摘要 • 招商蛇口一季度营收增长主要归因于上海项目结算权益比例较高，但整体 毛利率同比下降 2.47 个百分点至 12%，反映行业利润率承压，公司通过 精细化管理和夯实资产质量应对。 • 公司现金储备充裕，一季度末货币资金达 881 亿元，同比增长 49 亿元。 通过补充权益资本和调整债务结构，有息负债综合资金成本降至 2.99%， 资产负债结构稳固。 • 一季度签约销售面积和规模同比下降 12%，受可售货值规模影响。但核心 城市房地产市场呈现复苏态势，北京、杭州、成都等地项目表现优于预期。 • 一季度在北京、上海、成都等地获取七宗地块，总建筑面积 72 万平方米， 总地价 200 亿元，坚持区域聚焦和以销定投策略，关注核心城市土地供应。 • 资产运营业务短期内难以迅速贡献利润，但长期来看能带来稳定现金流。 物业管理服务板块持续优化服务质量，增强竞争力，推动业绩增长。 • 公司通过长租公寓 REITs 上市和博时蛇口产园 REITs 扩募计划，推动资产 盘活，平衡业务现金流。同时，地方政府收储及退换地政策有助于盘活存 量资源。 • 公司综合融资成本持续下降，得益于宏观环境改善和招商局品牌优势。未 来 1-3 ...

集团总会计师，公司党委书记、董事长尚中凯出席会议并讲话，公司党委副书记、副董事长、总经理吉光主持会议。公司领导班子、扩大班子成员，本部 各职能部门负责人，各区域管理班子成员，所属各单位领导班子成员参加会议。 4月27日，公司召开清收清欠、融资提款及资产盘活专题会，认真落实集团2025年一季度经济运行分析会部署安排，总结分析公司一季度清收清欠、融资 提款、资产盘活工作推进情况，精准部署，全力抓好二季度各项重点工作，确保各项经济指标实现时间过半、任务过半。 会议指出 今年以来，面对各种不利因素交织叠加影响，在集团的坚强领导下，公司沉着应对，坚持超前谋划、系统布局、加强调度、精准施策，全体干部职工克服 重重困难，承压奋进、砥砺前行，确保了公司各项经济指标平稳运行，切实在集团挑大梁、走在前、做贡献。 会议强调 区域自平衡是各区域生存的基本前提，清收清欠、融资提款、资产盘活是各区域的核心功能、核心指标、核心利益，区域管理班子要有危机意识，多讲实 干、多讲办法，拿出决心、拿出措施，绝不能观望躺平不作为。全体干部职工要以只争朝夕、时不我待的紧迫感，奋勇争先、舍我其谁的责任感，千方百 计推进清收清欠、融资提款、资产盘活，全力 ...

本报讯 （记者王镜茹 见习记者刘晓一） 4月24日晚间，深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"建艺集团"）发布2024年年报。公司全年 实现营业收入62.49亿元。 2024年，公司经营性现金流净额实现转正，达8293.3万元，持续释放流动性改善信号，货币资金余额较 年初增长81%至12.27亿元，体现了公司以现金安全管理为核心的经营策略。同时公司应付账款规模压 缩至44.4亿元，同比减少5.5%，有效释放无息负债压力。 业务拓展上，建艺集团主动优化订单结构，降低客户风险，成效显著。2024年第一季度到第四季度，建 艺集团新签订单金额分别为3.5亿元、3.4亿元、2.1亿元、7.17亿元，整体保持良性的增长态势。 控股股东层面，自2021年底入主以来，珠海正方集团有限公司（以下简称"正方集团"）始终以战略投资 者的角色为建艺集团注入发展动能。2024年，在正方集团的支持下，建艺集团加大资产盘活力度，加速 非核心资产变现。今年1月份，建艺集团与正方集团签署《房屋买卖意向协议》，将交易价格预估在 7000万元至1亿元的物业资产出售给控股股东正方集团或其关联方。4月初，建艺集团拟将持有的建艺矿 业77%的股权转 ...

Core Viewpoint - Sunac China has made significant progress in debt restructuring, but its financial performance for 2024 shows a substantial loss despite an increase in gross profit from property management and cultural tourism segments [1][3][7]. Financial Performance - In 2024, Sunac China reported a revenue of 74.02 billion yuan, a decrease of 52% year-on-year, with property sales accounting for approximately 82.8% of total revenue [3][5]. - The company recorded a loss attributable to shareholders of about 25.7 billion yuan, widening from a loss of approximately 7.97 billion yuan in 2023 [1][3]. - Gross profit reached approximately 2.89 billion yuan, an increase of about 5.39 billion yuan compared to the previous year, resulting in a gross margin of 3.9%, up from -1.6% in 2023 [3][5]. Debt Restructuring - Sunac China successfully completed a domestic debt restructuring in November 2024, reducing its interest-bearing debt by 18.16 billion yuan to 259.67 billion yuan, with an expected 70% reduction in domestic corporate debt [7][8]. - The company is actively seeking comprehensive solutions for its overseas debt issues, having appointed financial and legal advisors for this purpose [7]. Asset Management and Project Delivery - The company has a total land reserve of 12,776 million square meters, with 8,756.5 million square meters of equity land reserves, including approximately 9,342 million square meters of unsold land, primarily located in major cities [5][11]. - In 2024, Sunac delivered approximately 170,000 housing units across 84 cities, with a cumulative delivery of about 668,000 units over the past three years [12]. Revenue from Non-Core Segments - The "Property Management + Cultural Tourism" segments generated over 12 billion yuan in revenue, increasing their contribution to total revenue from 8.1% in 2023 to 16.3% in 2024 [1][8]. - The cultural tourism segment alone achieved revenue of approximately 5.21 billion yuan, with a 7% increase in visitor numbers to 167 million [8][11].