值得注意的是，新政并非"五环外彻底解除限购"，放开的是购房套数限制，但非京籍家庭的连续社保、 纳税等年限要求并没有变化。 为何选择放开五环外买房套数限制？《通知》表示，北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区 的宜居宜业水平、综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，于是出 台了该政策。 回溯北京过往几次新政，也均以五环为分界线，稳步有序放开周边买房门槛。 在市场多方期待下，北京终于祭出楼市新政。 在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。 8月8日晚间，北京方面发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），官 宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。 具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭， 购买五环外商品住房，将不再不限套数。 购买五环内商品住房的政策不变，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3 年及以上的非京籍家庭，五环内限购1套。 近两年来，北京数次微调楼市政策，比如执行"认房不认贷"、降低首付比例至最低20%、首套房贷款利 率3.5%等；在购房资质上，陆续出台 ...

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称《通 知》），重点围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持等十个方面推出举措，以持续巩固房地产市 场稳定态势。 十条措施中，《通知》在首位推出了"以旧换新"：即对长沙家庭或个人出售自有住房，并于一年内在长 沙重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金 额最高不超过3万元。 《通知》进一步加大了对多子女家庭购房支持，包括：生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商 品住房时，在拟购住房所在区县(市)已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住 房信贷政策。同时，生育二孩、三孩及以上的家庭在长沙购买首套或第二套自住房，且为新建商品房 的，公积金最高贷款额度在长沙现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。 在盘活存量项目方面，《通知》一方面提出要有序盘活存量房地产开发土地，在满足相关条件的前提 下，已完成总图审批的商业项目经批准可进行规划修改，补缴土地出让金后变更规划条件，适当降低商 住比。另一方面提出，支持收购存量商品房用作保障性住房或人才房，探索配租型保障性住 ...