵象征。此外，九楼作为中高层，拥有良好的采光和通风，也免受低楼层的噪音干扰。 前两天陪朋友看房，销售的"神秘暗示"——某些楼层"秒杀"且买家非富即贵——勾起了我的好奇心。深入房地产行业后，我才明白，楼层选择大有玄机。今 天，就来揭秘聪明人如何选楼层。 许多人觉得谐音吉利是迷信，其实不然，其中 ...

为啥不建议买"1楼、2楼和顶楼"？内行人分析原因，原来真的有猫腻！ 买房子可真不是闹着玩的，随随便便就要花掉几十万、甚至上百万，所以啊，小心谨慎点总没错。不 过，买房这事儿里头的门道可不少，光是小心还不够，得懂得点买房的学问才行。特别是选楼层的时 候，每个楼层都有它的好处和坏处。如果你不了解这些，很容易就挑到个让自己后悔的楼层，住起来不 舒服，将来想转手也麻烦。所以啊，买房得擦亮眼睛，多了解了解，才能选到个合适的房子。 在购买房产时，大家经常会听到一些关于楼层选择的建议，比如一楼、二楼和顶楼，常被内行人告诫不 宜购买。那么，这其中究竟隐藏着怎样的玄机呢？我有幸结识了一位资深的建筑学家，他为我揭示了其 中的奥秘，原来这些楼层的选择确实需要谨慎。首先，我们来说说一楼。一楼虽然出入方便，但往往存 在着一些不容忽视的问题。比如，由于靠近地面，一楼容易受到噪音和灰尘的侵扰，居住舒适度会大打 折扣。此外，一楼的安全隐患也相对较大，比如容易遭受盗窃等不法行为的侵害。接着，我们再来看看 二楼。二楼虽然比一楼稍好一些，但同样存在一些需要注意的问题。比如，由于楼层较低，二楼的采光 和通风效果可能不如高层理想。此外，二楼也可能受到 ...

腰线层，本是建筑的装饰性设计，却往往成为居住体验的"拦路虎"。居住在腰线层下方的住户，会因为腰线遮挡而饱受采光不足的困扰，即使白天也需要开 灯照明。而居住在腰线层上方的住户，则面临高空抛物、雨雪积水等安全隐患，需经常清理腰线层，更要提防不法分子利用腰线层作案。 迷信"4、14、18楼不吉利"早已过时，真正需要谨慎选择的，其实是那些容易被忽视的楼层。许多人对所谓的"不吉利楼层"避之不及，却忽略了对居住体验 影响更大的实际问题。让我们从五个容易被忽略的楼层入手，细致分析其优劣，避免购房陷阱。 门面房上层，如同置身于热闹街市的中心，却又饱受其扰。想象一下：白天，人潮涌动，叫卖声、车辆鸣笛声此起彼伏，如同交响乐般喧嚣不断，严重干扰 休息；夜晚，闪烁的霓虹灯和招牌灯箱，即使拉上厚重的窗帘也无法完全遮挡，彻夜难眠；更糟糕的是，若楼下是餐饮店，油烟味便会无孔不入地侵入家 中，令人作呕。更甚者，餐饮店的火灾隐患也时刻威胁着楼上居民的安全，令人寝食难安。 一、门面房上层：喧嚣与隐患的交响曲 二、设备层：隐形的健康杀手 设备层，顾名思义，是放置大型设备的地方，这些设备24小时不间断运转，产生的噪音和辐射对人体健康存在潜在威胁。尽 ...

01，被遮光的低楼层 如果楼栋与楼栋之间离得太近，低楼层的光线就会被高楼层遮挡，全天见不到一点阳光。 常见的如：1—3楼，家里的光线被周围的建筑或者树木全部遮挡，屋子里面看着像个黑洞似的，即使有一点光 亮，时间也特别的短暂。 可偏偏很多人不懂，有些房子看着还不错，实际入住以后全是"坑"： "墙面发霉家具受潮、半夜马桶返水、各种噪音干扰…这些问题不仅让人住着不舒服，将来转手都难！" 这期咱就给大家分享五个一定要避开的楼层，它们的问题不是做做防水、增加个窗户就能解决的。 一旦屋内光线不足，床上的被子，衣柜里面衣服就总会有一股潮味，尤其是梅雨季节，甚至墙壁上还会有密密麻 麻的黑点子。 如果是靠近小区内部道路的低楼层，住着就更痛苦，每天一大早，奶奶们跳广场舞，爷爷们不是拉二胡，就是带 着音不准的腔调唱小曲， 周一到周五，他们的节目编排的比闹钟还准时，每天都能准点给你"叫早"，但周六周日你就别想睡个懒觉。 02、二楼反水层 其实不仅老房子容易出现反水问题，新修建的高楼也同样如此。 很多小区的设计，1楼都是独立排水，但2楼承担了全楼的排水压力，一旦管道堵塞，脏水、粪水就会第一个从2楼 的马桶地漏喷涌而出。 这个时候，即使 ...

