Core Viewpoint - China Aoyuan (03883.HK) is implementing plans and measures to alleviate liquidity pressure and address the auditor's concerns regarding its going concern status Group 1: Debt Restructuring and Financial Management - The company is actively promoting a comprehensive restructuring of its domestic debt to establish a long-term mechanism for alleviating debt pressure and strengthening cash flow risk management [1] - The domestic debt restructuring plan is nearly complete and is currently seeking feedback from various parties, including domestic creditors [1] - The company has reached contractual arrangements with several domestic financial institutions to extend existing financing arrangements amounting to approximately RMB 1.014 billion [1] Group 2: Sales and Operational Efficiency - The company is accelerating the pre-sale and sale of properties under development and completed properties, achieving a contract sales amount of approximately RMB 4.02 billion and a contract sales area of about 436,200 square meters in the first half of 2025 [1] - To control administrative expenses, the company has optimized its workforce, reducing the total number of employees by approximately 28% since January 2025 and streamlining its organizational structure by eliminating two regional companies [1] Group 3: Legal and Asset Management - The company has reached three settlement agreements with business partners regarding overdue/unpaid operating payables, bank loans, and other borrowings in the first half of 2025 [1] - The company continues to explore potential asset sale opportunities and will announce any substantial progress in this area [1]

格隆汇7月4日丨融创中国(01918.HK)公布，有关融创房地产(公司全资附属公司)进行的境内债务重组。 如先前公告所述，境内债务重组方案经相关境内债券持有人会议审议通过后，融创房地产将安排境内债 券持有人就其持有的境内债券在债券购回(即现金要约收购)、股票经济收益权兑付及以资抵债等重组方 案选项中进行选择。 融创房地产已于2025年4月根据债券购回选项的安排以人民币约8亿元购回金额约人民币40亿元的境内债 券。目前，就股票选项而言，根据境内债务重组的条款，选择股票选项的每人民币100元面值的境内债 券可以获得对应的13.5股本公司股份的处置所得资金净额收益权。 为了配合境内债务重组中的股票选项的有序实施，于2025年7月3日，公司与特殊目的公司订立认购协 议，据此，特殊目的公司有条件同意认购，而公司有条件同意配发及发行合共754,468,943股股份。特殊 目的公司处置该等股份所获资金净额等额的境内资金将用于偿付选择股票选项的境内债券持有人所持有 的合计金额约人民币56亿元的相关境内债券。认购股份将根据一般授权配发及发行。 据悉，特殊目的公司为一间于英属维尔京群岛注册成立的有限公司， 其全部已发行股本由晟嘉 ...

时隔两年，孙宏斌再次现身融创中国股东大会。 6月30日，融创中国（HK01918，股价1.490港元，市值159.66亿港元）召开2024年度股东周年大会，公 司董事局主席孙宏斌罕见亮相并回答了股东的提问。这也是自融创中国出险后，孙宏斌首次现场参加股 东大会。此前两年的股东大会，他均是通过线上参与。 在这场持续了一个半小时的股东大会上，孙宏斌聊到了融创的化债进展，在谈到公司未来的发展方向以 及行业走势时，他依然同过去一样充满自信，并坦言"融创最困难的时候已经过去了"。 7月3日，一位知情人士向《每日经济新闻》记者表示："（孙宏斌）选择在这个节点亮相，可能也是因 为公司现在处于一个明确向好的态势，很多事都有了进展。" 今年年初，融创中国完成了境内债的重组。目前，融创中国的境外债二次重组已获得75%债权人支持。 与此同时，公司保交付工作也进入收官阶段，所有工作均在按部就班地推进中。 境内外债务重组进展顺利 过去两年，孙宏斌均未亲临融创中国股东大会现场，仅通过线上接入，也很少发言。就算是涉及公司债 务重组的会议，他也多以线上形式参加。 该知情人士表示，孙宏斌选择当前节点参加股东大会，一个重要原因就是融创中国债务化解 ...

智通财经APP获悉，近期，房地产行业捷报频传。一方面，民营房企境外债融资成功破冰，行业融资环 境呈现边际改善态势。另一方面，出险房企的化债工作也纷纷传来好消息。 6月27日，旭辉控股集团（00884）宣布其境外债务重组计划获香港高等法院批准，计划生效日期已落 实。这一成果在房地产行业深度调整变革的当下显得尤为关键，它不仅为旭辉自身的重启发展奠定坚实 基础，更为整个行业的债务化解工作注入了一剂强心针。 旭辉境外债务重组的成功获批，让市场看到了民营房企在逆境中求生的可能，也为其他面临类似困境的 企业提供了宝贵的经验和信心。深入梳理旭辉的重组路径，可以发现五大核心要素构筑了其闯关成功的 基石。 优质资产增信，彰显履约诚意 管理层躬身入局，专业团队高效推进 自2022年11月启动境外债务重组之时，旭辉便迅速成立了由主要债权人组成的美元债小组与银团委员 会，这一行动有力地保障了沟通的顺畅，有效避免了双方相互掣肘的情况，为重组工作构建了坚实的协 作基础。 在过去的2年半中，旭辉内部成立了专业团队，专门负责重组事务。同时，大股东与管理层深度参与关 键决策与谈判，确保了内部执行的高效性以及对市场动态的快速响应。旭辉控股实控人 ...

