FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 中國奧園集團股份有限公司 呈交日期： 2026年4月1日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 03883 | 說明 | | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。於美國或任何其他根據 任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、招攬或出售則屬不合法的司法權區， 本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購買或出售任何證券的要約的任何部分。本公告提及 的證券並無且將不會根據一九三三年美國證券法登記，倘無登記或獲豁免登記，則不得在美國境 內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作出，該招股章 程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層以及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國 登記本公告所述任何發售的任何部分。 然而，中國房地產行業繼續經歷持續挑戰及波動，而本集團的房地產合同銷售額大幅下降，對本 集團銷售及預售房地產的現金收入產生不利影響，導致其現金流惡化程度超出預期，並對本集團 的持續經營構成威脅。為緩解本集團的流動性壓力，並解決年報中所述有關持續經營的不發表意 見一 ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 完成董事培訓 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 承董事會命 中國奧園集團股份有限公司 執行董事 鄭少輝 香港，二零二六年三月二十五日 於本公告日期，執行董事為鄭少輝先生、蔣展鴻先生及史莉莉女士；非執行董事為郭梓文先生及 Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli先生；及獨立非執行董事為張國強先生、李鏡波先生及 黃煒強先生。 本公告由中國奧園集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」） 作出。茲提述香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）於二零二六年一月十三日刊發的紀律行動聲明 （「該聲明」），內容有關聯交所對本公司前董事及現任董事採取的紀律行動。 誠如該聲明所述，聯交所已指令（其中包括）郭梓文先生（「郭先生」）、張國強先生（「張先生」）及李鏡 波先生（「李先生」）須於該聲明刊發日期起計90日內完成17小時有關監管 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。於美國或任何其他根據 任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、招攬或出售則屬不合法的司法權區， 本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購買或出售任何證券的要約的任何部分。本公告提及 的證券並無且將不會根據一九三三年美國證券法登記，倘無登記或獲豁免登記，則不得在美國境 內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作出，該招股章 程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層以及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國 登記本公告所述任何發售的任何部分。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 境外債務重組進展： 進一步延長持有期 1 本公司將於完成分配信託資產及出現持有期屆滿日期時刊發進一步公告，以及適時就重組、中國 奧園計劃及Add Hero計劃的其他相關事宜提供最新情況。 如需了解更多資料 ...

Financial Performance - Total revenue for the year ended December 31, 2025, was RMB 9,255,645, a decrease of 4.4% from RMB 9,674,861 in 2024[3] - The company reported a gross loss of RMB 7,164,627 for 2025, compared to a gross loss of RMB 16,188,703 in 2024, indicating an improvement in cost management[3] - The net loss for the year was RMB 19,089,618, significantly higher than the net loss of RMB 2,096,637 in 2024, reflecting ongoing financial challenges[4] - The company reported a basic and diluted loss per share of RMB 320.38 for 2025, compared to earnings of RMB 0.71 per share in 2024, indicating a significant decline in profitability[4] - The company reported a net loss of approximately RMB 19.09 billion and a negative operating cash flow for the year ending December 31, 2025[11] - The company incurred a pre-tax loss of RMB 17.50 billion for the year ending December 31, 2024, with significant losses reported across all business segments[18] - The company’s loss attributable to owners for 2025 is approximately RMB 17.764 billion, compared to a profit of RMB 35 million in 2024, which included a gain from overseas debt restructuring of RMB 26.155 billion[48] Assets and Liabilities - The company's total assets decreased to RMB 128,223,126 in 2025 from RMB 159,505,116 in 2024, indicating a reduction in asset base[5] - Current liabilities totaled RMB 156,270,754, a slight decrease from RMB 162,462,776 in 2024, showing some stabilization in short-term obligations[6] - The company’s equity attributable to shareholders was negative at RMB 45,283,987 in 2025, compared to negative RMB 27,811,838 in 2024, highlighting deteriorating financial health[6] - Current liabilities exceeded current assets by approximately RMB 40.01 billion as of December 31, 2025[11] - Total bank and other borrowings amounted to approximately RMB 71.53 billion, with about RMB 56.07 billion due within the next 12 months[11] - Total assets as of December 31, 2025, are approximately RMB 128.223 billion, down from RMB 159.505 billion in 2024, while total liabilities are approximately RMB 173.868 billion, down from RMB 185.373 billion[49] Cash Flow and Liquidity - The company’s cash and cash equivalents decreased to RMB 184,018 from RMB 886,427 in 2024, reflecting liquidity challenges[5] - The company’s cash and cash equivalents, including restricted bank deposits, totaled approximately RMB 1.59 billion as of December 31, 2025[38] - The company is actively pursuing a comprehensive restructuring of its domestic debt to alleviate financial pressure and enhance cash flow management[12] - The company anticipates sufficient operating funds to meet its financial obligations based on cash flow forecasts reviewed by the board[13] - The company is exploring potential asset sales to improve liquidity and is implementing measures to accelerate the sale of properties under construction[15] Revenue and Sales - The company achieved property contract sales of RMB 8.31 billion for the year ending December 