一、顶层：奢华视野背后的隐忧 顶层住宅，往往以其价格相对低廉、私密性强、视野开阔以及通风良好的优势吸引购房者。然而，这些表面光鲜的优点，背后却隐藏着巨大的隐患。首先， 顶层房屋的隔热性能普遍较差，夏季酷暑难耐，冬季寒风凛冽，空调成为维持正常生活温度的唯一依靠，导致电费支出居高不下。其次，即使现代建筑材料 和施工技术有所提升，顶层房屋外墙渗水仍然是难以避免的问题。多年风雨侵蚀后，雨水很可能渗透墙体，不仅损害室内装修，更可能造成严重的安全隐 患。 二、一楼：便利与不便的博弈 一楼住宅，因其出行便利，尤其适合老年人居住，加之价格相对较低，且开发商常赠送小花园等附加设施，对部分购房者颇具吸引力。然而，便利之余，一 楼也存在诸多不便：首先，一楼的私密性差，楼内居民进出都需经过一楼，噪音污染也更为严重，地面噪音和人声鼎沸将严重影响居住质量。其次，一楼的 潮湿问题不容忽视，地面容易受潮，木地板需频繁更换，增加额外的维护成本。此外，一楼采光和通风条件较差，阴暗潮湿的环境容易滋生细菌，蚊虫的困 扰也让居住体验大打折扣，防盗安防措施也需更加完善。 三、二楼：被低估的风险 二楼住宅，在许多方面继承了一楼的优缺点，例如采光通风、噪音 ...

真正在买房时踩雷的，不是这些看上去"数字不吉利"的楼层，而是那些从居住舒适度、安全、采光、噪音等角度来说，实打实让人住着难受、后悔的楼层。 有些楼层，不是不能买，而是真的不值得买，白送你都得好好想一想。 下面这6个楼层，了解清楚之后，不管你是自住还是投资，都能避开不少坑。 1. 架空层正上的楼层 很多新小区会设计架空层，比如一层做成休闲区、健身区或者停车区域，看上去挺现代的，但问题出在它上面的那一层。 因为架空层没有实打实的地面作为隔断，底下空空荡荡，隔音特别差。住在这层的住户，哪怕晚上楼下有人走动、说话、遛狗，耳朵稍微灵一点都能听得清 清楚楚。 还有个问题就是潮气重，尤其是南方，回南天一到，这层往往最先受潮。时间一长，家里柜子、墙角、衣物都会受影响。长期住着，不仅闹心，还容易引发 各种生活麻烦。 很多人在买房的时候，总听人说什么"4楼不能买""14楼不吉利"，好像只要楼层里带个"4"，这套房子就自动成了避雷对象。其实这些说法，跟房子的实际居 住体验根本没啥关系，说到底还是迷信在作祟。 3. 设备层邻近楼层 有些楼栋会把水泵房、配电室、电梯机房、消防设备等集中安在某一层，通常是中高层或楼顶。设备层本身不住人， ...

在中国，购房不仅仅是满足居住需求和投资增值，更与户籍、婚姻、子女教育和养老等人生大事紧密相 连。 没有房产，落户、结婚甚至子女就读优质学校都将面临巨大挑战，因此拥有一套称心如意的住 房，成为许多中国家庭孜孜以求的梦想。然而，在购房过程中，楼层选择往往成为令人纠结的难题。一 些人迷信数字，避讳4楼、14楼和18楼，认为这些楼层不吉利；而房地产专家则建议遵循"二选四不 选"的原则，轻松购得理想住宅。 "二选"指的是优先考虑两类楼层：一是次顶层，它拥有绝佳的采光、通风和视野，同时避免了顶层常见 的诸多问题，是性价比极高的选择；二是中间楼层，远离地面噪音和灰尘的干扰，即使电梯故障，上下 楼也相对便捷，居住舒适度高。 总而言之，购房者在选择楼层时，应理性分析，避免迷信，结合自身实际需求，选择最适合自己的楼 层，才能拥有舒适、安心、便捷的居住体验。 " V 【日】【 】 【 】 】 】 【 】 【 】 bl u 首先是顶层。顶层住户夏季酷热，冬季严寒，空调费用居高不下；梅雨季节容易发生漏水，造成墙体霉 变；最重要的是，一旦电梯故障，上下楼将极其不便，安全隐患不容忽视。 其次是底层。底层虽然出行方便，却存在诸多不便：私密性 ...