时至年中，多家大型房企披露了最新的化债进展。 碧桂园在公告中称，公司还将积极盘活资产，通过提高经营效率、加强现金流管理，保证业务稳定及可持续经营。其表示，通过实施拟议计划及措施所取得 的正面成果，集团将具备足够的财务资源以维持自2024年12月31日起至少12个月的持续经营，这意味着碧桂园2025年全年经营所需的财务资源得以确保。 今年前5个月，碧桂园实现权益销售额139.4亿元，权益销售面积约170万平方米。 同一天，融创中国也在公告中披露了化债最新进展。在境外债方面，6月30日，融创发布公告称，4月17日，公司境外债务重组达成重要里程碑，正式推出了 重组支持协议。截至6月30日，重组支持协议中的现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议，公司境外债务重组始终有序进行。对于境 外债有关计划的聆讯定于2025年9月15日上午十时（香港时间）在中国香港高等法院召开。 此外，旭辉、世茂、富力、雅居乐的境外债化债都提出了明确的时间表。 6月30日，碧桂园、融创陆续发布公告透露，已有75%的债权持有人加入重组支持协议。此外，仅在6月份，就有龙光、旭辉、世茂、远洋等多家大型房企化 债取得了新的进展，这也预 ...

Benchmark分析师Mike Hickey在研报中指出："该交易降低了杠杆率，延长了债务期限，并改善了流动 性，但同时也带来了短期稀释风险，并存在未来继续发行股份的可能性。" 总部位于堪萨斯州利伍德的AMC院线(AMC.N)正将部分庞大的债务转换为股权，并且未来可能还会有 更多类似操作，引发市场对股东权益被稀释的担忧，从而拖累股价下跌。 周二盘中，AMC股价下跌8.5%，有望创下自5月28日暴跌18.7%以来的最大单日跌幅。当日成交量超过 2150万股，而过去30日的平均日成交量为1110万股（FactSet数据）。 根据与主要债权人达成的交易，AMC将获得约2.233亿美元的新融资，用于再融资原定于2026年到期的 债务。 此次协议虽然降低了公司现有债务水平，但却以稀释现有股东权益为代价——即股东在公司的持股比例 被进一步摊薄。 根据协议，持有公司可交换票据的债权人将以1.43亿美元的6%至8%票据（2030年到期）换取7980万股 普通股。此外，还有价值1.95亿美元的债务未来可能转换为普通股。 与此同时，AMC的债券周二也出现了更多净卖出，BondCliQ Inc.提供的数据显示，公司债券交投同样 ...

编 辑丨张伟贤 "不管是再好的行业，杠杆高风险就会很大。所以降杠杆是必须的。""以后不会再去那么多的 城市……要集中在核心一二线城市。""运营业务和能力在未来这两三年会有一个比较大的突 破。" 作 者丨张敏 6月最后一个工作日，融创中国股东周年会如期召开。此前两届股东会，融创中国董事局主席 孙宏斌都是在线上参与，这次他终于亲临现场，回答股东的疑问。 一位参会者向21世纪经济报道记者表示， 近两年很少在公开场合见到孙宏斌，这次的观感 是，"瘦了，白头发多，但气色不错。" 今年年初，融创完成了境内债的二次重组。境外债二次重组目前进展顺利。同时，融创的项目 处置、交付等工作也在按部就班地推进中。 前述股东说， 相比公开披露的内容，孙宏斌并没有带来更多增量信息。他的现身，更多是对 公司战略的确认，并给股东吃下定心丸。 作为最早启动境内外债务重组的大型房企，融创的化债进展快过不少同行。因此，融创股东会 的整体情绪比较乐观。但不少股东长期持有融创股票，近年来损失惨重。孙宏斌的出现，能在 多大程度上安抚投资者，恐怕仍有疑问。 尽管化债进展顺利，但2024年，融创的归母净利润仍处于亏损状态，且已连续四年亏损。今 年前5月，融 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、 老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 孙宏斌正待境外债重组方案落地。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去两 年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。 他声称，融创最困难的时候已经过去了。 来源：21世纪商业评论 孙宏斌，终于公开露面了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议，一旦成功， 孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 01 孙宏斌680亿元债务一举清零 减债总额达100吨黄金 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创的境外债重组召集聆讯，定于9月15日 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠 覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 罕见露面，等待落地。 文 ｜ 李惠琳 编辑 ｜ 陈晓平 来源｜ 21世纪商业评论 （ID：weixin21cb） 封面来源 ｜ IC Photo 孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。他声称，融创最困难的时候已经过去了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议， 一旦成功，孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 一举清零 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、 老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 ---------------------------------- 作者：李惠琳 来源：21世纪商业评论 孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。 自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合 ，过去两 年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。他 声称，融创最困难的时候已经过去了。 一举清零 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创的境外债重组召集聆讯，定于9月15日召开，届时将让债权人进行投票批准计划，完 成相关法庭程序后，重组方案将正式生效。 融创的境外债总规模为95.5亿美元，约合人民币680亿元 。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持 ...