31, 2025, a significant decrease compared to RMB 8.17 billion for the previous year[16] - Revenue from external customers in China for the year ending December 31, 2025, is RMB 9,254,063, a decrease of 4.2% from RMB 9,663,632 in 2024[22] - Property development sales revenue for 2025 is approximately RMB 8.313 billion, an increase of about RMB 145 million or 1.8% from RMB 8.168 billion in 2024[44] - The total area of delivered properties increased by 36.6% to 1.12 million square meters in 2025, while the average selling price decreased by 25.5% to approximately RMB 7,422 per square meter[44] - The company recorded property contract sales of approximately RMB 72.90 billion in 2025, with a total sales area of approximately 763.99 thousand square meters[40] - The company’s property contract sales by region included RMB 29.5 billion in South China, RMB 23.3 billion in the Central and Western core areas, RMB 6.6 billion in East China, and RMB 13.5 billion in the Bohai Rim[40] Operational Challenges - The company is facing significant uncertainties regarding its ability to continue as a going concern due to various factors, including ongoing litigation related to overdue payments[39] - The company has been closely monitoring foreign exchange risks and considers hedging significant foreign exchange risks when necessary[56] - The group has received a disciplinary action statement from the stock exchange regarding three current and six former directors, confirming no current directors are deemed unsuitable[58] Employment and Corporate Governance - The group employed 571 employees as of December 31, 2025, a significant reduction from 3,123 employees as of December 31, 2024[62] - The board of directors has resolved not to recommend any dividend for the year ended December 31, 2025, consistent with the previous year[63] - The audit committee, along with the board, reviewed the accounting principles and practices adopted by the group, discussing audit and financial reporting matters for the year ended December 31, 2025[70] - The external auditor confirmed that the financial statements for the year ended December 31, 2025, are consistent with the audited consolidated financial statements[71] Other Financial Metrics - The total interest cost for borrowings decreased to RMB 6,943,794 in 2025 from RMB 7,190,741 in 2024, a reduction of 3.4%[26] - The total tax expense for the year was RMB 1,587,800, down from RMB 2,615,256 in 2024, indicating a decrease of 39.2%[29] - The impairment loss on trade and other receivables was RMB 1,362,046 in 2025, compared to RMB 1,675,308 in 2024, showing a decrease of 18.7%[24] - The company’s total rental income related to investment properties was RMB 113,456 in 2025, compared to RMB 183,098 in 2024, reflecting a decline of 38.0%[27] - The company recorded a significant loss of RMB 225,137 from the sale of investment properties in 2025, compared to a loss of RMB 176,938 in 2024[24]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 中國奧園集團股份有限公司 呈交日期： 2026年3月19日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 03883 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國奧園集團股份有限公司 呈交日期: 2026年3月19日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03883 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 100,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 100,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 1,000,000,000 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 1 股東及潛在投資者於買賣本公司證券時，務請審慎行事。 承董事會命 中國奧園集團股份有限公司 盈利警告 本公告乃由中國奧園集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱為「本集團」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條及香港法例第571章證券及期貨條例 第XIVA部項下內幕消息條文而作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據對本集團截至二零二五 年十二月三十一日止年度（「本年度」）未經審核綜合管理賬目以及現時掌握的其他資料的初步審閱及 評估，本集團預期本年度錄得虧損淨額不超過人民幣198億元（截至二零二四年十二月三十一日止 年度：約人民幣21億元）。本年度虧損淨額大幅增加原因是本集團截至二零二四年十二月三十一日 止年度的經審核綜合財務報表確認及計入境外債務重 ...

中國奧園集團股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，董事會會議將於二零二六年 三月二十日（星期五）舉行，以（其中包括）考慮及批准本公司及其附屬公司截至二零二五年 十二月三十一日止財政年度之業績及其發佈，以及考慮派發末期股息（如有）。 承董事會命 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 鄭少輝 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 董事會會議召開日期 中國奧園集團股份有限公司 執行董事 於本公告日期，本公司執行董事為鄭少輝先生、蔣展鴻先生及史莉莉女士；本公司非執行董事為 郭梓文先生及Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli先生；及本公司獨立非執行董事為張國強 先生、李鏡波先生及黃煒強先生。 香港，二零二六年三月十日 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 就附屬公司持有物業委任接管人 本公告由中國奧園集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市 規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條及第13.25(1)條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部下 的內幕消息條文（定義見上市規則）作出。 於二零二六年一月二十三日，本公司接獲據稱由周偉成於二零二六年一月二十二日寄予本公司的 通知，內容有關委任富事高諮詢（香港）有限公司的霍羲禹及周偉成（地址為香港鰂魚涌英皇道979 號太古坊濠豐大廈35樓）為連帶接管人和管理人（「接管人」），就根據於二零一八年七月四日訂立並 由恆生銀行有限公司（「恆生銀行」）作為受益人的按揭所創設之擔保項下的資產。該按揭涉及恆生銀 行向本公司一家間接全資附屬公司（「附屬公司」）提供的按揭貸款（「按揭貸款」）。該按揭貸款由本公 司擔保，並以附屬公司持有的葵涌市地段第46號（「該地段」）及建於該地段 ...