别被忽悠了！这5种楼层，再便宜都别买！ 买房，人生大事，牵动着无数人的心弦。地理位置、户型面积固然重要，但楼层选择却往往被忽视，甚至被一些不靠谱的"风水说"所误导。 许 多人谈之色变的4楼、14楼，其实不过是一些迷信说法，只要价格合适，完全不必忌讳。 真正需要谨慎考虑的，是以下这5种楼层： 1. 顶层"空中楼阁"——无露台顶层 方便快捷的地下车库是现代小区的标配，但也为部分楼层带来了噪音困扰。与车库相邻的楼层，时刻面临着车辆进出带来的噪音冲击——引擎 轰鸣、鸣笛声此起彼伏，尤其是夜晚，这些噪音将严重影响睡眠质量，长此以往，身心健康都会受到影响。 宁静舒适的居住环境，绝非一笔小 钱可以轻易买到的。 追求高层视野的购房者，常常忽略了设备层的存在。这些24小时不间断运行的设备，如水泵、空调机组等，会产生持续的噪音和震动，严重影 响邻近楼层的居住体验。 即使是隔音良好的楼房，也无法完全隔绝这些机械运转的声音。 长期处于噪音和震动的环境中，注意力难以集中，甚 至可能出现精神恍惚等问题，对身心健康造成不可逆的伤害。 3. 隐形杀手——设备层邻层 4. 隐患重重——腰线层 为了提升建筑美感，很多楼盘会在楼体中间或中上部设置 ...

01、住4楼的好处有哪些？ ①寓意也吉利 有人说4楼、14楼和"死"谐音，寓意不好，实际上，做生意的老板群都有一套新说法："4"还有四季发财的意思，如：头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居 四季平安，寓意财源广进。 这期我们就一起来揭开，这几个楼层背后，究竟有什么不为人知的大麻烦。 对于做生意的人来说，赚钱就喜欢图个彩头，金三银四和金九银十的观念也是根深蒂固的。 ②方便上下楼 4楼的高度正好是说高不高，说矮不矮。这个高度正好是咱们平时爬楼感觉到疲惫的临界点，既可以上下楼又可以当做锻炼身体了。 ③4楼是长寿层 一方面，4楼既不像一二楼采光差、过于潮湿，四楼相对于以下楼层可以获取更多的光照时长，大多数灰尘颗粒也飘不到四楼的高度。 而且，4楼也不用担心发生下水管堵塞出现反水、遭受异味的伤害。 另一方面，一旦出现突发情况，比如地震火灾等，4楼的撤离速度也更快。 02、住14楼的优势 03、买了这三个楼层，都后悔了 1、容易漏水的槽钢层、无阁楼的老旧顶楼 容易漏水的槽钢层：开发商为固定施工板，而在上面凿洞的楼层，这种楼层最大的问题就是——漏水！ 因为孔洞如果封堵技术不到位，或者填充材料老化，都可能导致雨水、积水从缝隙中渗入 ...

因为这两个楼层里面都有数字"4"，寓意不吉利，很多人怕买了这样的房子，会影响自己的财运和事业运。 实际上，真正有大问题的，另有其"楼"，白送都不能要。 可这，其实完全是迷信。 其实，如果是自己住，4楼、14楼都能买，哪怕你很在意风水，其实带有"4"楼层寓意也不差。 比如，四季平安、四方来财、四通八达、四海升平，中国还是四大文明古国之一，还有四大发明，四个现代化，四大野战军， 毛泽东领袖一生最神来之笔是四渡赤水，古有四大美女，四大才女，春秋战国时有四大战神，四大名楼，四大名著等等，四在生活中无处不在，四也与人 们的生活息息相关，所以很多做生意的老板都觉得，"4"还意味着一年四季平安、发财！ 但有一个问题，如果后期要考虑转手，那就劝你好好斟酌一下，因为别人会在意"4"，转手时会被人骨折砍价。 而且，4楼采光通风都比低楼层好，每天还能感受娘语花香，尤其是遇上地震、火灾等突发情况时，打开窗户系上床单就能快速逃生。 所以，4楼、14楼自住大胆买。反而是另外3个楼层，那才是买房路上的"大坑"，一定要警惕。 ②设备层 只要是电梯房，必然会有设备层，像电梯机房、水泵房、换热站这些设备都会放在一个楼层， 而且这些设备基本上都是 ...