我病还没好呢，今天一天在床上昏昏沉沉，晚上寻思要上钟了，喝了点退烧药人才精神起来。人这身体真就是一台精密仪器，37.5度的时候我感觉自己啥 事没有，烧到38.2的时候整个人就蔫了，哪哪都不对。就差这1度都不到，整个人完全两种状态。所以碳基生命是真的脆皮，适应性这么差，离开了地球 这个温室又能走多远... 昨天有读者留言问北京房价回调，我买的房子亏没亏？ 我是2016年5月份买的，总价1400，各种税费+封阳台差不多100，当时贷款900，利率优惠85折，4.16%左右。房市好的时候小区同户型成交2000左右，最 新成交已经跌到1600-1700。 如果纯看房价的话没亏，但我交了7年的月供，其中单单利息部分就是250左右，所以我的真实成本是1750，这样算就亏了。 但话说回来我们全家2018年搬进去，整整住了6年，这6年折算成房租的话是180左右，把这个加上去的话可能还微微赚一点。 所以这笔账最科学的算法是：房价（含税费）+历年月供中的利息-历年房租市场价=真实的财务成本。 按照我的估算，205-2016年买房的人目前普遍是微利或者保本状态，已经谈不上赚钱了，若是再以目前的趋势跌1年，2013-2014年上车的 ...

昨晚的文章发出后，有东莞的网友说李嘉诚在当地开发的海逸豪庭，是一个持续多年的项目，拿地成本很低，就算打折卖依然是赚钱的。 我去网上搜了一下，确实，1999年拿的地，然后就一直闲置在手里不开发。甚至2006年的时候因为长期闲置被政府追加过一笔7915万的罚款，可即便交了 罚款，依然开发的很慢，墨墨迹迹拖到2024年依然没有卖完。 这还真就是李嘉诚做生意的风格，之前在北京、上海、广州、重庆、成都也因为拿了地后拖着多年不开发而搞到天怒人怨，真的是一个重利益，责任感淡 漠的商人，也难怪乎社会口碑不好，一直有人对他骂骂咧咧的。 政府把地卖给开发商当然是希望尽快开发建设，李嘉诚捂盘不卖本质上就是拿着筹码让别人给自己抬轿，假如开发商都像他这样，中国的城市化进度连现 在的1/3都没有。 通常富豪的资产达到一定程度后，或多或少会希望得到社会的正面评价和历史肯定，像他们李家首富那么多年，行商还这么锱铢必较，真不多见。很多时 候我都佩服老李头的战略眼光和风险意识，但真不喜欢他这个人。 …… 这几天看到一条新闻，可能在未来具备一定的普遍性。 事情讲的是北京某个老旧小区2018年的时候加装电梯，总成本65万，政府补贴30万，电梯公司自 ...